参与式管理让老旧小区焕发生机

重庆市沙坪坝区土湾街道羊角堡社区滨江小区处处洋溢着春天的气息：居民们有的打乒乓球、有的健身、有的坐在石椅上享受春日阳光……一幅和谐温馨的社区图景尽收眼底。在这里,你还可以看到戴着平安志愿者袖章的居民穿行小区巡逻的身影。     

老旧小区 尝鲜“准物业管理”

老旧小区规划设计落后,配套设施不全,加上管理不到位,普遍存在着不同程度的脏、乱、差现象和居民生活不方便等诸多问题。     

老旧小区物业改造“三板斧”

为破解老旧楼无物业管理制约城市建设的瓶颈,建立群众亟须的物业长效、良性循环的管理模式,吉林省敦化市渤海街把老旧小区改造作为街道服务提升年的首要任务,“三板斧”打造政府出资、市场运营,群众监督的物业恢复民生工程。     

老旧小区问民生

“变化真是太大了我越来越喜欢这个小区。”9月24日上午,在外务工的湖北省丹江口市居民柯尊芬回到阔别半年的丹江口市均州路办事处丹南小区。天正下着雨,却不见往昔每遇雨天的污水横流画面,小区里花草芬芳、地面光洁、设施整齐的景象令她心花怒放。她欣喜地告诉社区工作者：真没想到,短短几个月这里已经完全变样!     

“三招”让老旧小区换新颜

江苏省沐阳县在城市化发展进程中,针对城市居民住宅小区建设速度快、分布广、数量多,物管服务相对滞后的新情况,把开展居民小区物管专项整治的工作重点放在城区老小区改造上,着力为小区业主排忧解难,取得良好效果。     

老旧小区供暖管网应由谁维修

山西读者李先生：我们小区是一个典型的老旧小区,已经入住11年了,有近70户居民。随着供暖季的来临,小区居民们又在为家里的暖气不热发愁。前段时间,我们小区南北两座居民楼暖气管道总阀门和楼前单元阀在打压试水时,因管道腐蚀严重,     

老旧小区整治居民自己说了算

2012年以来,安徽省合肥市史上最大规模的老旧小区综合整治正式拉开大幕,作为合肥市老城区面积最大的庐阳区,高度重视老旧小区环境综合整治工作。在老旧小区环境综合整治工作中,庐阳区按照“领导提要求、专家拿方案、群众做评判”的原则,全面铺开了老旧小区环境综合整治工作。     

老旧小区都有本“难念的经”

小区被盗率高、卫生环境脏乱差、基础设施受损严重……有的压根没有物业,有物业的也不完善,有专业的物业公司来管理成了老旧社区居委会工作人员以及居民最大的心愿。据笔者了解,收不齐物业管理费、小区居民更换率高、居民与物业公司分歧大等增加了老旧小区的管理难度。     

老旧小区改造：是咱自家的事

我国始建于20世纪七八十年代的一批老旧居民小区,由于“先天不足”,导致环境较差、配套设施欠缺。2009年,民政部启动“老年宜居社区”和“老年友好型城市”建设试点工作以来,许多地方政府投入财力、物力、人力,加大了老旧居民小区的改造,给老年人创造了一个温馨的生活环境。     

“三招”让老旧小区换新颜

江苏省沭阳县在城市化发展进程中,针对城市居民住宅小区建设速度快、分布广、数量多,物管服务相对滞后的新情况,把开展居民小区物管专项整治的工作重点放在城区老小区改造上,着力为小区业主排忧解难,取得良好效果。     

老旧小区卫生靠谁

天津市滨海新区杭州道街贵阳里社区是一个老旧小区,社区里的房屋很多都年久失修,上水缓慢、下水不畅,跑冒滴漏是经常发生的事。社区只有一名卫生主任,仅靠他一个人,要想高质量地完成城市管理工作基本上是不可能的。贵阳里社区仔细研完辖区的特点,将工作的着力点放在发挥自治组织的协调能力、组织能力和解决困难的能力上,有效地发动群众性自治组织一起参与到城市管理中,取得了很好的成效。     

老旧小区也能管得好

浙江省杭州市北干街道下属的城市社区中,北干—苑社区相对而言属老旧社区,所辖各小区房屋设计规划建造年份较早,私房出租偏多,沿街店面也多,流动摊贩也多。更让社区“两委”头疼的是由于与城中村骨肉相嵌共用小区道路这一现实原因,导致社区一时无法封闭管理,人员流动十分复杂,致使社区治安管理、环境卫生工作难上加难。     

邻里中心满足居民“一站式”需求

近日,江苏省徐州市鼓楼区首家邻里中心项目正式交付使用。该项目由徐州市、鼓楼区两级政府及琵琶街道办事处殷庄社区共同开发,经过一年多的时间建设完成。     

多为老旧小区“物管化”找出路

4月18日,《佛山日报》报道,禅城祖庙街道试水老社区、旧小区物管化,让住在40年历史“筒子楼”中的社区居民也能享受到现代化的物业服务。     

共建共治加快城镇老旧小区改造,着力推进以人为核心的城镇化

民心所向,政之所往.城镇老旧小区改造是新时代推进新型城镇化、建设人民城市、打造人民群众高品质生活空间的重要抓手,是关乎民生、发展和社会治理现代化的重要工程.应遵循人民城市为人民的价值取向,顺应新发展阶段、新发展理念、新发展格局的时代要求,创造性解答城镇老旧小区改造的共性难题,推动城镇老旧小区改造实现提量、提质、提效,加快构建共建共治共享的现代化治理体系.     

老旧小区如何推行“准物业”管理

北京市朝阳区在无人管理的老旧小区推行“准物业”管理模式,在治安防范、绿化保洁、维护维修和停车管理等方面,全面提高小区服务管理水平,让老旧小区的居民也能“人人享有物业服务”。朝阳区社会办相关负责人详细介绍了“准物业”管理的3种模式,并表示居民可通过民主决策机制确定实施哪种模式。     

利益相关者视角下的老旧小区改造利益补偿策略研究

老旧小区改造涉及利益主体众多,且诉求多样,导致居民产权受损等风险加大,如何有针对性地进行补偿是实现改造目标的关键。从利益相关者视角界定了老旧小区改造中各利益主体对应的诉求,量化利益受损风险;利用社会网络分析法探究诉求间的影响关系,锁定利益补偿重点,提出补偿策略;结合华馨家园改造实践,提出实施“改-建-运”模式补偿策略。研究提出了系统性、针对性的老旧小区改造利益补偿模型,可为政府有效补偿各方潜在的利益受损提供参考。     

行动者网络视域下老旧小区协同治理的现实困境与对策

社区治理不只是社会治理的“最后一公里”,更是社会治理的前端。随着我国城镇化水平不断提高和老龄化程度的不断加深,老旧小区治理推进过程中面临行动者异质或缺位、行动者间的联结不足等多重困难。本文探讨了行动者网络对于维系老旧小区协同治理体系动态作用,提出从挖掘异质问题、鼓励利益表达、征召、动员四个方面加强转译能力以提升老旧小区协同治理水平。     

“老旧小区”不应成为“安防短板”

目前,珠海市老旧小区加强“四防”建设正在推进,各类群防群治力量参与小区治安防范。截至5月,全市路面和路口共安装了1016台监控摄像机,重点覆盖了老旧小区、城中村等治安复杂场所和路段,全方位提升了老旧小区安防工作。（《珠海特区报》6月18日）     

内外兼修老旧小区焕发新活力

宽阔平坦的道路、干净洁白的墙面、整齐划一的停车位·走进四川省雅安市天全县城厢镇文笔社区安居小区,干净优美、舒适安谧的环境与之前的脏乱不堪大相径庭。在天全县,像安居小区这样旧貌变新颜的老旧小区还有不少,大家都说这得归功于全国文明城市的创建,有效助推了老旧小区的改造。创建全国文明城市,需要“面子”和“里子”一样漂亮。然而,许多城市里的老旧居民小区,因为修建时间久远,受当时设计、资金等诸多因素的制约,出现基础设施落后、墙面斑驳、居住环境差、无门禁等问题。