我国房地产业现状、问题及政策选择

我国房地产业起步于改革开放后,时至今日我国房地产业已成为国民经济发展的重要产业支柱.但是近几年,房地产市场存在着地价、房价持续上涨,市场供求结构失调,租售比悬殊,交易信息不对称,土地市场不规范、征费过重的问题.为此,应加大住房供应量,优化土地资源配置,改革我国现行房地产税制,加大金融监管力度和完善房地产市场信息系统.     

黑龙江省房地产业发展趋势研究

1998年以来,黑龙江省房地产业获得了较快发展,目前还处于理性的、快速上升阶段。但仍存在着商品房空置面积增加,房地产市场结构性矛盾比较突出;企业市场竞争不强,投资增长速度过快且有待于科学指导等问题。新形势下,黑龙江省房地产业发展有很多积极因素,存在较大的增长空间和发展潜能,这需要在高位上进行调整,房地产市场的运行环境也将发生变化。     

加拿大房地产业的发展及启示

在美国次贷危机和欧债危机的双重夹击下,美国、希腊、西班牙等地区的房地产泡沫相继爆破。然而,加拿大房地产市场经过十年的畅旺后仍屹立不倒。如同加拿大的金融系统,加拿大房地产市场的稳健程度享誉全球。文章分析了21世纪以来加拿大房地产业发展的现状,探讨了影响加拿大房地产业发展的主要因素,讨论了加拿大房地产发展的主要特征,在此基础上提出了对中国房地产业发展的若干启示和借鉴。     

促进我国文化产业健康发展应采取的举措

全面建设小康社会 ,不仅要有繁荣的经济 ,还必须有繁荣的文化。随着我国改革开放的不断发展 ,经济全球化的日益加深 ,文化产业发展呈现多样性与复杂化的局面。因此 ,发展文化产业必须坚持马克思主义的主体地位 ,牢牢把握先进文化的前进方向 ;建立健全适应我国国情的新体制与新机制 ;理顺关系 ,创造名牌 ,壮大产业规模。同时 ,政府要强化宏观调控 ,进行制度创新 ,为先进文化的发展提供有力的保障。     

奥运会对北京市房地产业的影响

本文关注后奥运时期北京市房地产的发展趋势,在分析其发展现状的基础上,对奥运会给予北京市房地产的影响进行探讨。通过奥运会及会后的影响和北京市房地产发展的特点,说明北京市房地产的发展主要是经济高速发展的结果,不仅仅是由于奥运会因素而出现的短期快速膨胀,因此奥运会后不会出现大幅下跌的状况。     

我国国债市场功能分析及发展策略

本文对国债市场的融资功能,金融功能和宏观经济调控功能等进行了分析,指出了我国国债市场发展中存在的问题,并提出了扩大国债市场规模,建立国债发行战略,培育和吸引机构投资者,统一国债市场体系,规范央行融资行为的发展策略.     

关于城郊市场健康发展的几个问题

本文试图通过论述城郊市场经济的功能作用及现存的突出问题 ,提请各级政府和社会各界关注城郊市场问题的负面影响 ,加大行政调控和法制力度 ,促进城郊市场健康发展。     

发展房地产业拉动资源型城市经济快速增长

文章从产业结构调整入手 ,剖析了资源型城市在可持续发展中必须调整经济产业结构 ,大力发展第三产业 ,特别是通过发展房地产业 ,充分发挥资源型城市内在潜力 ,促使其经济结构的调整 ,保证资源型城市的可持续发展     

改革开放后土地使用制度的重要成果——土地政策调控房地产市场的机理分析与评价

土地政策在新一轮宏观调控中发挥的重要作用是改革开放以来土地使用制度改革的重要成果。土地政策参与房地产调控主要通过调整土地供应量、供应结构和供应方式的途径来达到政策目标。本文分析了这三种调控手段,指出了当前土地政策在土地供给结构、政策执行力度等方面存在的问题,并提出了相应的政策建议。     

降低综合税费促进房地产租赁市场的发展

依现行税法规定,房屋租赁要交纳五种税及租赁管理费,税费总额占租金收入３０％以上,这极大地阻碍了房地产租赁市场健康发展,也阻碍了房地产业的健康发展。因此,有关部门应修改现行房地产租赁税法法律,降低房地产租赁的综合税费。     

论北京房地产业的宏观调控

北京房地产业近几年来有了很大的发展。但是 ,在发展过程中也存在着一些问题。其中主要是住房开发建设规模偏大 ;供给结构不合理 ;开发建设布局需要调整 ;城市土地使用权一级市场没有垄断起来 ;政府需要进一步加强对住宅与房地产业的调控和管理。本文对此进行了研究分析并提出了解决这些问题的对策     

房企品牌与可持续发展

2011年或许会成为中国房地产业发展历史的一个转折点。过去的十年被称为黄金十年,房地产业迅速地发展壮大,成为国民经济的支柱产业,中国城市居民的人均居住面积也翻了近一倍,达到人均接近32平方米。但是进入2011年之后,中国房地产行业的市场环境发生了巨大的改变。一方面,中央出台了严厉的调控政     

建筑牵手艺术青啤地产掀岛城高雅音乐热潮

8月21日晚,由青岛啤酒地产控股有限公司主办、青岛交响乐团协办的青啤地产之夜旅德钢琴家徐牧钢琴演奏会在青岛大剧院音乐厅举行。恰逢青岛啤酒节和青岛音乐节两大节日,徐牧——这位青岛籍的最具天赋的钢琴新秀,给家乡乐迷送上了一个名副其实的清凉之夜。     

我国房地产行业扩张的区域效应及影响机制分析

文章利用中国31个省、直辖市和自治区的面板数据来分析我国过去十余年房地产行业扩张与人口、GDP、城市化水平、收入等因素的关系,以空间面板模型为基础,通过选取恰当的模型引入变量之间的空间效应,研究房地产行业扩张的区域效应。实证结果表明,各地区房地产投资规模与本地GDP、人口数量、城镇化率等因素有显著关系,同时区域之间的空间面板估计也具有显著性,从而说明我国房地产行业扩张的主要驱动力在于区域效应与国民经济增长、人口增长、城镇化水平等基本因素,它们是房地产行业保持理性健康发展的基础。     

体验式营销在房地产销售中的运用

近年来,随着我国国民经济的快速发展和住房制度的改革,房地产业取得了较大的发展,房地产市场逐步完善,消费者日趋成熟和理性。房地产开发企业间的竞争也日益加剧,越来越多的企业开始重视市场营销的作用。体验式营销就是伴随这种趋势而出现的,它更能满足消费者的心理需求,与消费者沟通更有力,已经成为房地产营销的一种发展趋势。     

南宁产业集群培育发展的路径选择

产业集群与产业竞争力密切关联,培育产业集群是加快南宁工业经济发展的关键所在:它是推动南宁经济结构升级的必然要求;是推动南宁区域经济增长的重要动力;是打造北部湾经济区加工制造业基地的重要方式。加快南宁产业集群培育和发展的主要路径有:实施产业链定向招商;在现有产业基础上培育壮大;培育"种子"企业;建设好开发区和工业园区等重要载体;政府调控与市场运作相结合。     

走中国特色的房地产发展道路

房地产业是国民经济的重要支柱产业,中国房地产业发展必须从经济成长阶段和居民收入水平的实际出发,走中国特色的房地产发展道路.应该使房价保持在合理水平,把满足居民基本住房需求放在首位,强化政府稳定房价的责任,着力扩大二手房市场.建立健全保障性住房的管理体系.     

商誉对房地产公司价值的影响

商誉对于房地产公司这种产品单位价值高、建设周期长、负债经营程度高、不确定因素多的企业而言,有着特殊的含义和价值。本文从商誉的内涵着手,分析商誉对沪深两市房地产公司的存量价值和增量价值的影响,以期投资者和消费者能够根据商誉价值的变化对整个房地产市场做出一个合理的判断,从而推动中国房地产市场健康、持续、稳定地发展。