浅谈储备土地成本核算

正根据《土地储备管理办法》(国土资发[2007]277号)、《土地储备资金财务管理办法》(财综[2007]17号)、《土地储备资金会计核算办法(试行)》(财会[2008]10号)等法律、法规规定,结合实际操作过程,本文就储备土地如何进行成本核算,储备土地成本核算存在的问题及建议作些探索。一、成本核算主体土地收储机构负责组织指导实施储备土地成本核算工作及具体实施储备土地项目的成本核算,财政部门是储备土地成本核算的主管     

我国土地储备制度运行中存在的问题与调整对策

土地储备制度对于规范和培育土地市场、增加政府财政收入、促进中国土地收购储备制度及城市规划的合理实施等都具有重要意义。本文根据土地储备的功能定位,分析我国土地储备制度运行中存在的问题,提出我国土地储备制度运行机制的调整对策,以期为完善土地储备提供参考与借鉴。     

我国土地储备制度的问题及其建议

土地储备制度是我国土地市场发展过程中的产物,为土地市场的正常运行发挥了举足轻重的作用,但由于我国土地储备制度发展时间较短,仍然存在很多问题,如土地储备重点偏失、储备量的控制失调、储备资金筹措问题等。克服土地储备制度中的问题具有重要的意义。     

简析《土地储备资金会计核算办法(试行)》

随着社会经济的发展,土地被称为"地根",与"银根"相提并论,成为政府宏观经济调控的重要手段,而土地储备做为"蓄水池"的作用显得日益重要。土地储备事业蓬勃发展,伴随土地储备工作整个过程的土地储备资金运行需要规范管理。文章结合《土地储备资金会计核算办法(试行)》在土地储备运行资金会计核算方面分析了土地储备运行资金按办法运作存在问题,并相应建议通过建立全面的土地储备资金运作模式来保证各方对储备机构信息的需求,实现土地储备运行资金的良性管理,从而使土地储备工作健康运行。     

我国城市土地储备模式的比较及研究

城市土地储备制度是土地使用制度改革不断深入而形成的城市土地市场制度,在城市经济社会发展中发挥着重要的作用。分析比较目前我国城市土地储备制度的现有模式,找出适合我国国情的储备模式,以期为土地储备模式的推行及土地管理工作提供参考价值。     

加强土地储备开发监管和风险防范

为了提升土地储备项目的监管水平,保证土地储备项目的廉洁高效,加强土地储备开发监管和风险防范就显得尤为重要。本文首先分析了土地储备开发监管存在的问题及风险,其次,就如何加强土地储备开发监管和风险防范进行了深入的探讨,提出了自己的建议和看法,具有一定的参考价值。     

黄奇帆:土地储备就是个“金娃娃”

重庆市市长黄奇帆于2013年2月22日在《中国国土资源报》上以《让广大人民群众"住有所居"》为题撰文,从土地管理五个原则、房地产市场调控五个原则、保障房调控五条措施、土地储备五个原则等方面对重庆市土地及房产管理进行了详细解析,以下是关于土地储备的五个原则:【超前储备,一步到位;细水长流,逐年供应】"超前储备"就是     

重庆土地储备拉响资金警报

短短的两个多月里,重庆就有4家土地储备机构向市场集中推出土地近3万亩。重庆反常放地背后是土地储备的资金压力。未来二三十年内,重庆主城将有近百万亩地要开发,储备这近百万亩土地需要的是巨额资金,就目前的财政状况来看,这些资金的来源只能是银行、信托或债市等,其成本     

城市土地储备的操作运营风险分析与控制

本文从土地储备功能和运作模式入手,分析了土地储备的操作运营风险,并针对这些环节风险的控制风险方法进行探讨,以期为土地储备的操作运营中的风险控制提供参考.     

基于重大偏差标准的软件项目工作量管理方法研究

为有效管理软件项目工作量,本文研究了一个基于重大偏差标准的软件项目工作量管理模型。该模型利用过程控制的原理和数理统计的方法,提出依据重大偏差标准和风险储备时间对软件项目进行动态控制,并介绍了风险储备时间与重大偏差标准的定量设置方法。该模型涵盖了从风险储备时间的确定,到重大偏差标准的提出,再根据风险储备时间和重大偏差标准进行监控的整个过程。为提高软件项目管理精度,保证项目在可接受的偏差范围内顺利完成打下坚实的基础。     

房地产企业土地储备策略浅析

房地产宏观调控政策下,房地产企业纷纷调整土地储备战略,为了保障自身的安全,土地储备纷纷有粗放型向集约型转变。本文从宏观微观两个角度出发,分析了企业在进行土地储备时应当采取的措施,为提高房地产企业土地储备效果提供可参考意见。     

土地储备项目融资及其风险控制研究

土地孕育万物,是人类赖以生存和发展的基础,也是人类不可再生的宝贵资源,如何有效实施土地储备,合理利用土地,调整土地资源供应,提高土地利用率,是当今人类面临的难题。为了解决这一难题,地方政府或机构进行土地储备来调控土地市场,而在进行土地储备中必然会带来土地储备融资的风险,本文主要分析有关土地融资的现状和如何有效控制土地储备融资带来的风险。     

土地储备资产负债表编制的技术路径与方法——以安徽省为例

党的十九届五中全会指出,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。新发展理念对土地储备的功能定位提出了新要求——以更高的站位统筹考虑土地储备资产负债表的编制工作。因此对土地储备资产、负债和所有者权益价值的核查具有十分重要的意义。本文通过分析土地储备资产负债表研究的现状和意义,提出安徽省土地储备资产负债表研究的具体内容和编制路径。     

上海金山审改填补“环节黑洞”

正2013年,上海市提出"产业项目行政审批期限在法定期限上压缩1/3"。金山区按照主要审批环节的审批时间压缩50%的目标,进行了大幅压缩。一般产业项目从土地储备立项到获得施工许可证开工建设,审批时间从法定223个工作日压缩到了121个工作日。     

浅析土地储备对房价的短期影响

简要介绍了土地储备制度以及运作程序,想写介绍了土地储备对于当前房地产价格的短期影响。     

土地收购储备工作存在的问题与对策浅析

土地收购储备工作，是国家土地管理部门进行宏观调控、盘货土地资源的一种重要手段。通过采取征用、收购、交换等方式，将分散的国有土地进行集中，然后再由政府出让给土地使用者。具体工作实践中我们发现，土地储备工作中仍然存在着一些问题。本文从多个方面对这项工作中存在的问题进行深入的分析，提出了解决这些问题的对策。     

我国城市土地储备制度实践过程中存在的问题及对策

本文介绍了我国城市土地储备制度的积极作用,分析了我国城市土地储备制度实践过程中存在的问题,并提出了解决对策:建立一个以政府为核心,土地管理部门为纽带,多部门协调的土地储备管理机构理顺法律关系,建立强有力的法律保障机制实施多元化筹资,形成有效的融资机制制定合理的土地供应计划,实现土地储备的综合目标积极引进和培养专业人才,全面提高工作人员整体素质。     

国内外土地储备制度比较研究

本文通过对不同国家土地储备制度立法背景、规则设置及制度实践的比较研究，力图从微观层面揭示国内外土地储备发展状况的异同，并期望对国内土地储备制度立法和制度创新带来借临夏市和裨益。     

浅析土地收购储备风险管理

本文运用风险理论，对城市土地储备所面临的风险进行了深入探讨，提出城市土地储备风险管理的策略。     

浅析城市土地储备风险管理

本文运用风险理论，首先对城市土地储备所面临的风险进行了深入探讨，然后提出城市土地储备风险管理的策略。