天然气的涨价效应

天然气价格的不断上涨，对居民消费、相关行业企业的成本和利润都将产生影响。     

天然气的涨价效应

天然气价格的不断上涨，对居民消费、相关行业企业的成本和利润都将产生影响。     

原材料燃料动力购进价格指数与工业品出厂价格指数及工业利润增长“不同步”的原因探讨

在人们的一般认识中，原材料、燃料、动力购进价格的上涨必然推动生产成本上升，进而影响产品出厂价格同步上涨或者使企业利润下降。然而，在工业品价格调查统计中，同期原材料、燃料、动力购进价格指数（以下简称为“购进价格指数”）与工业品出厂价格指数（以下简称为“出厂价格指数”）以及企业利润变动，在变动幅度或变动趋势上多年来一直存在所谓“不同步”的现象。     

基于土地增值税的商品房定价与对策

普通商品房价格受成本、税收、目标利润和供求关系等多种因素影响。随着国家对土地增值税清算政策的出台,土地增值税对商品房定价具有深远的影响。文章基于土地增值税与商品房价格之间关系进行深入分析,提出了价格策略和相关对策。     

惊人内幕显示 某些房地产商利润可达300%

《北京青年报》报道说，统计结果显示，房地产是中国收入最高的行业，可是我们经常能在媒体上看到房地产公司老总的诉苦，不约而同地表示利润在１０％左右，那么就让我们分析一下１０％这个数字的背后都有些什么样的文章。 “地价”即开发商获得土地的成本，往往是开发总成本的２０％以上。应指出的是，地价绝不等同于土地出让金。土地出让金是国家出让土地使用权而获得的补偿，而地价就带有炒作成分，也就是人们常说的“炒地皮”。一个大型的房地产公司往往有几个全资子公司，一个子公司获得一块地皮的开发权后，可以将其加价转让给另一个…     

一季度四川房地产价格大幅上涨

一季度,随着国家宏观调控的进一步实施,四川房地产开发市场在土地供应和银行信贷偏紧的情况下,实现了房地产开发投资的平稳增长,商品房市场销售火爆。受市场需求偏大、住房供应结构不合理以及开发建设成本提高等原因,全省房屋销售价格和土地交易价格大幅上涨,主要特点表现为:商品房价格大幅度上涨。一季度四川商品房价格呈现大幅度上涨的态势,指数为109.4,比上年同期增幅高4.6个百分点。分月看,1月份商品房价格上涨幅度为10.5%,2月份涨幅有所回落,上涨8.5%,3月份涨幅又达两位数,为10.3%。一季度全省住宅类价格上涨11.1%,非住宅类上涨5.4%。…     

政府动机、企业预期与地价扭曲

我国居住用地与工业用地的比价长期偏离合理水平并逐年扩大,这种不合理的土地比价反映了土地要素价格扭曲的程度。本文运用2007—2017年全国287个城市的土地出让微观地块数据研究发现:作为供给端因素的政府动机和需求端因素的企业预期共同导致了地价扭曲的形成。企业预期充当政府动机的中介变量在地价扭曲的形成过程中发挥着部分中介效应,这表明企业预期可能在政府动机的影响下“不自觉”地扭曲了地价,充当了地方政府扭曲地价的工具。地价扭曲有利于工业资本 积累,但却降低了土地利用效率。为减轻土地要素价格的扭曲程度,在短期内政府应当正确引导企业预期,从长期看应弱化地方政府对土地市场的干预。     

地价与房价的关系及稳定地价的对策

自国家实施宏观调控政策以来,“房价、地价谁决定谁”就成为全社会广泛关注的一个焦点问题,对这一问题的两种典型观点主要来自于房地产开发商群体和国家土地管理部门。房地产开发商认为是“招拍挂”的土地供应方式和“紧缩地根”的宏观调控政策抬升了地价、进而抬高了房价,而国     

商品房价格形成机制及其统计检验

文章根据不完全竞争市场收益最大化定价理论,分析了商品房价格形成,是由于地价水平、造价水平、收入水平和利率水平的共同作用,并建立商品房价格定价模型.实证结果表明:地价水平、造价水平、收入水平均对商品房价格变动有显著影响,地价水平和造价水平对商品房价格的影响尤为显著.     

“十五”时期浙江省居民消费价格运行与经济生活的关系

居民消费价格指数(即CPI)是经济运行的综合反映,也是经济生活的“晴雨表”,与社会经济生活有着密不可分的关系。“十五”时期浙江省居民消费价格总水平累计上涨6·0%,对全省经济发展及城乡居民生活等方面产生了较大的影响。1·居民消费价格运行与经济发展速度的关系。“十五”时期,浙江省生产总值(GDP)累计增长84·2%,年均增长13·0%,同期居民消费价格总水平上涨6·0%,年均涨幅为1·2%,GDP增长速度大大快于居民消费价格的上涨。从两者的相关程度看,GDP增长速度与当年及下一年的居民消费价格涨幅相关系数为0·68和0·85,属于显著相关,这…     

房地产价格对中国宏观经济的影响研究

文章通过构建VAR模型,实证检验了房地产价格对我国宏观经济的动态冲击影响.实证结果显示:在中国,房地产价格的托宾q效应最为明显,财富效应其次,资产负债表效应最弱.通过这三种渠道房地产价格上涨最终会对产出和通胀产生正向影响.而从方差分解结果来看,投资对产出变动的贡献度最大,房价上涨在中长期会直接推高通胀水平.     

宁波市工业品价格变动对全市工业经济的影响分析

一、价格对利润的影响1.“八五”时期利润总额的增长幅度要大于“十五”时期利润增长17·4个百分点,前三年利润增长幅度较大,1993年利润增长幅度最高,达53%,后两年有所减缓。以1994年为例,价格的上涨、产量的萎缩,市场上产品供不应求的局面,使得价格在销售收入增长中起着主导作用,从而也成为推动利润上涨的主要因素之一,1994年总利润增加3·38亿元,经测算1994年纯价格因素影响利润增加3·55亿元,销售量萎缩影响利润减少0·92亿元。1995年利润增长最低,增长13%,但销售收入却大幅度上升,上升38·5%,销售成本的增长更是超过销售收入增长3·4个…     

利润最大化区位理论与广州高房价的根源

本文利用利润最大化区位理论,建立房价模型,实证研究广州房价持续上涨的根源。发现影响房价的主要因素是住房供给的短缺,次要原因是高成本以及严重的贫富分化。其体制根源在于自由竞争的地产需求市场与计划经济的地产供给市场之间的矛盾,政策根源在于政府变为“经济人”,一味经营城市,经济根源在于因竞争和权力垄断所导致的产业分化,社会根源在于广州市民不合理的住房消费习惯。因而,近期来讲,加大土地供给、改革土地出让方式、实行房地产累进累退税是抑制房价的关键,从长远来讲,要建立自由竞争的地产供给市场,变“经济人”政府为服务性政府,优化产业结构,取消“国字头”行业特权。     

基于成本传导能力模型的实证研究

 内容提要：通胀环境下成本传导能力将是决定国际间和行业间利润流向的关键因素，本文提出并创建了成本传导能力模型，设计了成本传导能力指数及其变动指数，并实证测算了包含32个行业部门的成本传导能力指数及其变动指数。通过与行业利润对照发现，成本传导能力指数及其变动指数能够较好地反应各行业转嫁成本上涨的能力及其变动情况，是定量研究通胀环境下行业景气的基础性指标。成本传导能力模型的研究结论对我国控制通胀、战略性调整经济结构以及提高我国国际间成本传导能力具有政策意义。     

资产升值预期、收入水平对房地产价格的影响

房地产的升值预期推动房地产价格的上涨,可以认为是房地产市场投机性存在的一个根本动因.文章利用2000年1季度-2008年4季度24个省份住宅价格和相关经济指标的季度数据,运用门限计量模型,对货币政策进行理论分析并选取相应的门限值,构建基于预期资产收益变动、可支配收入的住宅价格模型,旨在探索房地产升值预期的投机性需求,和收入水平提高、生活质量改善的刚性需求对房地产价格上涨的作用机理,研究基于房地产升值预期的投机行为和刚性需求在货币政策背景下对房地产价格变动的阶段性影响.     

经济信息

四川省2004年房地产价格变动特征2004年,我省房地产业在快速发展的同时,房地产价格全面高涨,是我省房地产市场建立和逐步完善以来涨幅最高的一年。土地交易价格涨幅为近五年来最高水平。全省全年土地交易价格总指数达到113.2,比上年增幅高出6.6个百分点。与全国35个大中城市2004年土地交易价格指数110.2相比,我省要高出3.0个百分点;商品房价格呈现大幅上涨的态势。与上年水平相比全省商品房销售价格上涨6.9%,涨幅超出上年5.1个百分点。与全国35个大中城市2004年房屋销售(包括二手房)价格指数109.7相比,我省为107.1,低2.6个百分点;二手房交易…     

2004年宁夏房地产价格仍呈攀升态势

2004年，受全面建设小康社会总体目标、城市化进程要求以及人民生活水平不断提高的需求支撑，在国家加强宏观调控，银根不断收紧的情况下，宁夏房地产业仍然保持了强劲的发展势头。房地产开发投资大幅增加，土地购置面积高速增长，商品房销售活跃，住房二级市场和租赁市场发展迅速，全区房地产市场价格持续上涨，与上年相比，房屋销售价格、土地空易价格和房屋租赁价格分别上涨4.7%，6.5%和4.8%。     

房地产价格波动对中国物价的影响——基于投入产出价格影响模型

本文以中国135部门投入产出表为数据基础,应用投入产出价格影响模型测算了房地产价格变动对中国物价总水平和各部门产品价格的影响程度,分析了房地产价格上涨对中国经济的影响,并提出了相关政策和建议。     

成本合理化考察:欧盟与美国反价格歧视法的比较与借鉴

歧视性价格不能反映合理的成本差异,这是经济学分析价格歧视行为的福利影响和评,价相关公共政策的一个前提.但是,在反价格歧视法中,如何确定表面上的价格差异与不同交易的成本差异之间的关系是一个非常困难的问题.本文认为,我国应该从维护竞争的角度来确定价格歧视的违法性,将无成本差异作为一项构成要件,对于企业所主张的成本合理化方式也应予以充分尊重.     

价格变动对宏观经济总量指标的影响

价格信息是经济运行中最活跃、最复杂的因子,价格牵动国民经济的各个领域,在国民经济运行中起着促进和抑制生产,计量社会劳动消费、平衡供求、指导消费的作用。是调节国民收入分配和再分配的经济杠杆之一。分析价格变动,首先要分析价格变动一个百分点与相关宏观经济总量因素变动的关系。 我省改革十五年来,价格总水平呈现出一种波浪式演进过程,波峰最高的是1988年,高达21％,由于涨幅在各个阶段不同,对宏观经济影响也不一样,1979年～1986年八年间,职工生活费用价格总水平上涨38.4％,平均每年增长4％,这一期间,