浅谈城市住宅小区的物业管理工作

物业管理是房地产综合开发的延续和完善,是城市管理和房地产经营管理的组成部分。随着房地产开发行业的不断升温,物业管理行业出现了一些难题。笔者对其存在的问题进行了分析,并提出解决的措施。     

高校旅游市场开发在高校物业经营管理中的实践研究

目前高校大多数学生为"90"后,他们在消费方面有自己独特的偏好。在旅游方面大学生创新意识强,具有较强的旅游动机。为了掌握主动权,物业管理企业应该抓住机遇,开发高校的旅游市场。物业管理企业还应该通过高校物业管理这一平台,积极开发高校的其他市场资源,满足学校长远发展的需求,拉动高校的发展,从而促进企业的发展。     

城市旧区实施物业管理的难点分析及对策建议

一、城市旧区物业管理的内涵 (一)城市旧区的界定 城市旧区是相对于"新建小区"而言的,指开发较早的住宅区.1994年3月,国家建设部颁布实施了《城市新建住宅小区管理办法》,强调新建小区必须推行物业管理.该办法的实施,实际上从时间维度界定了城市旧区,即在1995年之前建成或1995年之后建成但由于种种原因尚未实行物业管理的住宅区.虽然旧区中仍拥有一定数量的平房,但由于其建成年代久远,是城市拆除、改造的对象,故本文中的旧区特指未实行物业管理、由楼房构成的住宅区.     

建筑是凝固的音乐、音乐是律动的建筑——如谱曲般打造建筑的天地控股有限公司

天地控股有限公司旗下拥有18家公司,业务涉及房地产开发、租售、物业管理、艺术品投资等多个领域,年总投资额50亿,年开复工面积80余万平方米。总裁为付文丽女士。     

内地城市物业管理的差距

一、主要差距物业管理这一崭新的行业在我国的发展是与深圳紧密相连的。深圳是我国大陆地区物业管理的发源地,物业管理工作一直居于领先水平。有资料显示,在这座年轻的城市,诞生了我国大陆地区第一家物业管理企业,出台了第一部物业管理条例,开展了第一个物业管理项目的招投标活动,创办了第一所物业管理学院,出版了第一部物业管理年鉴,成立了第一家物业管理协会等等。诸如此类的第一,记载了深圳市物业管理行业的辉煌,树立了它在全国物业管理发展中的地位。内地物业管理发展水平处于比较领先地位的特大省会城市与深圳尚存在很大差距,内地中小…     

张冰月十年一剑领创望京

个人简介: 1996年进入百货行业,负责大型百货公司的筹建工作;1998年进入房地产行业,负责前期开发、项目定位、销售策划及组织实施、客户服务、物业管理等各个流程的全程控管,所涉及的业态有:高级公寓、别墅、写字楼、商业.现任北京西华房地产开发有限公司副总经理,操盘项目为大西洋新城.     

论物业管理企业核心竞争力的培育

本文首先分析了物业管理企业核心竞争力的内涵,指出物业管理企业核心竞争力的实质是物业管理企业的服务能力。其次论文分析了我国物业管理企业的现状。最后文章从服务理念、人本管理、提供多样化服务、实施严格的成本控制措施等角度探讨如何培育物业管理企业的核心竞争力。     

试论物业管理人员的社会角色失调问题

新常态下物业管理人员专业化、职业化水平在不断提升,社会角色失调问题逐渐成为困扰物业管理人员身心健康发展的一个问题,用社会学中社会角色的理论观点来分析当今社会物业管理人员角色意识不清、角色紧张等问题,可以强化物业管理人员的角色认知,提高角色适应能力,进而提高物业管理人员的工作实效性。     

6S管理在技校物业管理理论与实务课程中的渗透

本文就6S管理如何在技校物业管理理论与实务课程中渗透进行探索.6S是指整理、整顿、清扫、清洁、素养、安全,将6S管理理念融入物业管理理论与实务课程教学中,在项目课程开发时,即将6S管理作为知识点和考核要求写入课程标准,引导并要求学生按照6S管理规范操作.在教学过程中,按6S管理理念要求学生行为规范,能够提升学生综合职业素养,实现学校与企业零对接,更好地促进就业.     

物业管理职业经理人培养探讨

近年来,物业管理行业在我国发展十分迅猛,据有关资料统计,2003年,北京、上海、深圳三城市物业管理创造的生产总值分别高达70亿元、78亿元和50亿元,占这三个城市GDP的2.23%、1.45%、2.23%。物业管理创造如此巨大的财富,职业经理人功不可没。但是物业管理高级人才的短缺是目前制约我国物管行业发展的主要因素之一,主要表现在物业管理职业经理人才的缺乏,物业管理职业经理人队伍还没有真正形成。然而,我国经济市场发展的迅猛态势,以及对职业经理人需求迅速增长的现实,已迫使我们不得不从理论到实践快速推进我国物业管理职业经理人队伍的建立及发展。本文拟就物业管理职业经理人的培养问题做些探讨。