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伴随着中国房地产市场的持续升温,"小产权房"乘势而起,进而成为人们所关注的热点问题,引发政府及各界专家学者的高度重视。"小产权房"是我国城市化快速发展和相关制度不完善的产物。本文从"小产权房"的定义出发,揭示了"小产权房"的有关特征及其形成原因,提出有关解决对策建议。 相似文献
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本文在对小产权房问题产生原因进行分析说明的基础上,探索和思考目前我国小产权房存在的问题。在论证了小产权房征收房产税意义的基础上,对小产权房的可税性进行了分析,通过"化解存量,严控增量"为小产权房问题的妥善解决提出了一些个人看法。 相似文献
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小产权房产生的根源在于集体土地流转缺乏明确的规定。在相关法律法规缺失的背景下,解决"小产权房"的问题,必须通过完善相关法律的途径。政府应本着维护国家利益,兼顾他人利益的原则,及早地解决小产权房纠结问题。 相似文献
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国家不颁发产权证的,仅由乡镇政府城乡建设委或村委会颁发产权证书的叫做"小产权房"。小产权房的特点在于没有政府房产管理部门颁发的房产证、我国现行法律不允许其对外销售、转让时易引起权属纠纷。 相似文献
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本文从小产权房的成因、合法性及城市居民购买小产权房所承担的法律风险等角度对涉及小产权房的相关问题进行了逐一分析并对小产权房能否合法化以及如何解决目前小产权房泛滥问题等方面做了简浅分析。 相似文献
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近年来,小产权房表现出规模扩大、价格低廉、管理混乱及纠纷不断等特点,引起了许多社会问题,备受人们关注。国家一直明令禁止开发小产权房,并采取了各种措施对其进行治理,但是始终没有彻底解决小产权房问题。本文对小产权房的概念进行了界定,分析了小产权房产生的原因及其社会影响,并提出了解决小产权房问题的对策。 相似文献
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在我国城乡二元的土地制度之下，衍生写小产权房问题。本文从厘清小产权房的内涵入手，分析了小产权房当前存在的法律困境，典型的是小产权房不具备城市商品住宅的自由流通属性、存在现实的交易风险等。在此基础上，进一步探讨了小产权房的解决路径，主要有建立统一的城乡商业用地市场和赋予农村集体土地完整的产权等。 相似文献
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小产权房是在农村集体土地上建造的房屋,小产权房的流转受到限制。但是现实生活中却存在很多无效的小产权房买卖状况。本文从多方面提出了解决对策,特别是从《土地管理法》的修订角度提出了对小产权房完善的几点建议。 相似文献
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小产权房是指在农村集体所有的土地上开发的，由于违背现行法律规定，国家房管部门没有给其颁发产权证的房屋。目前，小产权房在我国大量存在，带来了诸如非法侵占耕地、房屋质量难以保证、流转过程没有法律保障等问题。本文通过对小产权房内涵的界定、发展现状及产生原因的分析，结合近期相关政策提出了一些建议，以期能对小产权问题的妥善解决起到些许作用。 相似文献
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近年来，国家高度重视“小产权房”的问题，三令五申禁止“小产权房”，但是在乡镇，因种种主客观原因，“小产权房”建设堵不胜堵、屡禁不止，已成为乡镇违法用地中最为棘手的难题，也直接影响地方经济发展和社会稳定。 相似文献
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北京通州宋庄,可谓艺术家的大本营。宋庄有艺术家近2000人,每年都有人加入,成了有名的"画家村",而其中有300多人买下了农民的房子,其他人至今租住。然而2006年10月以来,被村民告上法庭的画家有十多位。一系列的新闻报道把画家村再次带进人们的视线中,也把人们引入到对小产权房的关注与讨论之中,小产权房究竟何去何从,本文试着做些思考与反思。 相似文献