浅谈房产测量中的若干问题和解决方法

房产测量的内容包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量及成果的检查与验收等、验收合格的房产测量资料具有法律效力。它提供房屋和房屋用地的权属界址、产权面积、权源及产权纠纷等资料,是进行产权登记、产权转移和处理产权纠纷的依据房地产业发展到今天,基本实现了商品化,房产已成为广受人们关注的数额巨大的个人财富。     

关于房产测量与房产登记关系的解析

近些年来,随着市场经济的不断发展,我国房地产业也获得了巨大的发展空间,尤其是城市房屋建筑的数量不断增加,为现代房产管理提出了更高的要求。为了促进房产管理工作效率的不断提升,房产管理部门必须要依据国家法律法规的规定,制定严格的房屋测绘和房屋面积测量计算等相关的制度和标准,并且严格的执行,只有这样才能有效的维护房地产市场的健康运转,从而粗今年我国房地产市场的持续发展。本文就主要针对房产测量与房产登记的相关问题进行简要的分析。     

房产面积计算存在的具体问题及对策

房产测量成果是为产权产籍管理、开发管理、交易管理和拆迁管理服务,是为城市规划和城市建设等提供基础数据和资料的重要基础性工作,得到全社会的关注。本文对房产测量中房屋面积测算过程经常遇到的问题进行了探讨,并提出了一些解决的建议。     

浅论房地产变更测量的重点问题

本文首先探讨了房地产变更测量的目的、依据、工作的顺序、方法以及主要的内容,并且根据我国的《房产测量规范》和《物权法》的相关规定对与房屋产权、产籍管理等相关的操作问题进行了分析,旨在为房地产变更测量提供借鉴。     

地籍测量在房地产登记中的运用及其作用研究

房产测量是获取房产空间信息的必要手段，其精度直接影响其成果的应用。本文从地籍测量的内涵与功能着手，分析了地籍测量在房地产登记中应用策略，讨论了地籍测量在房地产登记中的作用。     

拆迁评估中房屋建筑面积的计算研究

房产价值量大,拆迁评估中价格的准确与否关系各方利益,而房产面积在评估中起到关键作用,如何准确合理的确定房屋建筑面积,直接关系到拆迁旁屋价格的评估。文中通过对城市房屋和农村房屋的特点分析,认为不同房屋应采用不同的规范更加合理,同时对计算面积的房屋的基本特征进行了总结。     

浅谈做好房屋预告登记的重要性

本文对于预告登记的特征,统一登记管理模式的建立,房产登记机关怎样完善房屋登记管理制度等问题进行了简单的说明,并结合房屋登记实际工作,指出亍房屋预告登记的注意事项。便于准确地履行房屋预告登记程序,更好的服务社会。     

房产市场联动的思考

所谓房产市场的联动,内容包含三层意思：一是多种形态的房产市场同时开通,让新旧房屋及其它房产权属形态都进入交易环节,使房屋“转”起来,满足不同层次住房消费对象的需求;二是联动使多种形态的房产市场互为条件,相辅相成;三是联动本身是一种动力,通过联动来激活房产市场。     

深圳市"两规"处理中竣工报告的制作

本文介绍使用WORD中的VBA编制房产测量竣工报告的数据调用方法,这对制作大量样式相同的测量报告来说,无疑是一种高效率的手段,不仅减少了繁琐的手工输入劳动,而且减少了出错率,笔者介绍在深圳宝安区石岩镇从事两规处理工程私房建筑面积测绘中的心得体会.     

对《婚姻法司法解释(三)》涉房条款疑难问题探析

最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》多处涉及房屋所有权归属的规定,如对婚后父母为子女出资购买房产的所有权归属、男女双方婚前及婚后赠与房产的撤销权、男女双方一方婚前付贷款首付,婚后共同尝贷,男女离婚时房产的处理问题。相关规定既引起理论界的激烈争议,又使司法实践如何适用法律带来新的挑战。     

房产测绘的科学性思考

搞好房屋面积测绘关系到广大人民群众的根本利益,也是一项专业性和技术性很强的工作。测绘成果是保护房屋所有权人合法权益的重要依据,是房屋产权登记发证和产权产籍管理工作的重要组成部分。提高测绘成果的准确性符合广大人民群众的根本利益,是贯彻落实“三个代表”重要思想的重要途径和实现形式。因此,加强房产测绘工作,提高房产测绘的准确性具有非常重要的意义和作用。本文拟就加强房产测绘工作的有关问题作如下肤浅的认识和思考。     

房产测绘的科学性思考

搞好房屋面积测绘关系到广大人民群众的根本利益,也是一项专业性和技术性很强的工作.测绘成果是保护房屋所有权人合法权益的重要依据,是房屋产权登记发证和产权产籍管理工作的重要组成部分.提高测绘成果的准确性符合广大人民群众的根本利益,是贯彻落实"三个代表"重要思想的重要途径和实现形式.因此,加强房产测绘工作,提高房产测绘的准确性具有非常重要的意义和作用.本文拟就加强房产测绘工作的有关问题作如下肤浅的认识和思考.     

深圳市“两规”处理中竣工报告的制作

本文介绍使用WORD中的VBA编制房产测量竣工报告的数据调用方法,这对制作大量样式相同的测量报告来说,无疑是一种高效率的手段,不仅减少了繁琐的手工输入劳动,而且减少了出错率,笔者介绍在深圳宝安区石岩镇从事两规处理工程私房建筑面积测绘中的心得体会。     

深圳市“两规”处理中竣工报告的制作

本文介绍使用WORD中的VBA编制房产测量竣工报告的数据调用方法，这对制作大量样式相同的测量报告来说，无疑是一种高效率的手段，不仅减少了繁琐的手工输入劳动，而且减少了出错率，笔者介绍在深圳宝安区石岩镇从事两规处理工程私房建筑面积测绘中的心得体会。     

试论高校房屋档案系统管理的建立

随着对高校房产管理要求的日益提高,加强高校房屋信息档案系统管理的必要性和紧迫性也越来越高。本文通过结合自身工作经验对当前高校房屋管理工作中的问题进行研究分析,为系统管理房屋信息档案提供一条探索的途径。     

农村房产登记制度初探——宅基地使用权的物权保护

我国农村房产的产权长期得不到有效的制度保护,随着<物权法>确立了我国农村宅基地使用权的物权地位,城乡统一实行房产登记构架的基本形成.在<房屋登记办法>开始实施的背景下,逐步开展农村房产的确权登记,已步入切实可行的进程中.     

古代怎样限制官员购房

1．西汉的房屋限购政策，少报房产会被没收家产并坐牢     

铁路房建企业劳动用工制度改革的几点探讨

通过对济南铁路房产建设集团(建筑段)职工队伍现状,和管辖范围内所承担房屋建筑物数量以及施工的特殊要求对比分析,提出铁路房建企业所存在的职工队伍老化,施工能力不足和所承担的维护任务与劳动力之间存在的矛盾,以济南铁路房产建设集团(建筑段)的劳动用工创新实践为借鉴,揭示在铁路房建企业无权招聘劳动力,和使用劳务人员受限的情况下,通过创新劳动用工,实现铁路房屋建筑物的正常维护,确保铁路运输安全的途径。     

房地产企业的成本核算

探讨房地产企业的成本核算,按成本核算的基本程序分别介绍成本科目和成本核算对象的设置、成本费用的归集和分配、完工开发产品的分摊、房屋销售成本的结转,重点阐述目前房产企业成本核算中的难点问题,特别是车位成本的核算方法。     

开创房产管理事业的新局面

为适应德州经济开发区经济陕速发展的新形势，德州市房产管理局经济开发区分局于2001年12月份建立，是德州经济开发区房产管理事业的职能部门。负责贯彻执行国家、省、市有关房产管理的方针、政策、法律、法规；负责房屋产权初始登记、变更登记、注销登记的前期工作；负责开发区行政区内房地产转让、抵押、租赁、交换、赠与等交易业务的前期工作；受市房产管理局委托，负责房屋产权的公告，代市房产管理局发放房屋权属证书。并于2005年通过了ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系认证。