基于BP神经网络的城市房屋租赁估价系统设计

利用神经网络的非线性处理能力,结合房屋租赁市场的特性,首次给出了基于BP神经网络的城市房屋租赁估价系统模型,并进行详细的系统分析和设计。所给设计方法对类似的非线性经济系统的走势研判或其相应预测决策具有很好的应用价值。     

房屋租赁管理缺陷及应对措施分析

作为房地产市场体系的重要组成部分,实现房屋租赁市场的良性运作和发展是推进整个房地产行业健康发展满足居民住房需求的重要保障。当前房屋租赁管理主体、客体、依据及方法等方面存在的问题,已经成为制约着我国房屋租赁市场的持续健康发展的关键。因此需进一步理顺房屋租赁管理体制,凸显出齐抓共管的管理合力、进一步完善房屋租赁市场的法律法规建设工作、完善租赁市场管理手段、加强对于房屋租赁中介机构的管理等。     

我国房屋租赁市场发展研究

我国房屋租赁市场发展中存在着的住房消费观念的固化、隐形租赁市场盛行、房屋租赁市场管理体制不顺、法律法规建设不健全、诚信问题严重、市场服务水平低等问题制约着我国房屋租赁市场的进一步发展。只有多管其下才能真正地提高我国房屋租赁管理水平、实现房屋租赁市场的持续健康发展。     

提高房屋租赁管理水平的思考

在房屋租赁市场日益发挥着重要作用和房屋租赁市场迅速发展的环境下,加强房屋租赁管理工作,理顺管理体制,明确管理职责,完善租赁法律法规建设,全面推进合同备案制度,加强中介机构监管,对实现房屋租赁市场的持续健康发展具有积极的现实意义。     

提高房屋租赁管理水平的思考

在房屋租赁市场日益发挥着重要作用和房屋租赁市场迅速发展的环境下,加强房屋租赁管理工作,理顺管理体制,明确管理职责;完善租赁法律法规建设;全面推进合同备案制度;加强中介机构监管等,对实现房屋租赁市场的持续健康发展具有积极的现实意义。     

新形势下房屋租赁管理的研究

房屋租赁是住房流转的一种重要形式，在房地产市场中发挥着重要的作用。但目前我国房屋租赁市场管理面临很多问题尚待解决。本文旨在探讨如何解决房屋租赁管理中存在的问题并提出建议。     

商铺租赁与住房租赁

根据租赁房屋的用途,可以将其分为商铺（营业性）租赁与住房租赁。住房租赁,是指租赁房屋的目的是为了满足承租人的居住需要;商铺租赁是指租赁房屋的目的是为了从事工商业营利。在概念上二者有很明确的区分,但是在法理和实务中是否对二者进行区分以及如何区分存在着争议。其争议的实质就是上应为商行为是否应该独立于民事行为,而从中分离。由于篇幅和探讨的重点问题,本文不再对商行为与一般民事行为的区别作理论上的分析,仅从商铺租赁与居住租赁区分的实质价值角度进行分析。     

对城市房屋拆迁评估的看法

随着我国经济的迅速崛起,城市建设和房地产业迅速发展,房屋拆迁已经成为城市建设中经常遇到的问题,由于各地对房屋拆迁补偿标准不一,房屋拆迁评估不够规范,因而往往出现纠纷。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》,明确规定城市房屋拆迁“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价确定”。2003年12月1日建设部又制定发布了《城市房屋拆迁估价指导意见》,明确规定“房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格”,拆迁估价目的是“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产…     

市场经济条件下现代租赁发展研究

随着经济的发展,市场经济条件的日益成熟,社会经济的各个层面都收到市场运行机制的影响。市场经济对现代租赁的需求膨胀;所以现代租赁运用而生,而我国的现代租赁的发展时期短,还不够成熟,在适应市场经济发展方面还存在一定的缺陷和问题。笔者主要从传统租赁与融资租赁的关联、区别及传统租赁与融资租赁的特点、问题、解决方法等方面进行分析,并阐述融资租赁是行业发展的总体趋势。     

房屋承租权的法律保护

房屋租赁是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益,承租人向出租人支付租金的行为,是日常生活中不动产交易的一种主要形式.按照房屋使用性质,分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁;按照房屋的所有权性质,分为公房租赁和私房租赁;按照房屋的租期是否确定,分为不定期租赁和定期租赁;按照当事人的国籍,分为国内租赁和涉外租赁.