城市拆迁中政府角色定位

一、政府角色定位的必要性城市拆迁中的政府角色定位实际上是政府如何处理自己与拆迁当事人之间的关系问题,是在整个拆迁法律关系中找准自己位置的问题。由于对城市房屋拆迁法律关系的性质缺乏正确认识,长期以来,政府在城市拆迁中的角色定位和权力配置等问题模糊不清,对民事行为干预过多,对行政权力约束不够,一定程度上影响了社会的稳定和城市建设的健康发展。因此,政府角色的准确定位,不但有利于提升政府的治理能力,约束政府的治理行为,而且有利于密切政府与公民的关系,通过扩大公众参与,增加市民在城市拆迁中的发言权和参与机会,并平衡拆…     

城市房屋行政强制拆迁与公证

本文首先明确公证在城市房屋拆迁中的角色定位，随后从公证全面参与拆迁的可行性和在办理相关公证中需注意的若干问题两方面进行论述。     

城市房屋拆迁项目管理分析

通过分析实施城市房屋拆迁项目管理的意义,进一步指出目前城市房屋拆迁项目管理中存在的问题,在此基础上提出改善城市房屋拆迁项目管理的措施。     

浅论城市房屋拆迁中强制执行权的司法行使

随着我国城市化进程的加快,房屋拆迁问题也随之凸现,存在于拆迁中的各种矛盾和冲突日益暴露出来,引发了人们对城市房屋拆迁中强制执行问题的强烈关注。在现实实践中,房屋拆迁工作多由行政部门裁决和强制执行,出现行政权力即当裁判员又当运动员的多重角色,不利于房屋拆迁工作公平、合法和合理推进。本文以城市房屋拆迁这一普遍现象出发,以保护被拆迁人的基本权利为关注点,从研究我国城市房屋强制拆迁实践中存在的问题入手,提出城市房屋拆迁强制执行改由司法强制执行的对策建议。     

海南试点“居委会拆迁公司”

如何调节拆迁中的社会矛盾,如何在拆迁中兼顾政府、开发公司和被拆迁户的利益?对此,正在面临大量拆迁工作的三亚作出大胆的设想:让当地村民或居民参与到政府旧城改造和拆迁中,从而改变过去以政府为拆迁主体的旧模式,换之以居委会或者村里成立拆迁公司,开发公司将一定的合理的拆迁费用支付给这个拆迁公司,城市拆迁改造,有望不再由政府一手包办。     

再谈城市房屋拆迁

我国现行关城市房屋拆迁的法律规定与拆迁实践严重背离，城市房屋拆迁法律关系定性不清，政府在拆迁过程中角色错位，公益拆迁与非公益拆迁界定缺失，解决这些问题的前提应是厘清基于不同目的的拆迁行为，其性质及拆迁权属性有所不同。     

房屋拆迁评估过程的几点看法

房屋拆迁是城市建设前期的重要工作,要保证工作的顺利进行,必须保护好拆迁当事人的合法权益.本文结合<重庆市城市房屋拆迁管理条例>就房屋拆迁评估过程中应注意的问题谈谈几点看法.     

对城市房屋拆迁评估的看法

随着我国经济的迅速崛起,城市建设和房地产业迅速发展,房屋拆迁已经成为城市建设中经常遇到的问题,由于各地对房屋拆迁补偿标准不一,房屋拆迁评估不够规范,因而往往出现纠纷。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》,明确规定城市房屋拆迁“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价确定”。2003年12月1日建设部又制定发布了《城市房屋拆迁估价指导意见》,明确规定“房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格”,拆迁估价目的是“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产…     

中央直属单位房产拆迁安置工作的研究

随着城市发展和城市建设进程的不断推进,城市的迁建范围也随之大幅增加。在此过程中,一些驻地方省、市的中央直属单位国有房产也面临被拆迁征收。由于中央直属单位虽设立在地方,但其管理和审批权限一般都在中央各部委,因此中央直属单位在处理接洽地方政府的国有房产征收安置工作时,特别需注意一些问题。笔者曾参与处置中央直属单位国有房产的拆迁安置工作并积累了一些经验,本文就如何做好相关工作进行了简要的分析。     

充分发挥工会的独特作用 推进旧城改造工作和谐

通过旧城改造拆迁工作论述了工作面临的突出问题,阐明了工会参与旧城改造拆迁工作的重要性。并进行了突出问题的分析,浅谈了对工会参与机制中亟待解决的几个问题进行了探讨,提供一些思路。     

关于房屋拆迁的几点思考

房屋拆迁既关系到城市建设能否顺利进行,也关系着千家万户的居民百姓能否安居乐业,同时,又是构建社会主义和谐社会的一个关键问题。因此,我们要认真检视我国城市房屋拆迁中存在的问题,完善城市房屋拆迁工作,保护被拆迁人的利益,这需要全社会的共同努力。     

隐性思想政治工作在城市拆迁中的应用研究

伴随着城市拆迁工作的不断发展,思想政治工作在城市拆迁中发挥的作用越来越大。在这种背景下,本文从城市拆迁工作的现状出发,在分析隐性思想政治工作在城市拆迁中应用的必然性的基础上,提出了隐性思想政治工作在城市拆迁中的应用策略。对城市拆迁的理论研究与实践应用有一定的促进作用。     

以“群众参与土地开发”破解城建难题

要避免以往城市建设中经常出现的征地、拆迁矛盾纠纷,避免因此带来严重的社会后果,就必须改变土地征收、拆迁、开发模式中“与民争利”的现象,恢复居民对自己拥有土地的优先开发、经营权,让群众参与自己土地的开发.群众参与土地开发的具体形式包括:让群众经营自己的土地和让群众参与项目建设.这种思路在实践中已初见成效     

试论城市房屋拆迁中公共利益的界定

全国各地由征地拆迁所引发的纠纷层出不穷,已成为严重的社会问题。如何在城市房屋拆迁过程中兼顾城市发展以及拆迁人与被拆迁人的利益,促进社会主义和谐社会建设,已经成为当前的一项重大研究课题。拆迁纠纷多发的一个重要原因是公共利益界定的不明确,界定公共利益是解决拆迁纠纷、完善拆迁制度的一个重要途径。     

论城市房屋拆迁中被拆迁人的权益保护

近几年，伴随着城市建设的突飞猛进，在城市居民的居住条件和居住环境有了很大改善的同时，由拆迁而引起的问题却反而因新法律的不断颁布而日益增加，城市房屋拆迁这项本来利国利民的发展措施正在不断遭遇困惑和阻力，甚至是血的代价。本文就是想从城市房屋拆迁中被拆迁人权益保护这一纠纷焦点出发，分析其存在的不足，查明出现问题的原因，并在力所能及的条件下寻找对策，力图使被拆迁人的权益得到有效保护，减少拆迁中矛盾的发生。     

三亚“自主模式”重塑城市拆迁生态

项目背景与动因城市拆迁主导模式将有重大改变在各地城市拆迁过程中,严重损害群众利益的事时有发生,甚至酿成群体性冲突,"和谐拆迁"已成为全社会的强烈呼唤。2007年10月,人大常委会授权国务院制定《城市拆迁条     

城市拆迁中政府角色错位与正确定位

政府是公共利益的代表,是拆迁活动的主导者和被拆迁户利益的代表者。但是由于市场机制的引入,使政府在城市拆迁中的身份及所代表的利益复杂化,出现了一系列有损政府形象、降低政府公信力的政府角色错位问题,使拆迁中的弱势群体—被拆迁人的合法权益失去了最有力、最直接的的政府救济渠道,进一步助长拆迁矛盾升级,因而解决城市拆迁中纷纷不断出现的矛盾与政府的角色正确定位密切相关。     

城市房屋拆迁中的价值观选择

城市拆迁加速了地方经济的发展，但是强制拆迁引起的冲突，使我们着到了现阶段我国城市房屋拆迁过程中的价值观选择的困境。本文试以房屋拆迁为切入点，指出功利主义价值观的缺陷及对其批判，从而在城市房屋拆迁中选择公平正义的价值观。     

怎样做好城市拆迁中居民的思想工作

城市拆迁是国家城市建设中的重要环节,对于提升城市形象,改善居民居住环境有着重要意义。同时也是一个地区经济发展的重要标志。城市拆迁工作关系着广大居民的的切身利益。所以做好拆迁中居民的思想工作,对于拆迁工作的顺利实施和维持社会安定息息相关。     

城市拆迁缔约中的博弈问题及政府的管制行为

城市拆迁缔约在很大程度上是拆迁人和被拆迁人之间的博弈过程。分析城市拆迁缔约中的博弈与均衡问题以及政府的管制行为。研究表明,拆迁中的许多问题有其内在博弈机理;政府管制是必要的,且政府管制时须考虑契约的可执行性,充分估计缔约方的博弈行为。