透视“高房价”背景下城市住房保障体系的构建

目前我国处于城市化的峰速发展阶段,高房价和中低收入家庭住房难的矛盾成为当前我国住房问题的主要矛盾。本文首先探析了高房价的背景及其成因、城市中低收入群体的界定、住房保障制度的概念;其次回顾了我国住房保障制度的历史变迁和现状;最后对住房保障制度进行国际比较并引伸出对构建我国住房保障体系政策选择的启示。     

居者有其屋：经济适用房建设与管理

经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品房。这种性质的住宅有两种属性,既是商品,也是保障品。我国目前的社会保障制度是以社会保险为核心的,虽然建立了城市居民最低生活保障制度,但住房保障制度并未纳入其中。仅靠住房体制改革解决住房保障问题,很难达到目的,     

适足住房权及其保障制度研究

住房是关系国计民生的经济和社会问题，随着住房保障时代的到来，如何更好地提供保障性住房以保护公民的适足住房权，成为一个重要的理论和现实问题，而建立普遍住房保障制度的国际经验分析，分别阐述了美国、新加坡等几个国家的住房保障制度。并在国外住房保障制度经验的基础上，结合我国的基本国情完善了我国的住房制度。     

以武汉市江岸区为例探究找国城镇住房保障制度

实行住房制度改革以来,为改善居民的居住条件,特别是解决中低收入人群的居住问题,我国政府采取了一系列政策。经济适用房、廉租房和住房公积金政策共同构成了我国目前城镇住房保障体系的主要内容,这三项政策在解决中低收入家庭住房问题上发挥了一定的作用。但这三项住房保障措施在实施过程中均出现了这样或那样的问题,使得现有住房保障制度的实施效果很不明显,难以令人满意。这要求我们对现行城镇住房保障制度进行全方位的思考,根据我国城镇社会经济和住房发展的实际情况,构建一个更为科学、合理、高效、公平的城镇住房保障制度,以更好地解决城镇中低收入人群的住房问题,促进和谐社会的建立。本文以武汉市江岸区住房保障制度的落实状况为研究对象,探讨了城镇住房保障制度发展中存在的问题,并指出完善和发展城镇住房保障制度的关键在于政府应完善住房保障管理运行机制,加强动态调整和监管,最终保证制度在各个阶段的有效落实。     

展望2008:怎样把住房保障落到实处

"住有所居"是每个无房者的梦想。十七大报告将"住有所居"列为改善民生的重要内容之一,提出要健全廉租房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。2007年12月1日,由建设部等九部门联合发布的《廉租住房保障办法》正式实施,明确了廉租住房的保障对象为"城市低收入住房困难家庭"。     

国外住房保障制度分析及借鉴

住房保障问题是我国目前热点的社会问题,由于我国住房保障制度起步较晚,仍旧不够完善。因此本文分析了美国、英国、新加坡、日本四个国家住房保障制度的成功经验,并提出了我国可以从发达国家借鉴的一些措施,对完善我国住房保障制度具有一定的现实意义。     

关于当代住房公积金管理问题的几点思考

住房公积金作为一项住房保障制度自推行以来,对推动各地房改,加速住房建设,解决人民群众住有所居、促进经济社会发展上,发挥了极其重要的作用,收到了良好的社会效果。但随着我国经济的快速发展和人民收入形势的变化,也逐渐暴露出一些问题,其中既有制度的因素,也有管理的原因。本文在此基础上,对于目前住房公积金管理和使用中存在的一些亟待规范和解决的问题,以及应采取的措施展开分析。     

发展经济适用房 建立住房保障制度

经济适用房,国外一般称为廉价房,廉租房,公共租屋,公共住房,公营住房,是具有社会保障特性的商品房,它是在总结福利制实践经验的基础上,由政府运用市场机制的基本原理,为解决中低收入居民住房问题,调控房地产市场,进入收入分配调节而通过立法,设立机构,控制价格等手段建立起的住房保障制度。是与住房市场体系建立,与住房商品化相统一的住房市场的重要组成部分。     

建设部来了位当过"开发商"的副部长——姜伟新闯进"房价雷区"

在我国住房政策出现重大转向之际,姜伟新调任建设部党组书记兼第一副部长,这位以"果断行事"著称的前发改委副主任将如何对付"高烧难退"的房价、如何建设住房保障制度,人们拭目以待.     

浅议城镇化发展中住房公积金制度的作用及其发展

住房公积金制度的政策目标,是通过强制性住房储蓄及缴存者之间的互助、资金融通,来提高城镇居民的购房支付能力,改善居住条件,并为城镇保障性住房建设提供最大化的资金支撑,以保障居民"住有所居"。加快城镇化步伐是推进地方经济发展、社会进步、城乡统筹的重要载体,也是带动地方科学发展、和谐发展的重要引擎。本文以德阳市为例,谈谈在加快城镇化发展中如何发挥住房公积金的作用。     

完善保障性住房的分配机制

基本住房保障是国家基本公共服务体系的重要组成部分,旨在逐步满足城乡居民基本住房需求,以实现住有所居。国家针对廉租住房和公共租赁住房提出了明确的保障要求,据估计",十二五"期末保障性住房将占到全社会住房总量的20%左右。随着越来越多的保障性住房的逐步建成,如何将其真正用于保障住房困难群体的居住需求,     

国外住房保障制度的评介与启示

国外住房保障水平较高的国家如新加坡、日本、美国以及德国,其住房保障制度各有特色。各国坚持住房保障立法先行,在立法中明确政府承担的责任,设立专门的机构确保政策的贯彻实行,采用多元化的住房保障措施,构建层次分明的住房保障体系。在完善我国的住房保障制度时,应当借鉴这些经验。     

我国住房公积金制度缺陷及改革研究

党的十八大提出"新型城镇化建设",实现农村资源配置。城镇化建设的首要步骤就是解决农民住房问题。住房公积金制度作为我国住房保障制度的核心,发挥着稳定社会,提高国民住房质量的重要作用。我国住房公积金制度经过近二十年的发展,取得了一定的成绩,但仍然存在很多亟需解决的问题,本文从我国住房公积金制度的实施现状入手,着重探讨我国住房公积金制度的缺陷,最后对我国住房公积金制度提出改革建议。     

9000亿住房保障投资拉开“公屋时代”大幕

按照"出手要快、出拳要重、措施要准、工作要实"的精神,高达9000亿的住房保障投资计划快速启动。住房和城乡建设部有关负责人11月12日表示,今后三年内要新增加200万套廉租房、400万套经济适用房,并完成220万套林业、农垦和矿区的棚户区改造工程,总投资将达到9000亿元,平均每年3000亿元。     

浅析我国住房保障存在的问题及其对策建议

目前,虽然我国的住房保障制度改革取得了一定的成效,却还存在一些问题,离十八大报告中"住房保障体系基本形成"的新要求还很远,本文对我国住房保障存在的问题进行了分析,并提出了几点对策建议。文章首先从供求关系、建设规划、受益对象划分标准以及立法这四个方面分析我国住房保障存在的问题,进而提出了加大对保障性住房的资金投入、从实际出发部署保障性住房战略等对策建议。     

城市住房保障制度的法治思考

新中国成立后,我国城市住房保障的立法工作经曲折,也取得了巨大的成绩,初步建立了社会住房保障体系,推动了我国社会住房保障制度的建立和发展。但仔细分析可发现,我国城市住房保障的法制建设与市场经济的现实要求相比,我国的城市住房保障制度还存在这许多不足。近几年我国城市保障性住房制度频发的各种各样的问题,这一系列问题的产生的事实表明我国现如今急需颁布一部保障性住房法这样的明文法规来规范和引导保障性住房的管理和运营,同时也应通过事件发生的背后给我们以理性法制的思考。     

城镇中低收入家庭住房保障体系的对策研究

在经济高速发展和城市化建设步伐加快的双重作用下,贫富差距日益扩大,房价不断攀升,城市中低收入群体的住房问题也日渐突出。政府作为构建和实施住房保障制度的主体,理应加强宏观调控,加大解决力度,实现社会安定。本文将通过对现行住房保障制度进行全面的思考,深入分析存在的问题,寻求解决对策,对构建科学合理的住房保障制度,解决居民的住房问题,有着普遍的针对性和现实意义。     

从新加坡“居者有其屋”制度看中国住房保障问题

我国住房保障问题一直是民众关心的热点,也是政府着力解决的重要民生问题之一。我国房价一直居高不下,中低收入群体面临着巨大的购房压力。相比之下,新加坡成功的解决了针对社会是不同收入群体的住房供应的难题,研究新加坡住房保障制度的成功经验,对完善我国住房保障体系具有重要的借鉴意义。     

住房公积金管理存在的问题与对策

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。但是在实际生活中,住房公积金在职工卖房中的作用很大程度上没有发挥其最初制定的意义。随着网络信息化,国内住房公积金的问题也逐渐被曝光出来,如何在现有体制下管理住房公积金,在通货膨胀压力下保证住房公积金的保值和增值,也成为住房公积金管理中要面临并解决的问题,本文结合实际生活情况对住房公积金管理中存在的问题与对策进行探讨。     

关于进一步完善住房保障制度问题的思考

近几年来,随着房改的深入,我国建立了新的住房制度,但新的住房问题又随之而来。住房在市场力量的作用下,价格不断高涨,中低收入阶层居民的收入增幅远远跟不上房价的增长,住房的供给结构失衡,住房消费两极化现象日趋突出。为此,我国政府十分重视,积极介入住房问题,初步建立了住房保障制度,对解决中低收入居民的住房困难发挥了关键性的作用。