房地产开发企业投资性房地产以公允价值模式进行后续计量的会计处理分析

房地产开发企业所持有的房地产会计分类较为复杂.本文主要讨论了房地产开发企业以公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的会计处理方式,并分析了该种方法对房地产开发企业的影响.     

投资性房地产采用公允价值模式计量的思考

结合2007年上市公司对新准则的执行情况及相关制度背景,分析了绝大多数公司采用成本法对投资性房地产进行计量的原因。在分析投资性房地产采用公允价值计量模式的前景的同时提出了推行公允价值计量模式应注意的问题。     

公允价值在我国投资性房地产计量中的运用分析

目前,房地产已经成为许多企业的投资工具之一,会计上把这种房地产称作投资性房地产。从理论上说,投资性房地产计量的最好选择是公允价值,2006年我国颁布了新会计准则,在投资性房地产的后续计量中也引入了公允价值。但在新准则实施的两年里,大多数企业仍然持观望的态度,并没有采用公允价值模式计量投资性房地产。     

投资性房地产项目公允价值计量问题分析

财务会计中的历史成本计量方法逐步为公允价值计量方法所取代,但是,由于公允计量方法的特殊性,在财务会计的核算中,很多项目在确认和计量时会不可避免地产生不同程度的问题,本文针对房地产项目中的公允价值计量的问题进行实务分析,并对其在今后的财务会计计量提出了解决途径。     

金融危机背景下我国的公允价值计量

为加快国际化步伐,2006年2月15日我国财政部颁布的会计准则引入了公允价值会计计量。2008年美国爆发的金融危机却将公众视线转向公允价值会计准则,并有人认为是公允价值会计正在加速金融危机恶化。金融危机背景下我国公允价值计量如何积极应对是一个紧迫而现实的问题。     

公允价值计量在投资性房地产中的运用

我国于2006年发布新会计准则,引进了公允价值模式,其中就包括新增的投资性房地产准则。然而八年过去了,根据统计数据发现实际中采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业非常少。本文就公允价值计量在我国投资性房子产中的运用现状,指出存在的一些问题,并提出改进方式。     

完善投资性房地产公允价值计量的建议浅析

在公允价值计量模式进一步推广的大环境下,本文从5个方面对公允价值计量模式的应用提出相关建议,为公允价值在我国更好地推广做出一些贡献。     

论投资性房地产准则中公允价值计量模式应用的影响

2006年2月15日,财政部颁布实施了新的企业会计准则,新准则中出现投资性房地产概念,允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,从而打破了过去单一地采用历史成本的计价模式。本文就公允价值计量模式在投资性房地产准则中应用所产生的后果影响进行研究和分析。     

公允价值计量对投资性房地产的影响研究

为了建立与国际惯例趋同的会计准则体系,2006年新会计准则提出将公允价值引入投资性房地产。这一运用是国际化发展不可避免的大趋势,本文拟在阐述公允价值与投资性房地产的基本概念并分析公允价值计量对投资性房地产的影响和存在的问题的基础上,提出公允价值在投资性房地产中有效运用的相关措施。     

上市公司投资性房地产采用公允价值计量的现状分析

在2006年我国修订的30个涉及会计要素计量的准则中,有17个不同程度地采用了公允价值计量模式,其中对投资性房地产明确规定可以采用公允价值进行后续计量.本文选取我国上市公司2007-2009年的年度报告作为样本,对上市公司投资性房地产采用公允价值计量的现状和原因进行分析,并结合实际情况提出在上市公司推广公允价值计量的建议.     

浅析公允价值计量对投资性房地产的影响

随着我国社会主义市场经济的发展,房地产市场不断完善和活跃，企业除了将房地产自用或者作为存货对外销售外，出现了以获取租金或增值收益为目的的经济活动，为了真实反映这类经济活动，财政部于2006年制定和颁布《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称CAS3），并规定符合条件的企业可以采用公允价值计量模式,本文对公允价值在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了深入分析和探讨。     

对公允价值计量的反思

公允价值被公认为是面向21世纪的计量属性，然而正当各国的会计准则制定机构不遗余力地大力推广时，2008年爆发的金融危机把公允价值推到风口浪尖上，在金融界和会计界引发了关于此计量属性优劣和存废的论战，使公允价值会计饱受责难，甚至面临严峻挑战。本文在简介金融危机出现后公允价值面临挑战的基础上，阐述公允价值会计的优缺点，并对公允价值计量属性的应用前景进行展望，进而提出对我国以后应用公允价值计量属性的建议。     

投资性房地产公允价值计量在运用上存在的问题分析

根据新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可以采用成本模式和公允价值计量两种模式。但在实际中却很少企业采用公允价值模式进行后续计量,本文分析大部份企业选择成本模式的原因,并对投资性房地产采用公允价值计量模式的问题,提出相应对策建议。     

坚持和完善公允价值计量模式-基于金融危机背景下“公允价值”之争的思考

曾被称为“代表未来计量方向”的公允价值，在本次金融危机中饱受指责，一夜之间成为众矢之的。本文就公允价值在金融危机中扮演的角色进行了分析，进一步对是否应继续采用公允价值计量模式，如何完善公允价值计量模式进行了探讨。     

金融危机背景下我国公允价值计量运用浅析

金融危机中公允价值计量受到了重要的质疑,但运用公允价值进行计量仍是未来不可逆转的趋势。在金融危机余威仍未散去的今天,我国应如何更好的运用公允价值,这是本文关注的重点。     

金融危机下公允价值计量的应用

随着会计计量理论的发展,公允价值计量在会计计量中显得越来越重要。特别是在目前的金融危机形势下,加强公允价值计量显得尤为重要。文章在此背景下论述公允价值计量存在的一些问题,并提出一些建议。     

公允价值计量模式对财务指标体系的冲击——投资性房地产视角

新会计准则引入公允价值计量模式,对原有的财务指标分析体系造成重大冲击。本文从投资性房地产角度进行研究,分析其从成本模式转换为公允价值模式对财务指标体系造成的影响,并对财务指标体系的重构提出一些自己的见解。     

上市公司投资性房地产采用公允价值计量模式的现状分析及对策探讨

<企业会计准则第3号--投资性房地产>规定,投资性房地产的后续计量可以采用成本模式,也可以采用公允价值模式.本文针对上市公司采用公允价值计量模式的现状,分析了影响上市公司采用公允价值计量模式的因素,并提出了相应的对策.     

公允价值计量属性——基于投资性房地产应用研究

在房地产价格持续走高的今天,很多企业会把闲置的资金用于投资性房地产,那么投资性房地产应该用何种计量模式进行计量也成了众多学者研究的论题。目前,我国房地产市场发展并不完善,从会计制度改革以来,只有34家企业选择公允价值对投资性房地产进行计量,但随着经济的发展和我国房地产市场的逐步完善,会有更多企业采用公允价值计量模式。针对这样的发展形势,本文就公允价值计量进行探讨,提出一些完善设想。     

投资性房地产公允价值模式应用探讨——以A公司为例

我国2007年1月1日开始施行的新企业会计准则为与国际财务报告准则接轨,引入公允价值计量模式。到如今新企业会计准则施行有一段时间。本文将以上市公司A为依托探讨目前我国投资性房地产公允价值计量现状并分析所遇问题,并对公允价值计量模式在投资性房地产的应用提出对策建议。