城市居民居住行为特征及对城市住宅的要求

随着我国城市化进程加速,城市居民居住的多样性、流动性与不确定性带来了多元化、个性化的生活方式,大规模的城市住宅建设所形成的单一性、集合性的住宅空间已成为现代城市住宅发展的阻碍。文章讨论了城市居民居住行为的变迁对城市住宅的新要求,认为现代城市住宅设计应具有一定的超前性,并能留给城市居民住宅改进发展的弹性空间,以适应不同人群对住宅功能不同的要求。     

论非法侵入住宅罪的对象及亲告问题

对非法侵入住宅罪中"住宅"的含义应作正确理解。"住宅"具有以下特征:一定的日常生活设备,有相对隔离性,必须是供他人起居、饮食的生活场所。出于中国文化观念、刑法谦抑性以及社会现实等因素考虑,宜将非法侵入住宅罪设立为"亲告罪"。     

关于住宅分配货币化的思考

住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分，住宅分配形式的转变，即由福利性的实物分配转为货币化分配，是房改进程中重要的、关键性的一步，我国即将实行的住宅分配货币化，必将对深化住房制度改革产生深远影响，并对整个经济体制改革具有牵动的作用。     

现代住宅顶设计构思

为提高住宅的质量和适用性 ,使房屋的有效空间得到充分利用 ,对顶层住房做了新的设计。这样 ,既方便了住户 ,也带来了社会经济效益。因此 ,新的设计构思对推动房地产事业的发展具有很大的现实意义。     

我国住宅价格与投机研究

从20世纪90年代初的房地产(住宅)投机热潮到最近几年炒作的顶峰阶段,我国理论界始终把房地产价格作为房地产市场研究的重点,而与我们生活密切相关的住宅市场更是房地产市场研究的重中之重.本文首先分析了2010年至今中国住宅市场与投机现状,并得出结论,住宅市场仍然有泡沫,投机行为依然存在,其次找出了住宅市场产生投机的原因,最后提出了相关政策建议.     

住宅内低温地板采暖系统问题的分析

讨论了低温地板采暖具有干净、整洁、节能、热稳定性好、易于管理等优点,并提出了科学的安装和施工方法。     

锦州市住宅需求的统计分析及对策

随着经济的发展和产业结构的调整,房地产业将成为新的经济增长点和消费热点,住宅需求已成为当前的重要研究课题之一。从分析锦州市住宅需求的现状入手,找出影响住宅需求的关键因素,对促进锦州市住宅市场的发展具有一定的现实意义。     

我国钢结构住宅发展现状与前景分析

详细介绍了钢结构住宅与其它结构形式住宅相比所具有的优点,探讨了国内外钢结构住宅的发展概况及在我国发展钢结构住宅的有力条件和主要问题,指出在城市化进程高速发展和人居环境日益提升的今天,钢结构住宅是今后我国住宅产业发展的方向。     

住宅装饰业的前景、问题和对策

我国已将住宅产业作为跨世纪的主导产业 ,住宅产业具有十分丰富的内涵 ,要真正发挥它对经济的拉动作用 ,必须对现阶段居民的住宅消费需求、可能的消费热点进行具体分析。文章认为住宅装饰业将可能成为持续的消费热点 ,由于其对经济具有很强的带动作用 ,而应该受到特别的关注 ;同时 ,就住宅装饰业目前存在的问题 ,提出了一些对策和建议     

略论住宅社会政策理论

住宅社会政策是国家为妥善解决全体国民的住宅问题制定的原则、方针和措施,而住宅社会政策理论则是指住宅社会政策本身的理论构成及其内含的基本原理,同时,它也是住宅政策活动实践的理论升华,即对庄宅社会政策内在规律性的概括。因而,住宅社会政策理论,是制定住宅社会政策的思想理论基础,它对于住宅社会政策的科学性、权威性、严肃性和住宅社会政策的贯彻实施,以及住宅社会政策保持连续性和相对稳定性等方面,都具有很重要的作用。     

住宅产业化之经济分析

住宅产业化的核心是以工业化住宅方式进行生产。本文阐述了住宅产业化的含义,对目前工业化住宅的全寿命成本及功能与传统住宅建设方式进行比较分析,并就工业化住宅的发展趋势作了预测。     

权利视角下保障性住房建设中的政府法律责任

住宅权是联合国规定的公民的一项重要权利,我国也在加入联合国《经济、社会和文化权利国际公约》时承诺为实现公民的住宅权而努力。保障性住房建设对于保障公民住宅权的实现,促进经济发展、社会和谐稳定具有重要意义。住宅权保障既是国家的义务,也是政府应当承担的责任,必须建立起完善的住宅权保障的制度体系,建立调动地方政府积极性的激励机制,明确政府的法律责任和义务,重塑政府的职责和角色,从而促进政府在保障住宅权实现中发挥更好的作用。     

重庆市人口老龄化对住宅市场的影响分析

城市人口的数量、结构以及变化趋势均会对房地产市场特别是住宅市场产生直接或间接的影响。重庆市已进入老龄化社会,且具有以下四类特征：一是老龄人口数量大,老龄化程度高;二是老龄人口增长过快,赡养负担持续加重;三是未富先老和空巢化问题突出;四是人口老龄化区域差异明显。通过建立双对数线性回归模型发现,65岁及以上人口每增加1%将会导致住宅投资额增加1.93个百分点。研究结果表明,人口老龄化将会推动重庆市住宅市场向新的层面继续发展。     

2000年小康住宅标准厨卫设计新观念

本文通过对 2 0 0 0年小康住宅厨卫设计标准的分析 ,从而提高对住宅厨卫设计的认识度 ,使厨卫设计日臻完美     

推进住宅性能认定全面提升房产品质——浅谈住宅性能认定在雪野住宅项目中的应用

住宅性能认定是指按照国家发布的住宅性能评定方法和统一的认定程序,经过专家对住宅的综合质量进行评审,获得相应级别证书和认定标志的住宅。我国住宅性能认定制度是伴随着住房制度改革和住宅商品化、市场化的实施建立起来的。性能认定制度是提高住宅品质的重要抓手,特别是在我国住宅大规模建设时期,更应大力推进。     

建立科学合理的住宅供应体系

住宅是居民必不可少的生活资料，具有继承、转让、福利等特性。住宅的建设与供应必须遵循公平、节约、福利原则。自我国住宅制度改革以来，住房已经成为城市居民最关注的热点和最沉重的包袱。要解决住房给经济社会带来的一系列问题，应在树立正确的住宅供应观念的同时，结合我国实际，建立科学合理的住宅供应体系。     

走生态文明之路的新农村住宅设计

走生态文明之路是新农村住宅设计的根本,也是新农村发展和社会进步的重要途径。通过分析新农村住宅设计现状,指出新农村住宅设计要以与当地环境和谐共生为基础,以为人设计和可持续发展为根本原则。设计者应立足地域环境,将传统生态观念和现代生态技术相结合进行新农村住宅设计,从而使新农村中的人、住宅、自然环境成为一个不可分割的文明生态系统。     

住宅权宪法保障的类型化分析 ——比较法的视角

纵观世界各国宪法,住宅权宪法保障范围包括:生活住宅与商业住宅,固定住宅与移动住宅,个体住宅与集体住宅.不同类型的住宅,其受宪法保障的力度存在差异.在美国,除明确规定的例外情形,对生活住宅的搜查一律适用令状主义原则:对刑事搜查适用严格的令状主义原则,对行政搜查适用相对的令状主义原则.商业住宅、移动住宅虽然也受令状主义原则的保护,但存在广泛的例外情形.行政机关可以基于"最密规范行业理论"、"机动理论"分别对商业住宅、移动住宅实施无证搜查.集体住宅因存在数个权利主体,其令状主义原则的例外情形存在特殊规则,美国联邦法院适用"共同权限理论"解决第三者同意搜查的问题.     

战后英日两国城市住宅法比较

战后英日两国都制定颁布了一系列住宅法。两国颁布住宅法具有相同的社会历史背景,都产生了良好的社会效果,规范和促进了两国的住宅业发展,但在立法上各有所侧重。     

美国、日本老年住宅供给模式及对我国的启示

随着我国老龄化的不断加剧,建立一个适合我国国情并能满足不同层次老年人需求的老年住宅供给体系具有重要的现实意义。美国、日本两国较早进入了老龄化社会,解决老年住宅问题有一定经验。本文分析比较了美、日两国老年住宅供给模式及其发展经验,提出构建适合我国国情的老年住宅供给的理想架构。