房地产企业的财务风险管控分析 ——以阳光城集团股份有限公司为例

近几年,房地产行业的发展伴随着巨大的财务风险,任何房地产企业都应防范财务风险,降低损失,推动企业发展.通过相关数据和理论对阳光城集团股份有限公司的财务风险进行分析,并针对其中存在的问题提出解决措施,能够帮助阳光城集团股份有限公司有效地规避财务风险,有利于阳光城集团股份有限公司健康发展.     

房地产企业筹资风险与对策——以H集团为例

H集团近期饱受商票无法兑现、平级下调等负面新闻的困扰,这也折射出H集团近期的财务困境.从房地产行业的三条红线入手,探究H集团现状,并对H集团2016～2020年的财务数据进行分析,识别H集团各类财务风险,并通过阿特曼模型对H集团整体财务风险进行评价,得出当前H集团已经滑入破产区的现状,H集团控制财务风险已经迫在眉睫.H集团要摆脱三条红线,必须提升偿债能力,降低负债率,增强盈利能力,改善现金流,建立财务风险预警体系.     

房地产企业的债务风险分析——“恒大地产”个案为例

房地产通常为高负债行业。经济增长进入新常态后,“去库存”亦成为我国房地产行业2016年的主基调,且战略性重组势在必行。以恒大地产为代表的一批地产巨头已逐渐掌握行业话语权,并悄然开始战略转型。通过对恒大地产的财务数据,从偿债能力角度进行分析,可知恒大地产虽然各偿债能力指标变化不大,整体负债水平保持基本稳定,但由于永续债按香港交易所准则而计入权益,掩盖了其负债的真实水平,若将永续债调入负债,则资产负债率会剧增。2015年恒大集团的骄人业绩就得益于高负债的支撑,因此,房地产行业的财务风险防范尤为重要。     

民营集团企业财务运作中存在的问题及对策——以绍兴市为例的研究

分析了绍兴市民营集团企业存在的同经济发展不相适应的财务会计和财务管理发展滞后的问题，并提出了相应的对策．     

我国上市公司社会责任与企业价值关联性分析——以房地产开发与经营业为例

基于财务报告的指标体系、运用主成分分析的方法,对在我国深、沪上市的房地产开发与经营业公司企业价值（以托宾Q衡量）与所建指标体系之间的关系进行实证分析。分析结果表明：样本公司财务报告所反映的其社会责任履行情况与其企业价值相关关系显著,这一实证结果表明企业的社会责任履行对现代企业来说,已经不是一个可有可无的附属品,在企业生存和发展过程中发挥着越来越重要的作用。     

房地产企业基于社区综合服务的轻资产转型研究——以花样年集团为例

房地产行业为了摆脱限贷政策收紧、土地价格上涨所带来的困境并取得竞争优势,进行轻资产运营模式的转型成为我国部分房地产企业的选择。花样年集团通过发展具有特色的社区综合服务来向轻资产运营模式转型取得了一些成绩,对其基于社区综合服务进行轻资产模式转型的过程、有效性和实施效果进行分析后,得出结论:花样年集团基于社区综合服务的轻资产转型效果明显,其报表特征在转型开始后逐渐体现出了轻资产运营模式的特征,同时轻资产转型也给花样年集团带来了财务绩效的改善,其经济增加值在转型后总体呈现增长趋势。     

甘肃中小房地产企业发展战略调整对策分析——以兰州企业为例

随着国民经济的不断发展,房地产业已经成为我国国民经济的重要支柱产业。在兰州市,近年来房地产企业为城市的发展和建设做出了重要的贡献,房地产企业的发展壮大已成为带动地方经济发展的一支极其重要的力量。在这个战略制胜的时代,企业之间的竞争越来越表现为发展战略的竞争,中小房地产企业如何在外部环境不断变化的情况之下制定出具有前瞻性的企业发展战略,从而提高房地产企业的竞争力成为研究的出发点和归宿。     

我国水资源资产负债表编制研究——以湖南省水资源为例

“建设美丽中国”是党的十九大报告提出的现代化目标之一,其中特别指明要加强节约用水、加快水污染防治。当前,我国部分学者已针对不同省市开展了编制水资源资产负债表的研究,但还未形成统一的编制标准。为此,文章完善了水资源资产负债表编制的理论架构,建立了框架体系,并且结合2016年水资源统计数据编制出了湖南省水资源资产负债表。研究结果显示,2016年湖南省水资源资产比2015年增长了14.49%,水环境损害减少了28.18%,水资源所有者权益也有17.69%的增幅。     

企业文化体系的构建及其创新——以永煤集团为例

永煤集团始终把企业文化建设作为一个重要抓手,形成了涵括企业哲学、核心价值观、经营理念、企业使命和企业愿景等永煤特色的企业文化体系。永煤集团努力探索企业文化创新的路径,着力抓好理念创新、制度执行和载体建设,创新机制,为企业文化建设提供保障,以提升永煤集团的凝聚力、竞争力和创新力,从而实现企业软实力的整体提升和跨越式发展。     

旅游房地产业态分析——以丽江为例

业态是企业形态的简称,它是以其经营方式和经营特点在市场上表现出来的存在形态.旅游业态是一个全新的研究领域,实际上是对旅游行(企)业的组织形式、经营方式、经营特色和经济效率等的一种综合描述,是包含了业种、业状和业势三大内容的一个多维复合性概念.旅游房地产是指与旅游度假为目的的房地产开发营销模式,开发项目全部或部分实现了旅游功能.将以丽江房地产为例,对旅游房地产业态进行分析.     

民营集团企业财务运作中存在的问题及对策--以绍兴市为例的研究

分析了绍兴市民营集团企业存在的同经济发展不相适应的财务会计和财务管理发展滞后的问题,并提出了相应的对策.     

国有林场森林资源资产负债表核算系统研究 ——以福建省将乐国有林场为例

国有林场作为国家培育和保护森林资源的重要部门,编制森林资源资产负债表并探索其实际应用,对于加强森林资源管理具有重要的现实意义。在目前自然资源资产负债表研究的基础之上,借鉴会计核算理论与技术,构建了国有林场森林资源资产负债表的核算系统,提出了从森林资源调查资料到森林资源资产负债表的核算流程,并以福建省将乐国有林场为案例,对森林资源资产负债表的核算系统和报表编制进行了实例研究,以期为推进森林资源资产负债表编制工作提供借鉴和参考。     

从战略集团角度分析企业战略——以我国石材业为例

战略集团理论是近年来在国际管理科学界兴起的一个研究热点。在理论和实践上,它对产业战略重组、企业竞争战略的选取等方面都具有较好的指导作用。本文以我国石材业为例,具体分析了石材业内战略集团间的竞争。通过移动壁垒和退出壁垒分析,为管理者进行相关决策提供参考。     

预算是企业战略执行和集团管控的工具——以A公司为例对集团企业预算管理的研究

通过建立以控制下属企业战略为核心、关键业绩指标为起点的企业集团预算管理的理论框架,分析了案例企业战略与预算脱钩、预算主导者错位、预算与业绩考核脱钩等预算管理中存在的问题,提出预算组织与职能改革、预算编制过程改革、预算关键指标改革等解决这些问题的措施。要使预算成为企业战略执行与集团管控的工具,战略分析与管理是重点,企业经营者是预算的主导者。     

我国房地产政策宏观分析的模型与方法——以1998-2009年房地产政策为例

十余年来,我国政府房地产政策几经变迁：既有经济手段,也有法律和行政等手段;既有阶段性的渐进,也有急剧的逆转。常用的政策模型,如理性模型、渐进模型、垃圾桶模型等都不能很好解释这一长时间段的政策演变,而间断平衡模型能够给予较为满意的解释。房地产政策是政治、经济、文化,乃至社会心理共同作用的结果,任何单一因素的说明都无法正确解释房地产政策。我国政府对房地产的管理与调控,与本国的国情密切相关,必须从这一实际出发多视角地考察,才能对相关政策给予合理解释。     

民营上市公司的财务战略--着重对资产负债表项的分析

文章以118家民营上市公司的资产负债表为切入点,运用均值分析、皮尔逊相关分析、典型相关分析等统计方法,分析了民营上市公司的财务战略,并与国外的研究作对比,从信用策略、资本结构和投资策略三个方面探讨其中存在的问题.     

高层管理团队特征与企业财务绩效关系的实证研究——以我国房地产上市公司为例

高层管理团队是企业战略的制定者,他们的行为直接影响整个企业的前途和命运,而高层管理团队能否制定正确的战略,某种程度上取决于高层管理团队特征。在前人研究的基础上,运用多元线性回归对我国108家房地产上市公司样本进行分析后可知,高层管理团队特征对企业财务绩效有影响,但影响不大;平均受教育水平与企业财务绩效之间正相关;任职经验异质性与企业财务绩效之间正相关;平均年龄、年龄异质性、受教育水平异质性与企业财务绩效的关系没有得到支持。     

工业设计——企业创新的重要途径——以好孩子集团为例

中央一再强调指出,企业是自主创新的主体,自主创新有三种方式:原始创新,集成创新,引进消化吸收以后再创新。文章通过对好孩子集团的个案分析,论证工业设计是企业集成创新的重要途径。     

房地产投资与经济增长实证分析——以沈阳市为例

应用Eviews6.0平台,运用协整理论、Granger因果关系检验、误差修正模型等计量理论方法对房地产投资与经济增长拉动之间的关系以沈阳市为例进行了实证分析。分析结果表明,两者在长期内存在着均衡关系,即沈阳市房地产投资增长对GDP增长有一定影响,也就此结果对沈阳市房地产市场的投资与发展提出几点建议。     

依托职教集团,实现农林职教和企业“对接”——以湖南为例

为解决农林职业教育存在投入不足、重视不够、定位不清等问题。当前应依托职教集团拓展服务平台,通过职教连锁,发挥重点高等职业教育学校的示范、辐射作用,带动中职教育、乡镇农校和企业的发展,实现农林职教和企业"双赢"。湖南省近年就此做了有益尝试,积累了一定经验。