四宗涉地诉讼案件的分析

案例一: 暗渡陈仓工业用地擅建别墅 2002年8月,某省某市计划发展局批复同意该市某汽车维修有限公司新建综合业务用房900平方米及附属用房120平方米.同年9月,市建设局向某公司颁发了<建设用地规划许可证>.2003年1月,市国土资源局与该公司签订了<国有土地出让合同>,约定出让土地面积为5643平方米,用途为工业用地.2003年7月,市计划发展局再次批复同意某公司新建综合楼2800平方米,生产附属用房2000平方米.其后,该公司未向市国土资源局申请办理相关土地变更手续,以建"职工之家"、"职工宿舍"名义,新建了连体别墅式二层住宅楼两幢,共占地1427.1平方米.因群众举报,该市国土资源局于2003年11月立案查处,并于2004年5月举行了听证会.2004年6月,国土资源局对某公司做出行政处罚决定,责令其交还非法改变用途的1427.1平方米的国有土地使用权,并处罚款14271元.某公司以市国土资源局的行政行为无事实和法律依据,系滥用行政职权行为为由而提起行政诉讼,要求法院撤销该处罚决定书.某市法院经审理,判决维持该市国土资源局对某公司作出的行政处罚决定书.     

成都国有土地竞拍须持证准入

8月5日,成都市国土资源局发布<关于实行国有经营性建设用地使用权出让"持证准入"制度的公告>,凡参加成都市自2010年8月1日后发布公告的国有经营性建设用地使用权竞买的申请人,必须持有相应面积的<建设用地指标证书>或建设用地指标保证金收款凭证方可报名参与竞买.     

广安市武胜县查处违法占地49起

今年以来,武胜县国土资源局严格执行<土地管理法>、<土地管理法实施条例>等法律法规,严厉打击土地违法行为,依法查处违法用地49起,涉及面积4170平方米;依法强制拆除违规建筑面积2362平方米,没收违章房屋236平方米,挽回经济损失400余万元.     

国土资源部关于进一步做好闲置土地处置工作的意见

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局),新疆生产建设兵团国土贵源局,各派驻地方的国家上地督察局国土资源局: 为深入贯彻落实<国务院关于促进节约集约用地的通知>(国发[2008]3号)和<国务院关于印发2008年工作要点的通知>(国发[2008]15号),进一步做好闲置上地清理处置工作.     

金堂局帮助企业渡“严冬”

金堂县第十六届人大常委会第二十会议经过讨论并表决,通过了<金堂县人民代表大会常务委员会关于同意县人民政府调整毗河南岸游乐中心项目用地规划指标的决议>.至此,县国土资源局为中渝置地股份有限公司关于金堂毗河南岸游乐中心项目用地规划指标调整落到了实处,帮助企业渡"严冬"的措施画上圆满的句号.     

国土部26项政策助力西部大开发加大土地政策支持力度推进优势矿产开发利用

为进一步加快资源优势转化为发展优势,发挥国土资源对推动西部地区经济社会又好又快发展的保障和促进作用,国土资源部日前印发<关于贯彻落实〈中共中央国务院关于深入实施西部大开发战略的若干意见〉的意见>,从加强国土资源调查评价、加大土地政策支持力度、强化耕地保护和节约集约用地、推进优势矿产资源开发利用、加强地质灾害防治和地质环境保护、加快构建符合西部实际的国土资源管理新机制六方面,出台26条支持政策,为新一轮西部大开发保驾护航.     

国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局),新疆生产建设兵团国土资源局,各派驻地方的国家土地督察局: 为促进城市新增建设用地及时有效供应并得到充分利用,进一步加强建设用地管理,依法纠正和遏制违法违规使用农村集体土地等行为,现就有关工作事宜通知如下.     

国地资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知

各省、自治区、直辖市国七资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局),副省级城市国十资源行政主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局,各派驻地方的国家土地督察局:为贯彻落实<国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知>(国办发(2010)4号)要求,依法加强监管,切实落实房地产土地管理的各项规定,增强十地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性,增加保障性为重点的住房建设用地有效供应,提高十地供应和开发利用效率,促进地产市场健康平稳有序运行,现将有关问题通知如下:     

小产权房命运终结 湖南集体建设用地明年可流转

日前,<湖南省集体建设用地管理暂行办法>(以下简称<办法>)已经由湖南省人民政府办公厅正式同意下发,并将从2009年1月1日起施行. <办法>在第一部分的第五条就明确了可以使用集体建设用地建设项目,同时明确指出:"商品房开发和城镇居民住宅建设禁止使用集体建设用地."结合到前几日国土资源部副部长鹿心社在接受媒体专访时已经表示,小产权房不符合我国现行法律规定,不受法律保护,要采取行之有效的措施,严禁小产权房进一步发展.从湖南本次出台的<办法>来看,这条规定也彻底堵上了小产权房松绑的出路.     

四川省国土资源厅、四川省住房和城乡建设厅关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知

各市(州)国土资源局、住房城乡建设行政主管部门: 为贯彻落实<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(国发[2010]10号)确定的工作任务,积极促进房地产市场继续向好发展,现将国土资源部、住房和城乡建设部<关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知>(国土资发[2010]151号)转发给你们(略),并结合我省实际提出如下意见,请一并贯彻执行.     

国土资源局无权直接强制拆除违章建筑

案情 原告张明(化名),男,农民,某县王宁镇利民村A组. 被告某县人民政府. 2007年2月26日张明经所在生产组同意后占地开始建筑住房.同年3月3日,县国土资源局向张明发出县"国土监[送]字(2007)第006号"<责令停止土地违法行为通知书>通知张明停止违建,张明未停止建房.3月17日,又向张明发送了"县国土资[告]字(2007)第2号"<土地违法案件行政处罚告知书>:拟定"责令张明自接到行政处罚告知书之日起四日内自行拆除在非法占用150平方米土地上新建住房,恢复土地原状".     

四川省国土资源厅四川省监察厅关于挂牌督办2009年度土地卫片执法检查重大典型案件的通知

各市(州)国土资源局、监察局: 为了扎实推进违法用地查处整改,确保2009年度土地卫片执法检查取得实效,按照<四川省2009年度土地卫片执法检查总体工作方案>要求,省国土资源厅、省监察厅决定共同挂牌督办一批重大典型案件,现将有关事项通知如下:     

安徽建立国土资源违法查处协作机制

日前,安徽省高级人民法院、人民检察院、公安厅、国土资源厅联合发文,出台<关于在查处国土资源违法犯罪工作中加强协作配合的意见>,就进一步加强安徽省各级人民法院、人民检察院、公安机关、国土资源行政主管部门在查处国土资源违法犯罪工作中的协作配合,提出了明确意见.     

对建设用地置换工作的思索

在严把土地关口的形势下,基层政府普遍存在着用地指标紧缺的情况.开展建设用地置换工作是破解用地瓶颈的良策.建设用地置换足指依据土地利用总体规划,将依法取得的零星分散等不宜利用的建设用地,通过调整合并为适宜利用的建设用地或者与规划为建设用地的农用地进行调整的行为.建设用地置换工作能促进县域经济发展和社会主义新农村建设,优化土地利用结构,进一步盘活闲置、低效建设用地.但建设用地置换工作起步迟,操作起来有许多地方要完善.     

合江县国±资源局：强化措施厉行节约集约用地

近年来，随着合江县经济的快速发展，建设用地刚性需求上升，土地供需矛盾日益突出。为解决用地矛盾，合江县国土资源局系统谋划，统筹兼顾，强化措施厉行节约集约用地。     

国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局),副省级城市国土资源行政主管部门,各派驻地方的国家土地督察局: 规范农村宅基地管理,对于统筹城乡发展,促进节约集约用地,维护农民的合法权益,推进社会主义新农村建设,保持农村社会稳定和经济可持续发具有重要意义.     

成都市国土规划地籍事务中心简介

成都市国土规划地籍事务中心是成都市国土资源局直属事业单位,目前拥有测绘甲级资质、土地规划编制甲级资质、工程咨询丙级资质。主要承担土地利用总体规划和国土资源专项规划编制工作;城乡建设用地增减挂钩项目技术审查和农村集体建设用地整理集中使用项目技术性审查工作;独立选址项目的建设用地评价工     

国土资源部关于贯彻落实全国矿产资源规划发展绿色矿业建设绿色矿山工作的指导意见

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局),部机关各司局、各有关单位: <全国矿产资源规划(2008～2015年)>提出了发展绿色矿业的明确要求,并确定了2020年基本建立绿色矿山格局的战略目标,为全面落实规划目标任务,现就发展绿色矿业、建设绿色矿山提出以下指导意见.     

大邑晋原片区国土资源所规范化建设纪实

基层国土资源所作为县局机关的派出机构,是国土资源管理工作的延伸,能不能管好用好土地资源,遏制违法用地的发生,基层国土资源所担负着重要的职责.要完成这神圣的历史使命,就必须建设一支作风过硬、业务精湛、素质优良、清正廉洁、高效便民的基层管理队伍.为此,大邑县国土资源局晋原片区国土资源所深入推进"完善体制,提高素质"活动,强化基层国土资源所规范化建设,充分发挥了桥头堡的重要作用.     

绵竹1706户因灾贫困农户搬进廉租房

基层国土资源所作为县局机关的派出机构,是国土资源管理工作的延伸,能不能管好用好土地资源,遏制违法用地的发生,基层国土资源所担负着重要的职责.要完成这神圣的历史使命,就必须建设一支作风过硬、业务精湛、素质优良、清正廉洁、高效便民的基层管理队伍.为此,大邑县国土资源局晋原片区国土资源所深入推进"完善体制,提高素质"活动,强化基层国土资源所规范化建设,充分发挥了桥头堡的重要作用.