BDCL(博德西奥)如何打造"高容积率别墅"——BDCL组院系列研究与实践?

别墅用地禁批,别墅居住需求却有增无减,别墅禁令成为别墅价格上涨令.矛盾之下,业内人士纷纷开始寻找这其中的平衡. 从规划设计角度看,中国自古以来都是最善于设计高密度高品质居住产品的国家,从江南古镇院落到北京的四合院,均有密度高,空间感远大于实际的特性,此类设计手法很显然是值得今人借鉴的.     

异声别传别墅销售:与新政无关

从1995年起,国务院便发出了"别墅等高档住宅及度假村原则上不再批准立项"的通知.2003年2月,国家紧急下发了45号文件禁止别墅用地.迄今,别墅封杀令的呼声从来没有停止过,但我们又不得不承认,别墅越禁越多,市场的销售,也似乎没有像开发商预言的那般美妙.     

美国房地产的几大居住形态

从整体上说,美国房地产市场是一个居住型市场.从建筑形态上看,美国房地产分为公寓(APARTMENT)和House;但是在经济上和社会认知上,美国的House与别墅(VILLA)绝对不是一回事.公寓、House和别墅构成美国三种最基本的物业形态:公寓是城市和城镇居民的主要居住形态,House是乡村和郊区居民最主要的居住形态,别墅以及豪华公寓则是富人和富豪们居住的主要形态.但是豪华和超豪华公寓只有中心城市才有,别墅则没有乡村、郊区和城市的地域限制.     

拥有康城·暖山,拥有一份家国情怀

2006年,康城又一次火了,这一次的不同在于行业已经日趋成熟,原来意义上的郊区正在演变为城市的核心,率先倡导Townhouse类产品的康城,已经胜利升级为"城市独栋",随着城市的发展和别墅新政的出台,这种综合城市居住和别墅居住的至高居住形态,稀缺的价值已经昭然.     

别墅为谁而造?

大多数人都非常向往别墅生活.那么,真正的别墅生活到底怎样?难道它真是"人间天堂"吗? 偶然在一则业内的刊物上看到了别墅业主与普通住宅业主的本质区别,读起来有点黑色幽默……     

北京千万级别墅TOP25

毋庸置疑,＂禁墅令＂＋＂限外令＂＋＂稀缺价值＂＋＂不可再生＂的叠加效应,让作为低密度住宅最高塔尖的独栋别墅步入绝版时代。同时,由于中国财富群体的大量增加,对于独栋别墅需求的增加将保持旺盛的态势。更为重要的是,独栋别墅已成为投资渠道的最佳避风港。     

统领海的高度

御墅价值论一:让别墅回归城市生活 在海边,在自己的别墅里,与自然同呼吸……这是不少人对于生活的终极梦想.回归自然生活的追求与向往使得工作、生活两得宜的高端居所已成为不少人士的青睐之选.     

[北京国际花园]城市逸墅名门

项目简介: 北京国际花园,系京城最早的高档别墅之一.1995年动工建设,即开创京西南别墅先河,十载风云洗练,彰显传世品格,标定至尊居住尺度.2005年9月30日三期现世,134席纯独栋城市别墅,以自由北美精神,写照当代精英生活.     

走出"失乐园"专访麦卡伦地设计团队代表孙成仁博士

打出欧洲古典美学别墅旗号的麦卡伦地让人不由心生好奇,"欧洲"很好理解,但无端端强调一个古典又是何意?要知道"古典主义"、"新古典主义"等等概念在北京的别墅市场早已被推出过.同时,纯欧式别墅与中国大地独特的文脉的矛盾通过媒体早就被炒得沸沸扬扬,麦卡伦地能突破这个怪圈吗?     

城市,让生活更美好

国家主席胡锦涛在发表2010年新年贺词时说:"2010年,以‘城市,让生活更美好'为主题的世界博览会将在中国上海举行.我们热忱欢迎五大洲的朋友们共襄这一盛举,共同谱写增进相互了解和友谊的新篇章." "城市,让生活更美好."2010年上海世博会的主题让人怦然心动.它创造性地将城市主题纳入世博会的视野,令世人瞩目.城市化在全球范围突飞猛进,人类正迈入城市时代.城市能否承载人们的幸福期待?人们需要一个怎样的家园?世博开幕的日子"虎"啸而至,离我们越来越近,世博--一个值得期待的美好盛会.     

2007年北京10大城市别墅

1、PEKING HOUSE首府 建筑类别:公寓、别墅 物业地址:朝阳区西大望路甲20号院 销售价格:均价30000元/平米 开发商:北京柏宏房地产开发有限公司 点评:最大的卖点在"城市".东三、四环间的地理位置,让众多的正宗城市别墅也汗颜.     

别墅的基因变异——江西是否存在真正的别墅?

在市场冲击力下,别墅的不断细分所产生的新型别墅是否还是传统意义上的"别墅"?是否已经背离了"别墅"的真正含义?变异的别墅如今在楼市中出现的联排别墅、双拼别墅等均不属于真正意义上的别墅。2003年,当国土资源部     

张城军开启"慢活"时代

个人简介: 张城军,毕业于北京建筑工程学院,获建筑学学士学位.毕业后投身于北京的房地产建设,并指导参与了多个地产项目的开发和推广.2004年组建了涿州市南海渔村房地产开发有限公司.在2006年正式启动"慢城"别墅项目,开启别墅市场新时代.将"慢活主义"的人居生活理念结合建筑之中,并打造渡假型城市别墅的新概念.现任涿州南海鱼村房地产开发有限公司第一分公司总经理.     

杨士文岛屿梦想从 "慢城"开始

个人简介: 涿州市南海鱼村房地产开发有限公司第一分公司"慢城"项目营销负责人.具有20年从事建筑工程以及项目策略推广等工作的经验,曾在中建集团、北京钓鱼台商城、北京成展房地产开发有限责任公司、世茂集团、志诚集团嘉和置业(香港)投资有限公司等担任高层管理工作.管理开发的项目有紫竹花园、华澳中心、亚运花园、御景园等.2006年任"慢城别墅"营销负责人,将"慢活主义"的生活理念融入别墅项目,全面开启"度假型城市别墅"的地产新篇章.     

选择座椅看你的生活品位

正你打算在度假别墅之内添一套座椅,你会选择什么材质?A.木制椅。B.藤制椅。C.绒毛椅。D.真皮椅A.你是一个颇注重生活情趣的人,宁愿牺牲佳肴、华服,也不愿放弃一场演唱     

[碧海方舟]中国首席Golf别墅豪宅

项目简介: 坐落于首都中央的城市高尔夫别墅的碧海方舟,位于北四环与京承高速公路黄金交叉点上,动静相宜.在11.95公顷的占地上,碧海方舟规划了52栋顶极豪华别墅及10栋别墅型公寓.整个项目被周边三大高尔夫球场所营造的总面积超过180万平米的生态绿植丛林包围,独享62万平米的绿色视野.站在碧海方舟别墅区内的2.8万平米浩瀚的中国湖畔,生活的律动从蜿蜒起伏的果岭上驰骋开去,直教人忍不住慨叹人生的神奇和美好.     

香港凭什么成为全球最宜居城市

2012年,发生了一件令我的许多香港朋友很生气的事情.什么事情呢?就是香港被英国《经济学人》杂志旗下的经济学人智库评选为"全球最宜居城市".当我们谈到"居"的时候,首先想到的就是居住.而一个人均居住面积不足14平方米的城市,竟然登上"全球最宜居城市"的排行榜,岂不是件荒谬的事情吗?那么,经济学人智库又是凭什么将香港选为"全球最宜居城市"的呢?总不至于头脑发热,随便把香港排进去吧?     

深深一躬

上海郊外的一个别墅小区里,有一位老花匠。老花匠每天种花、浇花、修剪花,日出而作,日落而息。他服务的对象,是这个城市里最有身份和地位的人。那些人腰缠万贯,一呼百应,每天开着轿车往来于城市中心和这个别墅群之间。那些人脚步匆匆,左右着上海前进的步伐。老花匠则不紧不慢,穿梭在花丛之间,树枝之下。     

独栋别墅和"独立格调"的财富阶层

独栋别墅,是别墅历史最悠久的一种.独栋别墅对于建筑的要求较高,独门独院,上要有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,也是真正高端人士追求的终极居住理想.     

有世上最美建筑之称的宾州落水山庄

建筑在山林之中的度假别墅,也许大家看过很多,但是建在溪水瀑布之上的别墅,你可曾听说过?在美国宾夕法尼亚州的一个叫做"熊跑"的幽静峡谷中,就有这样一幢奇妙的房子.在茂密的丛林掩映下,在清清的溪流和嶙峋的石块间,这座房子从中心向各个方向伸展着、交错着,白色的巨大阳台凌驾于水面之上,溪水叮咚地从房子底下蜿蜒淌过,从平台下奔泻而出.