深圳市光明新区公明街道合水口社区居委会

合水口社区毗邻公明街道中心区,松白公路横跨两旁,面积：5平方公里多,社区内兴建有运动中心25000多平方,小公园,小舞台15000多平方,商业综合广场40000多平方。     

2008年黄山房价的N个猜想

2007年又是地产人不平凡的一年，风雨飘摇的一年，大凡每年这个时候都会有人在年末大声喊拐点，但是真拐还是假拐众说纷纭。可是07年底我要说拐点真的来了，房地徙，与中国古代北方士民三次大规模南迁大致同步。三次南迁对宗族宗法的构建和发展有着重大的推动作用。“其《新安》人自昔特多以材力保捍乡土为称，其后浸有文士，黄巢之乱，     

商品房面积“缩水” 购房者如何维权

房价日益高涨,商品房面积＂缺斤短两＂现象却越来越多,肖先生就因新房面积＂缩水＂而维权一年多。近日,法院作出一审判决,判令开发商退赔房款4万多元及相关利息给肖先生。购房者：新房面积＂缩水＂超3%2010年12月23日,肖先生购买了一套房屋,签订了购房合同,约定房屋建筑面积为113.5平方米,套内面积为87.84平方米,套内面积单价为每平     

面积有误差 房价怎么算

2008年10月,江磊向光阳置业房地产公司（简称光阳置业）预购富贵花园商品房一套。双方在合同中约定,江磊购A4幢三楼304室三室一厅一卫房屋一套。套内面积89．8平方米,房价每平方米8900元。签订合同时江磊交齐预购房款。今年初。江磊拿到房子时。发现房屋面积大大缩水,     

对景区门票涨价问题的思考--北京"世遗"门票涨价事件感想

北京"世遗"门票涨价事件引发了对一系列景区管理体制改革、公共资源平等享有权等更深层次问题的讨论.据此从景点高价门票背景分析入手,评析了其高价的深刻原因,并提出相应对策,以期能有助于景区更好地协调其文化价值和经济价值的关系,提高为社会服务的质量和水平.     

对景区门票涨价问题的思考 ——北京“世遗”门票涨价事件感想

北京“世遗”门票涨价事件引发了对一系列景区管理体制改革、公共资源平等享有权等更深层次问题的讨论。据此从景点高价门票背景分析入手，评析了其高价的深刻原因，并提出相应对策，以期能有助于景区更好地协调其文化价值和经济价值的关系，提高为社会服务的质量和水平。     

2003年以来我国房地产调控政策的效果、问题与创新

通过回顾2003以来我国房地产调控政策认为,我国房价高企的主要原因是低效的房开商开发经营体制攫取超额利润以及缺乏基本住房需求管理、供给管理、开发成本控制不当.局部区域垄断、地区性垄断和资源垄断是我国房开商获取垄断房价的根源.以房价收入比作为核心目标,建立统一的城市房屋价格调控机制,推行合作建房,实现城市房屋供给主体多元化等一系列房地产调控政策建议,以实现房地产市场的有效调控,抑制房价的过快上涨.     

物业管理若干法律问题探析

在分析我国物业管理的现状及问题的基础上 ,应对物业管理公司与房地产开发商、物业管理公司与业主委员会之间的关系以及业主委员会的法律地位作一界定 ,并针对我国在物业管理相关立法上的缺失 ,提出相应的立法建议。     

杭州市街道路牌、交通导向牌等的书写问题

街道名称,或者说城市中的街道和马路的路牌、导向牌,是属于城市信息导向系统中一个非常重要的组成部分。通过对杭州市的一些主要干道上的路牌、导向牌调查取样．发现有些名称的书写五花八门,十分混乱。本文以杭州市街道名称书写为例,探讨街道名称书写中存在的普遍问题。     

论黄杭快速铁路的走向问题

根据规划，黄（山）杭（州）快速铁路计划于2009年下半年开工建设，线位目前尚未确定。仍在研究之中。民间有北线和南线两种方案，北线方案是指黄山-绩溪-临安-杭州线，南线方案是指黄山-绩溪-淳安-建德-桐庐-富阳-杭州线。笔者以为，黄杭快速铁路走北线为宜。     

高州市环境空气污染问题及对策

人类需要呼吸新鲜空气来维持生命,每天空气都会成千上万次地有规则地通过我们的鼻腔进出我们的肺。而洁净的空气对于生命来说比任何物质都重要。通过对广东省高州市环境空气污染问题的分析,并提出相应的治理措施。     

金融危机期房地产业健康发展问题

分析我国房地产业的现状显示,金融危机使房地产业加快进入调整期,但房价依然过高,房地产市场虚火仍旺,房价震荡跌涨是其理性回归过程,预期房地产业真正回升还将有一年时间.由此,必须改革土地转让收费制度,以大幅度降低住房价格;采用"共有产权"形式解决低收入群体的住房问题:广大百姓的安居,才是房地产业健康发展之路.     

政府加强管制是解决高房价问题的根本出路

城市(包括城镇)住宅商品市场属于卖方垄断的市场,卖方垄断价格。住宅商品市场自发调节的结果必然造成市场扭曲,使投资乃至投机行为有机可乘,炒房盛行,政府若不严加管制,就不能保障城市居民的生存权利——居住权利。住宅用地市场自发调节必然造成市场扭曲,使土地成为牟利的手段,政府若不严加管制,就不能保障城市居民的合法权益——土地权益。政府加强管制是解决高房价问题的根本出路。     

金融视角下的黄山旅游产业升级问题探析

根据旅游强国发展的规律。由传统观光游向体闲度假游转型与升级是必然趋势，黄山旅游业向更高层次发展既有优越的物质条件，也存在不少挑战，实现黄山旅游业的成功升级。有赖于金融的强力跟进，大力扶持。本文从金融视角分析了黄山旅游产业升级面临的一些困难及金融支持面临的障碍，并从金融支持的方向调整、金融支持的渠道创新和增强金融服务水平等三个方面提出可行性建议。     

商品房质量问题业主维权误区

误区一：只要不收房,开发商构成逾期交房上海市民楼先生花600万元买了一套别墅。根据商品房预售合同的约定,房屋应于2010年5月8日交付。交房当天,楼先生发现房屋存在地板、墙壁多处洇湿、积水等问题。眼看新房成了“危房”,楼先生很气愤,拒绝在房屋交接书上签字,并要求开发商进行整改。     

论地方政府在当下房价调控问题上的角色转变及法律规范

房价问题产生于经济与社会改革,其调控亦当超出一般性价格管制而统摄土地供应、房地产业与金融业等产业监管、财税金融政策、保障房建设等诸多经济社会改革中的复杂性、系统性难题。解决当下问题的关键在于实现地方政府的角色转变:在土地供应上从交易者转变为系统的操盘者,在价格调控上从灭火者转变为务实的调控者,在保障房建设上从负压者转变为具有战略眼光和实质能力的积极建设者,并通过相关法律的制定和完善实现上述角色转变的长期化与规范化。     

住宅小区地下车库权属问题探析

目前,地下车库有独立的建设用地使用权,还是与地上建筑物享有同一建设用地使用权? 国土资源部<关于地下建筑物土地确权登记发证有关问题的复函>[2000]171号文件明确规定:"①凡是与地上建筑物连为一体的地下建筑物,其土地权利可以确定为土地使用权.     

污染环境罪的罪刑均衡问题研究

对于污染环境罪的罪刑均衡问题,应当从法定刑和司法实践两个层面进行分析。就法定刑而言,污染环境罪的法定刑较之破坏环境资源保护罪中其他相关罪名偏轻。就司法实践而言,污染环境罪中行为犯的自由刑较轻尚可以理解,但结果犯和结果加重犯的平均自由刑明显偏轻以及罚金刑缺乏较为明确的标准且总体偏轻,就不尽合理。为了更好地实现污染环境罪的罪刑均衡,建议将该罪的法定刑划分为三个层次,分别适用于行为犯、结果犯、结果加重犯,并提升最高法定刑。在司法实践中,对污染环境罪的结果犯和结果加重犯进行从轻或者减轻处罚时应当严格认定,主要以行为人的违法收益作为判处罚金刑的依据。     

内蒙古包头市固体废弃物污染问题及其治理对策

包头市作为内蒙古最大的重工业城市,工业企业密集,人口众多,其固体废弃物产生量很大,给环 境带来严重污染。本文重点分析了该市市区固体废弃物主要产生源、产生量及其污染状况,并探讨了其治理 对策。