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我国房地产中介机构存在的问题及发展对策 总被引:1,自引:0,他引:1
随着我国社会主义市场经济的逐步建立和发展,房地产业作为一个新兴的行业有了更进一步的发展,市场经济离不开市场中介,房地产中介是房地产市场体系的重要组成部分,中介机构及其中介活动是否健全、规范直接影响到我国房地产业的长远健康发展。本文就我国目前房地产中介机构的现状进行分析,在此基础上提出相应的发展对策。一、我国房地产中介机构现状及存在的问题(一)从外部环境方面的问题看主要是有些中介行业政企不分,从而导致中介行业缺乏公平竞争的市场环境。1995年1月1日起实施的(中华人民共和国城市房地产管理法)从法律上界定… 相似文献
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按照国家《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)执行标准,现行房地产业统计范围应包括:从事房地产开发、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动四种类型企业。由于物业管理、中介服务企业和其他房地产业是随着房地产开发经营业的不断壮大而逐步发展,因此,房地产开发经营业在房地产业中占主导地位,其发展变化直接影Ⅱ向着整个房地产业的总体发展趋势。 相似文献
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房地产业,又称房地产开发、经营和管理业,在国民经济行业分类中主要涵盖房地产开发经营、物业管理、中介服务及其他房地产活动,是国民经济的重要组成部门. 相似文献
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加入WTO在带来机遇的同时,也使我国的产业界和市场的发展面临挑战、冲击甚至威胁。房地产市场作为市场经济的重要组成部分,在我国加入WTO后,也必然会受到来自各方面的影响。房地产市场按物业的不同类型可分为居住房地产市场、商业房地产市场、工业房地产市场及特殊用途物业市场等四大类。加入WTO对我国房地产市场的影响会因物业的档次、设备完善程度及主要服务对象等的不同而不同。一、对分类房地产市场的影响(1)对居住房地产市场的影响我国加入WTO对居住房地产市场的影响因物业档次的不同而有所差异。对普通商品住宅而言,由于国家政策… 相似文献
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近年来,国家针对部分地区房价增长过快、房地产投资规模过大,商品房供需矛盾突出等问题,加大了对房地产市场的调控力度,从去年《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》两个“国八条”文件,到今年5月《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》的“国六条”文件,一年多的时间内,面向房地产业的调控风暴相继而来,调控措施进一步细化。调控手段不断完善,调控力度明显加大。很显然,房地产业已成为当前国家宏观调控的重点。新的形势下,如何根据宁夏当前房地产发展的实际,从本区房地产市场的发展现状和国家宏观调控的大背景出发,用好用活国家房地产新政的一系列措施,推动我区房地产业持续、健康、快速发展,已成为社会各界关注的焦点。 相似文献
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房地产开发投资是拉动西宁地区固定资产投资增长的主力军之一。今年以来国家相继出台了一系列房地产宏观调控政策,西宁市以科学发展观为指导,认真贯彻国家的各项政策措施,不断规范房地产市场,建立和完善政府监管体系,为房地产市场健康发展提供了有力保障,使房地产业总体上保持了平稳增长的发展态势。 相似文献
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“十五”期间,天津房地产市场逐步向以市场主导、竞争开放的运行模式转变。当前住房市场存在的价格偏高、供求结构失衡等问题,是在房地产市场发展培育过程中难以避免的。预计在“十一五”期间,随着国家对房地产宏观调控政策的逐步落实,房价与收入、住房销售与租赁价格、高档与中低档住房供应数量、自住购房与投资购房等各种比例关系将会逐步理顺,房价水平变化将会趋于平稳和理性。 相似文献