南阳城中村改造凸现“科学拆迁”

拆迁,在很多人眼里,是一个十分敏感的字眼.尤其是对居住在城中村的人来说,那就意味着"居无其所",甚至是断绝了赖以生存的经济来源.     

孙金龙：建一个“拆迁博客”，让信息最大化公开

城中村和危旧房改造事关群众切身利益。我多次到城中村调研，那里的居民生活环境让人担忧，房屋通道狭窄，如果失火，连消防车都开不进去，老百姓的生命财产安全都得不到基本的保障。城中村改造不仅仅是在改变我们这座城市的形象，更为根本的，是在给老百姓做实事。     

城市房屋拆迁中的政府角色研究综述

城市中的房屋拆迁,直接牵涉到拆迁户、原土地使用权所有者、开发商等方面的切身利益。而越是复杂的利益博弈,越是需要政府行政部门及司法部门来担任这场利益谈判中公平的裁判者。但是,由于政府职能和角色界定不够清晰或者政府有意越界,导致一些地方政府在拆迁问题上陷入利益冲突中,从而将自己置身于纠纷的漩涡中而进退失据。因此,政府应当回归其应然角色,正确行使职能。     

长春“先回迁,再拆迁”推进棚户区改造

各地积极探索城市拆迁改造新模式项目背景与动因拆迁被称为"城市第一难题"。在我国城市化加速推进的情况下,为破解这一难题,各地     

城市拆迁中政府角色错位与正确定位

政府是公共利益的代表,是拆迁活动的主导者和被拆迁户利益的代表者。但是由于市场机制的引入,使政府在城市拆迁中的身份及所代表的利益复杂化,出现了一系列有损政府形象、降低政府公信力的政府角色错位问题,使拆迁中的弱势群体—被拆迁人的合法权益失去了最有力、最直接的的政府救济渠道,进一步助长拆迁矛盾升级,因而解决城市拆迁中纷纷不断出现的矛盾与政府的角色正确定位密切相关。     

试论城市拆迁中政府角色定位的价值取向

在城市规划和建设中，政府究竟应该如何定位自己的角色，越来越成为城市管理的实践课题。本文从政府角色价值取向的角度，就目前城市拆迁中，政府角色的定位，在分析政府角色的基础上，探索了政府角色价值取向的偏差的主要表现，结合城市拆迁实践活动，尝试确定政府在扮演角色的正确价值取向，以其为城市建设和改造过程解决矛盾提供参考。     

“拆迁专业户”的启示

旧城改造,拆迁成了一大难题。拆迁补偿标准的确定,一直存在争议。补偿标准订得高了,开发商无利可图而却步,有些用于公益事业的拆迁,是由政府出资的,也会难以承受;可是,补偿标准订得低了,直接损害了业主的权益,形成抵触、抗拒,出现“钉子户”在所难免。拆迁安置地点,也有不少争议。就地安置争议少,而异地安置就困难得多了。尤其是安置地点在偏远的郊区,当地还没有完善的服务设施、商业网点和交通网络,     

城市拆迁缔约中的博弈问题及政府的管制行为

城市拆迁缔约在很大程度上是拆迁人和被拆迁人之间的博弈过程。分析城市拆迁缔约中的博弈与均衡问题以及政府的管制行为。研究表明,拆迁中的许多问题有其内在博弈机理;政府管制是必要的,且政府管制时须考虑契约的可执行性,充分估计缔约方的博弈行为。     

北京酒仙桥“民主票决拆迁”

在危改拆迁工程中,人们经常看到的是由开发商主导拆迁的进程和节奏.而在北京市建国以来规模最大的单个拆迁项目--酒仙桥地区危改工程中,却诞生了首个由居民投票结果决定危改是否马上进行的民主形式.     

和谐拆迁获点赞——厦门蔡塘创新拆迁模式实现“共同发展”

2006年以来,福建厦门市湖里区蔡塘社区在社区党员干部的带领下,开创了"政府引导、自我拆迁、招商先行、全民入股、共同发展"的蔡塘模式,居民全员入股建设社区发展中心,不仅保障了城市建设的顺利进行,而且为被征地居民铺就了生活的康庄大道。与厦门岛内的许多老村落一样,蔡塘社区的命运与征地拆迁紧紧     

南京“利剑行动”斩断拆迁违法利益链

拆迁工作是事关城市建设和改善人民生活的大事。但一些不法分子却把政府补偿当成了“唐僧肉”．不仅在房屋及附着物上大作手脚．甚至拉拢腐蚀少数国家工作人员．在拆迁工作中内外勾结、弄虚作假骗取拆迁补偿款。南京市纪委近日会同公、检、法等执法执纪机关联手开展了“利剑行动”．严肃查处拆迁领域违法违纪案件。查处的案件中，涉案金额少则数十万元．     

城市领导者如何破解“城中村”难题

城中村是我国当前城市化进程中一种独特的社会现象,在政府的具体公共管理和公共政策活动中,如何深入分析这一紧迫的城市公共管理难题,积极稳妥地推进城中村改造,提升城市公共服务质量和水平,具有重要的理论意义和应用价值。本文从城市领导者面临的城中村现状出发,针对其难点和重点,提出如何破解城中村难题的若干对策。一、解决城中村问题的必要性、紧迫性就城中村问题而言,按城市化进程和拥有土地多少区分,大体可分为三类:一是游离型。这类村虽在城市规划区内,但目前还游离于城市开发建设之外,有较多农用地,村民也大多以种养业为主。二是半游离型。这类村有些组的土地已基本征用,有些组仍占有一定耕地,处在以农为主的形态,但随着城市化进程的加快,将     

南通“包换适扩”让市民放心拆迁

根据《南通市市区2008～2012年城市低收入家庭住房保障规划》，该市每年计划改造危旧房屋5万平方米左右，至2012年市区计划完成危旧房改造建筑面积约25万平方米。今年．该市以市区建设新村危旧房改造为试点。创造性地提出“包换适扩”的改造模式，并以此为开端．掀起了市区范围内21处、29．08万平方米小零地块的全面改造热潮。     

西安“股份量化”为城中村改造树立典范

今年4月18日．西安市碑林区祭台村地区城中村综合改造项目正式启动．村民“股份量化”工作也同时全面展开,至5月8日．该村全体村民全部搬离拆迁现场．整个拆迁工作做到了零上访、零投诉．创造了该市城中村改造动迁速度的一个奇迹．     

再论城市房屋拆迁运作机制中政府的博弈定位——以山东菏泽香格里拉嘉园项目为例

随着城市建设的不断加速,大批老旧房屋面临拆迁,而自第一间老屋被推倒的那一刻起,围绕着拆迁补偿产生的冲突就从未停止过。继北京、上海、广州等大城市后,重庆也因“史上最牛的钉子户”事件被推到了房屋拆迁的风口浪尖。一系列的事件说明,中国的城市房屋拆迁运作机制存在缺失。以“谁能影响房屋拆迁进程”为突破口,不难得出,在房屋拆迁中起主导作用的三方是政府、房地产商以及被拆迁户。而在一个土地公有的国家中,政府的力量显然是最强的,所以,政府行为是否合理合法将对房屋拆迁产生极为深远的影响。本文以博弈论作为主要分析问题的方法,以本人2007年8月在山东菏泽考察期间的所见所闻为主要依据,以政府为研究对象,通过分析政府的     

9城市违规用地被亮“黄灯”

12月1日,国土部长徐绍史约谈了9个城市政府的主要负责人,对其违规违法用地问题予以"黄牌警告"。同时要求这9个城市在12月25日之前查处整改到位。此次约谈的9个城市,包括副省级城市、省会城市和地级市。违规     

关于“城中村”改造管理问题的思考

现代化城市是物质文明高度发达、城市功能齐全、民主法制建设健全完善、环境优美的文明城市.目前,我国正处于城市化快速发展阶段,城市经济发展迅速,城市规模急剧扩大,与此同时,在土地利用、规划管理、消防治安、环境卫生、社区结构、劳动就业、社会保障等方面与城市有着巨大差异的"城中村"问题逐渐凸显出来,成为影响我国城市协调发展、功能提升和市民生活状况进一步改善的突出问题."城中村"问题目前已成为各级政府面对的主要难题之一.因此,加强对"城中村"的改造和管理就显得尤为迫切.     

“城市旅游”的杭州模式

杭州以一个先行者的姿态,不断刷新着旅游业增长的新高度,令业内瞩目。而背后推动这一根本变化的,是杭州从旅游城市向城市旅游的转变。在古城凤凰因为148元门票而饱受争议的时候,同样是古城杭州的西湖免票游,却已经走过了10个年头。2012年,杭州旅游业总收入达1392亿元,10年间增长370%;2012年接待入     

“万达模式”的秘密

市长们对万达广场的追捧,是因为它有把城市非中心变成中心的能力,这是地方政府业绩的孵化器。万达广场18个月开业,则满足了地方官员在任期内看到政绩的需要。     

“淮安拆迁新速度”是这样创造的

当前，随着城市化进程加快，因拆迁而引发的各类矛盾、冲突、群体性事件时有发生。清河区在雨润中央新天地项目拆迁中，创造了“淮安拆迁新速度”，在短短30天内。签约率高达98.2%。为此，区委、区政府组织专题调研组，对雨润中央新天地项目拆迂进行调研总结，并形成了调研报告。