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相似文献
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1.
房地产行业是资金密集型行业,对金融的依赖程度很高,房地产信托可以通过多种方式给开发企业提供资金"血液",同时伴随一定的风险。企业在风险可控范围内,可在适当的时机采取合适的方式进行信托融资,以提高项目效益。  相似文献   

2.
郭雯 《决策与信息》2011,(11):198-199
房地产业是资金高度密集的产业,对金融业有较高程度的依赖性,房地产业融资方式的优劣,直接影响到融资成本和开发风险。因此选择有效的融资渠道,确定较低风险的融资方式是十分重要的现实意义,本文针对房地产企业融资的现状,分析房地产企业融资模式并提出建议。  相似文献   

3.
近年随着我国经济的高速增长,作为资金密集型行业的房地产企业的投资规模不断增大。面对明显的通胀预期,国家宏观调控的新形势也为房地产企业的经营发展带来了重大影响,房地产企业的融资难度有所加大,影响到房产企业的生存和健康发展。因此,房地产企业在这样的形势下,进行现有的融资模式的创新发展,实施有效的融资策略将成为房产企止发展的关键问题。  相似文献   

4.
优序融资理论从企业价值和资本成本的角度指出企业融资应遵循内源融资、债权融资和股权融资的顺序。当企业的融资与运营相结合时,成长型企业的融资方式选择与优序融资理论有何异同?文章构建了供应链视角下成长型零售商的债权和股权融资模型,探讨其在快速发展过程中的最优融资方式。核心的发现是:供应链合作、企业的成长性和估值水平均会影响企业的融资方式选择。在供应链不合作下,被高估的零售商以及被低估的高成长性零售商应选择股权融资,被低估的中或低成长性零售商应遵循优序融资理论选择债权融资;在供应链合作下,零售商的市场成长性主导了其融资方式,估值水平仅对部分中等成长性零售商的融资方式产生影响。  相似文献   

5.
金融危机袭来、货币政策的紧缩使得我国的房地产行业面临严峻的挑战。本文通过分析房地产融资存在的问题,来探究如何对房地产企业的融资渠道进行创新。  相似文献   

6.
文章在阐述房地产项目融资风险构成及其分配原则的基础上,确定了房地产项目融资项目各参与方的风险承担关系,最后提出房地产项目融资风险的主要管理措施.  相似文献   

7.
徐立 《管理与财富》2008,(12):27-27
同时随着国家宏观调控的一步一步执行,房地产行业的资金链也遇到了前所未有的压力,房地产开发企业获取资金支持的难度进一步加大。面对如此严峻的形势,房地产开发商更加迫切关注能否融通到资金,如何提高融资效率,使企业价值最大化。本文正是基于这一点考虑,从企业自身入手,分析企业的可持续性融资能力以及具体项目实施对企业融资决策的影响,构建可持续性融资策略。  相似文献   

8.
由于国家紧缩银根,房地产融资难度增大,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄,在一定程度上限制了我国房地产业的发展。针对新的市场现状,各房地产企业必须加强本运作能力,创新融资方式。随着我国房地产投融资体制的变化和央行关于住宅开发贷款和住宅按揭贷款限制性规定等政策的出台,金融业门槛逐步加高,再加上土地招标政策的实施,房地产企业的核心竞争力业已不再局限于产品本身,资本实力成为企业乃至整个行业健康发展的决定性力量。  相似文献   

9.
资金筹集战略是企业经营战略、资金投放战略顺利实施的保证。企业在进行融资战略决策时必须合理选择融资渠道,建立偿债保障机制,降低融资成本,控制负债风险。  相似文献   

10.
何玉 《经营管理者》2009,(14):220-220
房地产企业的融资问题一直是值得关注和探讨的问题,本文从我国房地产企业的传统融资渠道、我国房地产企业新出现的融资渠道入手分析,在借鉴国外房地产企业融资渠道经验的基础上,得出优化我国房地产融资渠道的良好建议。  相似文献   

11.
房地产是一个国家的支柱产业,同其他想要发展的企业一样,房地产行业的公司也需要快速发展。在发展的过程中就会遇到资金不足的情况,在这种情况下,最好的办法就是融资,通过融资以获得足够的资产来保持其良好运转。一、房地产企业的融资原则及影响因素对于房地产行业来说,融资有很多方式,最常用的是向银行贷款。这种融资方式叫做债务性融资,是在企业进行融资过程中最经常使用的一种方式。房地产行业向银行贷款主要的借款方式为还本付  相似文献   

12.
在市场经济中,企业融资方式总的来说有两种:一是内源融资,即将本企业的留存收益和折旧转化为投资的过程;二是外源融资,即吸收其他经济主体的储蓄,以转化为自己投资的过程。随着技术的进步和生产规模的扩大,单纯依靠内源融资已很难满足企业的资金需求,外源融资已逐渐成为企业获得资金的重要方式。  相似文献   

13.
房地产行业属资金密集型行业,房地产企业最大的风险来自于资金管理。因利润低而破产的房地产企业很少,大部分破产的企业是因为资金管理出现问题,导致资金链断裂。所以,很多房地产企业都非常重视资金管  相似文献   

14.
我国房地产企业融资效率研究   总被引:1,自引:0,他引:1  
房地产是一种资金高投入、长期高占用的行业,其融资效率一直备受理论界与实务界的密切关注.本文首先阐述了房地产企业的融资现状,然后分析了其存在非均衡性问题的根源,探索了房地产项目的融资安排,最后提出了如何提高我国房地产企业融资效率的管理策略.  相似文献   

15.
董娟 《经营管理者》2013,(28):147-147
当前,随着国家管控力度加大和行业竞争日趋激烈,我国房地产业步入了微利时代。这些年来,房地产企业飞速发展,迅速成为了国家经济的重要成分。纵观我国房地产企业的发展过程,其中内部的控制是非常重要的。随着现代经济的不断发展,房地产企业也越来越受到重视,一时间企业内部控制也成为了热门话题。本文在分析房地产企业内部控制现状的基础上,提出了有效构建房地产企业内部控制的思路,为我国房地产企业在当前形势下完善内部控制体制建设提供借鉴和参考。  相似文献   

16.
当下经济的飞速发展使得众多行业成为市场竞争的热门,房地产业作为中国经济发展中备受瞩目的焦点,长期保持着其独特的发展态势。伴随着房地产行业的发展,更多的融资方式出现在金融市场中,如股权、债权、夹层融资等,面对房地产发展中融资需求的攀升和融资方式的多样化,如何选择低成本、低风险的投融资方式成为当下房地产企业及投资者面临的主要问题。房地产信托投资基金已在国外房地产金融市场中发挥着重要作用,也以其独特的发展方式占据着中国房地产开发的融资市场。  相似文献   

17.
本文主要对如何正确认识新形势下房地产企业在融资方面存在的问题并提出对策成为当前房地产业的热点问题,解决房地产企业融资困境问题。  相似文献   

18.
中小企业在我国经济发展过程中占有举足轻重的地位.当前,因美国次级债诱发的全球金融危机对我国经济实体尤其是中小企业造成了很大的冲击,融资难仍然是困扰我国中小企业发展的重大难题.无论从经济发展角度还是从吸纳就业角度考虑,妥善解决中小企业融资问题都意义重大.本文针对我国目前中小企业融资难的现状,探索融资的方式和方法,以期促进中小企业的发展.  相似文献   

19.
企业资金融通是企业财务管理的主要内容,其质量影响着企业的经济效益,也是企业经营能力的重要体现。在市场经济条件下,企业必须选择最佳的融资方式,以寻求最大的经济回报。本文就此进行探讨。  相似文献   

20.
本文总结了微型粮食收购企业融资方式类型,分析了影响微型粮食收购企业融资方式的因素。  相似文献   

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