我国开征物业税的SWOT分析

近年来我国城市住房价格节节攀升,当政府运用其它政策都对其"无可奈何" 之时,人们再次将目光集中到物业税上.该文运用SWOT分析方法从内部的优势、劣势及外部的机会、威胁四方面对我国现阶段开征物业税进行分析,从而得出物业税的开征势在必行,但政府要择时开征的结论.     

我国开征物业税的难点与对策

开征物业税势在必行,但是,当前推行物业税将面临着政策、技术和征管等诸多方面的问题.本文通过对物业税改革的难点进行剖析,并就解决办法进行探讨.     

物业税开征与城市发展

近几年,全国大部分地区房价涨势明显,部分地区涨势过快,甚至影响到社会公平与和谐。如何通过包括税收政策在内的各项政策的调控,有效抑制房地产的涨势,已成为民众普遍关心的焦点。人们对此众说纷纭。物业税究竟意味着什么?它会对老百姓购房产生什么影响?对中国房地产业的效应如何?这些问题引起我们的思考。在我国开征物业税,最早是在2003年的中央文件中提出来的,国家税务总局在制定"十一五"规划时也明确指出,要在条件具备时,研究合并房产税和土地使用税等税种,建立统一的物业税,以调控房地产市场,稳定房价。笔者认为,所有这些都反映了我国与世界接轨、政府转变职能应时之举,是大势所趋。     

当前开征物业税的几点思考

在全球经济危机的背景下,在国家整个税制改革的大背景下,房地产税制改革尤为突出。物业税的开征可解决我国现行房地产税收体制存在的诸多问题,发挥税收的财政收入来源和调节社会财富分配的作用,促使资源的优化配置和合理利用。当前应做好相关基础工作,为物业税的出台创造有利条件。     

物业税该不该开征

物业税,这项至今对绝大多数中国人来说还是陌生的东西,自从国家发改委透露将研究出台相关政策之后,便成为众人关注的热点。近日,一则物业税模拟评税试点今年将推广至全国的消息登上了各大报纸、网站的头条,这则消息迅速引发社会热议。在我国房价日渐高涨的背景下,物业税从其破题之日开始,一直备受关注,它的开征会对我国的经济、民生以及楼市带来怎样的影响?作为房地产调控的一大主要手段,看似渐行渐近的物业税之征究竟还有多远?     

国外物业税征收及我国开征物业税的可行性研究

物业税不仅有利于房地产税制结构完善,而且被认为是调节分配不均,促进社会公平的有力工具,开征将会对我国房地产市场产生深远的影响。本文阐述了国外物业税征收的现状,并在对我国房地产市场特征进行总结的基础上,分析物业税开征的必要性和可行性,最终得出相关结论。     

浅析我国开征物业税的可行性

物业税能否为高企的房价降降温,成为国人热议的话题,。本文对开征物业税的背景、必要性和可行性进行分析,希望能为物业税的开征做出贡献。     

浅议开征物业税对楼市的影响

自从国务院在对外正式公布的《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》当中再次提出了"研究开征物业税",一时间有关物业税的各种议论再次出现。开征物业税,意味着房产持有者每年将支出额外的税费,关乎每个人的切身利益。那么它到底会给楼市带来什么影响呢,本文从投机需求、房价、楼市各主体所受的影响以及物业税率等方面展开了讨论。     

开征物业税对房价的影响分析

我国开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多,物业税开征后对地方财政、房地产价格、不动产评估的影响需要进一步分析。由于供需关系、升值预期这两个因素对房价的影响至关重要,物业税只是在一定程度上增加物业的持有成本,这种成本与升值预期比起来,几乎是微不足道的。     

我国房地产市场的物业税调控探讨

目前在房地产业正经历"史上最严厉"调控的时期,物业税仍然只在少数城市处于空转试点、模拟评税的阶段。探讨研究物业税法、物业税的相关问题具有重要的现实意义。以物业税作为调控房价的工具是否可取、合适,出台物业税法对房地产市场的影响如何,我国需要怎样的物业税法都是亟待研究解决的问题。     

反方：现在开征物业税将使住房民生雪上加霜

自去年国务院批转国家发改委《关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》中提出,要“深化房地产税制改革,研究开征物业税”时,要不要、该不该开征物业税问题一直成为社会各界广为关注的热点问题。最近,国家某部委官员突然高调谈论“开征物业税技术上已无问题”,立刻被人们解读为物业税开征在即。     

关于开征物业税的相关问题研究

目前，我国房价虚高已经是一个不争的事实，其中一个很重要的原因是我国居民的投资渠道单一。物业税的社会功能，更主要的体现在对收入的再分配方面。在开征物业税并开辟了多元化的投资渠道后，投资房地产会因为在持有房地产期间被征税而产生投资收益的损失，降低原有投资回报率。迫使开发商针对市场需求的变化调整其产品的功能定位，推出更符合人们消费需求的房地产产品，这对建设节约型的和谐社会也很有积极重要的意义。     

物业税对房地产市场的影响分析

物业税的是我国税收改革,调节市场主体利益分配,完善税收体制,改善政府职能的重要举措,其影响范围大,涉及各方面群体的切身利益,本文从物业税的影响方面进行论述,以便明确物业税的影响及作用。     

必须尽快开征物业税

改革开放以来,随着经济的发展,我国各地城镇化建设取得明显的成就,东部沿海地区的城镇化率为44．6%已达到了世界发达国家城镇化率的平均水平。但近年来,在城镇化快速发展的形势下,一些地方不顾长远利益。不注重城镇的内涵发展。突破城市总体规划。盲目扩张。随意扩大城市建设规模和标准,并出现了一种奇特的经济扩张模式：一方面是地方政府为了追求高GDP增长和财政收入增长,大量低价征地和储备土地,兴办各种开发区及高规格的城市和城镇,另一方面却是大量没有产业依托的开发区和闲置滥占的土地。由于大量农民耕地被占用,导致耕地锐减,土地资源使用效率低下。普遍表现为：     

物业税该不该开征——正方：期待物业税给疯狂房价猛烈一击

物业税,这项至今对绝大多数中国人来说还是陌生的东西,自从国家发改委透露将研究出台相关政策之后,便成为众人关注的热点。近日,一则“物业税模拟评税试点今年将推广至全国”的消息登上了各大报纸、网站的头条。这则消息迅速引发社会热议。在我国房价日渐高涨的背景下,物业税从其“破题”之日开始,一直备受关注,它的开征会对我国的经济、民生以及楼市带来怎样的影响？作为房地产调控的一大主要手段,看似渐行渐近的物业税之“征”究竟还有多远？     

反方：开征物业税要广泛听取民意

“空转”多年后的物业税今年可能推广至全国,并在北京和深圳首先试点的消息,近日成为社会热点,引发了社会对物业税是否应该开征在内的热烈争论。笔者认为,事物总有两面,开征和不开征这两种说法目前总可以找到自己的支持理由,但是,物业税涉及到广大群众的切身利益,不管是否开征甚至如何开征,都别忽视了最为直接的广大群众,不能忽视了民意。     

物业税：前途光明道路坎坷

本文阐述了开征物业税的原因及其对我国经济产生的影响,认为物业税的开征肯定不可能是一帆风顺的,因为还存在着很多急需解决的问题,应在客观条件和时机较为成熟后再适时推出物业税。     

物业税并非神兵利器

物业税最实在的效果，就是增加政府财政收入，而不是调节社会财富分配，维护房地产市场的正常秩序     

物业税征收面临的问题及对策

目前，开征物业税已成为我国社会各界普遍关注的焦点问题。但从我国的实际状况看，物业税征收前的资产评估以及征收方式的问题上还有待商榷，本文针对物业税征收面临的问题进行了深入分析，并提出了强化物业基本信息的制度建设和管理工作、培植和设置专门的评估中介机构，并制定相应的法规和操作规程等建议。     

我国开征物业税相关问题的思考

一、物业税概述(一)物业税含义。物业税,即是对房地产课征的一种税,按照课税对象的不同分类,物业税属于财产税。由于我国没有土地私有的情况,所以在我国,物业税仅指地方政府每年对地上建筑物及其附属物征的税,并且该税税值会随着课税不动产市值的升高而提高。