浅谈投资性房地产准则

一、投资性房地产的定义、特征及范围 1、投资性房地产的定义.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当单独计量和出售.     

投资性房地产对商业银行的影响及对策研究

根据2012年6月7日中国银监会印发的《商业银行资本管理办法(试行)》有关规定,商业银行采用标准法计算风险资产时,投资性房地产的风险权重系数高达1 250%,会过度消耗资本。本文深入剖析了投资性房地产的概念内涵,提出了确认投资性房地产的要素条件,同时,除资本成本外,还从法律风险、财务风险、审计风险等角度全面分析了投资性房地产对商业银行经营管理带来的主要影响。最后,本文针对商业银行存量、增量房产,分别给出了防范投资性房地产风险的总体框架,并设计了有效降低资本消耗的管理路径。目前系统地研究投资性房地产对商业银行影响的文献还不多见,因此本文的研究既有理论意义,又有实践意义。     

投资性房地产会计政策变更对公司产生的经济后果分析——以ST国商为例

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。目前我国对投资性房地产后续计量采取成本模式和公允价值模式两种方法进行计量的,不同计量方法,将对企业会产生不同的经济后果,本文以ST国商为例,通过分析研究其投资性房地产会计政策变更对企业的影响,得出结论ST国商的投资性房地产会计政策变更降低了折旧,提高了投资收益,提高了公司业绩,结论为完善我国投资性房地产会计政策变更的监督和管理具有启示意义。     

投资性房地产准则对企业的影响探析

一、投资性房地产准则对企业的正面影响新会计准则引入投资性房地产的公允价值评估,符合投资性房地产的特性,能够较好地反映投资性房地产的价值和能力。采用公允价值计量可提升投资性房地产持有企业的当期净利润,影响企业净资产价值,增强企业融资能力,有利于企业向国际市场发展。     

浅谈投资性房地产准则

随着《企业会计准则3号—投资性房地产》的发布,如何理解该准则是当前一个很重要的问题。文章将从投资性房地产准则的特点、投资性房地产准则的基本介绍以及投资性房地产准则的影响等方面对投资性房地产准则加以阐述。     

投资性房地产准则对企业的影响探析

一、投资性房地产准则对企业的正面影响 新会计准则引入投资性房地产的公允价值评估,符合投资性房地产的特性,能够较好地反映投资性房地产的价值和能力。采用公允价值计量可提升投资性房地产持有企业的当期净利润,影响企业净资产价值,增强企业融资能力,有利于企业向国际市场发展。     

浅谈投资性房地产准则

随着<企业会计准则3号-投资性房地产>的发布,如何理解该准则是当前一个很重要的问题.文章将从投资性房地产准则的特点、投资性房地产准则的基本介绍以及投资性房地产准则的影响等方面对投资性房地产准则加以阐述.     

解析新会计准则中投资性房地产核算的内涵

财政部会计准则委员会颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,并于2007年1月1日起开始实施。我国新颁布的企业会计准则提出了投资性房地产的概念,并对投资性房地产的确认、计量和披露等问题进行了规范。本文对准则中涉及的投资性房地产的概念、类型特征,新准则与原行业会计核算办法的差异比较,投资性房地产对税收的影响,以及新准则投资性房地产会计核算的理论内涵与实践应用等问题进行了解析。     

投资性房地产准则对企业的影响探析

一、投资性房地产准则对企业的正面影响 新会计准则引入投资性房地产的公允价值评估,符合投资性房地产的特性,能够较好地反映投资性房地产的价值和能力.采用公允价值计量可提升投资性房地产持有企业的当期净利润,影响企业净资产价值,增强企业融资能力,有利于企业向国际市场发展.     

公允价值在我国投资性房地产计量中的运用分析

目前,房地产已经成为许多企业的投资工具之一,会计上把这种房地产称作投资性房地产。从理论上说,投资性房地产计量的最好选择是公允价值,2006年我国颁布了新会计准则,在投资性房地产的后续计量中也引入了公允价值。但在新准则实施的两年里,大多数企业仍然持观望的态度,并没有采用公允价值模式计量投资性房地产。     

新投资性房地产会计准则对税法产生的影响

新出台的投资性房地产会计准则,把投资性房地产从固定资产和无形资产中分离出来,单独确认,并引入了公允价值计量模式,它的实施必将对我国房地产税收体系产生深远影响.本文论述了新投资性房地产会计准则的主要变化以及对房地产税收体系产生的影响,并与实际相结合提出了改进和完善房地产税收体系的对策建议,以期实现投资性房地产会计准则与相关税务处理的有效衔接和协作趋同.     

公允价值计量对投资性房地产的影响研究

为了建立与国际惯例趋同的会计准则体系,2006年新会计准则提出将公允价值引入投资性房地产。这一运用是国际化发展不可避免的大趋势,本文拟在阐述公允价值与投资性房地产的基本概念并分析公允价值计量对投资性房地产的影响和存在的问题的基础上,提出公允价值在投资性房地产中有效运用的相关措施。     

投资性房地产运用公允价值存在的主要问题及对策

2006年新会计准则的提出将公允价值引入投资性房地产,这是适应新形势的变化与国际接轨的重要措施,对我国的投资性房地产必然也将产生一系列的影响。但公允价值在投资性房地产中的运用时国际化发展不可避免的大趋势,我国应加快市场化建设为公允价值的应用创造良好的条件,促进投资性房地产市场的健康快速发展。     

浅谈投资性房地产会计核算中的相关问题

随着中国房地产市场的迅速发展,投资性房地产企业成熟度大大提高,房地产市场得到了空前的繁荣和发展。随着投资性房地产的飞速发展,会计在其发展过程中的核算和监督的职能越来越起到举足轻重的作用。本文主要阐述了投资性房地产会计核算的作用、特点、核算过程中的一些主要问题及解决措施。     

论投资性房地产准则中公允价值计量模式应用的影响

2006年2月15日,财政部颁布实施了新的企业会计准则,新准则中出现投资性房地产概念,允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,从而打破了过去单一地采用历史成本的计价模式。本文就公允价值计量模式在投资性房地产准则中应用所产生的后果影响进行研究和分析。     

投资性房地产计量模式选择的财务分析及评价——基于上市公司财务数据的统计分析

新<投资性房地产准则>实施以后,企业将面临投资性房地产重新确认和计量模式的选择.本文以上市公司2007年度半年报披露的财务数据为样本,详细分析并比较了两种不同的计量模式对公司财务的不同影响.探讨了上市公司选择投资性房地产计量模式的理由.     

投资性房地产准则中公允价值的应用及影响分析

《企业会计准则第3号--投资性房地产》鲜明地体现了新准则体系的重要特点,即允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,而不是单一地采用历史成本模式.本文就公允价值模式在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了深入分析和探讨.     

投资性房地产准则与现行税制的差异及处理

投资性房地产准则，是新企业会计准则修订增加的内容．旧企业会计准则与会计制度及税法未将投资性房地产作为一项单独的经济行为进行规范。新准则对投资性房地产的确认条件、初始计量、后续计量、期末计价和处置进行了明确的规定，本文以现行税法的规定为基础，对新准则与税法在投资性房地产的确认条件、初始计量、后续计量、期末计价和处置等方面存在的差异及处理办法进行探讨。     

公允价值计量属性——基于投资性房地产应用研究

在房地产价格持续走高的今天,很多企业会把闲置的资金用于投资性房地产,那么投资性房地产应该用何种计量模式进行计量也成了众多学者研究的论题。目前,我国房地产市场发展并不完善,从会计制度改革以来,只有34家企业选择公允价值对投资性房地产进行计量,但随着经济的发展和我国房地产市场的逐步完善,会有更多企业采用公允价值计量模式。针对这样的发展形势,本文就公允价值计量进行探讨,提出一些完善设想。     

浅析公允价值计量对投资性房地产的影响

随着我国社会主义市场经济的发展,房地产市场不断完善和活跃，企业除了将房地产自用或者作为存货对外销售外，出现了以获取租金或增值收益为目的的经济活动，为了真实反映这类经济活动，财政部于2006年制定和颁布《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称CAS3），并规定符合条件的企业可以采用公允价值计量模式,本文对公允价值在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了深入分析和探讨。