武汉城市圈试行股权出资

湖北省工商局日前出台《武汉城市圈公司股权出资登记管理试行办法》规定,股权可以和货币、实物、土地使用权等一样,作为公司注册资本的出资,让"虚拟资本"作为出资形式有了制度保障。     

综述高层建筑施工管理与质量控制措施

随着城市建设进程的加快,土地资源也越来越匮乏。为了能够对土地资源进行合理的开发与利用,并减少对土地的浪费,高层建筑在城市建设中也越来越多,而在高层建筑工程建设当中,会由于很多主观或客观因素的存在而造成质量问题的出现。本文对高层建筑在建设过程中产生的各种问题进行了论述,并对此提出了质量控制的相应对策,以资参考。     

股权出资适法性问题研究

《公司法》第27条第1款中明确列举了四种出资方式,并未包含股权出资,但该条采用的是不完全列举的方式,实际上在于突出出资物的可估价性,可转让性。所以股权出资否定论的观点值得商榷;《公司法》第27条第1款,《公司登记管理条例》第14条第1款以及《股权出资登记管理办法》三者衔接完成了股权出资合法化过程。     

城市国有土地市场化配置的制度非均衡解释

城市国有土地市场化配置极大地提高了土地资源的配置效率 ,提供了对土地使用者集约利用土地的激励机制 ,促进了国有企业现代企业制度的建立 ,为中国市场经济取向的改革创立了公平合理的竞争环境。从简单收取外资和合资企业的土地使用费 ,城市国有土地到目前已经形成了土地出让、土地租赁、作价 (出资 )入股、国有土地使用权国家授权经营、保留划拨５种使用形式的并存 ,这５种形式依次市场化配置程度在降低。目前实践中采用土地出让等市场化方式用地的比例仍然较低 ,作价 (出资 )入股和国有土地使用权国家授权经营两种形式适用的企业范围有限…     

浙江农地资产入股开闸

3月15日，浙江某农民从省工商局领到了专业合作社营业执照，与以往出资不同的是，这位农民是用自家土地承包经营权作价出资入股，这是全国首个以土地承包经营权作价出资设立合作社获得营业执照。此前，浙江省出台了《农村土地承包经营权作价出资农村专业合作社登记暂行办法》，为这项改革铺平了道路。据称，这一文件的出台将激活浙江1.3万亿元的农业资本。     

如何开展土地规划环境影响评价工作

随着国民经济的发展，城市化进程不断加强，土地资源越来越珍贵，所以对土地规划进行环境评价，以使土地资源得到最优的利用效果。本文首先简单介绍了土地利用规划环境影响评价的含义，然后详细介绍土地规划环境影响评价的主要环节，对土地利用规划环境影响评价中存在的问题进行分析，并且对开展土地利用规划环境影响评价提出对策建议。     

论虚假出资股东及其相关人对公司的民事责任

虚假出资股东应对公司承担侵权责任,因为股东虚假出资是对公司的一种侵权行为.货币虚假出资的,银行、验资机构、公司登记机关、其他股东、公司董事、监事应与虚假出资股东对公司承担连带责任;非货币出资的,评估机构、验资机构、公司登记机关、其他股东、公司董事、监事应与虚假出资股东对公司承担连带责任.     

河北省十地可持续利用探析

从河北省当前土地利用存在的耕地资源紧缺、土地利角效率不高、土地生态环境恶化、土地后备资源不足等特点出发，以可持续发展思路展望了面向21世纪河北省土地资源开发整理的形势与任务土地利用的发展趋势，并提出了土地资源可持续利用对策。     

探讨实收资本的缺位所带来的危害

公司资本是公司财产的首要和重要的组成部分,是公司对外信用的重要基础,是公司举债及债权人实现其债权的重要保证,在公司存在及运转的全过程中扮演着重要的角色。而股东出资是公司资本形成的最基本途径。股东出资瑕疵与否直接决定了公司资本是否真实和充实,直接关系着股东、公司和债权人的利益。因此股东出资制度在公司资本制度中占有极其重要的地位。在《公司法》颁行之前,资本方面的主要问题是股东虚假出资,骗取公司登记,导致在经营中出现债权债务纠纷后公司无力承担责任,因此损害债权人利益;而《公司法》实施之后,又出现了股东采用各种手段抽逃出资,即所谓实收资本缺位。本文将主要论述现行实收资本缺位的现状,详细分析其出现的原因,及其带来的危害,另外,本文还讨论了现行出资制度的瑕疵,分析其缺陷,并试图使之更加完善,最后讨论了如何建立防范实收资本缺位的措施。     

《公司法概论》学习辅导

(接上期)8.股东必须以货币出资错误。虽然公司资本总额在公司章程中表现为一定的货币金额,但从资本的具体构成来看,世界各国公司法普遍规定,股东可以货币出资,也可以实物、工业产权、土地使用权等作价出资。9.股东转让股份,必须在证券交易场所进行正确。我国公司法规定,股东转让股份,必须在依法设立的证券交易场所进行。这里的“证券交易场所”是指依法设立的证券交易市场,即对发行的证券进行买卖、转让和流通的市场,也称为二级市场。证券交易场所主要由场内交易市场和场外交易市场组成。10.自然人作为公司发起人应具有完全行为能力正确。公…     

浅谈我国的股权出资制度

国家工商总局于2009年2月1日出台了《股权出资登记管理办法》,明确了股权出资的合法身份。股权出资对优化公司资源配置、调整持有者资产结构、发挥资本市场功能、完善上市公司法人治理具有重要作用。然而,允许股权出资是否能够发挥应有作用,仍要客观的分析,正确引导。本文结合股权出资的相关立法现状,从实务操作中存在的问题着手,进行分析和论述,并提出相关建议。     

以需求为导向的土地管理专业人才培养模式探讨——以青岛理工大学为例

针对就业市场对土地资源管理专业人才需求的特点,以对毕业生的问卷调查为基础,统计了不同工作性质的毕业生选择专业发展方向的差异,分析了现行土地资源管理专业课程设置存在的问题,提出了突出本校特色、适应市场需求的土地资源管理专业人才培养模式。     

控股股东控制权研究

股权是作为股东转让出资财产所有权的对价的民事权利,出资越多的股东在行使其自益权和共益权时就享有更多的权利。与控股股东密切相关的是其控制权,即对公司所有可供支配和利用的资源进行控制和管理的权力。股东掌握了控制权,却往往容易在追逐自身利益过程中滥用权力。权力必须受到规制和限制     

产品线与资源线，孰轻孰重？

无论是产品线,还是资源线,涉及到“度”的问题,孰轻孰重的界限很难定。但我认为产品线更重要一些。因为,企业都是以赢利为目的的,我们必须重点建设产品线,保证产品的成功。以这样的方式来保证以客户为中心,以市场为导向,从而达到公司赢利的目的。业界对产品线和资源线有两种观点,第一种是,产品线比较重要。持这样观点的公司组织结构大都是:产品一部,产品二部……每个部门里面有软件工程师,硬件工     

简谈股东的出资义务

公司章程登记前,出资义务是出资认缴的设立人对其他设立人承担的合同义务.公司章程登记后,出资是股东对公司的法定义务,无论股东之间做出何种约定都不能免除股东的出资义务.增资对认缴人的出资义务是约定义务,公司可以随时解除认缴人的出资义务.     

从设计角度考虑成本控制

随着中国经济实力的增强,生活水平不断提高,人们对居住类建筑的品质需求越来越高。20世纪之前中国老百姓更关注房屋面积的多少,实用性好不好。2000年以后随着收入的不断增长,人们对位置、户型、立面、绿化,容积率等提出了越来越高的要求。为了适应了人们的需要,住宅类商品的功能、平立面越来越丰富,造型日趋多样化。同时核心区域土地资源越来越少,越来越贵,迫使楼盖得越来越高。住宅品质的提高导致了土建成本不断攀升。当前地产行业大环境不是很好,开发商日子也很艰难,不能开源只能节流。即要保证建筑品质又要考虑降低土建成本。这是一个值得思考的问题。     

新农村动态

河北农民创业投资政策有重大突破最近,河北省工商局出台了《支持新农村建设的若干意见》,特别提出有利于农民创业的三条政策:在农村土地承包期限内和不改变用途的前提下,允许以农村土地承包经营受益权出资入股设立农民专业合作社;对从事种植业、养殖业的经营者,允许其以与生产经营主业相关的苗木、家禽、牲畜等经评估后作价出资;对以农业技术出资设立公司的,技术出资可以占注册资本总额的70%。     

公司隐名出资现象的法律规制

在我国的商事活动中，因公司隐名出资而引起的纠纷不断发生。因隐名投资人的隐秘性和投资关系的复杂性，以及我国立法中关于隐名出资规定的缺失，使得法院对这类纠纷的处理较混乱、有关隐名出资的法律问题，已成为当前司法实践中的热点和难点问题     

城市规划和土地资源利用问题探析

随着我国经济快速发展,城镇化脚步不断加快,在城镇建设的过程中城市的规划和土地资源的利用是一个城市发展的保障。但是,我国城镇化在建设的进程中,暴露出许多关于城市规划和土地资源利用的问题,如城市布局不合理、土地资源开发不科学等问题,这些问题在当下或许不太明显,但是在未来城市土地扩张中会越来越明显,因而必须采取有效的解决办法。     

测绘技术在土地管理中的现实应用

随着经济的飞速发展,城市化进程的加快,土地资源越来越短缺,为了更好的利用现有的土地资源,国土资源部需要土地资源的精确的资料,合理规划和利用现有的土地资源,所以测绘技术对于土地的管理至关重要,并促进了土地管理手段的革新,提升了土地的管理水平,本文阐述了测绘技术的发展及测绘技术在土地管理中的现实应用。