均衡理论下房地产市场宏观调控政策分析

文章借助均衡理论对房地产市场的特点及规律进行了分析,指出房地产的垄断性特征、高交易成本特征、准公共产品属性和信息的不对称决定了单纯依靠市场机制,不可能实现市场供求均衡,进而提出了借助宏观调控政策手段来调整市场不合理供求结构,实现房地产市场供求均衡的建议。     

江苏省房地产发展问题思考

江苏省房地产业已具备一定的规模和实力 ,在新的形势下 ,要进一步加大投资力度 ,加快发展步伐 ,扩大企业规模 ,促进各方面的投资 ,满足广大居民的居住要求     

宏观调控下的房地产价格影响因素及其趋势研究

中国特殊的经济发展阶段以及住房市场特点,决定了现阶段中国房地产市场的复杂性.文章从国家产业规划的角度分析了当前我国房地产价格影响因素及其走势.在对房地产价格预测结果的基础上,提出了从宏观调控、住房保障制度、住房需求、平均利润规律方面探讨了房地产市场的发展趋势,为整合力量、配置资源提供了保障,有利于实现“住有所居”的目标,确保房地产市场稳定、健康发展.     

宏观调控形势下房地产企业发展机遇的思考

我国的房地产行业是典型的政府主导型行业。这表现在:土地转让一级市场是政府完全控制主导的,土地转让二级市场政府通过审批程序也行使有效的控制权力;房地产开发的资金主要来自政府控制的银行,因此政府通过金融政策的调控可在很大程度上主导房地产行业的资金来源;政府房改拉动     

构建同现代企业制度相适应的宏观调控体系

宏观调控既是建立在社会化大生产基础上的现代企业制度的客观要求，也是由我国国情决定的。现代企业制度的建立和发展，为国家宏观调控的实施提供了成熟的机制和手段。因此，要从中国实际出发，采取转变政府职能、合理设置机构、设立科学调控程序、完善调控监督机制、加强调控的经济立法等措施，来构建同现代企业制度相适应的宏观调控体系。     

浅谈我国房地产开发中应注意的几个问题

目前,我国房地产市场一方面是商品房的大量积压,一方面是许多住房需求者买不上满意的住房.文章从分析这一现象入手,提出了目前我国房地产开发项目投资决策中存在的市场定位、区位定位不准,投资收益评估方法单一,缺乏风险意识等方面的主要问题及解决的基本思路.     

关于我国民族统计几个基本理论问题的思考

我国实施西部大开发战略 ,在很大程度上是为了促进少数民族繁荣和推动民族自治地方社会经济的向前发展。这也是新世纪初期我国民族工作的首要任务。民族统计工作 ,作为民族工作的重要组成部分 ,肩负着为国家提供民族自治地方发展的数据信息、为提高少数民族人民生活水平献计献策、为党和政府制定正确的决策提供咨询意见的重任。新中国建立以来 ,我国政府一直进行着民族统计工作 ,改革开放以后 ,民族统计工作更是逐年得到加强。国家民委专门设立统计处 ,领导全国的民族统计工作 ,取得了很大的成绩 ,为国家民族工作做出了应有的贡献。但从目前…     

宏观调控下的山东房地产

今年以来，随着国家宏观调控政策的实施，山东省房地产开发资金趋紧，投资增速有所回落，从而使鲁房景气指数呈小幅回落态势，但是在旺盛的市场需求拉动下，房地产仍在景气空间内运行。     

房地产企业在宏观调控形势下的挑战和机遇

2005年以来,国家进行了持续的宏观调控政策,从央行收紧银行贷款,到国务院严控土地,再到七部委联合发文稳定房价,房地产市场受到强烈冲击,逐步陷入“价量齐跌”的调整态势,房地产企业面临生死考验,如何在困境中突围成为必须思考的重要课题。     

对半个世纪以来我国统计科学理论研究的思考

新中国成立以来统计理论研究可以划分为三个阶段,这与中国社会主义制度的建立、改革开放及市场经济的发展相适应;当前,统计科学理论研究可分为三大类,但在理论研究对象和理论体系方面还不统一,需要加强基础理论研究,不断开创统计科学理论研究新思路。     

促进济源市房地产市场可持续发展的实践与思考

2010年国家宏观调控政策对房地产市场具有很强的紧缩力。作为三线城市的济源市,房地产市场受到国家紧缩的宏观经济政策、土地资源稀缺以及居民收入等因素的制约。促进济源市房地产市场可持续发展要从推进节能、节地建筑、加快保障性住房建设、提高居民收入等途径来进行。     

关于加强和改善宏观调控的几点思考

党的十四大明确提出建立社会主义市场经济新体制的目标,即要使市场在国家宏观调控下对资源配置起基础作用。党的十四届三中全会的《决定》又勾画了社会主义市场经济体制的基本框架。这是马克思主义经济理论突破性的发展,是我国经济体制改革的里程碑。把市场经济作为改革的目标模式,是因为由市场进行资源配置的效益优于计划配置,     

大统计学理论研究的几个问题的思考

随着大统计学理论问题的提出和深入讨论，各种不同的观点脱颖而出．百花齐放．百家争鸣，这无疑对于推动我国统计学科的发展尤其是社会经济统计学的发展有着重要的现实意义和深远的历史意义。从目前讨论情况看，在社会经济统计理论界已得到认可，主要表现在国家技术监督局发布的中华人民共和国标准《学科分类与代码》．将统计学与数学、哲学、经济学等一起列为一级学科于以公布．而且在社会经济统计界对此方面的研究与讨论尤为热衷。在数理统计学界已有了认同感．至于怎样“大”起来．恐怕多数人还不太完全清楚。由国家统计局以及统计界关心…     

住宅价格居高难下宏观调控依然艰巨—2000年银川市房地产价格评述

随着房改力度的加大和房地产市场的发展,个人住房消费取得了实质性启动,带动了全社会住宅建设投资的增长,呈现出房地产开发投资和销售同步增长的良好局面。据统计资料显示,2000年全区房地产开发投资15．42亿元,比上年增长18．5％,其中：银川市地产投资11．57亿元,占全区房地产投资的75．0％,销售面积74．13％平方米,比上年增长6．68％,实现销售额11．79亿元,比上年增长15．6％。同时,受消费需求增长的促动,房地产价格继续攀升,与上年同期相比,全年房屋销售价格上涨2．1％,土地交易价格上涨3．6％房屋租赁价格上涨19．0％。据国家统计局反馈的价格调查资料显示：2000银川市房地产价格涨幅居全国35个大中城市前列,与银川居民收入水平形成了明显的反差,过高的价格水平抑制了居民对住房消费的增长,此问题应引起有关部门的高度重视。     

营销组合理论在房地产营销体系建设中的作用

一、营销组合理论简析美国营销学著名学者麦肯锡认为,企业的可控因素是指产品因素（Product）、价格因素（Price）、销售渠道因素（Place）和促销因素（Promoiton）等四大因素,这就是著名的4P营销组合策略理论。而企业的房地产市场营销策略就是先通过币场细分和市场定位,确定其楼盘（包括住宅和商用楼、铺面）在市场上的位置,规定该楼盘对哪一阶层消费者以何种文化价值、品牌与价格层次出售。进行市场定位需要认真研究房地产市场本身状况、     

宏观调控政策下的房地产企业融资困局及其对策分析

为了应对金融危机和刺激经济发展,2009年我国出台了积极的财政政策和适度宽松的货币政策,致使2009年的信贷规模超过预期30％,大量资金涌入房地产行业,市场强势回暖,引发了明显的通胀预期。2010年4月,“国十条”提出加强对房地产开发企业的融资监管,     

考验功夫——房地产市场的宏观调控

眼下,一个关系国计民生的重大调控课题——房地产市场的宏观调控就摆在政府面前,的确有一点考验政府“功夫”的味道。     

新时期房地产统计的思考

随着世界经济一体化的推进和我国经济体制改革的不断深入,目前乃至今后相当长一段时间,房地产业是我国新的经济增长点。本文以现代统计理论为依托,结合我国房地产业的现状及发展趋势就我国房地产业的统计指标体系做了科学的构想和积极的思考,希望对我国房地产业的管理有现实的指导意义,对我国房地产业的统计起抛砖引玉之作用。     

我国房地产税制改革问题研究

针对我国房地产税制存在的一些问题,借鉴世界各国房地产税制的特点,提出我国房地产税制改革方向的六点建议。     

对当前几个统计理论问题的新思考

近年来,社会经济统计学与数理统计学地位之争愈演愈烈,“大统计学论”和“数理统计学唯一论”是这场争论中有代表性的学术观点,但是笔者在对两门统计学系统分析之后认为：大统计思路不能从根本上解决学科性质问题,数理统计也不能作为统计学的唯一取向。由于研究对象的复杂性与综合广延性决定了核算统计理论大有学问,并指出“传统与现代”两分观是统计理论研究中极端化趋向的根源。