煤炭企业设备租赁管理的若干思考

机械设备租赁管理对于使用机械设备较多的企业来说非常重要,意义重大。运用这种方法能减少企业固定资产投资,使固定资产流动化,缩小修理的规模,降低成本。本文主要阐述了煤炭企业机械设备租赁的优点,机械设备租赁方式和范围,设备内部租赁租费的计算、安排和使用等问题。     

建立农村宅基地退出补偿本几制的思考

建立健全农村宅基地流转与退出机制,对于改革集体建设用地使用权制度、保护农民合法权益、缓解城镇化与工业化进程中建设用地供给紧张局面具有重要意义,但是现在宅基地的利用现状是宅基地闲置多,利用粗放以及违规使用现象突出,而制度不完善、具体退出机制缺失．管理工作薄弱是造成这种现状的主要原因。建立农村宅基地退出机制的设想就是要建立引导农户退出宅基地的引导机制,促进农户主动退出宅基地的激励机制以及监督农户合法占用乖退出宅基地的压力机制.     

房地产租赁若干问题的思考

对承和人的优先购买权以及买卖不破租赁两项制度的基本构造、法律性质、立法价值和法律效果进行重新的研究和探讨。由此，对于立法条文中的简略和模糊之处提出了解决方案。这些的解释均是站在我国现行民法规范体系和理论学说的基础上所完成的，具有相当的正当性。     

关于加强农村土地制度管理的几点思考

土地制度是我国农村的基础制度。农村土地管理影响到农村和整个社会的稳定和发展。党的十七届三中全会强调，要按照产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理的原则，进一步完善农村土地管理制度。本文从五个方面加强农村土地制度管理。     

以农村土地使用权的流转问题为视角探讨我国《民法典》的制定

民法的法典化已成为民法学界的共识,但如何制定一部符合国情、切实可行的民法典是目前我国法学界关注的焦点。民法典作为一部调整现实社会生活的基本法律,应该与社会的具体环境相适应。可以这么说,民事立法的成功与否取决于其是否与现实的社会经济生活相适应。文章以"农村土地使用权的流转"问题为例,分析说明我国未来制定民法典中应如何完善诸如"农地租赁"等问题,以此适应我国社会主义市场经济发展的需要。     

提高房屋租赁管理水平的思考

在房屋租赁市场日益发挥着重要作用和房屋租赁市场迅速发展的环境下,加强房屋租赁管理工作,理顺管理体制,明确管理职责,完善租赁法律法规建设,全面推进合同备案制度,加强中介机构监管,对实现房屋租赁市场的持续健康发展具有积极的现实意义。     

提高房屋租赁管理水平的思考

在房屋租赁市场日益发挥着重要作用和房屋租赁市场迅速发展的环境下,加强房屋租赁管理工作,理顺管理体制,明确管理职责;完善租赁法律法规建设;全面推进合同备案制度;加强中介机构监管等,对实现房屋租赁市场的持续健康发展具有积极的现实意义。     

完善租赁市场机制的几点思考

近年来,国务院就房价非理性上涨,从调整供给结构、整顿住房金融市场秩序、强化土地资源管理诸方面出台了众多宏观调控措施。在有效遏制商品房屋价格过快增长的同时,建立健全管理体制,倡导诚信建设是摆在我们租赁工作者面前必须正视和亟待解决的问题。为此,必须规范租赁行为,奠定发展基础;提高人员素质,强化服务举措;倡导诚信建设,强化市场运作。     

对我国农村土地承包经营权流转的思考

土地始终是茯业的核心问题。在十七大报告中指出：“稳定和完善土地承包关系，健全土地承包经营权流转市场。”     

关于农村土地信访问题的思考

随着近年来农村社会经济改革发生了翻天覆地的变化,用地矛盾不断突出,因土地问题引发的群众信访量也逐年上升,本文深入分析了农村土地信访问题的成因,并提出了改进土地信访问题的对策建议。     

基于VFP实现融资租赁项目管理

本文在VFP语言环境中采用面向对象的编程方法,编写相应的表单程序,实现对融资租赁项目进行管理、核算,并自动生成相应的会计分录.     

关于经营性划拨用地实施租赁的问题思考

本丈首先分析了本市原有划拨用地有偿使用的基本情况，原有划拨土地目前大体上有四种情况已不属于划拨范围，应该依法实行有偿使用。接着探讨了经营性原有划拨国有土地使用权实行租赁的意义，实施租赁的范围与租金标准和对原有划拨国有土地使用权实施租赁的政策与措施。     

关于农村土地流转问题的思考

我国农村土地流转现象产生的背景 所谓土地流转是农村土地使用权的流转，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户或经营组织的行为。土地流转并不是一项新生事物，早在改革开放之初，农村家庭联产承包制实行不久就已经出现了。只不过随着改革开放的深入发展，我国经济社会发生深刻变化，使得这种现象越来越普遍．从而引起了党和政府以及社会公众的高度关注。农村土地流转现象之所以广泛地发生，主要基于以下几个方面的原因：     

新形势下房屋租赁管理的研究

房屋租赁是住房流转的一种重要形式，在房地产市场中发挥着重要的作用。但目前我国房屋租赁市场管理面临很多问题尚待解决。本文旨在探讨如何解决房屋租赁管理中存在的问题并提出建议。     

农村土地综合整治的实践与思考——基于成都市农村土地综合整治的实践分析

2009年11月8日,市委、市政府举行了"成都市农村土地综合整治启动仪式",提出要用6年时间对全市300万亩左右的耕地和30万亩左右的农村居民点进行综合整治,将成都的新农村建设和城乡统筹发展再向前推进一大步。     

关于郑州市公共租赁房建设的思考

公共租赁房在是为了解决既不符合申请购买经济适用房,又不符合租住廉租房申请条件的"夹心层"群体住房问题而建的政策性住房。郑州市政府于2010年试点公共租赁房建设,并计划"十二五"末,形成以公租房、经济适用房和廉租房为主要架构的住房保障体系。结合北京已建公租房的经验,对郑州市公共租赁房建设健康发展提出建议。     

新形势下完善农村土地承包经营权流转的思考

中共中央十七届三中全会通过了《决定》，再次从党的政策上肯定了农村土地承包经营权的流转，促使这一流转制度沿着法制化轨道发展。中央提出要加强土地承包经营权流转的管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，并明确提出农村土地承包经营权的流转受“三个不得”的限制。     

农村土地承包管理如何提高整体效果

在农村发展过程中,土地承包是农村土地资源再利用的一种新方式。基于土地的重要性,以及土地对农民的重要意义和价值,要想保证土地承包取得积极效果,就要在土地承包管理上下功夫。结合当前农村土地承包管理实际,要想提高农村土地承包管理效果,就要立足农村实际,认真分析农村土地承包管理中存在的问题,并从农村土地承包管理的现状出发,制定具体的管理措施,保证农村土地承包管理能够取得积极效果,达到提高农村土地承包管理效果和提高农村土地利用率的目的。     

我国商事经营场所租赁法规的构建

商事经营场所租赁是商事营业资产的重要构成部分,针对民事租赁法规调整商事租赁行为时需要重新制定操作性强的商事经营场所租赁法规。