论房地产开发企业的开发成本

随着我国市场经济秩序的进一步规范,房地产开发将在有序、规范的竞争环境下运作。房地产开发企业要想获得经营利润,严格控制开发成本是必经之路,而土地开发成本是房地产开发企业成本核算的基础部分。根据我国现行房地产会计的有关规定,结合自身工作经历,对     

房地产开发项目成本控制研究

房地产开发的成本控制是一项综合的系统工程,需要政府、相关主管部门、开发商及参建方等共同参与。本文介绍了房地产开发的成本构成情况,分析房价近年来过快上涨的原因,最后对房地产开发的成本控制进行了探讨。     

房地产开发过程中若干问题的思考

近几年,房地产业在中国迅速发展起来,在中国社会经济发展中占据着重要的位置,然而也随之产生了一系列的问题,国家政府也制定出相应的政策,从土地纠纷的解决到宏观上调控房地产市场,使之健康、持续、快速的在中国发展,为我国的经济发展做出贡献。文章国家各部委发布的有关房地产业的相关政策,对现今房地产业出现的一些问题进行综合评述的分析,并提出了一些建设性的意见。     

浅谈房地产开发领域的项目管理

项目管理是房地产开发的一个重点,也是比较实际的节点,如何做好项目管理一直是一个困扰房地产开发商的主要课题。研究这个主要的课题,将会使工程项目管理上升到一个新层次、台阶。房地产项目管理主要是通过素质高的项目经理人、施工团队,组建和谐高效的管理班子,以行之有效的管理措施,以及具备扎实技术功底的设计和勘探单位,来实现既定目标。所以地产项目管理过程中,技术的合理性以及工程施工的质量和成本,对房地产商企业的成长与壮大有着举足轻重的作用,意义非凡。     

人力资源开发与房地产企业核心竞争力提升

人才是企业的核心战略资源。企业之间的较量，归根结底是人才及其综合素质的较量。核心竞争力的一个最重要的要素是人才，这在普拉哈拉德和哈默提出的企业核心竞争力概念——核心竞争力是组织中的积累学识，特别是如何协调不同生产技能和有机结合多种流派的学识中有所体现。不同的生产技能需要技术人才掌握，对多种技术流派的学识进行有机结合需要技术和管理人才，所以没有人才的企业不可能拥有核心竞争力。[第一段]     

关于房地产测绘信息管理系统的探究

本文详细论述了房地产测绘信息管理系统的内容和方法。     

新会计制度下房地产销售收入的核算

2007年1月1日,新会计制度开始在中国上市公司试行。2008年1月1日,新会计制度又开始在全国范围内的大中型企业全面推行。那么,作为房地产行业的财务管理人,又该怎样去合法、合理地核算新会计制度下房地产行业的销售收入呢?下面我们就探讨一下。一、房地产销售收入的核算范围房地产销售收入是指房地产开发企业自行开发的房地产在市场上进行销售获得的收入,包括土地转让收入、商品房     

关于国有企业人才资源开发的探讨

21世纪是知识经济时代，知识经济是以知识资源为前提、以知识创新能力为关键、以人才培养为载体的经济。改革开放以来，国家相继提出了“尊重知识、尊重人才”、“科学技术是第生产力”等重要论述和观点，并出台了相关的政策和措施，极大地调动了人民群众学习新知识、掌握新技术、提高新本领的积极性，大批优秀人才脱颖而出、健康成     

关于整个房地产全过程的风险识别

随着我国加入WTO,市场经济体制进一步完善和规范,产业结构不断升级,房地产业作为国民经济基础性、先导性产业之一的地位日益巩固,成为当今主要的投资热点。用先进的、科学的、完善的理论作为房地产企业可持续发展的行动指南,对整个房地产全过程的风险进行识别,有利于促进房地产业的健康发展。     

房地产的面积量算方法探讨

量算房屋及其用地的面积,是房地产测量中一项重要的工作。通过分析其内容和作业方法以及精度要求,比较了几种测算方法的基本情况,其中房地产面积量算与分摊部分不透明的问题。     

房地产档案管理工作的现实价值探讨

新时期,房地产档案管理工作迎来新发展,为了有效的研究房地产档案管理工作,本文对房地产档案管理工作开展的价值进行了分析,结合进一步研究,提出了具体的管理工作途径,希望通过有效研究,能够为房地产档案管理工作可持续发展奠定良好基础。     

浅析房地产项目开发过程中工程造价的有效控制

在当今这个竞争激烈的市场经济中,如何求生存、求发展是摆在房地产企业面前的一个重要课题。在相同的开发环境中,除了开发适应市场的产品外,最重要的是产品的价格,有效控制工程造价,降低售价,进而保证投资收益的最大化,这一点一直是房地产企业关注的焦点。     

我国房地产开发项目可行性研究的问题及对策

可行性研究是在建设项目投资决策前对有关建设方案、技术方案和生产经营方案进行的技术经济论证。目前我国房地产开发项目可行性研究工作存在很多问题,由此也出现了诸多不良效应。本文在分析我国房地产开发项目可行性研究存在问题的基础上,提出了具体的对策,以期为改进我国房地产开发项目可行性研究工作提供有益借鉴。     

关于房地产项目的财务管理和评价

房地产项目运作的最终目的是为了获得高额利润,而财务管理是实现这个目标的一个重要手段,本文从九个方面论述了财务管理在房地产项目运作中各个环节所发挥的作用和一些具体的做法。     

西部开发与人才开发

最近,党中央向全国人民发出了西部大开发的伟大战斗号令,又一次赋予全国特别是西部人民新的历史机遇与新的挑战。 建国50年以来,西部地区虽然在党和政府的关心与帮助下,取得了长足的发展,但西部人民还没能摆脱贫穷与落后的面貌,西部人总是在用一种无奈且渴求的目光寻求造成自己贫穷的病根所在,其原因何在?制约西部地区经济发     

我国房地产企业融资对策分析

一、引言上世纪90年代后期,在国家一系列房地产政策的影响下,我国房地产业迅速发展。这对于改善居民的生活水平、带动大量相关产业的发展、拉动国民经济的发展做出了重要贡献。2003年的国务院第18号文件将房地产业列为国民经济的支柱产业。房地产开发是一个与资金筹集和运作密切相关的过     

浅谈房地产企业土地增值税纳税筹划策略及案例分析

税收筹划也叫纳税筹划,是指在符合立法精神的前提下,纳税义务人、扣缴义务人利用乘法的特定条款和规定,借助一定的方法和实现技术,通过对经营活动、投资活动、理财活动的周密安排,实现的税款节省。税收筹划与避税是两码事儿,避税,是指纳税人利用税法规定上的漏洞,不足和缺陷,在纳税前采取合乎法律规定的方法规避或减轻税收负担的行为。避税     

房地产企业全面预算管理模式探讨

本文分析了房地产企业全面预算管理的特点,比较分析了现有各种全面预算管理模式,提出了以现金流量为核心的房地产企业全面预算管理模式。     

关于房屋建筑面积测绘的探讨

近年来,随着我国房地产市场日趋活跃,有关房屋建筑面积的投诉已连续几年呈两位数增长,成为房地产投诉十大热点之一。从相关建筑面积投诉和纠纷的报道中,可以得到一个共同的现象,就是产权证、房屋预售登记以及购     

自主择业创大业——记信阳市长城信息技术有限公司、信阳市金长城房地产开发有限公司董事长兼总经理王建国

王建国,河南罗山人,1982年入伍,1984年考入军校,毕业后在信阳驻军某部服役,历任排长、连长、指导员、副营长、旅通信科长、自动化站站长。2004年退出现役,自主择业到信阳市河区,创办了信阳市长城信息技术有限公司和信阳市金长城房地产开发有限公司,