浅析房地产税收一体化管理

近年来,随着人民生活水平的不断提高,房地产行业也迅速发展起来,在扩大内需和促进消费方面发挥着巨大作用,但也给税收征管工作带来难题,因此加强房地产税收征管,实施房地产税收一体化管理,对抑制房地产投机行为,规范房地产市场,实现国家税收的宏观调控具有十分重要意义。     

关于我国房地产税收征管问题的探究

我国房地产业近年来发展比较迅速,已经成为拉动经济增长的重要引擎,其在地方经济中支柱地位日以彰显。经济直接决定税收,税收反映经济动态,随着房地产业的快速发展,房地产业税收规模也快速扩大。由于房地产行业本身的特性,房地产税收历来也是税收征管的难点和重点。通过多家房地产企业进行调查和研究,结合征管实践,本论文对房地产业税收征管提出了对策和方法。     

加强存量房交易税收征管的举措

存量房交易税收征管,包括税收管理、税款征收、事后稽查等,涉及各部门综合治税、纳税服务质量、税务信息化建设等要素。点多面广、管理特殊,给税收征管带来了许多困难。如何解决这一“瓶颈”,最大限度地堵塞税收漏洞、增加财政收入,并引领房地产市场朝健康的方向发展,税收征管部门应采取有效的举措。     

房地产企业所得税若干问题的分析

近年来,房地产行业以它独特的性质呈现出迅猛发展的趋势,并成为推动国民经济发展的一支重要力量和税收收入增长的重要来源。但是,房地产开发热潮的"高温不减",房价的"不断走高",炒房现象的"愈演愈烈"问题,不仅加剧了金融风险和房地产行业泡沫经济的产生,也给税收征管工作带来了难题,使税款不能及时缴入国库,保证国民经济发展的后续力量,确保国民经济快速。     

源于税收征管改革实践的现实思考

一、当前税收征管改革的总体评价1997年，全面推行征管体制改革，新型税收征管模式的确立，在我国的税收征管史上具有里程碑式的意义。但是，在深化税收征管改革的过程中，仍然存在以下几个方面的问题：     

各地收紧土地增值税征管

在市场热议的房地产保有税尚无定论的情况下．税务部门对开发商的税收征管正悄然收紧。《第一财经日报》4月13日对此进行了分析．年初以来,河南、上海等地税务部门已开始加强对房地产开发企业土地增值税的征管力度．提高预征率成为此次各地加强征管的重要内容之一。     

房地产开发企业税收筹划的必要性及意见

随着我国社会主义市场经济的发展、税收体制的完善、税收征管水平的提高,在西方国家被视为"智慧者的文明行为"的税收筹划作为企业的一项理财活动已经逐步被国内社会所认可。本文首先介绍了房地产开发企业税收筹划的必要性,之后对房地产开发企业普遍认为处理较为复杂的土地使用税、土地增值税提出了几点筹划的意见,最后就税收筹划的风险与防范提出了建议。     

一些外国首脑怎么读书

在人们的印象中，按照现行税收法规，高利润行业理所当然的应该是高税收、高贡献行业，但显得极不合拍的是，房地产企业竞有85％存在不同程度的亏损。如此大面积的亏损，当然谈不上高税收。那么，高房价的背后为什么带来了大面积的亏损，进而没有贡献税收呢？房地产税收问题值得研究。     

论完善税收征管法制建设

在近年税收的增长中，大约50%的增长与当年经济增长有直接关系，另外50%的税收增长是税收征管制度的内生变量造成的，也就是说，由于征管制度的变迁，提高了征管效率。1这一结果同样符合新制度经济学的观点。税收征管作为一项具有强制性的政府活动，完善的法律体系、健全的制度规范，是其得以顺利推行的有力保障和坚实后盾。     

夯实规范管理基础 提升汇算清缴质量

所得税申报汇算清缴是涉外税收征管基础性工作，涉及税收征管工作的方方面面，通过企业所得税申报和汇算清缴，不仅可以规范纳税人的纳税行为，增强纳税意识；而且可以检验和提高税务机关的税收征管质量，规范税务人员的执法行为，确保税收足额人库；同时，通过汇算清缴还可以为企业做好税收政策服务，有效地贯彻和落实税收优惠政策，积极帮扶企业生产经营的发展，促进税收收人的增长。     

强化税务代理行业监管提高企业所得税征管质量

我国税收征管体制改革的一个重要内容就是推行税务代理制,实行会计师事务所、律师事务所、税务咨询机构等社会中介机构代理办税,并使之成为税收征管体系中的一个不可缺少的重要环节。我国实行税务代理制度的时间不长,在税务代理制度实践过程中存在不少问题。因此,如何加强对税务代理行业及税务代理工作的监管,促进我国税收征管质量特别是企业所得税征管质量的提高,是我国目前税务工作中需要认真研究和解决的重要课题。[第一段]     

我国税收征管的问题与对策研究

随着我国社会主义市场经济建设的不断向前发展,国民经济水平保持高速增长,我国税收征管的环境、财政状况以及税收结构也都发生了重要的变化,在本文中主要对我国现行的税收征管模式进行探讨,并借鉴国外典型的税收征管经验,以期完善我国税收征管体系,优化税收服务,强化税收征管。     

论信息化条件下税收征管的新模式

有效的税收征管依赖于一定的征管模式。目前现行的税收征管模式存在着分工不明、职责不清、衔接不畅、信息传递和反馈不如意等问题。随着市场经济的不断发展,税收征管的经济和法律环境都发生了深刻的变化,这就迫切需要建立一个与之相适应的、统一高效的税收征管信息系统,实现税收征管的“信息化和专业化”,构造一个现代化的税收征管模式。     

郑州市地方税收业务管理系统技术浅析

郑州地税税务管理信息系统是在广域网络环境下开发的,基于小型机和大型数据库的大型税收业务管理信息系统.该系统设计严格遵循国家税务总局制定的征管业务规程和技术规范标准,严格执行国家税务总局的代码标准、数据结构、接口标准和设计思想,与总局一体化总体设计的各项技术要求保持一致,全面吸收日常税收征管工作的实践经验和征管改革成果,大量借鉴国内税务行业的开发经验,功能涵盖全部地方税收业务.     

浅析税务稽查工作的重要性及如何提高效能

当前税收工作的重心是强化税收征管,强化税收征管工作的核心是推行税收征管改革,建立以纳税人申报和优化服务为基础,以计算机网络为依托,集中征收,重点稽查的新征管格局。     

房地产企业税收筹划浅析

本文在分析了房地产企业的经营特点和税收特点的基础上,重点介绍了房地产行业主要的税收筹划方法,并结合房地产业的土地增值税、营业税和企业所得税这三个主要税种,具体分析了房地产公司如何进行税收筹划。     

彭水国税征管改革取得新突破

近年来，彭水国税局税收征管工作按照“信息化加专业化”和“科学化、精细化”的要求，以税收信息化建设为支撑，以落实税收管理员制度为载体，以纳税评估为重点，不断强化税源管理，优化纳税服务，积极探索纳税信用体系建设厂全面推进征管改革取得新突破。     

马来西亚税收征管与借鉴

中马两国在经济发展水平、经济增长方式等方面有同有异,税收制度与税收征管运行管理机制也各有所长.探寻马来西亚的税收征管运行管理机制,对于深化我国税收征管改革,提高税收征管质量和效率将有积极的借鉴意义.     

基于营改增后的房地产企业税收筹划探析

<正>营改增的全面落实,对于房地产行业产生了极其巨大的影响,也促进了房地产企业税收筹划的创新发展。营改增实施后,有效的税收筹划能够帮助房地产企业实现对于税负的合理控制,消除重复征税的现象,推动房地产企业经济效益的提高。本文结合营改增对房地产企业税收筹划的影响,就营改增后房地产企业税收筹划的有效措施进行了分析和探讨,希望能够提升房地产企业税收筹划的效果。     

房地产企业税收筹划研究

随着国民经济的发展,城市房价上涨幅度较大,对此,国家颁布了“限购令”等一系列政策,加大了对房地产行业的宏观调控力度。现阶段,部分城市房价不升反降,房地产行业的平均利润率下降。房地产项目从前期准备到最终完成销售经历的开发周期较长,开发环节复杂,涉税业务多,在房地产项目开发过程中可能包含十几个不同税种,如企业所得税、土地增值税等,税负成本占据了开发总成本中的较大比重,需要房地产企业不断更新税收筹划的方法,尽量降低成本。基于此,文章简要阐述税收筹划的内涵,分析房地产企业实施税收筹划存在的问题,论述房地产企业税收筹划方法,并提出相应的建议。