浙江余杭成违规别墅的“天堂”

为合理的开发和利用土地,特别是遏制别墅等低密度项目的建设,近几年来,国家出台了一系列土地新政。但是,令人尴尬的是,一边是政策越来越严厉,一边却是全国许多地方别墅如星火燎原,越卖越火爆。记者在浙江采访时发现,余杭区的别墅项目规模空前。据业内人士透露,整个余杭区,别墅类项目规模不少于10000亩,一片"繁荣"景象。在     

高尔夫别墅“变脸”地方政府扮演了什么角色

云南省腾冲县世纪金源高尔夫别墅项目建设别墅千余栋,高尔夫球场3个,项目总面积接近1万亩。事实上,这一项目未经规划即建设,是国土资源部201 0年督办的土地违规项目之一。没有经过任何整改,该项目目前又拿到合法的土地手续:"体育休闲公园"(7月10日《云南日报》)。穿个马甲,摇身一变,违法违规的"高尔夫别墅"就披上了"体育休闲公园"的合法外衣。高尔夫照打,别墅照建,开发商该怎么干还怎么     

违规别墅背后:权力越位、监管缺位

云南省腾冲县世纪金源高尔夫别墅项目建设别墅千余栋,高尔夫球场3个,项目总面积接近1万亩。事实上,这一项目未经规划即建设,是国土资源部2010年督办的土地违规项目之一。没有经过任何整改,该项目目前又拿到"合法"的土地手续。2010年8月,国土资源部公布挂牌督办的6宗违法违规土地案件,其中之一就是腾冲县政府违规供地给该项目开发商建设。2008年8月腾冲县的上     

违规别墅区里的“官员”影子

在房地产的宣传中,多把别墅称为"豪宅";在普通百姓的眼里,别墅是他们遥不可及的幻想。可是,在很多地方,一些权力部门利用自己手中的权力取得土地或者占有土地,把普通百姓的幻想变成了权力的现实,利用手中的权力住进了豪宅。我国人多地少,土地资源稀缺,为此国家三令五申叫停别墅建设,可是偏偏就有一些部门和单位我行我素。8年前,河南省驻马店市盐业局领导和几名职工集体建造入住19套豪华别墅,而盐     

关注“保发展保红线”系列之三 别墅乱象凸显公权力缺失

编者按最近,有两则违规建别墅的新闻在刺激着公众的感官。一则是《北京晨报》等媒体报道的在北京紫竹院公园旁人济山庄小区内的一栋26层高居民楼楼顶,垒起了假山,盖成了别墅。一个高层楼顶违章建筑,6年来不但没有被拆除,反而从最初的48平方米扩张到了现在的800多平方米。另一则是在郑州市惠济区花园口镇申庄村东头,村支书申某占用近16亩农业用地建别墅。两年多来,村民多次向惠济区国土资源局和花园口镇政府投诉没有结果。被《大河报》和新华社等媒体曝光之后,相关部门才有所表态。这仅仅是最近被曝光的违规建别墅的两则新闻。近年来各地不断有违规占地、违规建设别墅的事件被媒体曝光,简直是"一波未平一波又起"。     

曲江:农业产业绽开特色花

广东省韶关市曲江区地处韶关市中部,总人口31万人,农业人口16.5万人。土地面积1617平方公里,耕地面积17.5万亩,其中水田13.8万亩,山地315.7万亩。河塘库水面2681公顷,其中鱼塘1876公顷。种植业以水稻、花生、蔬菜     

宁夏:干部子女亲属2900亩“承包”土地被收回

4名正处级干部被免职,2名干部被警告处分根据宁夏自治区党委和政府的安排,去年4月以来,全区共检查清理农垦对外承包土地1224宗32.87万亩,其中违法违规土地20.49万亩,已通过法律、行政、经济等手段收回土地7.7万亩,其中多为未开发利用、违法违规"承包"土地。自治区农垦系统共有土地282万亩,其中耕地67.2万亩。上世纪90年代初,农垦系统调动社会力量开发利     

违规别墅和高尔夫成“孪生兄弟”

本刊上期"关注‘保发展保红线’系列之二",报道了高尔夫球场禁而不止的现象。实际上,多数高尔夫球场的诞生,都有一个"孪生兄弟"——别墅。这两个国家明令禁止的项目,由于利益的驱动和监管的"暖昧"成了土地违规的"重灾区"。"在国内,高尔夫球场和别墅项目一般都是相伴而生,相辅相成的。"一位不愿具名的业内人士在接受记者采访时表示,开发商投资建设高尔夫球场其真实用意是在高尔夫球场旁边的别墅项目和高端住宅、酒店、商业等配套,能给开发商带来丰厚的利润回报,同时也可以弥补高尔夫球场的亏损。     

是什么剥夺了我们的富裕感

我的一个朋友是杭州郊区龙井村人,家里有5亩茶园、一个茶室、一块地,年收入二十多万。此外,他还有别墅、汽车以及大量的银行存款。一天,他在他充满阳光的别墅大客厅里,苦着脸对我说:“唉,你说这日子该怎么过下去呢?”这样一个拥有别墅、汽车的人,     

浙江临安:谁在为别墅项目开绿灯?

位于浙江省临安市青山湖畔的中都别墅项目曾被媒体多次曝光,而在临安市锦北街道民主村、陈家坞村附近,更是一片片别墅项目林立,颇为壮观。记者采访中发现,这些项目中有的是在取得土地两年之后才开工建设,有的则是在2003年国家叫停别墅用地之后取得的土地。2013年8月2日,记者再次到临安市采访时发现,青山湖附近的别墅建设一直没有停止,有些项目甚至还没有封顶。而临安市发展和改革部门在2012和2013年又在为几个     

青龙头村的别墅梦魇

小产权房屋日渐增多并受到购房者青睐的背后,是因为土地制度而产生的房地产价格扭曲小产权别墅强制拆除背后,是青龙头村村民既丢房子,又失土地的现实这是一个位于北京市西南郊区的小村子,下起雨来,村里的土路就会泥泞不堪。2007年3月27日,北京市政府强行拆去了这里的85栋小产权别墅,另有59栋别墅被没收。     

资料

前北京市副市长王宝森自杀身亡后,记者参观了王宝森遗留下的别墅。 这座别墅位于北京西北面的稻香湖公园内,这个旅游点一直人迹罕至。据透露,建造费高达上亿元人民币。不过对外则宣称是北京市财政局的培训中心。 这座度假村式的别墅,连前花园共占地约150亩,沿着别墅的围栏走一圈也约须三四十分钟,而且每个出口还配备了德国狼狗,远远     

始兴:盘活农村“沉睡的资本”

2008年底,在广东省始兴县马市镇水稻制种收购点,该镇堂阁村制种大户谢加福喜笑颜开。当年下造,他从村民手中租来11亩水田进行水稻制种,总收入达3.4万多元。这是始兴实行土地流转、实现农民增收的一个缩影。     

土地纠纷为哪般?——海南农村土地纠纷的现状及产生原因

第二轮土地承包以来,随着农业产 业结构的调整和土地的有偿使用,土地权属纠纷迅速增长,土地纠纷问题日益成为社会各界关注的热点。 １９９７年至 ２０００年,海南省 １９个市县共发生农村土地权属纠纷９２７３宗,涉及土地面积１４７９０４９亩,已处理土地纠纷２３６２宗,土地面积３８２７７９亩,未处理的土地纠纷６９１１宗,土地面积１０９６２７０亩。在这些纠纷中,既有农垦与地方的土地纠纷,也有非农垦国有单位与地方之间的土地纠纷;既有跨市县之间的土地纠纷,也有跨乡镇之间的土地纠纷;既有跨村委会之间的土地纠纷,也有村…     

日本要求“土地商租权”与中国官民的抵制

"土地商租权"是日本在"二十一条"和"民四条约"中向袁世凯北洋政府所要求的。袁世凯政府于"民四条约"签订后接连发布《惩办国贼条例》、《商租地亩须知》等行政命令限制日本条约权利进行抵制。这一做法在南京国民政府时期也有体现,即发布了《土地盗卖严禁条例》。其间东北地方政府和民众也进行了抵制。     

香港中冠地产-广东宝葫芦影视传媒(集团)招商

一、5万亩土地寻求合作本集团在广东省新丰县马头镇流转50年以上的各类土地5万余亩,红线图的测绘工作已完成,流转手续完善合法。根据规划,本集团拟通过招商形式联合投资20亿元人民币/港币,共同发展以下项目:(1)发展农业,包括传统农业和现代农业,重点发展低能耗、少污染、高产值的特色农业和国家鼓励、支持的农业项目;(2)发展林业,包括传统林业和现代林业,重点发展有利于环境保护、高产值的经济林和国家鼓励、支持的林业项目;     

香港中冠地产-广东宝葫芦影视传媒(集团)招商

一、5万亩土地寻求合作本集团在广东省新丰县马头镇流转50年以上的各类土地5万余亩,红线图的测绘工作已完成,流转手续完善合法。根据规划,本集团拟通过招商形式联合投资20亿元人民币/港币,共同发展以下项目:(1)发展农业,包括传统农业和现代农业,重点发展低能耗、少污染、高产值的特色农业和国家鼓励、支持的农业项目(2)发展林业,包括传统林业和现代林业,重点发展有利于环境保护、高产值的经济林和国家鼓励、支持的林业项目;     

农业增长方式转变的路径选择——以广东省为例

通过使用全要素生产率与偏要素生产率等经济指标,构建三维模型,考察广东省改革开放以来农业增长方式转变的路径选择。研究表明:第一,广东省农业增长方式由"粗放型"向"集约型"转变过程中,选择了土地导向为主,辅以劳动力导向的路径,同时以资本作为方式转变的过渡要素;第二,相对于土地和资本,劳动力生产率对于农业产值增长的推力效用最为明显;第三,资本是农业增长方式转变过程中的重要过渡要素。     

违法别墅背后的隐忧

8月中旬,闹得沸沸扬扬、倍受舆论关注的北京市某小区"楼顶别墅",被北京城管部门发布公告定性为违法建设。8月15日,张姓业主已雇工进行拆除作业。"霸顶"6年,违法建设的"花果山"在社会舆论的关注之下,终究成为"过去式",但这座违法建筑折射出的"软弱"执法和背后的隐忧值得深思。"楼顶别墅"被认定为违法建设是必然无疑的。因为国务院和国土资源部早在2003年2月就下文规定:禁止别墅、高尔夫球场项目供地的政策出台之后,任何新建别墅及高尔夫球场都是违法的,因此不存在"合法别墅"的概念。     

“代耕农”现象的经济分析——以广东省惠州市博罗县石湾镇铁场村为例

"代耕农"是农村劳动力流动的产物。推算结果显示,至2004年我国有"代耕农"约75万人,占农村流动人口的9.46%。本文以广东省惠州市博罗县石湾镇铁场村的"代耕农"为例,比较了"代耕农"、在家务农和农民工三种农村劳动力就业方式的成本与收益,发现"代耕农"至少是农村劳动力流动的次优选择,对于年龄偏大、缺乏务农之外其他技能的人来说,甚至是最优选择。这种在利益驱动下与短期土地租赁合同连接的农村劳动力流动,一方面能使人地资源得到优化配置,增加农民收入;另一方面也可能使土地被过度使用。政府应在明晰土地产权的基础上,引导和规范土地流转,并为"代耕农"融入当地社会创造条件。