陈顺:节能环保,责无旁货

2009年,伟大的中国迎来了六十岁的华诞.全世界的目光再度聚焦中国,共同见证了这一伟大的历史时刻.伴随着新中国的成长,中国房地产行业也如雨后春笋般蓬勃发展,在时代的召唤下,地产人以自己的名义写下誓言:立足可持续发展,充分发挥自身优势,造福子孙、建好房子,为所有拥有居住梦想的人插上翅膀,力创中国地产全新的明天.基于此,我们采访了享誊地产界,一贯倡导"节能住宅"、素有"赛任地产人"之称的中体奥林匹克花园管理集团有限公司总裁陈顺.     

无理由退房:令人安心,却又不得不小心

不久前,北京出现了无理由退房的楼盘促销新招术。这一楼盘是通州k2海棠湾项目,针对第三期的指定房源,实行无理由退房政策,购房人在项目交房之前两个月的15日内,可选择零成本退出。2010年4月中旬新一轮房地产调控以来,效果可谓是立竿见影,5、6两月一线城市商品房成交量大幅萎缩,成交价格亦出现松动。恒大、绿地、万科等开发商已经开始促销,新一轮降价潮拉开序幕。市场的主动权,正由2009年楼市火爆期的开发商手中,转移到了购房人手中。无理由退房的出现,正是一大证据。     

中体奥林匹克花园:升级城市区域居住品质

"奥林匹克花园"是中国知名房地产连锁第一品牌.由中国奥委会唯一授权,国家体育总局直属上市公司中体产业集团开发建设,是唯一可以在房地产领域使用"奥林匹克"的项目.自1999年在广州问世以来,奥林匹克花园始终坚持"复合地产"理论,倡导"科学运动、健康生活"及"平等、参与、和平、发展"的奥林匹克精神,是中国健康住宅的先行者.     

2009地产营销代理行的巅峰对话

2004年开始,随着中国房地产牛市的兴起和发展,地产营销代理行在国内如雨后春笋般迅速发展起来。在那个时代诞生了一批知名的地产营销代理英雄。2008年中国房地产进入熊市,地产链条上的营销代理行也进入了冬季。在这场生死考验中,有的代理行顺利过关,并逐渐强大;也有的代理行被吞并甚至关张。进入2009年,随着地产市场"阳春"时节的到来,代理行业再度兴盛起来。但与昔日不同的是,过去许多依靠个人英雄主义支撑公司发展的代理行因为核心竞争力单一,而逐渐被团队作战的强势公司超越和取代。如今,这些依靠团队经验和集体智慧的地产营销代理行已经成为行业风向标代表着营销界的巅峰水平。那么这些巅峰上的地产营销代理行在房地产营销理念和方法上有着怎样的独到之处?精彩"对话"正在展开……     

2008-2009地产风云全记录 言论

除了房地产,在当前我们仍然找不到一个民生需求的产业来替代它。07午年底,业内人士亲口承认楼市出现"拐点",地产行业洗牌运动开始。2008年注定是多事之秋,国内外的政治、经济和社会环境都发生了巨大的变化,导致我国国民经济发展所依赖的宏观环境也变得十分严峻。2008年对地产行业来说是一个毋庸置疑的转折点,中国房地产业十年来"坐地生财"的草莽时代已划上句号。新的经济环境、商业生态、地产金融产品和市场格局正在一一浮现,尽管它们的全貌尚不清晰,但是我们必须从现在就开始"预测与应变"。经济的衰退,行业的低迷,带给整个地产的是前所未有的考验。而信心的重拾,则关乎一个群体、一个行业的未来。房地产市场在2009年究竟要向何处去?地产真理掌握在谁的手中?且听言论,且看行动。     

2008中国地产十大品牌推动力行动

<正>用建筑传递奥林匹克精神,中体奥园真情回馈3月20日至24日,中体奥林匹克花园组织邀请京城20多家知名媒体共30多人的记者团,前往上海参观学习了上海奥林匹克花园项目,并完成了上海、杭州、绍兴、乌镇四地游旅程。此次活动以"奥运年,用建筑传递奥林匹克精神"为主题,行程共四天。这是中体奥林匹克花园2008年继新老客户体验"水立方"游泳公开赛后,又一次奥运年真情回馈活动。     

养老地产:房地产市场新领域

目前,房地产行业发展的迅猛势头随着相关政策的出台以及各地土地资源的高度开发而被有效遏止,诸多与房地产相关的机构和行业都在寻找新的经济增长点。养老地产在我国尚属新兴领域,但可以预见,它将在未来几年内被资本迅速炒热,更多的地产商或将持资踏入。地产"大佬"布局2010年底,房地产行业"领头羊"万科斥巨资高调挺进养老地产市场,与万科先后杀入该领域的还有诸     

地产变革时代房企的营销困局 安家传媒创始人刘文斌受邀为北大地产高研班授课

政策的变化,经济的波动,科技的发展,中国房地产市场正经历着前所未有的变革。伴随着市场变化和技术进步带来的营销手段的变化与更迭,房地产营销也被不断改变并颠覆之前的习惯。行业冼牌的大背景下,房地产商又该以什么样的营销方式有效影响购房人的思维？地产入该如何面对市场的新变革？     

中国城市商业地产发展动态研究

正城市商业地产(办公楼和商业营业用房)产业具有投资大、建设周期长、对资产管理能力要求高等特点,长期以来,其发展一直滞后于住宅市场。2010年以来,在住宅地产调控政策的影响下,房地产企业、银行、保险、基金和信托等不断将资金从住宅市场转移到城市商业地产市场,城市商业地产投资增速加快,年均增速约30%;2011年~2012年,中国城市商业地产处于快速增加期;2013年,在城市商业地产供大于求的市场压力下,城     

养老地产会是下一个房地产经济增长点

随着房地产相关政策的出台以及各地土地资源的高度开发,目前房地产行业的发展并不再有前几年的迅猛势头,很多房地产相关的机构和行业都在寻找新的经济增长点，从中国目前的社会情况看，养老地产会成为下一个房地产领域的经济增长点之一。     

新锐地产品牌

<正>中国新锐地产品牌万隆置业让不动产永远充满生命力中国新锐地产品牌湖南万隆房地产置业有限公司成立于2003年,是一家具有国家二级开发资质的房地产开发企业。公司已发展成一个集策划、开发为一体,工业地产、住宅地产、旅游地产、商业地产、城市综合体开发的已初具规模的房地产企业,累计开发面积50余万平方米。公司总部位于湖南长沙,在湖南水府旅游区、湘潭、衡阳、怀化等地设有分公司。     

后“小阳春”时代楼市的理性思考“乐观派”pk“理智派”

前几年,房地产市场形势一片大好,水涨船高,开发商不用费什么心思就可以赚得盆满钵满,所以使得一部分开发商失去了思考能力,即使在目前大的环境不容乐观的情况下,仍在幻想能回到06、07年时的楼市中去数钱到手软。可现实告诉我们,是时候该清醒了,美梦虽好,但它终究是梦。市场在发展、消费者在成熟,放弃以往地产高潮时期的思维模式,反思在目前大的经济环境下、在政策的调控下、在市场的走向中,房地产企业要如何理性、稳健、和谐地发展,才是当务之急。在各地依然普遍面临供大于求的现实市场情势下,在不少消费者依然抵触高房价而观望乃至弃购的市场心态下,在房价继续向下调整的大势下,开发商需要如何理性面对市场?做出哪些理性决策去适应市场?面对地产市场的回暖现象,且看地产界的百家争鸣。     

北京房价飞涨原因透析

最近,在北京地产圈内外有两个非常热点的数字"2006年一季度房价增长17%"、"国家针对房地产宏观调控一周年",当两个数字或两件事联系在一起思考时,就变得有些戏剧性.一边是一年来国家为稳定房价从限制供给至抑制需求全方位紧缩性的政策重力出拳,一边是北京房价一改多年来稳中有升的常态持续"疯"涨,且上涨速度之快、幅度之大、覆盖率之广均创北京历史新高,再联想去年上海、杭州等长三角地区地产市场的宏观调控之痛,是到了值得地产行业及相关政府部门三省其身、痛定思痛的时候了.     

中国地产营销界的巅峰对话

<正>对话背景随着金融危机的全球化蔓延,目前全球的寒意仍在持续。在金融业成为先躯之时,房地产行业也经受了近一年的震荡。在过去的一年里,房地产行业从拼产品、拼服务、拼文化上升到拼营销,各公司奇招不断,让市场和购房者应接不暇。但究其根本,营销不是一种暂时性的行为,而是一个企业长久拥有市场竞争力的有效保障。本期专栏,记者特别邀请到了在房地产界闯荡十几年,并取得了巨大成功的两位营销大师级人物,以他们的经历和亲身体验指点出地产营销的突破点、成功点和最终的评判标准。     

土地增值税征收不力最后害了谁?

正当房地产行业以暴利出名的时候,"土地增值税"腾空而降。1993年国家发布土地增税暂行条例,1995年发布实施细则,而直到2007年2月1日起,国家才正式向房地产开发企业征收30%~60%不等的土地增值税。但这无疑是给房地产行业投来巨型炸弹,在起征通知发布的第二天,立即在房地产行业引发了一场大地震,房地产板块全线告急,全天共有26只房地产个股跌停,其余地产类个股也出现大幅回落。不清楚这个政策的人可能会问,什么是土地增值税?所谓土地增值税,就是纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后,其增值额再按一定比例缴纳     

地产风云不息，如何直面“危机论”？—2008春季中国地产（上海）论坛综述

2007年以来，无论是整个中国经济，还是蓬勃发展的房地产行业，都面临着巨大的变化。为探讨未来一段时期房地产市场和房地产业的发展趋势，帮助房地产企业理解政策、判断形势、了解市场、正确决策，增强市场竞争能力，并促进房地产企业更好地运用资本市场，推动房地产业持续、健康、稳定、良性地发展，     

[中体奥林匹克花园]坡地美宅健康生活

项目简介: 中体奥林匹克花园项目位于丰台区西五环京石高速公路杜家坎出口旁,距离六里桥约10分钟车程.整体规划用地面积36万平方米,总建筑面积22.5万平方米,容积率0.93,绿化率41.7%. 中体奥林匹克花园秉承了奥林匹克精神,把不断追求卓越和不断超越的奥林匹克精神融入社区开发中,为业主打造一种健康、自然、和谐的生活环境和业主守望相助的心灵家园.项目一期产品形态为TOWNHOUSE结合多层花园洋房,在项目规划设计中充分利用了地块内地势的起伏,形成独特的自然坡地上的奥林匹克花园.项目规划保留了地块内原有的林木,在社区内建设"运动与自然"融合的主题园林,大型运动文化主题长廊及水景轴心景观带,将建筑形态、文化形态、生活形态有机叠加,形成人与自然的和谐统一. 项目在销售上取得了北京冬季房地产市场上的奇迹,一个月时间实现了认购1.7亿,签约1.3亿.     

和谐社会重在地方政府担起住房保障责任

地产媒体可以在构建和谐社会的过程中起到什么样的作用?无论是风云榜还是住交会,其实都是媒体主动担负起地产责任的榜样.因为地域问题,因为信息流通偏好问题,目前中国地产行业还处于信息混沌状态中.     

关于落实楼市调控新“国五条”的若干建议

在详细解读新"国五条"细则的基础上,结合2011年以来上海房地产市场及楼市调控的客观情况,尤其是近期上海房地产市场走势,从短期调控对策、中期储备政策与长效机制配合等方面,提出当前强化楼市调控的政策建议,确保上海房地产市场长期健康发展。     

天津工商业地产库存现状及对策研究

当前房地产领域问题突出,工商业地产区域性、结构性过剩已成为不容忽视的问题.化解工商业地产库存、稳定市场、促进天津经济健康发展,是天津今后一段时期工作的主基调.笔者通过天津工商业地产库存现状调查、去化周期分析和空置对比,发现天津工商业地产行业发展热度下降,去化周期长,空置率高,库存高企.笔者从政府和企业两个角度出发,分别提出科学规划工商业网点、经济财政调控、工商业地产转型,借助金融机构支持、结合互联网、培养专业人才和团队等有针对性建议,加快化解工商业地产库存的步伐.