沧海横流方显英雄本色——访中体奥林匹克花园管理集团有限公司总裁陈顺

随着2008年全球金融市场大震荡,中国房地产行业也受到政策和市场的严峻考验:银根紧缩、控制土地等宏观调控政策相继出台;购房者信心缺失、持币待购,消极观望情绪弥漫房地产市场,房地产企业正面临着前所未有的压力。在这种趋势下,除了依然保持优异的销售成绩,中体奥林匹克花园更于逆势中推出叠拼别墅新品,并以国企地产巨头的雄厚实力和责任地产商的社会责任感,郑重许下无理由退房承诺,引发消费者购买热潮和市场关注新热点。从北京奥林匹克花园到中体奥林匹克花园、从东北转战西南,作为行业内公认的金牌操盘手和"责任地产"引领者,陈顺一路成绩骄人、获奖无数。在如此严峻的市场环境下,陈顺带领的中体奥林匹克花园再次发力,逆势推新的决策究竟是"背水一战"还是"暗藏玄机"?"无理由退房"单是个商业噱头还是另有深意?新推出的叠墅产品到底价值几何?带着这些疑问,记者走进中体奥林匹克花园,采访了中体奥林匹克花园管理集团有限公司总裁兼项目总经理陈顺。     

探源太阳公元热销背后的秘密

位于北京东北三环太阳宫的太阳公元项目,短短20天就销售了近450套房源,销售金额近9个亿,这样奇迹般的热销在业内造成了少有的轰动。如此热销是因为什么?热销背后又有怎样的故事?听闻开发商自己建公园,是真是假?缘何而建?带着诸多疑问,笔者走进了设在恒川广场的太阳公元临时售楼处。     

浅析天津市房地产开发企业现状及未来发展趋势

近十年来天津市房地产业发展迅速,城市面貌发生了巨大的变化。随着国家宏观经济调控和紧缩银根政策的逐渐放松,特别是随着天津市重点安居工程——华苑居住区的成功开发和热销,天津市的房地产业再次升温。房地产开发企业已由1995年底的六百多家发展到目前的近千家。目前天津市的房地产开发业的现状是,一方面商品房大量空置,使得一些开发公司难以为继;另一方面随着房地产开发的进展,可供开发的土地越来越少,特别是能给开发公司带来丰厚利润的地块更少。同时,那些政府扶持的、投资规模较大的项目又很少有人问津。这样就不得不从天津市房地产开发企业目前的状况去分析。     

杨青:具有社会责任感的房地产从业者

人物简介: 杨青,北方地产城市出品项目公司总经理. 从事房地产开发、销售工作多年,成功运作10号名邸、城市出品等项目,具有丰富的操作经验.经过多年的积累,具备广泛的媒体人脉,在媒体上多次发表文章针对大型央企房地产开发企业在市场中的定位和在市场、社会中应承担的责任提出犀利的观点,独树一帜.在操盘城市出品项目的过程中,视野开阔、思路敏捷,运用灵活、独特的营销手法.城市出品的热销带动了安贞区域房地产价格整体上升,成为2005年京城房地产市场中一道亮丽风景,也为安贞区域房地产大开发做出贡献.     

天使变了心,请拯救哭泣的夏娃——探秘女子监狱,透视女性犯罪

[透视女性犯罪,关注特殊群体】你曾经也是父母眼里的乖乖女吗?你是否也是他梦中的美丽新娘?你是否还是孩子心里最温暖的依靠?带着这些思考,我们走进了女子监狱,试图去探究她们那份搁置在高墙之内的心境。在此,我们无意去掩盖罪恶,也无意去罗列事实,只希望能引起人们对这一群体的关注.关注这些监狱里的女人如何认识罪恶和如何迈开双脚,走向新生。     

雷冰品牌地产营销专家

个人简介: 北京科技园置地有限公司副总经理,领秀新硅谷项目营销总监,房地产圈内知名操盘手,从1993年进入房地产行业开始,先后负责北京城市广场、高斓大厦、汉威广场、亚运花园、华澳中心、嘉慧苑、紫竹花园、御景园、世茂滨江、世茂佘山、领秀硅谷、领秀新硅谷等一系列楼盘的营销工作,经他操盘的项目均取得了骄人的销售业绩.     

张豪诚缔造传奇,超越想象

个人简介: 现任北京润博房地产开发有限公司副总经理.1994年,加盟"利达行"参与众多项目的运作;1996年起跟童渊策划及销售了汉威大厦、成铭大厦、朝阳园、联宝公寓、国际友谊花园等;2000年策划并销售了当时中国最贵的项目"贡院6号";2003年5月操盘朗琴园项目;2006年初,开始接手亚奥别墅区的达华依云庄园.张豪诚在这些楼盘的操作过程中,积累了丰富的房地产营销、策划经验,总结出自己的一套成功法则,掀起一场追求完美的风暴.     

文化产业欲逆势上扬

近一个时期,受金融危机引发的全球经济衰退的影响,我国经济发展的环境也有所恶化,出口减少,内需放缓。然而,在实体经济下行的情况下,文化产业却形成了逆势上扬的趋势,这不得不引起人们极大的关注。如何充分发挥文化在经济困难时期的独特作用,使文化发展成为应对金融危机中的新亮点,本刊记者将从江西文化产业的发展中寻求思路。文化产业是"朝阳产业",具有增长的无限可能性。     

日本房地产泡沫面临破灭风险

曾受到1990年代房地产泡沫破灭而陷入痛苦十年的日本经济将不得不再次面对同样的折磨。目前,日本房地产不断披露出险象环生的行业数据,地产商     

马驰锦上添花西山美墅

个人简介: 马驰,北京三九建业房地产开发有限公司销售总监.1999年开始步入房地产行业,始终专注于房地产的销售环节;1999年至2002年,先后在望京明苑、富卓园、今典家园等项目任销售总监,并均取得突破性业绩;2002年至2004年,成立北京亿洲伟业房地产经纪有限公司,先后参与了北京道乐商务大厦、大连沿海别墅区、金座大厦等项目的全程策划推广及营销工作;2004年底至今,就职于中新投资集团,先后负责后现代城及西山美墅馆的整体策划和销售推广工作,销售业绩惊人,使之成为西山区域最为成功的经典案例.     

刘杭"神秘热销"传奇

个人简介: 刘杭,善美房地产开发公司北京花园营销总监.负责营销的北京花园项目在几乎没做广告之下创造了骄人的销售业绩,而刘杭本人在媒体和业内也一直都保持着低调的形象.     

体检空腹,连药都不能吃?

正体检要空腹,连药都不能吃?NO!体检空腹不等于不能吃药,必须吃的药是不能停的,本来是为了评估自己的健康状况而体检,结果却因为漏服药而导致疾病反复,不得不先去看急诊,那就得不偿失了!下面我们就来聊聊体检为什么要空腹,怎样正确理解"体检要空腹"这句话。     

唱地产热词 辩市场趋势

去库存 高库存使得房企经营风险加大,由此对上下游产业链带来的影响也显而易见。但如何去库存,却不仅仅是放松限购那么简单。陈政高的讲话对房地产政策完善提出了三点落实意见,千方百计的消化库存;进一步加强房地产结构调整;完善房地产项目周边配套设施。     

2009地产营销代理行的巅峰对话

2004年开始,随着中国房地产牛市的兴起和发展,地产营销代理行在国内如雨后春笋般迅速发展起来。在那个时代诞生了一批知名的地产营销代理英雄。2008年中国房地产进入熊市,地产链条上的营销代理行也进入了冬季。在这场生死考验中,有的代理行顺利过关,并逐渐强大;也有的代理行被吞并甚至关张。进入2009年,随着地产市场"阳春"时节的到来,代理行业再度兴盛起来。但与昔日不同的是,过去许多依靠个人英雄主义支撑公司发展的代理行因为核心竞争力单一,而逐渐被团队作战的强势公司超越和取代。如今,这些依靠团队经验和集体智慧的地产营销代理行已经成为行业风向标代表着营销界的巅峰水平。那么这些巅峰上的地产营销代理行在房地产营销理念和方法上有着怎样的独到之处?精彩"对话"正在展开……     

2005中国营销市场三足鼎立

2005年对于传统广告终端营销除了"蚁力神"与"巨能钙"引发了一些小小的骚动.本年基本无事。一位朋友对04年的总结是:"有焦点没亮点"。据国家卫生部官员预估:"04年中国保健品的市场零售额应该不低于500个亿!"挺好的数字!我们还记得03年保健协会通报的零售额是300个亿.增加了快一倍.好消息!但圈内做传统营销的朋友却一致否认.甚至曾经是02年03年的销售大鳄们纷纷摇头。为什么市场盘子在不断的增大.而企业利润却越来越少呢?钱都去哪里了?因为市场分流了?2000年前传统营销独霸天下的状况将一去不复返.会议营销与直复营销(直销)已经大幅度的瓜分、挤占了传统营销的市场份额。在会议营销与直复营销的重点区域(山东,河南、广东、江苏),OTC     

早教课,谁的需要？

正|策划人小语|2013年10月22日,著名儿童心理专家程跃博士在网上撰文,逐条批驳育儿名博博主王人平的《毁人的起跑线》一文,提出"去早教机构不是去地狱"。而王人平则强调自己一贯的观点:"众多伪早教机构的鼓吹,以起跑线理论为幌子,为年轻的父母制造焦虑,行营销之实!"到底什么是早教?早教是不是只有上早教课这一种形式?早教课,到底是谁的需要?带着这些问题,本期我们采访了几位带孩子上早教课的家     

孙玉琢稳健派经理人

个人简介: 孙玉琢,北京若森房地产开发有限公司营销总监,工商管理专业毕业.自1995年参加工作以来,一直从事房地产行业.1999年被评为优秀经理人,2004年获得房地产策划师认证证书,2005年获得了北京房地产行业优秀人物奖.2006年,操作的项目获得了中国建设部颁发的"中国建筑文化斗拱奖"、中国保护消费者基金会颁发的"打造和谐新社区重点关注项目"、中国建筑文化活动组委会颁发的"2006年中国魅力楼盘"等多个奖项.     

《数字短片联合创作课程》教学模式探析

随着社会的发展,我们不再仅仅关注GDP的增长,更加注重社会文化的发展与繁荣。国家也出台了很多扶持文化发展的政策。在此背景下影视数码行业也得到了巨大的发展机遇,行业需求的增加必然导致人才的稀缺。如今的情况是:行业急需实用型的专业人才,而我们的大学毕业生很多都不能够满足企业的需要。这就非常值得我们教育人士深思,如何培养出符合社会需求的人才?鉴于此种情况,在笔者担任的《数字短片联合创作课程》的教学模式上,更加注重实训,把真实的商业项目(企业宣传片或者广告)引进课堂教学。让同学们自己动手完成整个项目的创作,从而把专业基础课程和专业核心课程、理论和实践结合起来。为培养出符合社会需求的实用型人才而积极努力探索。     

图说

最美售楼处 售楼处是房地产项目营销的主要场所,起着展示形象、集聚人气、服务客户的重要作用。尤其是对于期房销售的高端项目而言,一个符合项目内在定位和外部气质、展示了设计理念和建筑文化、让来访者能够切身体会到本项目之美好的售楼处,能够对营销工作的成功起到显著的推动作用本期《安家》杂志将带领读者走进诸多在售楼盘的＂最美售楼处＂,领略这些入选项目在售楼处打造上的用心与华美。     

李明创造"乐活生活"

个人简介: 李明,北京人,经济贸易专业,1999年进入北京地产界,现任新华联集团北京新华联伟业房地产公司营销总监,负责北京新华联丽景·珊瑚湾的营销工作.曾负责营销的新华联家园等项目,创造了四年销售近20亿的销售佳绩,并多次获得新华联集团营销最高奖项.为人处事上始终秉承新华联集团诚信为魂,做生意就是做人的理念.工作上始终强调"best alone,better together","尽管每一个我们都是最好的,合抱在一起,才会更好."