房产税及其试点改革的反思

面对高涨的房价,行政手段无法有效施展的前提下,修订或升级现行房产税已是必然趋势。本文通过对现行房产税存在的老问题、重庆和上海试点城市改革过程中产生的新问题以及对房产税本身正当性的反思,供未来房地产税立法提供参考。     

我国房地产税调控政策分析——以沪渝房地产税试点为例

关于“房地产税实施方案内容”的话题一直都是全民关注的焦点,在2018年政府工作报告提到要“稳妥推进房地产税立法”。2019年政府工作报告中提到“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”。房地产税从2011年在沪渝试点以来一直未扩大试点范围,关于房地产税的改革方案也一直众说纷纭。本文聚焦房地产税近年来在沪渝试点中遇到的一些问题,总结房地产税在试点过程中的经验教训,探讨房地产税改革进一步推行的难点,并对完善房地产税政策提出合理化建议。     

现代图书馆员应认识的几个问题

随着我国图书馆事业的继续发展，图书馆工作的不断拓展，作为图书馆存在基础和发展动力的图书馆员，应进一步认识知识和信息的关系、读者的权利和义务的关系以及图书馆工作的职业价值和自身角色转换等几个方面的问题，才能适应时代的变化。     

妨碍政体改革的认识误区

<正>改革开放三十余年来,我国经济体制改革取得重大进展,但政治体制改革存在着严重滞后的情况。原来想通过政治体制改革来解决的许多问题都没有得到真正的解决。除了专制主义文化传统的影响及既得利益集团的阻碍,认识上的误区也是我国政治体制     

对我国房地产经济发展的几点思考

随着知识经济时代的到来，使我国的房地产业面临着前所未有的机遇和挑战。我国的房地产业向何处去，备受世人的关注。文章从房地产经济对我国经济的拉动作用，房地产经济中存在的问题，以及我国房地产经济发展的未来走势等方面进行分析和思考，以期对我国房地产经济的健康发展有借鉴意义。     

对我国房地产经济发展的几点思考

随着知识经济时代的到来,使我国的房地产业面临着前所未有的挑战和机遇。我国的房地产业何去何从,备受关注。文章从房地产经济对我国经济的作用,房地产经济中存在的问题,以及我国房地产经济发展的未来走势等方面进行分析和思考,以期对我国房地产经济的健康发展有借鉴意义。     

实现内外贸一体化的几个认识问题

作者针对目前发展国内流通进程中的某些观点与做法进行了理论分析,指出这些“重流通”的观点和做法仍然受到计划经济思维的影响。提高国内流通水平和提升流通业态层次,不可盲目推崇企业集团化和连锁经营方式。商务部门应将诸如刺激消费等宏观调控职能交留国家发改委、财政部和央行进行,从原则上避免政出多门和管理真空并存的问题。     

沪渝房产税改革试点存在的问题和完善对策研究

房产税的征收直接关系到社会资源的有效配置和社会公平。本文基于这样的思考,从五个方面对沪渝房产税改革试点方案进行比较分析,探究改革试点中存在的问题,最后针对当前房产税的状况提出针对性的政策建议,以期为我国房产税的进一步改革提供借鉴。     

我国开征不动产保有税几个问题探讨

不动产税制改革是目前我国税制改革的重要部分，本文对我国开征不动产保有税进行了研究和探讨，对我国开征不动产保有税的几个基本理论问题进行了分析。     

浅析我国发展房地产投资信托业务的几个问题

一、房地产投资信托业务辨析房地产投资信托,从国际房地产投资信托业务发展的内容和结构看,它主要是一种集合不特定投资者,将资金集中起来,专门进行房地产投资和经营管理,并共同分享房地产投资收益的一种金融证券业务。房地产投资信托业务起源于美国,后来在其它国家得到发展、创新。从房地产投资信托业务的发展历程来看,各国、各地区房地产投资信托业务最初都是在专项立法基础上设立起来的,随着各自不同的经济环境发展而不断变化。诸如香港特区,1997年7月爆发亚州金融风暴,整个香港的资本市场及证券市场萎缩,一方面,大部分商业银行收缩贷款甚至停止借贷活动,即使银行愿意放贷,利息必定颇高,房地产开发商需支付高息才能获得银行     

浅析营改增试点过程中的问题及对策

营改增从上海试点改革起至今已经有22个月的时间,全国范围交通运输业和部分现代服务业的试点改革也已推行有近3个月的时间,期间取得了显著的效果,也存在一些问题,亟待解决。本文将对营改增试点过程进行认真审视,仔细研究分析营改增试点过程中的问题,并提出相应对策建议,以资参考。     

房地产预警应注意的几个问题

文章首先讨论房地产预警常用的几种方法,接着阐述了目前房地产预警存在的主要问题,最后给出了房地产预警未来的发展方向。     

浅谈投资性房地产会计核算中的相关问题

随着中国房地产市场的迅速发展,投资性房地产企业成熟度大大提高,房地产市场得到了空前的繁荣和发展。随着投资性房地产的飞速发展,会计在其发展过程中的核算和监督的职能越来越起到举足轻重的作用。本文主要阐述了投资性房地产会计核算的作用、特点、核算过程中的一些主要问题及解决措施。     

小产权房纳入城乡住房体系相关问题的探讨

我国现有的住房体系由于城乡二元制度分割成了独立的两块:城市住房体系和农村住房体系。城市住房体系包括商品房、经济适用房、两限房和廉租房,农村住房体系主要是集体以福利形式分配给本集体内成员无限期使用权的宅基地上自建的房屋。按照我国     

筑“梦”城乡一体化——宁国市统筹城乡土地使用制度综合改革试点报告

2011年1月,安徽省国土资源厅批复同意《宁国市统筹城乡土地使用制度综合改革试点方案》。从此,勤劳朴实的宁国人拉开了破解城乡二元结构,推进城乡统筹发展改革的序幕,一场生动的改革实践在城里和乡村风生水起,稳步推进,愈演愈烈。近日,笔者跟随安徽省国土资源厅组织的试点评估验收组来到宁国市,见证了试点的艰辛和光鲜的结晶,领略了宁国人锐意进取,改革创新的崭新风貌。     

企业如何正视财税改革?

《深化财税体制改革总体方案》吹响了新一轮财税体制改革的进军号,改革重点锁定六大税种,包括增值税、消费税、资源税、环境保护税、房地产税、个人所得税。为何此次改革重点是这六大税种?我们该如何正视此次财税改革?     

中国新医改“攻坚之旅”启程——聚焦公立医院改革试点指导意见

作为医疗服务的终端,公立医院几乎成为医疗卫生领域各种矛盾的“集合体”,公立医院改革因此成为深化医药卫生体制改革的最难题。卫生部部长陈竺将其称为医改“最为艰巨”的任务。     

我国房地产市场发展中的问题分析与对策探讨

本文针对当前我国房地产市场发展中存在的问题进行分析,并提出相应对策与政策建议。     

当前农村税费改革值得重视的几个问题

最近，笔者有机会跟随市领导到渝西和渝东片区9个区县进行调研。总的感觉是，农村税费改革正在顺利有序推进，但也存在一些问题，还需进一步提高认识，加大工作力度。