全面推行和完善住房公积金制度的意义和对策

全面推行和不断完善住房公积金制度,对于推进国有企业改革,实现住房货币化分配,保证城镇住宅建设持续发展和合理分配,并使住宅业成为新的经济增长点,均有重要意义。针对前一时期各地在推行住房公积金制度过程中出现的问题,就完善住房公积金的缴交、归集、使用和监管制度提出了对策。     

我国住宅业发展前瞻

我国住宅建设的发展使居民居住水平有了明显的提高，但是，也同时存在着商品房大量积压、空置的问题，房价高昂，广大居民望而却步。对于供需矛盾，解决的办法是增加供给和提高需求能力。安居工程和小康住宅科技产业工程应着眼于发展经济实用型住房。公积金、住房贷款制度是解决居民购房问题的重要而又普遍的制度。     

积极推进住房建设成为新的经济增长点

住宅建设成为新的经济增长点是中国社会主义经济发展的必然趋势。拓展市场有效需求,启动住房消费市场,促进住宅生产和消费的协调发展,是推进住宅建设成为新的经济增长点的关键。当前采取的措施是：1．加速推进住房制度改革,尽快实现住房商品化;2加强商品住宅价格的管理,理顺商品价格构成;3．发展住房消费信贷;4完善住宅流通的配套政策;5．盘活现有存量,减少积压;6．切实提高工程质量,积极推行物业管理等。     

小康住宅设计初探

小康住宅设计初探翁飞舟改革开放以来，我国住宅建设得到迅速发展，据统计，自１９７９年至１９９４年，城镇住宅建设达２２．１亿平方米，（约４０００多万套）为建国以来前３０年住宅建设量的４倍，人均居住面积从３．６平方米提高到７．７平方米城镇居民的住房紧张状况...     

关于住宅建设资金问题的探讨

住房制度改革是一项系统工程。它关系到经济领域中生产、交换、分配以及消费等方面的问题,涉及到一系列经济过程的转换,需要研究的理论与实践问题很多。本文结合烟台市住房制度改革试点情况,就如何解决住宅建设资金的来源,以及建立良性资金循环机制问题进行初步探讨。     

中日住宅政策之比较

住宅在国民经济和社会发展中具有重要的地位和作用。日本通过住宅建设规划、住宅供应体系、管理机构、金融体系、住宅法制等形成了以商品经济为主、发挥市场机制和政府资助相结合的住宅政策。我国传统住房制度不适应客观要求,住房制度改革以来,改变了不合理的消费结构,提高了人民的居住水平。日本住宅政策对我国住房改革的启示是,应大力发挥政府的主导作用,组建专业的金融中介机构,加快住宅立法建设。     

住房制度改革——波澜壮阔的30年

建国以来，我国住房一直实行的是福利制、供给制和等级制的分配制度。城市居民的住房一直靠单位和政府无偿分配。建房难、分房更难，成为社会的普遍现象。据镇江市1988年进行的一项调查，尽管当时城市住宅建设以每年开工240万平方米，竣工220万平方米的速度发展，但市区的无房户、拥挤户仍有13000户之多，还有一批人均居住面积在2平方米以下的特困户。     

强化政府对医疗保健市场的干预 加快医疗保健制度改革

强化政府对医疗保健市场的干预加快医疗保健制度改革辜胜祖最近一项七城市职工调查表明：城市职工普遍关心的问题是医疗保健制度的改革，这一问题的关心度高于对住房制度的改革、物价问题及养老保险问题而居第一位。广大人民最大的不安来自于医疗保健制度。随着医疗费用高...     

浅谈经济适用住房的价格控制

建立和完善多层次城镇住房供应体系的重点 ,是大力发展经济适用住房。有效地控制住宅建设成本 ,对经济适用住房出售实行政府指导价 ,是建立和完善以经济适用住房为重点的住房供应体系成败的关键。     

南通市房价“高涨”现象剖析

伴随改革开放的大潮，二十年多年来南通市的住宅建设取得长足发展，特别是近几年来南通市房地产投资与销售基本协调，居民住房消费得到有效启动，总体供需两旺，态势良好，有效地改善了群众的居住条件和城市面貌，并为带动相关产业发展、拉动南通市经济增长做出了重要贡献。但是有一段时期以来，南通市区商品     

论日本政府战后住宅业发展中的作用及问题

战后日本住宅业得到很大发展 ,基本解决了战后初期严重的住房问题。日本政府在战后住宅业发展中起了重要作用 ,主要表现在 :建立全国性的政府住房管理机构、制定明确的住宅建设计划、对住宅建设进行大量投资、在金融和税收方面为住宅业发展提供帮助 ,保障住宅建设质量。日本住宅建设虽然取得很大成就 ,但仍有许多问题需要日本政府去解决     

论日本政府后住宅业发展中的作用及问题

战后日本住宅业得到很大发展,基本解决了战后初期严重的住房问题,日本政府在战后住宅业发展中起了重要作用,主要表现在：建立全国性的政府住房管理机构、制定明确的住宅建设计划、对住宅建设进行大量投资,在金融和税收方面为住宅业发展提供帮助,保障住宅建设质量。日本住宅建设虽然取得很大成就,但仍有许多问题需要日本政府去解决。     

让住宅建设真正成为我国新的经济增长点

在借鉴发达国家经验教训、密切联系中国实际的基础上 ,提出了住宅建设真正成为我国新的经济增长点的具体办法和措施 :一是大量兴建经济适用住房 ,形成整个国民经济的良性循环 ;二是实现住房商品化 ,启动房地产市场 ;三是加强宏观调控 ,规范房地产市场。我国的住宅建设作为经济增长点 ,其拉动经济增长的作用会日益显现出来。     

基于和谐的住房保障制度研究：一个国际比较的视角

住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题，为低收入者提供住房是住房保障制度的重要内容，也是我国构建和谐社会的必然要求。我国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金为主要内容的住房保障制度。但在制度实施过程中还存在许多问题和缺陷。借鉴国外住房保障制度经验，中国住房保障相关制度安排包括：扩大筹资渠道、增加有效供给，加强审核监督，提高保障住房的供给效率。     

住宅产业现代化所面临的挑战

文章从住房商品化、国家产业政策和“入世”等等方面论述了住宅产业现代化所面临的挑战后,提出了住宅建设适度超前、住宅建设与城市协调发展等今后需要认真研究的几个问题。     

一些专家学者认为:目前不宜设住宅银行

一些专家学者认为：目前不宜设住宅银行正当有不少人在议论筹备建立中国的住宅银行之时，近日有一些专家学者认为，目前中国暂不宜设立住宅银行。一些外方专家认为，住宅建设是地方问题，住宅金融是全国问题。由于住房金融风险集中，加上地域之间经济发展水平不一，经济波...     

拓展我国住宅市场的对策建议

如何开拓我国的住宅市场,是当前保持国民经济持续增长的一个重要话题。在分析了我国住宅建设发展较快的主要原因的同时,从供给、需求和住宅市场几个方面论述了住宅产业未“热”起来的原因,提出加大房改力度,加快货币分房的步伐,调控住房售价．规范房地产金融体系,尽早出台《住宅法》等对策建议,目的是为了推进我国住房制度改革的进程,发挥住宅产业在国民经济中的重要作用。     

以住宅产业作为新的经济增长点——兼析安徽住宅建设发展走势

优先发展住宅产业是现阶段我国经济发展的必然选择。九届人大一次会议以后,新一届政府视住房制度改革为今后改革的重点,宣布我国即将全面停止福利分房,标志着住房制度已进入一个“脱胎换骨”的变革时代。我国发展住宅产业有充分的需求可能和一定的购买力保证,虽然目前住宅业成为新的经济增长点存在诸如政策对经济的时滞效应、居民消费习惯和心理、建设资金短缺、市场不健全等制约因素,但随着宏观经济的启动,国家房改政策的逐步到位,银行住房按揭贷款的投放,以及国家住房一、二级市场的建设,住宅产业发展将会逐步启动,住宅消费和住宅建设的高潮一定会到来。以前安徽的住宅投资冷、热程度都不如全国那样严重,由于其规模小,易启动,走出“谷底”应比全国早;但由于它在国民经济中所占比重小,房地产成为新的经济增长点应比全国晚,时间应该在２０００年前后     

浅论住房商品化与住房私有化

我国城镇住房制度改革的核心,是逐步推行住房商品化。但1988年下半年以来的一个时期,我们把住房私有化作为住房制度改革的基本方针,并以此取代住房商品化。在理论界,也有人认为住房私有化是对住房商品化的进一步发展,住房私有化包含了住房商品化等等。那么,究竟住房商品化与住房私有化有何关系?住房制度改革的核心究竟是什么?澄清这些问题,对进一步深化住房制度改革,是很重要的。本文想就上述问题作一简要分析。     

积极探索高校公有住房售后服务管理的新路子

当前我国城镇住房制度改革的基本思路是：以出售公有住房为侧重点，售、租、建并举，政策配套，形成市场，加快住房商品化，早日建成适应社会主义市场经济要求的城镇住房制度，实现2（X年城镇居民住房达到小康水平的要求。随着国家房改的深人，高校为解决教职工的住房问题，逐步推行了各项住房改革措施，高校教职工住房将逐步沿着公有——部分私有的轨道发展，住房商品化过程中必然产生将一个整体的建筑物所有权分属于若干家庭的状况。由此将给学校房屋管理及维修、养护工作带来一系列新的问题：如公有住房售后服务管理有哪些主要内容、售…