新时期城市发展中的土地供应问题

在我国现有的土地制度下,城市土地供应分为政府供应和地产商供应两个层次,本文将着重于从政府供应的角度探讨科学的城市土地供应及其供应体系问题.     

新时期城市发展中的土地供应问题

在我国现有的土地制度下,城市土地供应分为政府供应和地产商供应两个层次,本文将着重于从政府供应的角度探讨科学的城市土地供应及其供应体系问题。     

商品理论与我国城市土地使用权改革

马克思的商品理论是马克思劳动价值论的基础,也是马克思经济学的起点。土地虽然没有价值,但土地具有使用价值及价格,因此,马克思的商品理论同样适用于我国城市土地。商品理论的基本原理对于进一步完善我国城市土地使用权制度,深化城市土地使用权改革有着重要的指导意义。     

浅谈在城市土地经营中如何完善土地储备机制

土地储备是当前经营城市土地的重要形式,通过收购—储备—出让土地的运行机制垄断土地一级市场,在调整城市空间结构、完善城市功能的同时,使政府获得可观的土地收益。土地储备机制的建立已取得了良好的效果,但当前城市土地经营中仍存在一些问题。为了完善土地储备机制而探讨如何经营城市土地,实现城市土地收益最大化的思路和对策。     

我国城市土地流转机制初探

以最新颁发的土地改革政策为指导 ,通过对土地流转机制的分析 ,阐述当前城市土地流转两级市场的构建思路 ,进而对城市土地市场有序运行的条件和制度安排提一些粗浅的认识。     

我国土地发展权构建:优化城市土地管理的新途径

本文简要介绍了土地发展权的变迁历程、内涵,从土地发展权为主的产权视角,分析我国城市土地管理现状,剖析了城市土地管理缺位的产权制度原因。当务之急,我国应该进行相关制度创新,构建和完善土地发展权,从规范政府和土地开发商的行为、保护失地农民和城市居民的合法权益、优化土地开发管理流程和方式、增强市场调节作用等方面优化城市土地管理。     

土地征用制度改革探析

土地问题是城镇发展建设和城市化过程中的热点问题,土地使用制度的改革关系到城市的发展和土地使用者的切身利益。通过对当前土地征用过程中存在的问题和原因的分析,进而提出了一种新的土地使用制度———土地征购制。     

我国城市土地供应制度的缺陷及矫正建议

通过对中国土地供应制度的发展演变、当前特点及存在问题的分析.提出完善城市土地供应计划,改变当前以招、拍、挂为主的出让制度,尝试曩高价密封拍卖方式,打破城市政府对土地一级市场供应的垄断,实施多元化供应主体的土地供应体系.     

新中国城市土地政策评析

新中国城市土地政策的制定和实施,使城市土地在所有权上实现了由私有制向全面国有制的转变,在使用权上实现了从“无偿、无限期、无流动性”的土地使用到“有偿、有限期、有流动性”的土地使用制度的转变。笔者试就这种转变对中国城市土地制度的发展变化产生的重要影响进行介绍、分析和探讨,希望对今后城市土地政策的制定、执行和调整提供帮助。     

我国城市土地资源配置的制度经济学分析

文章用制度经济学的观点和方法,通过对我国城市土地资源配置的制度变迁的分析,找出土地资源配置中制度安排、制度创新等问题中的不足之处,并进行了初步思考。     

我国绿色供应链管理及其实施途径

在我国对绿色供应链管理研究的基础上,首先分析了绿色供应链与绿色供应链管理的概念、内容、特征,以及绿色供应链在我国发展的状况。同时分析了传统供应链和绿色供应链的关系,提出实施绿色供应链管理的优点。最后分别从企业和政府两者的角度阐述了绿色供应链管理的实施途径。     

城市土地供给行为与土地价格决定的经济学分析

在假设的前提下,人们通过建立城市土地供给与需求模型和分析不同市场形态下的土地供给行为就会发现,土地供给与土地市场的形态、土地所有者的供给行为有关,即城市土地禀赋对土地供给具有约束作用,不同市场状态下的土地供给行为对土地市场价格起着重要作用。     

上饶市建设用地供给对经济增长贡献的研究

研究建设用地供给对经济增长的贡献,可以为政府相关部门合理制订建设用地供给的宏观调控政策提供决策依据.以上饶市为例,研究建设用地供给对经济增长的贡献,结果表明:建设用地供给弹性系数最高,其次为固定资产投资弹性系数,而劳动力投入弹性系数最小;建设用地成为资本之后的第二大生产要素,其对经济发展的贡献作用不可忽视;上饶市各县(市、区)建设用地供给对经济发展的贡献率区域差异很大     

农村包围城市:当代中国经济建设之路

只要对“包围”这一文本能突破日常的层面而注入普遍的意蕴,能突破既存的画面而着上时代的色彩,能除却历史的密码而替换现实的方程,那么“农村包围城市”在中国这一神秘、神奇而又神圣的国土上,就不但是当年的革命之路和今天的建设之路,也是成就任何大业的必由之路。     

股份制企业中国有土地资产处置方式的探讨

分析了股份制企业中国有土地资产的三种处置方式的优缺点，并针对各种处置方式存在的问题提出了相应的对策     

新时期中国农村土地制度改革探析

现行农村土地制度的缺陷表现为产权不明确和农户产权残缺,经营规模的小型化以及土地流转机制的不健全。进行农村土地制度改革应该在考虑中国社会性质、发展阶段和现行制度基础等条件下实行产权制度、经营制度和流转机制的创新。     

土地开发权与我国土地管理权制度改革

我国土地管理权是由土地规划权、土地用途管制权、土地征收权等权力构成的一组权利束结构体系。改革现行土地管理权制度,是修改《土地管理法》无法回避的重大议题。我国土地管理权制度改革的既有方案,因改革切入口定位不清而存在诸如目标定位模糊、缺乏整体性和系统性考量等诸多弊病,并因此陷入了改革困境。以土地开发权为切入口,建立土地开发权制度平台,并将各项具体土地管理权纳入到这一平台上来推动其改革,是走出当下我国土地管理权制度改革困境的重要选择。     

合肥市土地利用战略研究

本文以分析土地利用现状作为合肥市土地利用战略研究的基础,重点分析土地利用问题及其原因,进而用科学发展观作为航标对合肥市土地利用战略进行具体定位,同时还需进一步完善相关土地利用与管理机制,以此来保障土地利用战略在规划中的有效实施,从而提高新一轮规划在实施过程中的科学性与可操作性。     

基于实物期权模型的土地供应时机分析

文章采用实物期权法,探讨了在土地市场行情的动态性和不确定性环境下,把握土地供应时机策略选择,分析管理柔性以及不确定性的信息带来的土地价值.研究发现,土地市场的不确定性增加了土地供应的机会价值;土地供应机会损失提高,期权价值下降;无风险利率提高,期权价值增加,政府土地购置成本降低,但不会降低其回报.因此,在市场行情不确定性环境下,政府应持续持有土地,而不是卖空;机会损失越大,土地储备量应减持;利率调整对开发商影响较大,对政府土地纯收益影响较小.政府可通过土地供应政策结合利率调整来调控土地市场.