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本文以土地利用总体规划中的弹性为研究对象,针对相关问题展开了讨论。文章首先阐述了土地利用规划弹性理论的内涵,然后分析了弹性土地利用总体规划的运行机制与响应机制,最后介绍了土地利用规划弹性理论的应用。希望本文的研究能够为土地利用总体规划实践提供指导和帮助。 相似文献
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阐述了土地利用总体规划与新农村建设用地规划实施过程中存在的问题,分析了两个规划的主要协调点,并在此基础上,提出了两个规划具体协调的若干措施。 相似文献
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传统土地利用总体规划理论认为土地利用总体规划是一种确定性的规划,形成的规划成果往往具有很强的刚性,很容易造成规划脱离现实而失效。因此如何正确处理土地利用总体规划中的弹性问题具有十分重要的意义,甚至关系到规划的成败。本文正是基于此,针对相关问题展开了探讨。希望能够为相关领域的研究提供参考和借鉴。 相似文献
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《管理科学文摘》2014,(15)
在市场经济条件下,土地利用总体规划和房地产开发在价值观念及考虑问题的侧重点等方面有所不同,甚至两者之间存在诸多矛盾,若没有土地利用总体规划的指导,往往会导致房地产业产生盲目无序开发、投资过于集中、影响城市环境风貌等问题。文章以南通经济技术开发区为研究区,以开发区11个小区为研究对象,选择土地利用规划与房地产开发相关的商业与公共服务设施、交通情况和城市开敞空间3大类共11项因素,进行房地产开发空间区位选择评价,从中观层次研究土地利用规划的各项要素对房地产开发的影响。通过研究分析了解到,房地产开发趋向于区位优势明显的区域,未来重点规划区域具有巨大的开发潜力和价值。研究为土地合理开发利用和促进城市健康、有序、协调发展提供了依据。 相似文献
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土地利用总体规划修编的战略选择 总被引:4,自引:0,他引:4
目前,我国正面临着五级土地利用总体规划的修编工作,而规划修编面对的社会经济发展形势与上一轮制定土地利用总体规划(1997——2010)时的背景发生了很大变化,因此土地利用总体规划修编的战略思路也应作相应调整。从深层意义上说,修编的战略思路要比修编的具体方法更为重要。应当把土地利用总体规划修编的意义提高到确保我国土地资源安全的战略高度,把修编的着眼点和目标提升到社会经济发展层面上来。 相似文献
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新时期我国城镇化进程取得了显著成效,但是在我国城镇化建设过程中仍然存在土地资源利用率低下、建筑用地与其他基础用地规划不合理等诸多问题。本文基于我国城镇化建设中土地利用总体规划的基本原则,以福建省城镇化建设为例,研究新时期城镇化建设中土地规划利用的高效模式。进而为有效突破城镇化建设中土地规划遇到的瓶颈,科学推进城镇化进程实现全面小康建设提供依据。 相似文献
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耕地保护和土地节约集约利用既是土地利用总体规划编制的原则,又是其实施所要实现的战略性目标。如何充分发挥规划的效力,使其真正达到保护耕地和节约集约利用土地的目的,一直是规划备受关注的重点。只有加强规划管理、提高规划的协调性、积极探索规划的新思路和新方法,才能促进土地节约集约利用及经济增长方式转变,才能达成经济社会发展和保护耕地同时实现的和谐局面。 相似文献
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土地一级开发是指政府或其授权委托的企业在土地出让前,按照土地利用总体规划、城市总体规划及控制性详规,对一定区域内的城市国有土地和农村集体土地进行统一征用、拆迁、补偿、安置,并进行适当的基础设施建设和社会公共设施建设,使该区域范围内土地达到“几通一平”的建设条件,从而可以净地出让土地使用权的行为。近年来,中国经济发展迅速, 相似文献
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土地利用规划肩负着进行土地资源优化配置,实现土地资源可持续利用的重任,无论是政策法律、规划理论、还是城市发展的客观要求都需要土地利用规划发挥其综合协调、控制与引导的作用。但从目前土地利用规划的实施情况看,还存在不少问题。
本文主要介绍分析了目前城市发展中存在的土地问题以及其凸显的土地利用规划作用缺失,在此基础上,从内因和外因两个方面分析土地利用规划失效的原因。 相似文献
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以严格执行土地管理法律法规,加强土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划实施管理,完善征地补偿和安置制度,健全土地节约利用和收益分配机制,建立完善耕地保护和土地管理的责任制度为主要内容的“土地新政”(见《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,国发[2004]28号),给了所有吃“土地饭”的开发商和地方政府一个明确的信号:因土地因素获得超高利润和额外财政收入的“便宜饭”将吃不成了,关于“最严格的土地管理制度”,将开始从纸面上,落实到实际中,新的土地管理体制和机制开始了。“土地新政”产生了显著的成效,土地市场治理… 相似文献
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土地利用规划的刚性与柔性是矛盾的统一体,规划必须在保持一定刚性的前提下,具有适度柔性.本文从多个方面探讨了在土地利用规划中刚性与柔性结合的原创. 相似文献
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铜陵土地资源情况及利用现状 铜陵市工业基础较好,城市化程度较高。目前主城区面积约70平方公里,经省政府批准的全市2020年的土地利用总体规划控制建设用地面积约100平方公里,到2030年城区面积控制在100平方公里。由于地域面积小,境内多丘陵,耕地后备资源非常匮乏。与大建设、大发展对土地资源的需求相比,土地供给严重不足。 相似文献
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城市土地利用规划的交通影响评价建模研究 总被引:1,自引:1,他引:1
本文提出了一种基于投入产出关系和连续逼近方法的城市土地利用的交通影响评价模型。作为城市土地可持续利用规划模型的一个子模型,本模型已在桂林市的总体规划中得以实施。在本文中,先简要介绍了城市土地可持续利用规模模型,接着基于投入产出关系估算了分行业的单位产值对应的货物运输量,然后以交通熵和交通周转量作为评价指标,基于投入产出关系、连续逼近方法和Huff商区模式分别建立了货物运输、居民工作出行和居民购物出行交通影响评价模型。 相似文献