我国城镇居民住宅消费分析

对我国城镇居民商品住宅的消费情况进行统计分析 ,是认识城镇居民商品住宅需求规模与结构的前提 ,也是广大住宅开发商所必须掌握的基本市场信息面。本文拟从消费意向、消费结构和消费能力三个方面对我国城镇商品住宅的消费情况进行统计分析。一、消费意向分析据有关调查资料 ,我们发现在现行住房制度下 ,我国城镇居民购买住房更多的是属于“中长期规则”而非“短期计划”。计划在五年以后购买住房的居民占 56.98% ,而计划在 1年之内、2年之内、3年之内购房的比例分别只占 12 .0 7%、8.84 %和 5.75%。具体情况随职业、收入、年龄的不同而不同…     

从住宅消费看住宅业对我国经济增长的贡献

改善居民住房条件是提高人民生活水平的重要方面,住房制度改革是国家管理体制改革的重要内容.1997年夏天的中央工作会议提出要把住宅业作为今后主要的经济增长点,并随后在1998年的计划工作报告中将其作为国家的基本政策提出.因此,如何正确认识和评价住宅业在国民经济中的地位及其对经济增长的贡献就成为一个迫切需要解决的重要问题.本文试从最终消费的角度考察住宅业对我国经济增长的贡献.     

从市场时机角度解释可转债融资选择

文章引入市场时机影响因素.对我国2002～2007年已发行可转债和已增发股票的上市公司的融资选择进行了单因素和Logistic多元回归分析,结果表明,反映市场时机的市净率与可转债融资选择负相关,在5%的水平上显著;换手率与可转债融资选择负相关,在10%水平上显著;前一年股票回报率与可转债融资选择正相关,在5%的水平上显著.实证结果表明上市公司利用了有利的市场时机,支持了市场时机选择理论.     

从土地财政角度分析地方政府融资问题

一、土地财政的实质与产生原因土地财政是指地方政府通过各种土地经营手段,获得土地出让金、土地税费以及利用土地进行投融资的行为。从表现形式和主要内容来看,土地财政主要包含三部分:一是与土地有关的税收,如耕地占用税、房地产和建筑业的营业税、土地增值税,等等;二是与土地有关的政府非税收入,如土地租金、土地出让金、新     

从竞争态势角度考察当前中国产业国际竞争力

本文选取产业贸易竞争指数与产业显示性比较优势指数,从科学性、可行性角度出发,动态分析中国产业参与国际竞争的竞争态势.对各类产业产品参与国际竞争的比较优势和竞争优势做出判断,据此提出一些政策建议.     

实施安居工程 启动住宅消费

1995年,徐州市被列入国家安居工程试产、城市。三年来,我市按照“统一规划,分步实施,合理布局,综合开发,配套建设,以销定建,逐步完善”的方针,先后投资3亿元,相继建成西苑民乐园、民安园两个安居工程住宅小区,使市区5000户人均居住面积4平方米以下的特困户迁入新居。今年初,市政府又决定在市区东郊投资9亿元,实施100万平方米安居工程建设．年内投资3亿元分两批建设35万平方米安居工程．在社会上引起强烈反响,得到了广大市民特别是中低收入居民的普遍拥护和赞扬,取得了明显成效。一、实施安居工程建设,是确保城镇中低收入居…     

建议增设从最终分配角度考察的消费基金和积累基金指标

目前,统计上的国民收入使用额(消费额＋积累额)是已经实现了的数字.为了便于研究社会总需求和社会总供给是否平衡,笔者认为有必要同时从国民收入的最终分配角度来反映消费基金和积累基金,即有效需求和物资供     

从委托代理角度分析我国保险投资现状

一、我国保险投资现状近年来,我国保险业以年均约30%的速度增长,2005年末,我国保险业总资产达到15225.94亿元,同比增长27.03%,保险业资本金总量超过1000亿元,是2002年的3倍。保费收入快速增长,保险资产规模不断扩大,带动了保险资金可运用余额逐年攀升,2005年末,保险资金运用余额14135.84亿元,同比增长31.15%,是2000年的5.53倍①。然而保险投资资金规模的扩大却未能产生“规模经济”和“协同效应”,投资收益率没有增长,却有下降趋势。有专家测算出:保险资金投资收益率必须达到3%以上才能保本。因此,近年来保险公司正在滋生巨大风险。与国外同…     

美国的消费价格指数体系及其对我国的启示

消费价格指数是官方统计对消费支出价格变动情况的一个基本描述,其数据质量高低在影响公众经济行为的同时,也在影响着一国（地区）宏观经济政策的有效性。文章以美国消费价格指数体系为研究对象,就美国统计实践中的传统CPI指数、PCE指数、C-CPI-U指数进行了对比分析,并从编制原理的改进、宏观经济政策的需要和可操作性等方面阐述了形成美国现有消费价格指数体系的原因。最后,借鉴美国的经验,结合我国现阶段CPI编制状况,提出了进一步优化我国消费价格指数统计的政策建议。     

城镇居民住宅消费统计指标体系的构建

住宅消费将成为我国城镇居民新的消费热点 ,住宅建设也必将成为我国新的经济增长点。城镇居民住宅消费中出现的新情况和新问题 ,对住宅消费统计乃至整个房地产统计提出了更新和更多的要求。因此 ,建立一套全面反映城镇居民住宅消费状况的统计指标体系就显得十分必要而迫切     

正确认识房交会住宅消费需求调研问题

近年来,房地产交易会(即 房交会)不仅作为一种楼盘促销工具,被政府、房地产行业协会、中介机构和发展商所重视;而且随着房地产行业市场化运作的不断加强,以及房地产市场非价格竞争加剧,房交会作为一种收集有关房地产市场信息的媒介价值,也被越来越多的房地产开发商、中介机构或传统的市场调研机构等所认识。本文拟对房交会住宅消费需求调研中存在的一些主要问题进行分析,以正确认识房交会调研及其报告的指导性。     

从中美农业统计体系差异看我国农业统计体系改革

我国农业统计体系与美国的农业统计体系在组织形式、调查方法、数据公布和数据开发应用方面还存在较大差距。我国应立足国情,借鉴先进经验,建立一套高效、标准、精确的指标体系进行农业统计,运用以抽样调查为主的调查方法体系,才能满足各级党和政府进行国民经济管理和宏观经济调控的需要。     

从中美农业统计体系差异看我国农业统计体系改革

我国农业统计体系与美国的农业统计体系在组织形式、调查方法、数据公布和数据开发应用方面还存在较大差距,我国应借鉴先进经验,立足国情,采取积极的改革措施,建立起一套高效、标准、精确的指标体系,运用以抽样调查方法为主的调查方法体系进行农业统计,才能满足各级党和政府进行国民经济管理和宏观经济调控的需要。     

从中美农业统计体系差异看我国农业统计体系改革

我国加入世贸组织后,农业统计体系应与国际接轨,学习先进发达国家农业统计的指标体系和方法也就显得越来越重要。国外先进发达国家农业统计体系不仅力求方法正确,而且有完善的统计管理体制和统计法律体系作为保障。由于中美两国国情不尽相同,以及美国在统计方法和指标体系等方面的先进性,中美在农业统计方面还存在一定的差距:     

浅谈我国农民消费

1.我国农村居民消费现状 1.1选取分析数据笔者对1978-2007年的农村居民消费数据在sas9.0的计算环境下,使用平均距离法进行聚类分析.     

我国城镇居民消费需求分析

本文通过对近年来城镇住户调查数据的深入研究,总结了城镇居民的消费现状及特点,分析了影响居民消费需求的因素,进而提出了刺激消费的政策建议.