限购令改限价令

与衢州、台州等地出台的“限购令”相比．更多的二三线城市则选择相对宽松的“限价政策”。9月13日的《经济参考报》调查分析．二三线城市“限价令”的普遍出现．显示地方政府在执行限购政策的不情愿和博弈心理。专家指出．“限价令”仅仅影响价格．     

政策限购松绑房价何去何从

中国楼市的限购之路,已经足足走了4年。在过去的10年,关于楼市调控的文件足足下发了179份,限购令被视作效力最猛也最受争议的政策。 2014年,楼市悄然变奏限购令这条4年来“捆绑”房地产行业的铁律开始悄然松动,46个限购城市中已经有37个或明或暗地开始松绑城市限购松绑率近60％,包括户籍政策松绑、公积金政策松绑、税货减免等至此,各地政府曲线救市已成燎原之势、涨的时候不敢买,开始降了更不敢买,这就是纠结的中国买房者的心态,“不少二、三线城市急欲摆脱限购对楼市活力的束缚,而一旦这些城市取消限购、松绑楼市,销量未必能立竿见影。”浙江利时商业管理杭州分公司总经理李兴军的判断,正应和了开发商谨慎拿地消极入市的大趋势。虽然不同城市针对自身的问题提出了不同的“松绑方案”,但多数楼市数据仍在低选区域徘徊。就目前的市场反应来看,限购松绑也仅仅能给低迷的楼市带来那么一点点亮光,楼市想要回暖复苏,还需要放宽房贷政策等更多激励措施的跟进。     

北京将推新政解保障房巨亏难题

日前下发的房地产调控“新国八条”．其中明确提出地方政府制定房地产价格控制的指标．并于一季度向社会公布。这是第一次将楼市以前虚化的“责任”落实到了数据考核指标上。目前,住建部正督促地方政府尽快上报各地的房价控涨任务目标。而继多个城市出台“限购令”之后．被称为目前最严厉的北京“禁三禁二”限购政策也已出台．     

限购松绑是对“去泡沫化”的不当干预

房地产市场实施4年之久的限购政策，在2014年出现松动迹象。 这次多个城市讨论限购松绑的可能性有三个背景：一是今年起楼市调控不再“一刀切”，而是转为“分城施策”，这就给了各城市自主决策的空间。二是经济增长放缓，地方政府希望房地产再度扮演拉动经济增长的“火车头”。三是房地产市场持续降温，影响了地方政府的房地产收益。     

“温州式松绑”遭调查,不排除有叫停可能

——在温州房价连跌22个月之后,温州市开始救市。根据温州新规,从2011年本地户籍限购一套改为两套,成为三年来首个放松限购的城市。温州市住建委公开解释说,此次放松仍在国务院要求执行的限购标准内,只是调控政策上的微调。     

限购令松不得，地方领导要绷住!

10月11日．佛山住建局发文称对四类人群放宽限购．但不到10个小时后就被另一个暂缓执行的紧急通知所取代。另据报道．马鞍山已经实施对两类购房者给予所纳契税100％补助的政策。种种迹象表明．随着楼市成交量下滑、土地出让金减少．地方政府按捺不住了。自新一轮房地产调控以来．“限购”政策一直是包括地方政府在内的各方利益群体博弈的焦点所在。     

坚定不移降房价，保障房建设力度要加大

进入4月份以来。京沪广深等一线城市楼市出现回暖迹象，部分地区楼市“量价齐升”。“五一”小长假期间，有部分开发商为试探市场对价格小幅松动，多个楼盘涌现抢购风潮。除一线城市外，不少诸如海口、哈尔滨、常州等受限购影响较小的二、三线城市楼盘销售也开始回暖。业内人士表示，目前各地房地产成交量都有所回升，市场处于最后的胶着状态。     

汽车限购怎样“解扣”

车牌商品化制度的本质是,运用经济手段调控小汽车总量,既调控增量,又调控存量,引导车主买卖和消费小汽车行为理性化和效益最大化,从而实现特大城市小汽车增长的合理、有序和可持续。【城·事】2014年12月29日18:00,深圳正式实行汽车限购政策。因事发突然,市民纷纷抢在政策实施前购车,也引发对深圳市政府的普遍争议。在深圳之前,已有多个大城市宣布汽车限购。最早的小汽车限购政策已有20年历史,1994年,上海在全国     

房地产市场拐点发生在何时?

正据不完全统计,截至目前,包括武汉、杭州、成都、长春等多地陆续传出限购松绑的消息,已经有15个城市取消或调整限购政策。其中,仅呼和浩特、苏州、广州等4个城市有官方确认,其他城市均没有取消限购的正式通知,大多采用口头通知或执行层面的暗地松绑,且这一悄然松绑的态势正在向其他城市蔓延。取消限购能否阻止房价下跌呢?回答这个问题,我们需要弄清楚房价高的原因。房价好比湖中水位,水位上涨,只可能是向湖中注水,并且不开闸泄洪。房价高可能一是向房市注入了太多的水,二是房市中的水没有泄洪的地方。     

楼市限购令或致地方财政减收1960亿元

截至2月28日，全国已有北京、上海、广州、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳和长春等多个城市．出台包括限购细则在内的一系列措施落实楼市调控“国八条”。     

贵阳楼市调控“先手棋”下得好

正【政策背景】继杭州、常州等二、三线城市甩盘或大幅降价促销后,近期,北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。今年,楼市面临的风险因素不断增多,下行压力逐渐显现,楼市正步入调整期。而早在去年11月,贵阳就全国率先提出要进一步促进房地产业持续健康发展,打出楼市调控"组合拳",为各地楼市转型升级开了好头。     

2011年度中国媒体关注度测评

第一财经日报不给钱,NGO长不大"一把手"快累死了浙江企业主"跑路"土地管理部门的"夹板气"保障房竣工率何时公布?台州的限购"打折"了"三公"消费有猫腻?二三线城市纠结限购令     

限贷和限购政策对一般均衡中房价的影响

住房价格的调控是当前中国社会经济中的热点问题,但目前国内外尚少见文献对其进行全面探讨． 该文试图涉及这个领域,按照住房限购条件是否有效建立了两个关于住宅市场的一般均衡模型． 研究发现,当“限购令”未生效时,在其他条件相同的情况下,只要复合商品部门为规模经济递减或不变时,严厉的房贷调控政策倾向于降低市场的均衡房价(分情况不同,还需要满足一些其他条件) ． 而当“限购令”发挥效力时,首付比例和限购数量都将影响市场中的均衡房价,且其关系将会是非常复杂的． 仅当首付比例不太大且复合商品的生产复合规模效应递增的前提下,当首付比例落入特定区间时,房地产调控政策就能有效地降低均衡房价．     

“央地联动”调控楼市再升级

随着3月底以来各地"国五条"细则陆续发布,以"国五条"为纲的此轮楼市调控,就此真正开始在房产活跃交易的主战场——城市层面密集"落地".一系列"央地联动"的政策组合拳"出拳"迅猛,将从限购、限贷、税收和住房信息联网等方面全面升级调控.     

中国楼市面临更严厉调控

楼市“异动”频繁引中央政治局关注自本轮楼市调控政策实施以来，地方政府不断释放调控放松信号，试探中央对调控政策的底线。而近期，除了南京、郑州等地相继出现的“微调”政策外，一些地方限购政策到期以后，没再继续执行，成为地方政府与中央博弈的一个新情况。     

18地区保障房建设资金缺口约4500亿元

在实行了限购、限价等一系列房地产调控政策后．中央开始在增加住房供给上投入真金白银。住建部预计2011年1000万套保障性住房建设任务资金需求量将达1．3万亿元．这将是近几年来投入资金量最大的一次保障房建设计划。而如果仅依靠有限的政策性资金注入．各地方的年度保障性住房建设任务将面临较大的资金缺口。     

住建部督办住房发展两级规划

进入2012年，楼市调控政策执行口径的敏感度骤然提升，以限购为核心的一系列“去投资化”住房政策存续与否，一直是市场各方的关注焦点。春节过后，中山、天津、上海等地在楼市调控“松绑”上的种种试探更是引发外界高度关注。     

古代怎样限制官员购房

1．西汉的房屋限购政策，少报房产会被没收家产并坐牢     

宏观调控政策对房地产行业的影响

随着房地产投资的急剧增温和房价的持续攀升,高房价成了老百姓诟病的话题。特别是国家接二连三出台的限购政策、利率的上调和存款准备金率的上调,都透露出国家对于打压房价不合理上涨的坚定决心。在此形势之下,有必要用宏观经济调控来控制房地产业的泡沫成分。笔者通过金融政策对房地产业影响分析、政府调控政策对房地产业的影响及房地产企业应对对策几方面来论述了宏观调控政策对房地产行业的影响。     

中国政务信息网媒体关注度测评

二三线城市纠结限购令推荐度指数楼市调控加码正在给一些二三线城市造成更大的压力。上周,国务院明确表示,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。《第一财经日报》记者调查发现,海南琼海市今年一季度竟出现经济负增长,而去年第一季度,