保障房建设：压力大，但地方还在“加码”

与住建部签定“军令状”后．各地将任务分解．棚户区改造和公租房建设成为今年各地建设保障房的重点。     

重庆公租房为何遭冷遇

重庆今年仅公租房廉租房建设任务将近40万套,位居全国首位。6月27日的《财经》却曝出重庆保障房大规模建设背后的尴尬局面。此前重庆两次摇号配租每次只有2万多人参与．业内人士估算目前只消化了整个公租房计划不到5％的量,出现这种状况．     

济南市公租房制度建设探讨

本文借鉴了国内外较为成功的公租房等保障房建设经验,从运行机制、融资渠道、土地供应、需求管理等方面对济南市公租房制度建设进行探讨,并提出相应建议。     

探路保障房融资，京津“见招拆招”

近七成保障房未开工的“中考”成绩．不得不使各地直面资金短缺难题。目前．京津二市已率先突围。 6月30日．专营公租房持有和运营的北京市保障性住房建设投资中心成立．南北京市财政出资100亿元作为资本金。投资中心将主要履行融资、投资建设和运营管理职能．     

郑州取消经济适用房的原因与影响

<正>继广东、江西等省份宣布停建经济适用房之后,郑州也将实行经济适用房建设适时退出机制,除已办理建设项目选址意见书的项目外,暂停新的经适房项目选址。"十二五"期间,保障房建设工作思路为"突出公租房,确保廉租房,淡化经适房,加快棚改房"。而这一政策,是在什么样的原因和背景下产生的,又会给给郑州的     

观点速读

齐骥：探索共有产权保障房，切实消除牟利和寻租空间 国家住房和城乡建设部副部长齐骥日前表示，近期住房保障制度改革有两大着力点：推进廉租房公租房并轨和开展共有产权保障房探索。其中“共有产权保障房”引起热议。     

首个保障房建材采购平台九月上线

由住建部推出的保障房建材、部品采购平台将于九月份正式上线．旨在提高建设质量降低建设成本．推进保障房可持续发展．最终目标是建立保障房建设的信息公开和共享机制。     

商业银行支持公租房建设的融资模式探析

随着我国保障性住房体系建设的推进,公租房已成为该体系中的建设重点。然而,在目前的财政格局下,公租房建设融资难已成为遏制其发展的瓶颈。本文旨在从商业银行融资模式的角度为下一步公租房建设提供政策建议。     

廉租房还在“走程序”

700余万套年度保障房建设任务到了第四季度开始进入状态．各地保障房建设工地热火朝天．但在保障房大干的背后．建设资金安排问题依旧困扰着各方。     

公租房建设的“重庆模式”

2月11日．重庆市政府举行新闻发布会公布．从2月12日起正式接受公租房申请．3月2日将开始首次摇号配租。同时,《重庆市公共租赁住房管理实施细则》正式出炉。这标志着重庆在全国率先推行的公租房和商品房的住房“双轨制”创新,已经从设想变成了现实。2010年初．重庆市启动大规模的公租房建设计划．未来3年．全市将建设3000万平方米公租房．解决50多万户中低收入群众住房困难。     

上海、淮安探路保障房“共有产权”模式

如果2010年被称为中国“保障房元年”．那么2011年将是呈快马加鞭之势的“保障房建设年”。在各地保障房建设的制度创新方面．“共有产权”是近来备受瞩目的焦点。3月2日,上海市发改委、市住房保障和房屋管理局共同发布《上海市经济适用住房价格管理试行办法》,在建设方式、审核机制、售后管理等方面都有所创新．其中．“共有产权”的具体比例有了明确规定。     

18地区保障房建设资金缺口约4500亿元

在实行了限购、限价等一系列房地产调控政策后．中央开始在增加住房供给上投入真金白银。住建部预计2011年1000万套保障性住房建设任务资金需求量将达1．3万亿元．这将是近几年来投入资金量最大的一次保障房建设计划。而如果仅依靠有限的政策性资金注入．各地方的年度保障性住房建设任务将面临较大的资金缺口。     

香港公屋政策与管理对我国推进保障房建设的启示

保障性住房项目建设是一项重要的民生工程,加快建设保障性住房,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。本文从香港公屋实践经验出发,系统梳理了香港公屋政策特点,分析了香港公屋建设及管理经验对我国开展保障房建设的启示,为我国稳步推进保障房建设提供了理论依据。     

唐山：让保障房“绿”起来

深圳、江苏、沈阳、唐山走在绿色建筑最前面 随着3600万套保障房开工建设,“绿色保障房”成为一时热点．规模庞大、政府主导、信号强烈、方向清晰．构成了绿色保障房的典型特征。作为全国最早提出建设绿色建筑之都的城市,深圳2010年率先在国内强制推行保障性住房绿色建筑标准建设．     

公租房公平保障性完善之我见

促进社会公平、正义,是当前政府工作的首要任务之一。要在公租房政策中体现公平与正义,可以在把握好原则的基础上,从法律法规建设、管理机制建设和社会监督机制建设上着手。     

日本公共住宅体系对重庆公租房体系建设的启示

为解决重庆市公租房建设可能出现的困难与问题，通过研究日本公共住宅从房源严重不足到房源供应相对充足、从单一政府投入到多元化社会资金参与、从直接供应到间接住房租金补贴的变化过程，并将重庆公租房建设与日本公共住宅建设相比较，得出以下结论：单一以政府为主导建设的公租房是不可持续的，重庆公租房建设应当采取以政府投资为主导，多渠道扩展房源；独立的建设、分配和管理部门会导致管理相互脱节，应当设立专门管理机构，统一管理公租房建设的各个环节；公租房建设缺乏相关的法律法规，应当尽快完善重庆市公租房体系每个环节相应的法律法规。     

保障房质量：海南实行终身制河北力争零事故

背景资料 今年“五一”期间，温家宝总理在北京考察保障房建设时明确要求，保障房建设要讲规模．讲质量．讲配套，从设计、施工、监理到验收都要坚持“质量第一”的理念。     

深圳史上最大规模保障房用地出炉

在经历保障房“豪宅化”、“公务员独享”等质疑后．深圳将推出历史上最大规模的保障房用地．根据年初公布的《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》，今年该市计划安排建设保障性住房5万套．建筑面积280万平方米。     

建设保障性住房要力戒四种新倾向

实施保障性住房建设要重新设计公租房的建设、分配和管护体制,不能穿新鞋走老路,再回到计划经济。要重新在体制、机制创新上想办法、出思路,更多用市场化行为规范和引导保障性住房的建设、分配和管护等一系列新问题。要力戒保障性住房分配上的不正之风,要力戒各级政府财政为建设、管护、维修保障房背上巨大的财政包袱,要力戒房地产泡沫急剧破灭后带来新一轮的通货紧缩,要重点解决社会低收入者买房难、住房难问题。     

榆林市保障性住房建设情况调研报告

榆林市保障房建设成效显著,但与省上下达的任务相比仍有差距,关键的问题是如何把握保障房建设节奏和优化保障房类型结构。建议根据实际需要,在市域一体的新型城镇化建设中安排保障房建设,即合理配置资源、创新建设模式、盘活已有存量、完善租赁管理。