农地仲裁立法凸显三大亮点

近年来,农村土地承包经营纠纷呈多发趋势,已成为影响农村和谐稳定的因素之一。12月22日,农村土地承包经营纠纷仲裁法草案首次提请十一届全国人大常委会第六次会议审议,力求建立农村土地承包经营纠纷解决机制。     

关于农村土地承包经营中纠纷状况的调查研究——以松滋市浣市镇为例

土地是农业和农村工作的核心，是农村发展改革和稳定的基础。本文通过对中部某乡镇土地承包经营状况进行了深入调查研究，分析了产生土地承包经营纠纷的主要原因，并结合作者本身多年的基层工作经验提出了加强农村土地承包管理工作的建议。     

完善农村土地制度把“五权”落实到位

贯彻落实三中全会关于完善农村土地制度的精神,至关重要的是依法保障农民对土地承包经营的各项权利,特别是要把以下“五权”落实到位。 一是赋予农民对承包土地的长期使用权。《农村土地承包法》明确规定,家庭承包经营的耕地承包期为30年,草地承包期为30-50年,林地承包期为30-70年。落实这些规定的关键,是要把土地作为财产交给农民长     

农村土地流转问题探索——以山东省萃县苏堂村为例

本文对农村的土地流转情况进行了调研,了解目前农村在土地流转上的基本情况、存在的问题,探索解决的办法,为进一步提高农村土地流转的规范性、有序性,提出合理化建议,提高土地的利用效率,为农民增收,为农业增效.     

农村土地使用权流转的法律关系浅析

在家庭承包经营基础上,各地出现了农户土地使用权在承包期内依法、自愿、有偿转包、交换、转让、出租及继承、入股、抵押、赠与等流转形式,农村土地市场有了一定程度的发展,这是自１９８５年国家在政策上开始允许有偿转包土地,农村用地市场的新发展。目前,农村土地的立法还相对滞后,研究和探讨农村土地使用权流转的法律制度有着重要意义。 一、农村土地使用权主体及其法律地位 农村土地使用权流转法律关系的主体,是指在农村土地使用公流转合同中享有权利和承担义务的法人和自然人。它包含两个层次：第一个层次是土地承包合同的发包方…     

浅谈当前农村土地流转现状及政策选择

土地流转是涉及亿万农民切身利益的大事情,是关联经济、政治、社会、文化多方面的大工程,是农村基层干部群众的大创举,探究其中的发展规律,意义重大且十分必要。本文调研了湖北农村土地流转的基本情况,特别是重点调研了华丰农业专业合作社,对新形势下土地流转的五个重大问题有了一些新的思考和认识。     

河之洲

总部设在美国西雅图的农村发展研究所,是由一群美国律师组成的非营利性机构,致力于研究发展中国家的农民与土地问题。在过去十多年的时间里,应中国政府有关部门的邀请,这个研究所的律师每年定期在中国农村进行调查,考察中国农村土地承包经营的有关问题。他们就此提出的一些建议     

新农村动态

河北农民创业投资政策有重大突破最近,河北省工商局出台了《支持新农村建设的若干意见》,特别提出有利于农民创业的三条政策:在农村土地承包期限内和不改变用途的前提下,允许以农村土地承包经营受益权出资入股设立农民专业合作社;对从事种植业、养殖业的经营者,允许其以与生产经营主业相关的苗木、家禽、牲畜等经评估后作价出资;对以农业技术出资设立公司的,技术出资可以占注册资本总额的70%。     

湖北省荆州市农村土地流转情况的调查

<正>近年来,荆州市在坚持家庭承包经营基本政策不变和保障农户土地承包经营权的前提下,按照"依法、自愿、有偿"的原则,积极引导和规范农村土地有序流转,不断提高农村土地适度规模经营和农业产业化经营水平。2011年,全市农村家庭承包耕地总面积640.43万亩,全市农村土地流转面积85.94万亩,占承包耕地面积的13.4%,比2007年增加27.22万亩,增长46%。其中,流向农民专业合作社的4.15万亩,占流转总量的4.8%;流向农业企业、回归企业的1.11万亩,占流转总     

加快农村土地流转促进适度规模经营——泰兴市分界镇土地流转情况调查报告

近年来,加快农村土地流转,引导农村土地向适度规模经营集中,是泰兴市分界镇为解决"三农"问题、推动农村经济发展,促进农民增收的重要举措。当前农村土地流转情况怎么样?农村土地流转过程中存在哪些障碍与困惑?应该采取什么对策来推动农村土地有序流转?笔者长期在基层从事农村农经工作,现以分界镇土地流转情况为例,进行分析与探讨。     

关于农村土地承包中经营权流转的探讨

鼓励农村土地依法自愿有偿流转是我国改革开放以来一贯的农村政策。进入新世纪以来,相关法律法规及政策的出台,进一步完善了农村土地的承包经营权,有利于加快农村土地的流转。文章就云南省红河哈尼族彝族自治州弥勒县新哨镇农村土地承包经营权的流转情况进行了调查研究,总结了新世纪以来农地流转出现的新问题,并从农地流转市场的供求角度分析了阻碍流转的因素,最后就加快农地流转进行了探讨。     

新型农村社区建设中的问题与政策建议——以四川省成都市双流县和龙泉驿区为例

目前,推进城镇化发展是我国的重要战略部署,在这过程中,农村土地制度改革下的新型农村社区建设情况则是反映城乡统筹进程和农民"市民化"程度的重要指标之一。四川大学"民生"调研团队就新型农村社区建设实际效果和社区居民满意度方面,对作为全国新型农村社区建设的"试点区"和"示范区"的四川省成都市进行了实地调研,选取双流县和龙泉驿区,通过深入了解相关政策、实地走访社区居民和政府工作人员、科学分析数据等手段总结出目前成都市新型农村社区建设及管理方面存在的遗漏和不足,同时提出建议。     

新农村实践

重庆酝酿农村“三权”抵押融资 7月10日．重庆市市长黄奇帆在“中国农村经济论坛”上表示．“十二五”时期，重庆市将推行土地承包经营权、林权和宅基地使用权“三权”抵押融资．帮助农民增加财产性收入。目前．重庆市已出台农村土地承包经营、农村居民房屋及林权抵押融资管理办法。     

做好涉农政策落实和执法大检查工作

根据2006年执法检查计划,全国人大常委会目前正在对农业法、土地管理法、农村土地承包法执法检查报告和农业政策、金融支农调研报告所提建议的落实情况进行跟踪检查,以督促和支持有关部门进一步改进工作,推进有关涉农法律和政策更好地贯彻实施。此次检查将深入河北、安徽、黑龙江、河南、云南、贵州了解情况,同时委托内蒙古、辽宁、江苏、江西、山东、广东6个省区人大,在本行政区域内进行检查;之后将在人大常委会议上提交相关调查报告。     

以陕西为例看土地流转三大新问题

正新一轮以加快土地流转为特征的农村土地制度改革已箭在弦上,但10月14日,国家统计局陕西调查总队发布的农村土地制度变迁对粮食生产影响专项调研显示,有三个方面的矛盾和问题也正在潜滋暗长。首先,需求大于供给,土地流转呈现"三多三少"。据调查,目前陕西省农村土地流转率为11.8%,低于东部沿海发达地区40%的流转率,也低于全国21.7%的平均水平。农民惜地如金、流     

做好农村承包地确权档案维护农民合法权益

笔者通过实地调研，以漳平市双洋镇土地确权建档管理为例，总结档案管理做法，为推进各地农村土地承包经营权登记档案工作提供借鉴。     

多地探路农地抵押贷款担保模式 担保主体标准缺失恐埋隐患

改变农民最大的资产——土地,其商品属性,正通过农地承包经营抵押或农地收益贷款等相关试点工作逐步被激活。 记者在北京、四川、安徽等多省市调研发现,为降低还贷风险,各地推行了各种各样的担保模式,其中由政府作为担保主体的模式受到金融机构的大力追捧。     

浅谈农村土地承包经营权流转的问题和建议

随着城市现代化和农业生产现状化的发展,大量农村人口开始涌入城市从事二三产业,并由此产生了大量土地无人经营的情况。而现代化农业的发展正朝着土地集约化,进行规模生产的方向发展。但由于农村土地经营流转权在法律上定位的模糊,农户与承租者在信息的交流沟通渠道方面的不畅通及流转后如何保障农民的正常生活等,使得关于农村土地经营权流转如何快速发展成了一个迫在眉睫的现实问题。本文就农村土地经营权流转的情况做了一个大致的分析,提出了一些不足之处并就如何解决这一问题发表了一些看法。     

浅析统筹城乡背景下的农地流转——以成都市为例

在城乡统筹改革过程中,各地积极探索农村土地流转的模式。本文结合成都农村土地流转现状,在总结成都农村土地流转经验的基础上,对成都农村土地流转过程中存在的问题进行了分析,并就进一步推动成都农村土地流转提出了建议。     

浅析甘孜州乡城县农村土地承包经营权流转现状及对策

农村土地承包经营权流转是继第二轮农村土地承包后发展起来的一种新现象。本文以农村土地承包经营权流转为题,对甘孜州乡城县农村土地承包经营权流转现状进行了广泛调查,发现该县农村土地流转的规模小但速度快,流转的土地主要为耕地,流向主要为经济作物种植地。此外,对目前存在的问题进行探讨并提出了对策建议,为甘孜州乡城县农村土地承包经营权健康流转提供参考。