二手房买卖合同,出卖人不收首付款怎么办

北京一位读者来电咨询:2009年11月19日,我通过某房屋中介公司与房屋的产权人杨某确定一份《北京市存量房屋买卖合同》,该合同中约定,由我购买杨某位于北京市朝阳区某小     

二手房买卖合同，出卖人不收首付款怎么办

北京一位读者来电咨询：2009年11月19日,我通过某房屋中介公司与房屋的产权人杨某确定一份《北京市存量房屋买卖合同》,该合同中约定,由我购买杨某位于北京市朝阳区某小区的一处房屋,由于杨某的房屋系通过银行贷部分款项购买的,所以我们双方约定,我于2009年11月50日支付20万元人民币的首付款给杨某,杨某以此来偿还银行按揭贷款的余额部分。     

“府前拆迁模式”破解旧城改造难题——江宁区旧城改造拆迁工作启示

府前地块一直是东山老城的中心，拆迁工作矛盾突出、困难重重、压力巨大。该地块拆迁涉及住户681户，单位办公用房17家，房屋建筑面积7万余平方米，且住户情况极其复杂：有早年离退休的机关干部，其中70岁、80岁以上的拆迁户近100户，这部分住户不愿搬迁；有部分房屋原产权人是机关干部，后因购置新房，将房屋产权转让给社会人士，现有产权人对拆迁不配合，提出要求远远超出政策规定；部分出租房无法找到产权人；     

这五间房屋属于财产共有还是财产继承

编辑同志：我家兄弟二人。我哥哥于1979年考进大学，毕业后进入省城一家大型国企，任工程师。而我一直在农村老家与父母生活在一起，居住在父母所有的5间房屋内。1988年。母亲因病去世；1990年初，父亲也在一次意外事故中丧生。父亲死亡后，我一家三口一直居住在父母所有的5间房屋内。     

出售成本价购买的房屋，应征得原产权单位同意

我与章某于2007年6月签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定聿某将位于望京的某房屋出售给我。合同中明确约定，该房屋没有产权纠纷，否则由出卖人承担相应的法律责任。合同签订后，我依约向章某支付了购房款108万元的60％，其余款项约定在过户时支付。但是，等我要求章某协助办理过户手续时，章某却因该房屋的市场价格上涨，表示想解除合同。     

佟麟阁62号院8号楼 中国最早的大会堂建筑

民国国会议场旧址，位于北京市西城区佟嶙阁路62号院内，在院中的建筑中编为8号，现已被列为北京市文物保护单位。     

以抵押方式购买经济适用房有风险

北京一位读者来信咨询：我通过中介公司作为居间人购买了位于北京昌平区天通苑的一套房屋，该房屋的性质属于经济适用房。在我购买该房屋时，出售人取得该房屋还不满5年，于是中介公司建议我与房屋出售人在签订房屋买卖协议时签订一份借款协议，这样我与房屋出售人就形成了债务关系，由卖房人将房子抵押给我，双方到昌平区建设委员会办理房屋抵押登记，我为房屋的抵押权人，以保证卖房人不能再将房子抵押或出售给第三人；     

我的房产谁作主

房屋产权证无房子 张玉贞是成都铁路分局的退休员工。1983年，单位分给她一间位于成都市锦江区东御街6号的职工宿舍。宿舍在一楼，十分狭小，单位考虑到她家境困难，父母年纪大，允许她家在前后天井分别修建了13平方米的卧室和厨房。     

公租房权利义务知多少

由于历史遗留问题，北京市的很多居民，现居住的房屋都是承租房管所或是单位的直管公房或代管公房，因公租房这一特殊性，近几年涉及公租房变更承租人、公租房拆迁等案件纠纷也占有相当的比例。     

夫妻房屋产权问题解答

提问：2012年1月28日我与老公登记结婚。2012年1月20日，以我老公名义签订购房合同，首付款20万元，其中，我父母出资10万元，我老公父母出资10万元，另外，房贷款30万元，贷款人是我老公名字。2012年12月房本下来，产权人是我老公的名字。有人说房本写谁的名字，房子就是谁的，我想请问律师，这个房子我有份吗？     

职工调离后，已享受的购房福利是否要退回

北京读者元某来电咨询：我在北京某事业单位工作，2000年，我们单位与某房产开发商联合开发商品房，供职工内部购买，由职工与房地产开发商签订《房屋买卖合同》，单位对职工购买的每套房屋总额补助50％。合同签订后，我一次洼支付了房款，并于2002年拿到房屋钥匙，但没有办理房产证，后我辞职离开该事业单位。2008年，开发商在办理房产证时，     

借名购买经济适用住房是否有效

北京一位读者来信咨询：2005年,我因为急于结婚成家,需要购买住房,与朋友周某协商,用周某的名义申清购买位于北京市回龙观地区的经济适用房一套。双方签订一份协议,其中对产权问题约定如下内容：我支付给周某好处费2万元;房产证下来后周某无条件转让给我,周某应在我还清银行贷款后协助我办理本房屋的产权过户手续,过户时所发生费用全部由我承担。     

没有谁会在原地等你

一个夏日的午后，我赶了几十里路，回到了村子里，看望年过花甲的父母。 父母见我回家，很是高兴：父亲去园子里为我摘菜，母亲在厨房忙活着给我做饭。在老家的土炕上，听着父母的唠叨。吃完饭后，父亲在院子里侍弄他的小菜园，母亲则与我在土炕上相偎着，唠起了家常。     

买卖二手房的过程中，买卖双方有权更换中介

2008年8月，我与廖某签订二手房买卖合同，购买了廖某位于昌平区的房屋。我和廖某是通过某房产中介认识的，当时我与该中介公司签订了看房协议，约定如果我和廖某完成交易，我需要向该中介公司支付服务费。我看了房屋后很满意该房产，但是廖某说该中介公司诚信度很差，且收取的中介费高，     

一生甘为中国牛——记在华美籍专家阳早和寒春

在资深美籍专家、中国人民的好朋友阳早同志逝世一周年之际,我来到位于北京市昌平区沙河镇的小王庄农场,看望了阳早的遗孀、著名奶牛机械化饲养专家寒春老人。见到寒春,又让我想起了2001年11月7日那感人的情形。那天上午,来自中央企业工委、国家外国专家局、北京市以及中国农机院等单位的众多领导和同     

“对调”的烦恼

1967年秋，我和爱人结婚，不久便有了女儿。由于彼此工作很忙，我们俩便不得不扔下刚刚满月的女儿，分别奔赴河北和浙江各自的工作单位。仍在上班的父亲和体弱多病的母亲虽然都已满头白发，却毅然挑起帮助我们抚养孩子的重任。由于我俩工作异常忙碌，而父母的身体健康也每况愈下，我不得不想方设法把爱人调回北京工作。可谁知道，调工作的过程，在很长一段时间里近乎一场噩梦。     

一处房产撕裂了兄妹亲情

由父母与子女共同出资建造的房屋,土地使用证上登记的权利人是父亲,父亲去世后,土地使用证权利人变更到母亲名下。母亲生前曾立下遗嘱,自己百年后房屋由儿子继承。母亲过世后,这房子究竟是遗产还是共有财产?子女为此争论不休,直至诉诸法庭……     

同仁堂老板乐松生

1955年2月，北京市爆出一条新闻，位于前门大栅栏的同仁堂药店老板乐松生当选北京市副市长!     

收养关系解除后,养父母为养子盖的房归谁所有?

编辑同志:父母在我出生前便收养了哥哥,我出生后不久,父亲便去世了。于是继父来到了我们家。继父的到来使我们的生活变得富裕了。母亲和继父一起供我哥上初中,上重点高中,后来他结婚、生子。1997年上半年,父母用两人多年来的积蓄5万多元为哥盖了套新房。可谁知房盖好之后,哥便变了一个样。母亲生病,哥也不给治。哥还经常骂继父,甚至有一次,他与继父闹矛盾,将继父打得头破血流。于是,父母决定通过法律来寻求保护,想和哥解除收养关系。父母为哥盖的房子的房产证上写的是继父的名字,如果他们和哥解除收养关系,这套房子该归谁所有?读者李炎李炎…     

出租房屋不依法登记，出租人受罚

北京一位读者咨询：我于2008年2月9日至今将位于昌平区的某房屋对外出租给郑某，约定月租金为人民币1700元，近期我收到房屋租赁管理办公室向我下达《责令整改通知书》，告知我出租房屋期间应按规定办理房屋租赁合同登记，并通知我如果拒不进行房屋出租登记，将对我作出罚款处理。请问：出租房屋是否必须办理房屋租赁合同登记？如果不按照要求进行登记将会有怎样的处罚？