我国房地产开发企业融资渠道比较研究

房地产业是高风险、高投入、高回报的资金密集型行业,充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提。随着国家对房地产业的历次宏观调控,房地产开发企业面临的筹资困难问题越来越突出。如何解决房地产开发中的融资问题,开拓新的融资渠道,成为每个房地产开发企业亟需考虑的关键问题。对我国房地产开发企业主要融资渠道的比较分析可知,要想从根本上实现房地产融资渠道的多元化,不仅仅需要房地产开发企业结合自身条件选择最佳的融资途径,更需要管理层从整个金融体系和制度方面加强建设,为房地产开发企业融资创造一个良好的环境。     

中小企业融资渠道探析

在我国经济发展中,中小企业的作用已为社会各方所关注,中小企业融资难不仅是一个较为普遍的问题,而且长期以来未得到有效的解决,其原因是多种多样的,解决问题的方法也涉及到多个方面。     

我国高校融资渠道探讨

当前我国高校融资渠道少．融资能力低。根据融资渠道多元化、扩大融资规模与防范融资风险相结合等原则,我国高校可以通过资产证券化、组建上市企业、发展融资租赁、资产置换等途径不断创新融资渠道。     

我国非义务教育融资渠道的探析

改革开放以来,我国教育投资体制由单一的国家财政拨款转变为多渠道投资体制,取得了一定的成效。然而,“投入不足”仍是制约我国非义务教育发展的重要因素。如何突破这个瓶颈,寻求筹资渠道多元化的有效途径,本文在分析我国教育投入现有格局的基础上,提出了引入市场机制是解决教育经费紧张的根本问题,并探讨了非义务教育的融资途径。     

我国高等教育融资渠道创新

目前我国高等教育已有的融资渠道严重受阻,必须通过发行高等教育彩票、进行专业融资、运用BOT模式、教育捐赠、增加销售与服务收入、充分发挥政府主导作用等方式进行我国高等教育融资渠道创新。     

我国高等教育融资渠道创新

目前我国高等教育已有的融资渠道严重受阻.必须通过发行高等教育彩票、进行专业融资、运用BOT模式、教育捐赠、增加销售与服务收入、充分发挥政府主导作用等方式进行我国高等教育融资渠道创新.     

我国高等教育融资渠道及多元化对策研究

随着"科教兴国"战略的顺利实施,我国高等教育取得了前所未有的成就。但是,伴随着我国高等教育规模持续扩大,同期的国家教育财政投入明显不足,继而影响了我国高等教育的健康发展。目前,学术界已经开始研究国外先进国家在该领域的成功经验,以期为我国高等教育的健康发展提供有益的参考。     

我国中小企业融资渠道问题的研究

改革开放二十多年来,我国中小企业得到了蓬勃发展,已逐渐成为拉动国民经济增长的一支生力军。然而,中小企业发展后劲不足、竞争乏力的现象也在日益显现出来,究其根本原因在于中小企业融资难。本文从揭示造成中小企业融资渠道不畅的因素入手,探讨利用融资渠道疏通、政策定位和信用环境建设三方面的有效结合治理中小企业发展过程中遇到的＂瓶颈＂,确保中小企业持续、健康、快速发展。     

山东民营企业融资渠道的拓展

民营经济已成为山东经济发展的三大亮点之一。融资渠道狭窄是制约民营经济快速发展的重要因素。山东应解放思想 ,更新观念 ,在资金扶持政策体系、组建专门服务于民企的基金和中小金融机构 ,建立民企融资担保体系、完善信用评估机构、鼓励民企直接融资、激活民间投资 ,特别是在依靠现有产权交易机构开展民营企业股权折细交易试点方面做大胆探索     

中国高校房地产专业教育体系的现状及发展建议

中国高校房地产专业教育发展伴随着房地产业的发展,取得了一定的成绩,但也存在着现实问题。文章在对中国高校房地产专业教育体系中专科教育、本科教育、研究生教育的现状进行分析后,提出了发展高校房地产专业教育体系的若干建议。     

房地产泡沫风险形成原因探讨

我国蓬勃发展的房地产业,为整个国民经济做出了巨大贡献,然而近几年房地产价格急速抬升,政府监管也收效不大,极有可能产生房地产泡沫,对国家经济的长远稳定发展造成巨大隐患。本文从房地产泡沫表象、消费行为、经济形势、制度根源及国际影响方面入手,对房地产泡沫形成的原因进行了深入分析,这对房地产行业进行宏观调控,防范房地产泡沫风险有重要意义。     

房地产泡沫的相关研究综述

文章对房地产泡沫领域的相关研究文献进行了统一的梳理和评论,介绍了究竟什么是泡沫和房地产泡沫,房地产泡沫的程度如何去测量和检定,房地产泡沫是如何形成的,房地产泡沫与宏观经济等经济变量的关系,在此基础上对研究的总体结论进行了概况,同时指出了相关文献的研究局限性,给出了该领域今后的主要研究方向和研究展望。     

FDI对我国三次产业影响作用的实证分析

利用自回归分布滞后(ADL)模型,结合我国1983到2006年的有关数据,对我国FDI对三次产业的影响作用作出实证分析,得出结论,FDI在短期内对我国经济增长起了较大的促进作用,但长期作用不显著.并结合我国经济现状分析了原因,提出要充分发挥其在经济增长中的作用,需调整FDI在三次产业之间以及产业内部的投资结构.     

对房地产价格影响因素的分析

由于影响房地产价格制定的因素很多,选择对房地产价格影响较大的、具有普遍性和规律性的7个方面因素构建了相应的指标体系.并且在此基础之上,利用粗糙集理论对房地产价格影响指标进行了约简,找出了影响房地产价格的关键因素.     

基于灰色理论的房地产市场需求影响因素研究——以北京市为例

房地产业是国民经济的重要部门,其兴衰直接关系着国民经济的兴衰。近年来,我国房地产领域出现了一系列问题:房价上涨较快,商品房空置量增加,政府每一轮的调控只能短时间抑制房价,随后又会出现不同程度的上涨。为此,文章基于灰色关联度模型对北京市房地产需求影响因素以及影响程度进行了分析,得出各需求影响因素相对重要性依次是:北京市人口总数、城镇人均居住面积、经济适用房竣工面积、消费价格指数、人均可支配收入、商品房销售价格、GDP,从而为房地产的良性发展提供参考。     

河北省新型城镇化中农民养老地产发展策略

养老问题是人类历史上任何时代、任何社会都要面临的普遍问题,关系到个人的幸福乃至社会的安定,不可逆转的社会老龄化和加速发展的河北省新型城镇化促使养老地产成为一种必然发展趋势。简单阐述养老地产概念,分析河北省养老地产的现状,借鉴国内外发达地区的养老地产开发经验,提出适合河北省新型城镇化进程中养老地产发展的策略,以供参阅。     

浅析房地产抵押关系的成立及抵押权的实现

本文从主体、客体、内容及形式四个方面,详细地分析了作为民事法律关系之一的房地产抵押担保关系成立的要件,并从当今有关法律规定入手,阐明了房地产抵押权实现的方式是拍卖.对部分有争议的相关问题谈了自己粗浅的认识.     

不动产善意取得制度与公示公信制度的协调与适用

随着善意取得制度的发展,不动产善意取得制度在大陆法系国家陆续被确立,我国也在新的物权法中规定出不动产善意取得制度.但是我国存在着严格的公示公信制度,这个制度可以最大限度的解决不动产的纠纷,在这种情况下,不动产善意取得制度的存在必要性就受到质疑.文章通过对这两个制度的分析比较,指出不动产善意取得制度存在的必要性以及适用情况.