宏观调控形势下房地产企业发展机遇的思考

我国的房地产行业是典型的政府主导型行业。这表现在:土地转让一级市场是政府完全控制主导的,土地转让二级市场政府通过审批程序也行使有效的控制权力;房地产开发的资金主要来自政府控制的银行,因此政府通过金融政策的调控可在很大程度上主导房地产行业的资金来源;政府房改拉动     

宏观调控政策下的房地产企业融资困局及其对策分析

为了应对金融危机和刺激经济发展，2009年我国出台了积极的财政政策和适度宽松的货币政策，致使2009年的信贷规模超过预期30％，大量资金涌入房地产行业，市场强势回暖，引发了明显的通胀预期。2010年4月，“国十条”提出加强对房地产开发企业的融资监管，     

宏观调控下房地产企业的财务绩效变化研究

为遏制房价过快上涨,2009年末开始,我国政府出台了系列调控政策,对抑制房价过快上涨起到了一定的积极作用,但调控效果并不显著,并对房地产企业造成了沉重的打击.绝大多数房地产公司的财务业绩出现大幅下滑.为控制房价过快上涨,保持房地产市场的长期稳定发展,我国房地产调控应着眼长远,实行指导价格范围内的市场定价,并将“需求控制为主”转向“需求引导为主”.     

宏观调控下的山东房地产

今年以来，随着国家宏观调控政策的实施，山东省房地产开发资金趋紧，投资增速有所回落，从而使鲁房景气指数呈小幅回落态势，但是在旺盛的市场需求拉动下，房地产仍在景气空间内运行。     

均衡理论下房地产市场宏观调控政策分析

文章借助均衡理论对房地产市场的特点及规律进行了分析,指出房地产的垄断性特征、高交易成本特征、准公共产品属性和信息的不对称决定了单纯依靠市场机制,不可能实现市场供求均衡,进而提出了借助宏观调控政策手段来调整市场不合理供求结构,实现房地产市场供求均衡的建议。     

关于房地产业宏观调控措施的有效性分析

近年房地产价格持续上升,国家已连续多次采取宏观调控政策。本文运用典型相关分析,全面地检验了1999～2006年房地产业宏观调控措施的效果。并得出了相关结论。     

宏观调控下的房地产价格影响因素及其趋势研究

中国特殊的经济发展阶段以及住房市场特点,决定了现阶段中国房地产市场的复杂性.文章从国家产业规划的角度分析了当前我国房地产价格影响因素及其走势.在对房地产价格预测结果的基础上,提出了从宏观调控、住房保障制度、住房需求、平均利润规律方面探讨了房地产市场的发展趋势,为整合力量、配置资源提供了保障,有利于实现“住有所居”的目标,确保房地产市场稳定、健康发展.     

宏观调控形势下包头市房地产市场发展状况、前景展望及对策建议

一、房地产业在包头市经济社会发展中的地位和作用 （一）有效拉动国民经济增长 2012年,全市房地产增加值94.2亿元,占GDP的比重为2.8％,占第三产业增加值的比重为6.6％.房地产业的快速发展,对经济增长的贡献逐渐提高.从房地产开发投资来看,作为全社会固定资产投资的一部分,房地产开发投资由1998年的5.9亿元增加到2012年的158.6亿元,15年间增长25倍,年均增长24.5％.2012年,房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重为6.3％,成为影响固定资产投资规模和速度的重要力量.     

2006年全区房地产开发投资增长2．9％

2006年，在国家宏观调控政策的作用下，全区房地产市场总体呈现出平稳、理性的发展态势。全区房地产开发企业共完成投资76．94亿元，增长2．9％。主要呈现出以下特点：     

投资宏观调控对衢州的影响分析

一、投资建设领域的宏观调控政策的相继出台 1、调整宏观金融政策.(1)国家进一步加强了房地产信贷管理.继前阶段国家对房地产业相关政策出台之后,2003年6月13日,中国人民银行发布了<关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知>.     

对当前经济形势的认识及宏观调控建议

文章对2004年我国经济形势作了三个基本估计:一是经济增长速度不会低于2003年的91%;二是通货膨胀率有可能实现3%的预期目标;三是农民人均纯收入增长6%左右。结合这些估计,作者对"为什么要调控、调控什么和怎样调控"发表了自己的见解,并就进一步提高宏观调控效果和做好全年经济工作提出了四条建议。     

宏观调控形势下建筑业企业面临的困境与对策

一、宏观调控对建筑业企业的影响巨大 1、投资压缩抑制建筑业企业规模扩张.今年上半年,国家对固定资产投资进行全面清理整顿,并取得阶段性成果.而建筑业是对国家投资总量依存度最强的行业,一般国家基础设施建设投资额的55%-65%转化为建筑业产值.基建投资的压缩使未来几年建筑业的经济总量面临走低趋势,建筑业企业以规模求效益、求发展的生存之道受到了严重影响.     

我国房地产宏观调控体系几个理论问题的思考

近年来,政府对房价的调控措施成效甚微,重要原因之一是对调控体系理论问题认识不足．本文对我国房地产宏观调控体系理论进行深入思考。     

青藏铁路通车对西宁地区经济社会发展情况及面临的机遇与挑战

青藏铁路建成通车后,给青、藏两省区人员、物资的快捷流动提供了大能力、全天候的运输通道,对两省区经济社会发展产生了直接而巨大的拉动效应。西宁市作为青藏高原区域性中心城市,既是青藏铁路的起点,也是进入西藏的中转城市,其经济、商贸、物流、旅游等也随着青藏铁路的开通运     

考验功夫——房地产市场的宏观调控

眼下,一个关系国计民生的重大调控课题——房地产市场的宏观调控就摆在政府面前,的确有一点考验政府“功夫”的味道。     

中国房地产市场的制度缺陷与调控政策选择

2000年以来,房地产业已迅速成长为国民经济的支柱产业,房地产市场出现了制度缺陷下的多维失衡:人们长期的乐观预期.市场对开发商的较小的约束力等.制度缺陷是近几年政府干预房地产效果不理想的深层原因.自2004年开始,中国政府从金融、土地、税收、法律等方面出台了一系列政策措施进行调控,但房价依然不稳定,房地产市场依然问题重生,针对这种情况,文章分析了中国房地产市场的制度缺陷,提出了宏观调控和微观规制政策的调整思路.     

构建同现代企业制度相适应的宏观调控体系

宏观调控既是建立在社会化大生产基础上的现代企业制度的客观要求，也是由我国国情决定的。现代企业制度的建立和发展，为国家宏观调控的实施提供了成熟的机制和手段。因此，要从中国实际出发，采取转变政府职能、合理设置机构、设立科学调控程序、完善调控监督机制、加强调控的经济立法等措施，来构建同现代企业制度相适应的宏观调控体系。     

房地产市场结构及企业行为分析

市场结构决定企业行为，影响社会绩效。房地产市场运行状况与其市场结构密切相关，正确认识房地产市场结构．对于理解开发商的行为选择，制定有效的调控政策至关重要。     

关于房价的思考

在过去几年时间里，政府出台了不少调控房地产市场的政策，力图促进房地产市场健康发展，稳定房价，结果是出台一个政策，房价上涨一轮，再出台一次再涨一轮，涨到今天，大多数没买房的人都在“望房兴叹”，房价高得越来越遥不可及。进入2010年，国务院及办公厅又在三个月的时间内密集出台了两项政策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，     

房产新政策对陕西房地产投资的影响

今年以来，陕西省房地产开发投资呈现平稳的发展态势，基本处于良性的发展周期。各月的房地产开发投资增速在20％左右波动，1-6月全省房地产开发投资完成158.59亿元，比上年同期增长21.4％。5月份，随着“国六条”和九部委的房地产调控细则的出台，政府部门和社会各界对陕西省房地产开发投资的形势越发关注。通过对国家新的房地产政策的分析，我们认为，基于“改善供给结构与抑制投资需求”思想指导下的调控政策将会对陕西房地产业的健康发展起到积极的推进作用。