栾冲：让营销成为一门艺术

热石机构总部位于上海，是一个成长快速而行事稳健的房地产流通领域综合服务商，公司主营业务涵盖一手代理、地产咨询、商用地产、海外地产四大板块。公司整合营销房地产流通领域内所有资源，集开发商、设计院、运营管理商、营销团队、金融机构、留学移民机构、商家等有效资源于一个平台。     

房地产企业财务绩效评价研究

自从改革开放以来,我国房地产行业发展较为迅速,是我国国民经济最重要的产业。尤其是近年来住房制度的改革,导致了房地产行业进一步地发展,很多大型的房地产企业拔地而起如中海地产、万科地产等,可是金融危机来临后,直接冲击着市场上的房地产企业,一些小型的房地产企业都倒闭了。因此,现在的房地产企业都在关注自己企业的财务绩效评价,从这些研究数据里面可以发现自身企业经营中存在的问题,可以让企业朝向更健康的方向进行发展,提高本企业在市场上的竞争力,本文就探讨下房地产企业的企业财务绩效评价。     

新形势下房屋租赁管理的研究

房屋租赁是住房流转的一种重要形式，在房地产市场中发挥着重要的作用。但目前我国房屋租赁市场管理面临很多问题尚待解决。本文旨在探讨如何解决房屋租赁管理中存在的问题并提出建议。     

房产救市 全国“开花”

日前,全国近20个城市出台了以稳定房地产市场为名义的地产"救市"政策.中央经济工作会议也指出,加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房,被视为全国房地产宏观调控政策进一步松动.     

房地产财务成本管理问题及其对策分析

房地产是一个对可流动资金要求很高且风险很大的行业,在此行业中,有不少的企业存在着成本管理和资金管理不合理、较粗放的问题。因此,对房地产企业的财务成本管理进行合理规划十分有必要,其决定着企业的经济效益和市场竞争力。本文从房地产财务管理和成本管理的意义着手,对目前我国房地产公司成本管理中存在的主要问题进行了分析,并提出了相应的对策。     

浅谈房地产企业财务风险的控制和管理

房地产的经营具有高投入、高回报和高风险的特点,由于我国房地产行业起步较晚,企业投资行为尚缺乏规范性,加之经受着全球经济环境变化、国内宏观调控政策等因素的影响,房地产企业正面临着一系列财务风险,而财务风险的控制和管理显然已经成为房地产企业发展过程中不得不重视的问题。本文对房地产企业财务风险进行了解读,并提出了相应的建议和对策。     

严厉调控下房地产企业的人力资源管理重点

<正>"我现在晚上都在千方百计卖房子,可就是完不成销售目标,公司的考核制度逼得我只有跳槽了!"这是一位曾经获得销售冠军的售楼员向人力资源管理部门的倾诉。类似这样的情况还有很多,让人力资源管理部门很头疼。从去年四月份新"国十条"出台到现在,轰轰烈烈的房地产调控已     

房地产财务成本管理问题及其应对措施分析

本文从以下几个方面阐述房地产财务成本管理问题及其应对措施:一是房地产财务成本管理的重要性,说明做好房地产财务成本管理可以提高企业的经济效益,促进企业的健康发展;二是房地产财务成本管理中存在的问题,并分析了问题出现的深层次原因;三是加强房地产财务成本管理的措施,根据成本管理中出现的问题提出有针对性的解决措施。     

这个“送”字该怎样理解?

某房地产开发公司通过电视发布广告 ,内容是 :“本公司现有２４套商品房 ,从即日起买房送家具”。消费者周某前去洽谈购房及赠送家具的价值事宜 ,结果开发公司业务员解释是“如买房可以帮助消费者运送家具”。周某觉得被愚弄 ,向消费者协会和工商行政管理机关反映并质询 :房地产开发公司的售房广告是否违法 ?这是一起由于对广告内容的不同理解而引发的消费争议。在现实生活中 ,有许多广告从字面上看也许是真实的 ,但在广告的创意、设计、制作中做了不恰当的夸大 ,语意模糊 ,实质上是广告主企图用含糊的语言规避法律 ,诱使信息接受者产生错误…     

如何完善项目合同管理与制度

随着我国经济和人民生活水平的提高,房地产逐步的走进人们的生活中,它是一个城市繁华与发展的象征,很多房地产企业也顺利的进入了我国每个省、市。在我国房地产企业项目开发中仍然存在着问题,笔者结合自身工作经验介绍了建设项目合同管理在工程项目中的意义与作用,并指出我国房地产企业在项目开发中存在的问题,提出完善项目管理制度的相关措施。     

基于公司治理的财务控制问题研究

随着我国经济的快速发展,伴随着规模不断的扩大,企业在公司治理和财务控制方面出现了很多的问题,本文通过对公司治理和财务控制的分析,认清两者之间的关系,认为目前我国企业的公司治理在董事会的财务控制和经理人的激励约束方面存在缺陷,进而通过完善财务组织结构,完善董事会监督控制和经理层激励机制,组建专业化的监事会和加强内部审计来改善我国公司治理的财务控制。     

房地产企业的资金管理模式与控制措施分析

国家经济水平的迅猛发展促使了人民生活水平的提高,对于所住的环境有了越来越高的要求,这也使得房地产行业迅速兴起。房地产企业作为资金高度密集的产业,在资本市场中的运营风险也随之加大,虽然国家出台了很多相关的法律法规来对房地产企业进行宏观调控,降低资金风险,但是由于目前我国的房地产企业间竞争压力过大,在资金管理模式和控制中仍然存在很多问题,基于此,本文将深入分析房地产企业资金管理中存在的问题,并总结出解决的方案。     

探究核算会计与财务报销关系

核算会计和财务报销的关系是目前研究的一个热点课题。会计对于一个公司的发展是必不可少的,而且承载着公司的很多的财务情况。公司能够合理的处理核算会计和财务报销的关系,对于公司的财务方面的会计处理有很重要的意义。本文主要简单介绍了核算会计和财务报销,就其关系进行了分析研究。希望为相关方面的研究提供参考。     

拒绝“面粉贵于面包”

胡锦涛总书记在十七大报告中通篇都涉及民生问题,对群众反应强烈的问题都有明确的回答,特别对于解决买房贵住房难的问题,提出要"健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难."     

我国房地产经济发展现状及发展趋势探讨

在国民经济的发展过程中,房地产经济在人们衣食住行方面占据着举足轻重的地位,这关系着普通民众是否可以安居乐业的问题。当下随着社会高速的发展,房子是生活中的物质保障,住房逐渐成为了用市场价值来衡量的的一种商品,同时加大了当下人民的负担。这种房产经济的商品化,有利也有弊。但是作为国民经济的的支柱性产业,对国家总体经济的发展同样有着重大作用。     

"能人管理"最危险"庸人管理"更可怕

"能人管理"最危险 最近一段时间,先后到几家民营企业作管理咨询调研,越发感到:"能人管理"这个问题在制约着中小型企业的进一步快速发展. 其中一个非常有能力的老板很有感触地说,我现在最大的困惑就是:具有一定胜任能力的高层管理人员缺乏已影响到或制约了公司的快速发展.公司最近在海外投资就是由于人出现问题,致使费用成本大幅度上升,投资项目没有任何进展.人才培养问题已成为公司下一步战略发展的重中之重.     

城镇化建设中的住房公积金管理问题探究及对策思考

目前公积金管理系统在管理上具有一定的地域封闭性,这将有助于各地方因地制宜地制定适合于各地方的政策,同时也防止资金的漏损。然而,借助制度安排而产生的封闭系统,又将与现在城镇化建设中人口的灵活转移不相适应。为此,探讨住房公积金的管理问题便具有很强的现实意义。通过对现实问题的探讨,对策可以围绕着:建立公积金管理的信息平台、完善公积金管理的财务流程、增强公积金管理的风控机制来展开构建。     

房地产企业内部控制浅析

社会的不断进步带动了经济的高速发展,经济的高速发展带动了人们生活水平的不断提高,人们生活水平的不断提高使人们认识到了进行内部控制的重要性,房地产企业同样如此,在房地产企业中,内部控制管理一直是人们关注的焦点,现在很多房地产企业内部控制工作都或多或少存在着种种问题,下面笔者就对房地产企业内部控制存在的问题进行分析,根据房地产企业内部控制存在的那些问题进行思考,总结出一些解决房地产企业内部控制问题的建议,分析房地产企业内部控制优化对策。     

建设保障性住房要力戒四种新倾向

实施保障性住房建设要重新设计公租房的建设、分配和管护体制,不能穿新鞋走老路,再回到计划经济。要重新在体制、机制创新上想办法、出思路,更多用市场化行为规范和引导保障性住房的建设、分配和管护等一系列新问题。要力戒保障性住房分配上的不正之风,要力戒各级政府财政为建设、管护、维修保障房背上巨大的财政包袱,要力戒房地产泡沫急剧破灭后带来新一轮的通货紧缩,要重点解决社会低收入者买房难、住房难问题。     

浅谈房地产企业财务管理的风险防范

面对当今全球经济危机,我国房地产面临着严峻的挑战,房地产风险防范成为当前工作的重点。文章对我国房地产企业财务管理的风险进行现状和问题的分析,进而提出房地产企业防范财务风险的一些对策。