农村土地流转合作社实践研究

在我国农村，大量的年轻人进城打工，导致土地大量撂荒。随着我国农业产业化目标的确定，推进土地流转，实现土地规模化经营十分重要。产权不清为农地的流转设置了障碍，且缺乏强有力的维护农民利益，平衡各方利益的组织，因此探索土地流转的有效形式十分重要。 “农村土地流转合作社”是把土地以股份合作形式与农民专业合作经济组织相结合的产物。本文主要通过实地调查法和资料分析法，分析其在实践中的发展状况，总结经验与问题。     

探讨我国农村土地流转制度改革模式及创新

当前我国农村土地流转制度呈现多元化的改革模式,包括担保、转包、互换以及股份合作等多种土地流转模式。在本文中笔者就当前我国农村土地流转制度改革模式进行阐述,进而对创新流转模式过程中应注意的问题进行具体探讨,以期为我国农村土地流转制度的发展与完善略尽绵薄之力。     

浅谈对农村土地流转问题的若干认识

党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中明确指出：“按照依法自愿有序原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地：承包经营权。”在新的形势下，家庭联产承包制的土地制度面临时代新课题，新一轮土地改革需要破局，土地流转呼之欲出，土地流转的改革举措，被专家们称之为“新中国成立以来第三次土地革命”。     

鄢陵县名优花木科技园1O万亩十地流转调查

近年来,特别是十七届三中全会以来,中央作出推进农村改革发展若干重大问题的决定,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。鄢陵县在党的政策的鼓舞下,发挥上千年花卉苗木栽培历史的传统优势,按照农业产业化和土地规模流转联动发展的思路,在土地规模流转上创新突破,在不改变土地农业用途的前提下,启动建设了名优花木生产科技园区,涉及4个乡镇的42个行政村的10万亩土地,目前已流转土地5．8万亩,入驻园区企业91家,完成总投资612亿元,亩均投入超过一万元。     

当前我国农村土地流转基本状况及金融支持

土地流转是当前中国土地制度的一种探索和发展,将土地的使用权作为一种标的进行转让,达到资源的利用最大化。土地流转是一种突破,但是在土地流转的过程当中有很多的障碍。同时,农村当中普遍存在着金融抑制的情况,要促进农村经济发展,完善的金融体系的支持必不可少。本文根据实际调研的结果,结合经济学相关理论知识,重点探讨土地流转当中金融的支持作用。对采集的各个实际数据进行综合处理,用实证的方法找到"土地流转对经济的促进"与"金融的支持"之间的关系,得出"金融支持能有效促进土地流转,进而能进一步促进经济的发展"的结论。     

有关农村土地流转问题的分析与探索

促进农村富余劳动力转移、提高农业规模经济效益、解决"三农"问题的重心在于改革当前农村土地制度,而土地流转是其改革的主要方向。我国农村土地流转市场发展目前仍处于较低层次,存在土地流转市场机制不健全、流转收益低、流转过程不规范和土地流转期限短等问题。为此,要平稳、有序地推广土地流转,严格保护农民的土地承包权益,规范土地流转过程,创新土地流转形式,并积极探索土地流转下的农村社会保障制度建设。     

论我国农村土地承包经营权流转制度

世界金融危机和我国调整经济结构、寻找新的经济增长点以实现经济持续平稳较快增长的背景下,解放农村生产力、扩大农村消费及打破城乡二元结构就成为必然选择,而实现农村土地承包经营权的流转将为这一命题提供一个答案,而探索流转的新途径将使流转形式多样化。     

农村集体土地流转浅析

近年来,农村土地流转问题越来越引起人们的重视。本文分析了我国农村土地流转的内涵、形式、特点、作用以及目前存在的问题,在此基础上提出了解决问题的建议。     

土地增减挂钩“跨县”流转

土地指标跨县流转的呼声究竟为何会出现?指标跨县流转有什么经验可供借鉴?又有什么样的问题需要防范?最近,广东、浙江、安徽等省份开始酝酿增减挂钩指标"跨县"流转政策创新,部分省份已经开始部署试点先行探索。据悉,国土资源部已经开始着手将"增减挂钩试点在县域基础上适当扩大的可行性问题"纳入研讨范围之内,体现出了当前我国土地改革的最新动向。增减挂钩的"魔力"2008年6月,国土资源部印发《城     

加快农村土地流转促进适度规模经营——泰兴市分界镇土地流转情况调查报告

近年来,加快农村土地流转,引导农村土地向适度规模经营集中,是泰兴市分界镇为解决"三农"问题、推动农村经济发展,促进农民增收的重要举措。当前农村土地流转情况怎么样?农村土地流转过程中存在哪些障碍与困惑?应该采取什么对策来推动农村土地有序流转?笔者长期在基层从事农村农经工作,现以分界镇土地流转情况为例,进行分析与探讨。     

三权分置 二次飞跃

正邓小平同志曾指出,我国社会主义农业的改革和发展,从长远看,要有"两个飞跃"。第一个是实行家庭联产承包为主的责任制。第二个是适应科学种田和生产社会化的需要,发展适度规模经营,发展集体经济。当前中国农村的改革,正在发生第二个飞跃,其中股份合作、资产赋权是核心。     

鄢陵县名优花木科技园10万亩土地流转调查

近年来,特别是十七届三中全会以来,中央作出推进农村改革发展若干重大问题的决定,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营.     

土地流转对农民的利弊分析

改革开放以来,市场经济的改革和实践充分释放了我国的经济活力,我国工业迅速发展,城市劳动力不足,大批农民进城打工,农村土地出现大面积抛荒,为了缓解土地抛荒问题,国家允许农村集体所有的土地进行有序流转给涉农企业进行规模生产,并付给农民地租。对农民来说,土地流转出去,看似双赢,实则不然。     

积极探索农村宅基地使用权自由流转

正农村宅基地不仅是亿万农民的安身立命之所,也应是农民发家致富之本,与农民生存发展息息相关。但现行农村宅基地制度严重不适应发展市场经济的要求,严重滞后于城乡日益增长的宅基地流转需求,严重脱离了我国宅基地发展现实,社会呼唤国家法律法规赋予农村宅基地更完整的使用权权能,允许宅基地自由流转,推进宅基地使用权物权化、市场化、资本化。信阳作为河南省农村改革发展综合试验区,创新农村土地流转机制是农村改革试验"八篇文章"的重要     

我国农村土地经营权流转存在的问题与路径探析

土地经营权流转是深化农村土地制度改革的重要内容。近年来各地土地经营权流转步伐明显加快,总体上是平稳健康的,但也存在诸如违背农民意愿、损害农民利益、"非粮化""非农化"日趋严重等不容忽视的问题。在新的时代条件下,推动土地流转必须注意把握好保障农民土地权益、促进现代农业发展、稳定粮食生产、维护社会稳定、发挥市场和政府作用、因地制宜循序渐进等工作原则,坚持以利益平衡、政策引导、制度创新、配套改革、培育新型经营主体和加强规范管理为实现路径,确保农村土地流转健康有序进行。     

土地流转制度的政策研究与可行性分析

时下,以"包干到户"为始发点,逐步开始实行"土地流转",并逐渐合法化规范化。伴随2008年十七届三中全会召开,"土地流转"被广泛关注和热议。基于这一现象,本文将对土地流转进行优劣分析,并对实施土地流转进行政策分析,谋求一条真正适合农业发展的改革路子。     

关于农村土地流转问题的调查

随着市场经济的发展和综合国力的不断增强,我国许多地方的政府和农村群众都在积极探索发展农业大生产的路子。在这一过程中,有组织、成规模的农村土地承包经营权流转（以下简称“土地流转”）成为了一项有益尝试。经过一段时间的实践,参与土地流转的各方获取了不少收益和经验,同时也发现了一些问题、产生了一些疑虑。笔者通过对安徽省的专题调研和实地考察,对土地流转工作获得了更多的了解和认识。     

关于农村土地经营权流转的思考

<正> 各地在对农业和农村经济进行结构性调整过程中,土地经营权流转已经成为较普遍现象。土地经营权流转形式多样,如租赁、入股、返包、代管、拍卖。     

促进农村集体土地合理流转有效措施的探讨

随着我国经济持续高速发展，农村劳动力转移人数逐年增加，承包地被不少农民视为“负担”，大量土地因此撂荒。因此，让土地流转到愿意种田的人手中，就成了解决土地撂荒危机的必然选择。本文针对农村土地流转中遇到的实际问题及促进农村集体土地合理流转中的有效措施，做简单的探讨。     

农村土地承包经营权的法经济学分析

土地是人类赖以生存的物质性基础,在稳定社会、发展经济过程中发挥出至关重要的作用。新中国建立之初,实施一系列的改革与创新,让农村土地承包时限逐步从长期不变转化成为长久不变,切实的保障农民所拥有的土地承包经营权。因为我国农村土地制度为集体所有制,加之家庭承包所建立起的小规模经营模式的特殊国情,有效流转土地承包经营权逐步成为农村和农业发展的要求,也是对家庭承包制度创新的具体体现。而我国是农业大国,怎样在市场化环境中完成农村土地承包经营权的流转,涵盖了一系列实践与理论的问题,需要进一步的创新与探索。