房地产中介行业发展前景预测

在经历了一段时间的飞速发展之后，我国房地产中介行业面临着新的挑战和危机。这种危机的出现有着深厚的社会根源，既有国家宏观政装方面的影响，也有其自身机制不完善的内因。规范市场，健全法规，细化分工，以及信息技术的应用，都预示着连锁经营是房地产中介市场未来发展的方向。     

对我国房地产企业加强资金管控的思考

近几年来国家对房地产行业进行了持续的宏观调控,陆续出台很多政策,意在稳定房地产市场。但这也在一定程度上加大了房地产行业的融资难度。那么房地产企业在进行经营管理中,资金的风险就会日益凸显。加强与提高我国房地产企业的资金管控能力、增强房地产企业的核心竞争力,这是使得我国房地产企业能够形成良性发展势态的重要措施。     

现行会计准则下房地产企业的盈余管理方法探析

房地产行业作为一个高投资、高回报、高风险的行业。企业所有者或管理者为了在日益竞争激烈的房地产市场保持稳定快速地发展,满足房地产上市公司财务报告的自身利润调节需求,不断扩大公司筹资融资规模,很可能在公司当期的真实利润水平基础上,根据企业本身期望盈余,采取多种方法来进行盈余管理,导致了财务报告信息失真,隐瞒利润和偷税漏税等现象的出现。所以,我们分析房地产行业进行盈余管理的主要方法,为今后采取有效的措施限制房地产行业进行盈余管理垫定了基础。     

政府行为对房地产融资风险的控制

现今,房地产行业发展迅猛,其在国民收入总值中所占的比重也是日益扩大的,鉴于在这样一个社会发展背景下,可想而知在房地产行业,资金的流通是把握各个主体之间关系的重要前提,这其中涉及的资金安全问题便是影响此行业进一步发展的绊脚石,为了理清这其中的关系,从而建立良好的市场次序,政府的调节是必不可少的部分,在很多时候几乎成为一个主要部分,我国的房地产融资市场处于早期阶段,规则和次序还不是很完善,这对于此行业的健康发展是不利的,本文通过对我国的房地产融资市场的制度进行分析、讨论。     

2006年房地产业的战略调整和理性发展

2006年我国房地产业将逐步进入良性循环l.房地产市场预期开始回暖。我国房地产业经过5年的快速发展和一年的宏观调控,进入2006年,房地产市场和房地产企业的主客观环境要好于原来的预期,加上资本市场日益复苏,人民币进入升值周期和我国经济持续、快速地发展,房地产市场的预期开始回暖。根据从管理层对整体经济调控的思路到各省市的具体执行态度判断,房地产市场的政策预期已经明朗,除了商品房房价高低和涨幅大小的行业调控目标以外,土地资源的合理利用和金融风险的防范也成为管理层考虑的重点。具体来看,供给方面仍应主要关注房地产投资方面的…     

试析房地产企业会计内控制度的建立和完善

随着我国社会主义经济的不断发展,其房地产行业的规模也在迅速的扩大。尤其是我国加入世界贸易组织(WTO)之后,我国房地产行业的市场竞争程度也变得日益激烈,其房地产企业的内部管理工作也日渐的复杂化,新时期、新形势给我国的房地产企业的内部管理特别是财务管理工作提出了新的困难和挑战。本文就目前我国房地产企业会计内控管理的现状做一个简单的总结和分析,并就如何建立和完善我国房地产企业的会计内控制度体系提出自己的意见和看法,以期能够能够的提高我国房地产企业的经济效益和市场竞争力,从而不断促进和推动我国房地产行业的和谐、可持续发展。     

房地产企业内部控制建设

我国房地产企业自改革开放以来得以飞速的发展,并且在短短的几年间,一度将房地产行业推上了国民经济的支柱性产业宝座。我国房地产行业仍有着良好的发展前景,但由于市场竞争日益激烈,就要求企业必须加强内部管理,降低成本,提升竞争力以适应日益复杂的市场环境。本文分析了房地产企业中内部控制建设的不足之处,然后提出了健全的措施,旨在提升房企竞争力。     

重庆房地产中介行业应如何面对入世

根据我国与世界贸易组织成员国达成的协议,在一定的时间内国外企业还不可能大规模地直接参与房地产开发。然而,金融、评估、代理、咨询等与房地产有关的中介企业却会大量介入。这对于本身还不完善,甚至还很幼稚的重庆房地产中介行业,无疑会带来巨大的冲击。     

试论房地产企业的财务风险及防范措施

房地产行业是一个资金密集的高风险行业,面临的市场竞争日益激烈,房地产企业要想获得持续性的核心竞争力,可持续健康地发展,提高财务管理水平是重要的途径之一,本文从我省房地产业发展中存在的主要问题入手,分析了当前房地产企业财务风险形成的原因,并提出了相对的防范措施。     

房地产项目开发建设对城市环境影响探析

近些年以来,我国房地产市场迅速发展,房地产的建设以及开发对城市的投资增长与经济建设作出了较为突出的贡献.从某种层面上来讲,房地产行业的发展充分地带动了城市的发展,同时也给城市的环境带来了一系列负面性的影响.本文深入地探究了房地产项目开发对城市环境的影响,希望能够对我国城市今后的建设及发展产生积极的意义.     

探析房地产企业成本控制的管理方法

近年来,随着我国社会经济不断深入发展,我国对于房地产行业的相关法律法规也在逐渐规范化,而我国房地产企业的相关管理理念与模式也在逐渐地国际化与先进化。但是随着"限购令"等房地产政策的相继出台,我国房地产企业的开发成本日益提高,整个行业的利润空间不断被压缩。在此大背景下,房地产企业如何做好自身的成本控制工作,积极规避行业的财务风险也就显得非常的重要。本文主要对房地产企业成本控制的相关管理办法进行浅谈,以期能为我国相关房地产企业在成本控制上提供一份参考资料。     

房地产企业成本管控相关问题研究

在新世纪的今天,房地产行业的高速发展给了房地产开发企业带来了巨大的利益。尤其是改革开放之后经济的飞快复苏,使得房地产一跃成为了我国的支柱产业,成为了我国经济发展的动力。而最近这几年,为了降低泡沫经济的影响,国家实行了各种宏观调控的政策,使得房地产的过快、过热的势头不断的冷却下来,房地产企业之间的竞争也随之日益加强。房地产企业要想不断加强自己的市场竞争力,就必须从各个方面入手,而成本控制却是目前亟待解决的重要问题之一。尤其是08年过后,随着国家对房地产行业的市场干预,我国地产行业有原先的暴利行业逐渐向微利边缘迈进,加上房地产企业之间竞争的愈演愈烈。笔者认为,房地产企业需要加强成本管控来提高经济效益,寻求利润新的增长点,进而提升其竞争能力,使房地产企业又好又快持续的发展下去。笔者在这篇文章中从房地产企业项目成本的构成展开分析,介绍了房地产企业成本管控应该遵守的原则,提出了加强成本管控的措施,然后预测和展望了房地产企业未来的发展前景。旨在为了降低房地产企业的成本,对于成本进行有效的控制,不断提高其经济效益和市场竞争力。     

房地产抵押登记制度若干问题探讨

近年来,随着我国房地产市场的不断发展,房地产交易形态日益丰富,抵押登记制度也出现相应的问题。由于过去一些旧的政策、制度滞后于新形式下的房地产业的发展,所以,如何能及时有效地完善制度,堵塞漏洞、防微杜渐,是摆在我们面前的一个重要的课题。     

浅析房地产市场的虚拟性对宏观经济的影响

随着我国经济的高速发展带来了房地产业发展的良机，当前房地产是我国经济发展最快的行业之一，在国家税收中的比重逐渐提高，对国民经济的贡献也日益增大，逐渐成为当今投资者投资的主要领域。但在推动国民经济发展的同时其自身带来的虚拟性也逐渐增加，导致了众多的社会问题，成为社会经济泡沫的根源。本文就房地产市场的虚拟性进行分析并提出自己的建议以降低其对宏观经济的影响。     

房地产企业财务绩效评价研究

自从改革开放以来,我国房地产行业发展较为迅速,是我国国民经济最重要的产业。尤其是近年来住房制度的改革,导致了房地产行业进一步地发展,很多大型的房地产企业拔地而起如中海地产、万科地产等,可是金融危机来临后,直接冲击着市场上的房地产企业,一些小型的房地产企业都倒闭了。因此,现在的房地产企业都在关注自己企业的财务绩效评价,从这些研究数据里面可以发现自身企业经营中存在的问题,可以让企业朝向更健康的方向进行发展,提高本企业在市场上的竞争力,本文就探讨下房地产企业的企业财务绩效评价。     

关于房地产估价机构财务管理的一点思考

自上世纪90年代以来,我国的房地产估价行业步入了蓬勃发展的阶段,房地产估价机构在司法、拆迁中起到越来越重要的作用,但房地产估价行业财务管理工作中存在的某些弊端在发展中日益显现。本文通过分析房地产估价行业财务管理中存在的问题,提出了关于加强房地产估价行业财务管理的一些思考,从而把财务管理工作落到实处。     

基于服务质量差距模型的房地产营销创新研究

随着我国房地产市场的发展壮大,行业竞争也日趋激烈,房地产企业的营销问题变的至关重要。本文利用服务质量差距模型,通过对房地产企业的分析,提出相关的营销创新策略,以促进我国房地产行业的健康发展。     

浅谈房地产市场与房地产开发

随着我国社会主义市场经济的建立,房地产市场伴随着整个国民经济的发展而得到了发展.住宅制度的改革,土地制度的改革繁荣了房地产业,为房地产市场的形成与发展开辟了广阔的前景.房地产开发与房地产市场紧密相关,房地产市场的活跃促进了房地产开发.作为一个开发商,了解房地产市场,认识房地产市场是非常重要的 同时,掌握房地产市场的最新信息,实际地观察、分析购买者的心理和掌握社会的总需求也是必不可少的.     

房产中介的生死抉择

就在政策面层层加压之后，房价终于暂时性跳出了“越调越涨”的怪圈，市场陷入普遍观望，二手房成交量率先步入萎靡。因租赁市场的短期繁荣远远无法弥补交易市场的过度冷清，2010年房地产中介行业正迎来一轮整合大潮。     

关于房地产行业财务风险和防范的研究

房地产行业是一个高收益、高风险的行业,加之,目前,国家加大了对房地产行业的宏观调控,使房地产企业发展面临较为严峻的政策形势,必须注重防范财务风险。本文基于分析了房地产财务风险的市场表现,并对房地产行业如何控制和防范财务风险提出了若干措施和建议。