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随着农地使用权流转在我国的展开,其间的问题也逐渐地暴露出来,这些问题表明了我国农地使用权流转的欠完善和有序性。因此,如何在稳定和完善土地承包关系的基础上,进一步加强对土地流转的规范和管理,是当前我国农村改革中的一个极其紧迫的课题。本文拟在分析承包权流转中问题的基础上,探讨农地使用权流转稳定有序推进的关键环节———农地流转中介组织的构建。在我国经济发达地区,始于80年代末期的农地使用权的流转,被誉为改革开放以后我国农地制度的第二次变革,促进了农业规模经营的发展,推动了农业结构的调整,优化了土地资源… 相似文献
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党的十七届三中全会强调指出:土地制度是农村的基础制度;按照产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理的原则,进一步完善农村土地管理制度;搞好农村土地确权、登记、颁证工作;完善土地承包经营权权能,依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利。2010年中央一号文件明确提出:加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作, 相似文献
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以家庭联产承包责任制为主要内容的农村经济体制改革实现了农村土地集体所有集体经营向集体所有家庭经营的深刻变革,可以说开创了农村土地产权改革的先声。以土地的家庭承包经营为核心的中国农村土地产权改革的实质是对集体土地所有权权能的重新界定和分配,实现了农村集体土地所有权与经营权的分离,使农户重新获得了土地的经营自主权、部分收益权和处置权,从而有效地促进了农业生产和产出,推动了农村社会经济的迅速发展。 相似文献
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土地制度是农村、农民、农业问题的关键,没有合理的土地政策就不可能有国家经济的稳定发展。日本与中国的农业虽然处于不同的发展水平,但有许多相似之处。本文通过对日本的农地制度改革进行分析,得出对我国农村土地制度改革的一些有益启示。 相似文献
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正四川省隆昌县地处成渝之心,属典型丘陵地貌,全县幅员面积794平方公里,辖19个乡镇(街道办事处),总人口77万。在探索丘陵地区统筹城乡发展的道路中,隆昌县将农村产权制度改革作为突破口。开展农村产权制度改革,主要是通过实地测绘、入户调查等程序,对农村集体土地所有权、集体建设用地(含宅基地)使用权、土地承包经营权、林权、房屋所有权进行确权登记颁证工作,赋予农 相似文献
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小产权房是在我国特定土地等制度背景下,伴随着城市化出现的社会问题。发生的制度根源在于国家有关制度供给不足,长期不承认集体土地拥有的土地发展权,不允许农民参与土地收益分配,加之房价高企和逐利行为,使问题日益严重。治理的前提是建立合理的房地产税制,将其纳入房产税和土地增值税范围,同时要通过补交税费的方式,分类型引导小产权房合法化。只有承认集体土地的发展权,调整国家相关制度和政策,才能从根本上治理小产权房。 相似文献
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党的十八大报告明确要求:"改革征地制度,提高农民在土地增值收益中的分配比例"。"促进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置"。这意味着推进征地制度改革已刻不容缓,是完成全面建成小康社会目标不可逾越的一项重要工作任务。我国现行征地制度暴露出的问题我国实行两种土地所有权制,一种是国家土地的所有权,一种是农村集体土地所有权,而《土地管理法》规定各项建设必须申请使用国家所有 相似文献
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近几年,农村宅基地置换模式的试点探索已经取得了一定的成效,但也遇到不少问题。在新一轮土地制度改革提出农村集体土地自由流转的背景下,总结经验、分析问题,从宅基地置换的基本原则、制度要求、配套措施等方面完善宅基地置换制度,以保证其有效实施。 相似文献
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经过多年的实践探索,人们普遍认为,农村集体建设用地的流转,有利于盘活存量土地资产和有效保护耕地,有利于促进农民增收和社会稳定,有利于土地资源的优化配置。而当前的首要问题,是如何创新相关制度,为集体建设用地流转创造良好的制度环境。我们认为,集体建设用地流转的制度创新应从正确处理确定流转范围和条件、创新土地产权制度、完善收益分配体系、界定政府职能范围和规范管理程序等几个问题人手,按照市场经济规律和世贸规则的要求,在保证集体建设用地所有权不变的前提下,逐步建立农村建设用地使用权有偿、有限期、有流动的使… 相似文献
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一、国有土地分配与转让的现实状况国有土地是指所有权属于全民的即国家的土地。据国土资源部土地详查的资料表明,我国现有国有土地面积为505.08万平方公里,其中,国有农村牧渔场面积为31107.43万公顷,占全国国有土地面积的61.58%;国有储备土地面积为18764.22万公顷,占37.14%;城镇面积206.06万公顷,占0.41%;其他占0.87%。城市土地尽管在国有土地总面积中所占比重较小,但是城市土地具有较强的社会性,承载着社会化程度较高的经济系统,它具有明显不同于农村集体土地的特点与性质… 相似文献
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改革开放特别是近十三年来,我们党不断完善农村土地制度,统筹城乡经济社会发展,加强农业基础地位,推进农业和农村经济结构调整,增强农业的市场竞争力,解放和发展了农村生产力,体现了党代表农村先进生产力的发展要求。随着农村经济的发展,我们今后还要在“有条件的地方”按照依法、自愿、有偿的原则进行土地承包经营权流转,逐步发展规模经营,还要按市场经济原则推动农村经营体制创新。一、改革开放特别是近十三年来中国农村土地制度变革的历史回顾1、以邓小平为核心的第二代领导集体领导下我国土地制度的变革改革开放以来,我们党的农村土地制… 相似文献
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《青春岁月:学术版》2013,(22)
我国土地流转改革已经取得一些成果,但是土地流转市场并不活跃,而农村土地金融制度则是刺激我国农村土地流转快速发展的一支"强心针"。但我国农村现存的金融服务存在着贷款获取困难,限制多,期限短,贷款数额少,农业风险防控体系薄弱,农业金融制度的缺失等问题,已经不能适应新的形势下土地流转的规模,为解决这些问题,本文将提出一些建议。 相似文献
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农村宅基地具有生活和生产双重功能,作为一个重要的自然资源在管理中存在的问题比较严重,目前宅基地管理的制度、政策及现状给翟展村庄土地调查和土地登记带来很多需要解决的难点问题。要在我国现行农村宅基地制度弊端分析的基础上,提出解决农村宅基地管理问题的对策。 相似文献
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中国的改革开放,从农村土地制度改革开始。1978年,安徽省小岗村“分田到户“的秘密协议开始了中国农村土地产权制度改革的序幕,1979年中国正式建立了在集体土地所有权与使用权相分离的基础上的农村土地家庭联产承包经营制度。农村土地使用制度的改革,极大地调动了农民的生产经营积极性,农村经济迅速发展,取得了中国经济体制改革的第一个辉煌胜利。但是在经历 相似文献
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二、区域农业面临的主要问题
我国区域农业存在的主要问题是:土地资源相对缺乏,难以普遍实现规模生产:分散经营的农户很难及时准确地了解市场信息、把握市场脉搏:生产经营观念和生产方式落后,各项农村社会事业都有待进一步发展。 相似文献