房地产中介企业抽样调查方法研究与探讨

房地产业在我国是一个新兴行业。按照新的行业目录，房地产业包括四个方面内容：一是房地产开发业，二是房地产物业管理业，三是房地产中介服务业，四是其他房地产业。目前，我们已经建立了比较完善的房地产开发统计制度，对房地产开发企业实施全面报表并按月统计。     

房地产业还不能成为城市经济的支柱产业

房地产业,又称房地产开发、经营和管理业,在国民经济行业分类中主要涵盖房地产开发经营、物业管理、中介服务及其他房地产活动,是国民经济的重要组成部门.     

浅析物业管理前置的必要性

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理是伴随着房地产业迅猛发展而出现的新兴行业,是房地产开发建设的继续和延伸,是对房地产各项功能的进一步健全和完善,在房地产开发建设、流通、消费使用的全过程中具有重要作用。我们说将物业     

数字

四川房地产业结构亟待调整 近日,四川省统计局通过对四川房地产业与国民经济其他部门的依存关系及带动效应进行客观分析,对促进四川房地产业发展提出了三点建议：一是及时调控房地产市场,科学制定发展规划,为房地产业从初级发展阶段过渡到高级发展阶段创造条件;二是选择合理的房地产业发展目标和模式,更大限度发挥房地产业对促进经济增长、改善民生的积极作用;三是重视房地产业结构调整,加快发展房地产物业管理和中介服务。     

宁夏圣雪绒房地产开发有限公司

宁夏圣雪缄房地产开发有限公司成立于1998年。主要经营房地产开发、物业管理、建筑安装工程施工等。公司以“诚信、创新、服务、求实、贡献社会、服务社会”为公司理念，以市场和社会需求为导向。以“诚信求实、心系业主”为宗旨，经过多年的努力，打造出了一项项被社会认可、好评的模范社区．通过公司高效、规范、科学的管理和企业信念，圣雪绒地产公司已成为宁夏房地产业的一支主力军。     

我国房地产中介机构存在的问题及发展对策

随着我国社会主义市场经济的逐步建立和发展，房地产业作为一个新兴的行业有了更进一步的发展，市场经济离不开市场中介，房地产中介是房地产市场体系的重要组成部分，中介机构及其中介活动是否健全、规范直接影响到我国房地产业的长远健康发展。本文就我国目前房地产中介机构的现状进行分析，在此基础上提出相应的发展对策。一、我国房地产中介机构现状及存在的问题（一）从外部环境方面的问题看主要是有些中介行业政企不分，从而导致中介行业缺乏公平竞争的市场环境。1995年1月1日起实施的（中华人民共和国城市房地产管理法）从法律上界定…     

房地产开发统计的信息化管理

房产开发统计信息化是指房地产企业利用现代统计技术，通过对统计信息、资源的深化开发和广泛利用，不断提高房地产企业决策、开发、经营、物业管理的效率和水平进而提高房地产企业的经济效益和市场竞争力的过程。当前，房地产企业竞争力的高低很大程度上取决于对各类统计信息的获取和处理能力。企业的生存和发展要靠正确的决策，而决策的基础就是信息。     

咸阳房地产业持续健康发展

近年来，随着咸阳市城市化水平的不断提高，咸阳市房地产市场繁荣，房地产业处于快速上升的发展时期。据统计截至11月底，咸阳市房地产企业74家，其中秦都41家，全部开发投资；渭城24家，有7家开发投资；其他县市区共9家。2004年到2007年，房地产开发投资额分别为16．6亿元、24．8亿元、27亿元、42．1亿元；各年增速分别为43．1％、49．8％、8．9％、55．8％，近四年平均增速达到38．1％。今年，房地产投资在上年较高基数上仍持续增长。     

宁夏新材房地产开发有限公司发展纪实

宁夏新材房地产开发有限公司成立于1988年，隶属于自治区建设厅是城市房地产开发一级企业。经过18年来的发展．现已成为集房地产开发、设计、建筑、经营、物业管理为—体的经营体制。历年来多次被自治区、银川市人民政府和相关部门评为房地产开发“效益最佳”企业；     

成都富力物业管理有限责任公司

成都富力物业管理有限责任公司成立于1997年3月,注册资本500万元,主要从事住宅小区、写字楼、商场、停车楼(场)等物业的管理及中介服务,可对房产建设初期的开发、销售及竣工期的房产交接与物业管理进行先期介入,并可对外培训专业的物业管理人才,是一家专业化、集团化的物管企业。公司是成都市第一批通过国家标准的7家二级资质企业之一,是第一批成为中国物业管理协会会员单位之一,是第一家在成都地区推出“星级酒店式”物业管理模式的专业物管公司,是第一家在成都地区承诺业主“今夜不设防”的物管公司,是第一家在成都地区发起成立“业主委员…     

河南省房地产业的发展特征及营销策略研究

房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业,主要包括：土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。目前,房地产业在河南的国民经济中占据重要地位。自1997年以来,河南省房地产投资一直保持稳定高速增长。据河南省统计局投资处的资料显示,2008年房地产开发投资达1185．64亿元,增长41．6％,     

入世给我国房地产业带来的影响及对策

我国加入WTO,房地产业的市场需求将会扩大,并带来先进的经营、管理经验以及国际化的设计理念与产品技术,使国内企业在学习竞争中不断走向成熟。同其他行业一样,入世对我国房地产业也是有利有弊,有机遇也有挑战。但与其他行业的根本区别在于房地产属于不动产,不像一般商品可以流通,因此,我国加入WTO后,国外的农产品、高科技产品可以流入中国,而房地产则不能进来。所以说,入世对中国房地产业冲击不大,反而扩大了房地产市场,带来了发达国家的技术与管理经验,大大促进我国房地产业的成熟,有利于房地产业及相关行业与国际接轨,加快我国房地产业市场化进程。     

房地产泡沫治理是当前调控的主要目标

房地产业是国民经济的主导产业，房地产泡沫治理是当前调控的主要目标，需加快体制改革，从财政、税收、住房保障、金融体就等各方面入手。房地产业：国民经济的主导产业房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性。房地产泡沫不利于我国经济的健康发展，房地产市场的健康发展与房地产价格的不断上涨没有必然的关系。     

房产新政策对陕西房地产投资的影响

今年以来，陕西省房地产开发投资呈现平稳的发展态势，基本处于良性的发展周期。各月的房地产开发投资增速在20％左右波动，1-6月全省房地产开发投资完成158.59亿元，比上年同期增长21.4％。5月份，随着“国六条”和九部委的房地产调控细则的出台，政府部门和社会各界对陕西省房地产开发投资的形势越发关注。通过对国家新的房地产政策的分析，我们认为，基于“改善供给结构与抑制投资需求”思想指导下的调控政策将会对陕西房地产业的健康发展起到积极的推进作用。     

中国房地产企业品牌价值评估方法研究

中国的房地产业已经由单纯的产品时代过渡到资本 品牌时代,品牌将成为房地产企业提高竞争力,实现可持续发展的关键。众所周知,土地和资金是房地产开发企业的生命线,在银根地根紧缩的政策下,这两种资源都向优秀品牌企业集中,品牌建设成为众多业内企业积极探索的发展道路。     

巴彦淖尔市房地产业存在的问题及发展建议

正2013年以来,随着国家对房地产开发市场的一系列调控措施的出台,房地产市场开发形势所处局面较为复杂。一方面,土地、建材和人工成本等因素拉升了房地产开发投资增长;另一方面,由于银根紧缩、销售不畅,导致市场低迷,影响了房地产业的健康发展。下面,就我市房地产业发展中存     

对房地产开发收入法增加值改革的几点思考

第一次全国经济普查公报显示,2004年全国房地产开发企业亏损面(亏损企业数除以全部企业数)超过50%,这一数据引起社会各界的广泛关注。同时,税务部门掌握的房地产业税收和统计部门掌握的房地产开发企业销售收入增速之间也存在明显的不匹配现象。房地产开发企业亏损及对收入法增加值核算的影响程度,受到各级领导和社会各界的高度重视。针对上述问题,笔者对南京市所属的房地产开发企业开展了多次专项调查和走访,初步发现了导致房地产企业非正常亏损的原因。一、影响房地产企业收入     

对房地产统计工作问题的思考

房地产业作为民生的重要问题,备受关注,有关房地产业的信息也日渐成为各级政府、社会各界和新闻媒体普遍关注的热点,加强房地产业的统计工作,可以促进中国房地产市场的健康发展。2005年,国家统计局创立了房地产开发统计报表制度,把房地产开发统计报表从固定资产投资统计制度中单独列出来。笔者特针对房地产统计工作中存在的问题与对策进行粗浅探讨。     

嘉兴房地产市场转型调整状况分析

在经济进入换挡减速期的新常态大环境下,房地产开发企业面临经营效益下滑、替在需求空间压缩等新命题。当前,嘉兴房地产市场进入深度调整期,土地市场交易遇冷,房地产开发投资下滑明显。政府、企业多措并举加快库存去化,但结构性供需失衡、区域性供需失衡等问题仍存在,需要把握发展二孩政策等机遇,提升企业品质,促进房地产业持续健康发展。     

基于房地产参与者利益关系的金融政策分析及选择

一、房地产参与主体及其经济关系的界定 1、房地产业及其参与主体根据机构单位的基本特征,本文把参与房地产经济活动的主体划分为七个主要机构单位,即政府(中央、地方),房地产开发商、施工企业、建材企业、金融机构、投资者、普通居民(购买住宅主要用途是自住)等,当然,还包括其它机构如规划设计部门、中介代理企业、物业管理公司等.