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近年来,我国房地产业强势运行,房地产市场持续景气,房价日益攀升,呈现了一派"繁荣"景象,但是"繁荣"发展表象之后存在着一些非理性因素,使这一繁荣成为了实质上的"非理性繁荣".如果对这种"非理性繁荣"的态势不加以约束和规范,势必会影响房地产、金融业乃至经济全局的健康和理性发展. 相似文献
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浙江省温岭市总面积925.8平方公里,总人口136.7万人,是全国人口密度最高的县市之一。从改革开放初期起,温岭人就开始外出经商,通过小本经营积累一定的经济基础,再回家乡发展制造业。很多规模企业是从家庭作坊发展而来,因此民营企业众多,民资丰盈,截止2010年底,全市共有法人单位16414家,其中年产值500万元以上工业企业2055家,年产值上亿元的企业132家,加上地处东部沿海,温岭人的逐利意识、投资意识一直都较强。随着近30年经济的高速发展,民营经济遍地开花,受到要素制约也越来越明显。由于温岭的企业大多为劳动 相似文献
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2006年,在国家宏观调控政策的作用下,全区房地产市场总体呈现出平稳、理性的发展态势。全区房地产开发企业共完成投资76.94亿元,增长2.9%。主要呈现出以下特点: 相似文献
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从1998年住房制度改革以来,四川房地产业得到了快速发展,取得了较大成就。10年来,四川房地产企业从1997年的845家增加到2006年的3057家,总资产达2821.73亿元,年均增长22.2%。截至2007年6月底为社会提供商品住宅16288.91万平方米,为城镇居民住房条件的改善和经济的发展做出了积极贡献。 相似文献
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“十五”时期,四川省房地产开发市场保持了健康发展的运行态势,投资增势强劲,开发规模继续扩大,商品房销售市场日趋活跃,房地产业逐渐发展成为国民经济新的增长点和消费热点,房地产市场呈现五大主要特点:规模迅速发展壮大“十五”时期,全省有工作量的房地产开发企业从2000年的1273家已发展到2005年的2759家,增加1486家,已经涌现出一批实力雄厚、管理先进、效益较好的知名企业。四川房地产业随着经济的持续发展和城市建设的加快以及居民对住房需求的进一步扩张,呈现快速发展趋势。投资快速增长“十五”期间,全省累计房地产开发投资预计达2274… 相似文献
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第一次全国经济普查公报显示,2004年全国房地产开发企业亏损面(亏损企业数除以全部企业数)超过50%,这一数据引起社会各界的广泛关注。同时,税务部门掌握的房地产业税收和统计部门掌握的房地产开发企业销售收入增速之间也存在明显的不匹配现象。房地产开发企业亏损及对收入法增加值核算的影响程度,受到各级领导和社会各界的高度重视。针对上述问题,笔者对南京市所属的房地产开发企业开展了多次专项调查和走访,初步发现了导致房地产企业非正常亏损的原因。一、影响房地产企业收入 相似文献
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论我国房地产金融的发展与风险防范 总被引:2,自引:0,他引:2
在我国,房地产业刚起步不久,需要一个发育、成长、完善的过程,在这一过程中资金融通始终是房地产交易的基础,是困扰开发商和购房者的难题。解决房地产企业和购房者的资金问题,没有房地产金融的参与是做不到的。我国房地产金融业的发展现状 住房消费贷款蓬勃发展,但发展态势不均国家先后出台了一些积极的房地产金融政策深化住房制度改革和促进住房建设与消费,为住房消费信贷业务提供了良好的发展契机。由于商业银行根据国家政策导向出台了一系列加大住房消费贷款的措施,使得房地产消费信贷业务取得了急速的发展。我国的地区经济发展不均造成… 相似文献
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近年来随着我市城市建设的发展,房地产开发突飞猛进,一座座风格迥异、设施齐全的住宅小区如雨后春笋般地耸立起来,为我市增添了一笔亮丽的色彩,物业管理作为新兴产业也如影随形同步兴起。应运而生的物业管理肩负起了小区建设、环境绿化美化、公共卫生、安全保卫、水电暖的日常维护保养等工作。到目前物业管理涉及的范围,已逐渐发展到商场写字楼、综合大厦及广大的城镇居民区。 相似文献
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1994年实施危陋平房改造以来,天津房地产业经过十多年的发展,为改善人民居住条件、加快城市建设做出了巨大贡献,同时房地产业实力迅速壮大。“十五”时期末,2005年全市房地产开发企业974家,从业人员3.25万人. 相似文献
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一、房地产业在包头市经济社会发展中的地位和作用
(一)有效拉动国民经济增长
2012年,全市房地产增加值94.2亿元,占GDP的比重为2.8%,占第三产业增加值的比重为6.6%.房地产业的快速发展,对经济增长的贡献逐渐提高.从房地产开发投资来看,作为全社会固定资产投资的一部分,房地产开发投资由1998年的5.9亿元增加到2012年的158.6亿元,15年间增长25倍,年均增长24.5%.2012年,房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重为6.3%,成为影响固定资产投资规模和速度的重要力量. 相似文献
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2012年,上海房地产市场总体平稳,商品房销售面积实现增长,企业营业收入止跌回升,资产规模稳步扩大,收入结构不断完善.但随着营业成本的上升,企业利润空间明显压缩,盈利水平有所下降,经营方式发生转变,开发进度有所趋缓,对房地产市场后期供应和销售均产生一定影响.为此,本文从企业和政府两个角度提出进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的几点建议. 相似文献
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我国的房地产行业是典型的政府主导型行业。这表现在:土地转让一级市场是政府完全控制主导的,土地转让二级市场政府通过审批程序也行使有效的控制权力;房地产开发的资金主要来自政府控制的银行,因此政府通过金融政策的调控可在很大程度上主导房地产行业的资金来源;政府房改拉动 相似文献
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商品交易市场是我国商品流通的一种重要业态形式,经过30多年的发展,已成为具有中国特色社会主义市场经济体系的重要组成部分。2010年是我国加入WTO后的第10个年头,商品交易市场在搞活流通、促进消费、形成价格、引导生产等方面发挥了积极作用。本文在收集整理2002年以来相关数据资料的基础上,对年成交额亿元及以上商品交 相似文献
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20世纪90年代后期,青海省的房地产业进入了快车道,呈现出高速发展的态势,对经济增长,社会进步,特别是对加快城市建设、改善居民住房条件等方面发挥了重要作用,贡献有目共睹。但与此同时。房地产开发投资是否过热?也已成为近年来社会各界广泛关注的热点问题。2003年,关于房地产过热与 相似文献
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随着房地产开发市场运作的进一步规范和对房地产开发企业管理水平的要求越来越高,统计工作在加强企业管理、提高经济效益和提升市场竞争力等方面的重要作用越来越突出,统计管理在房地产开发项目管理与控制中充当了十分重要的角色。 相似文献