对未成年人房屋登记现存问题的分析

近年来，随着我国人民生活水平的不断提高，房地产交易市场日益繁荣。然而，由于我国涉及房地产交易的相关法律法规仍有待完善，在此情形之下，无论是管理部门还是房地产交易双方，均仿如“摸着石头过河”，一旦遏上法律法规未曾明确规定的空白地带，与此相关的各类问题便随之应运而生。与未成年人有关的房屋登记问题就是其中之一。这一问题的出现，对我国现行房地产交易管理制度造成了一定的冲击。本文作者结合多年房地产登记工作所总结的经验，从：关于未成年人的房屋登记问题、未成年房屋权利人的利益保护问题、未成年人与父母共同共有的房屋设定抵押的问题等三个方面，对此问题作出了探讨。     

有关我国房地产融资问题的分析与探讨

房地产融资主要是发生在房地产交易活动中,以信用工具、方法及方式为房地产业及其相关部门进行资金融通的经济活动。房地产融资具有金额大、生产周期长、风险大、资金专用性强等特点。我国的房地产行业已然成为了我国经济的重要支柱。然而,在这样高速发展的态势之下,房地产融资体系却没有随之改革创新,依然存在着较大的问题。因此,我们必须加强对健全我国房地产融资结构的措施,加大力度完善银行信用体系、加强对银行信贷的监管、调整银行贷款政策等工作。     

基于房产档案管理的几点思考

随着近些年经济的迅速发展,我国的房地产市场也得到了快速的发展,房地产市场的发展对我国经济的进步起到了重要的推动作用.但是,在房地产市场迅速发展的同时,房产档案管理中的问题也逐渐的凸显出来,影响着房地产企业的健康发展,对房产的交易评估以及司法仲裁的影响尤为明显.因此,加强房产档案管理,提升房产档案管理水平成为房地产市场工作的重中之重.本文依据目前房产档案管理的现状,就其中存在的问题予以分析并给出相应的解决方案,希望对相关人士有所帮助.     

房地产抵押登记制度若干问题探讨

近年来,随着我国房地产市场的不断发展,房地产交易形态日益丰富,抵押登记制度也出现相应的问题。由于过去一些旧的政策、制度滞后于新形式下的房地产业的发展,所以,如何能及时有效地完善制度,堵塞漏洞、防微杜渐,是摆在我们面前的一个重要的课题。     

浅谈如何做好房地产管理档案工作的思考

随着科学技术的不断发展,我国房地产经济也得到了突飞猛进的进步,现在的房地产交易越来越频繁,对于房地产档案的利用需要也逐渐增大,因此,科学规范管理房地产档案势在必行。     

浅论我国房地产物业管理存在的问题与对策

近年来,我国房地产业物业管理在我国得到了快速的发展,物业管理公司数量逐年猛增。但我国房地产物业管理在迅速发展的同时,也存在这许多不容忽视的问题。如何解决好这些问题,对我国房地产物业管理的未来发展有着至关重要的意义。本文首先总结了我国房地产物业管理的现状和存在的问题,在此基础上对我国房地产物业管理的未来发展进行思考,提出相应的对策措施。     

物权法对民用房地产估价的影响性分析

近年来,随着房地产交易行为逐渐增多,我国城市房屋交易中因价值不等或者不能有效体现价值而引发的冲突逐渐凸显。房地产估价行为的引入,有效的解决了这一关键性问题。房地产估价作为一种经济活动行为,受法律调控影响。新物权法的出台为房地产估价行为提供了法律上的支点,为社会矛盾的解决提供了方向。     

排污权交易的有益探索

美国早在七十年代已经开始了排污权交易的探索,而我国直到今天还只是在部分地区试点,还存在很多争议。本文旨在反映我国排污权交易的现状、存在的问题,以及排污权交易存在的意义。     

关于房地产融资的探析

随着我国国民经济市场的飞速发展,现在的房地产行业也得到了很大的发展,而我国目前的房地产融资体系还存在着一些问题,这些问题都将影响着房地产业的健康发展以及对经济效益的稳定。本文主要分析了我国房地产融资存在的主要问题,并提出了相应的措施。     

我国房地产私募基金发展初探

在房地产调控不断升级,房地产企业资本市场融资、银行和信托贷款等传统融资渠道受阻的背景下,国内房地产私募基金迎来快速发展。目前,我国房地产私募基金尚处于起步阶段,存在很多问题。本文试图从资金募集、投资管理、收益分配和退出等方面对我国房地产私募基金的发展现状进行梳理,并指出现阶段我国房地产私募基金发展亟待解决的问题。     

如何完善项目合同管理与制度

随着我国经济和人民生活水平的提高,房地产逐步的走进人们的生活中,它是一个城市繁华与发展的象征,很多房地产企业也顺利的进入了我国每个省、市。在我国房地产企业项目开发中仍然存在着问题,笔者结合自身工作经验介绍了建设项目合同管理在工程项目中的意义与作用,并指出我国房地产企业在项目开发中存在的问题,提出完善项目管理制度的相关措施。     

关于房屋居间合同案件的法律分析

近年来,我国房地产产业发展迅猛,二手房中介服务行业也伴随取得了长足的发展,其通过信息搜寻、传播等手段为房屋需求双方快速交易搭建了一个平台,有力地推动了房地产市场的繁荣,成为房地产市场中不可或缺的组成部分。同时,作为一种新兴行业,由于市场监管不到位、行业缺乏自律及相关法律规定诸多空白,房地产中介行业中的问题也日益地暴露出来,因居间合同引发的纠纷日益增多,对房地产市场和社会的和谐稳定产生了不良影响。     

浅析房地产行业统计中存在的问题

2011年地产为我国GDP增长的贡献超过了3%,作为支柱产业的房地产行业,备受政府、民众和媒体的关注,但是由于房地产统计部门不同、统计制度的缺陷及统计人员素质的差距,导致房地产统计工作中存在诸多问题,文章对存在的问题的剖析,指出了当前房地产统计工作中存在的问题并提出了合理化建议和对策,以促进房地产统计工作的提高。     

我国房地产项目管理中存在的问题及对策分析

通过介绍房地产项目管理的含义及其遵守的原则,进一步指出我国房地产项目管理中存在的问题,最后对改善我国房地产项目管理提出意见建议。     

浅析我国房地产税收制度改革的原则和建议

我国现行的房地产税收制度不能适应社会主义市场经济体制的发展、房地产业体制改革以及房地产市场的推进。本文针对存在的诸多问题,提出了改革和完善我国房地产税收制度的基本原则和改革建议。     

房地产金融风险判断及防范体系架构探究

房地产行业建设周期长,投入资金大,因此在运作过程中不可避免的存在多种风险。要保证房地产行业和房地产金融的长期稳定发展,必须采取有力措施化解风险。本文从我国房地产金融发展中存在的问题、房地产金融风险的判断及种类、如何防范和化解房地产金融风险进行了一系列分析。希望这些问题能得到高度关注,并采取相应解决措施。     

我国房地产上市公司流动性风险及防范措施

本文在分析传统流动性风险衡量指标存在不足的基础上,根据房地产公司流动性的特点提出适用于评价房地产公司的流动性风险评价指标---异变率。并通过我国117家房地产上市公司2008-2010年的财务报表数据分析,得出我国房地产上市公司的流动性风险现状及其存在的问题,并针对问题提出防范与控制措施。     

探析中国房地产市场的发展及常见问题

进入二十世纪后,我国改革开放不断深入发展,房地产市场也逐渐发展成型。房地产市场的飞速发展,导致市场规范与管理中存在一些问题。本文分析了房地产市场发展的特征与发展意义,提出了房地产发展过程中存在的一些问题,并对房地产市场的规范发展提出了建议。     

金融危机下我国房地产企业面临的机遇与挑战研究

全球性金融危机给我国房地产企业发展带来了巨大挑战,本文在分析金融危机给我国房地产发展提出的挑战的同时分析了其存在的机遇,并针对当前房地产企业发展中存在的问题,就房地产企业如何从自身苦练内功抵抗金融危机的负面影响提出了相应的对策。     

我国房地产上市公司资本结构影响因素研究

房地产行业是关系我国国计民生的重要行业。本文针对我国房地产企业整体资产负债率偏高、融资渠道过于单一的现状,以房地产上市公司作为研究对象,对我国房地产上市公司的资本结构现状、存在问题进行深入研究,采用相多元回归分析的方法,通过对其资本结构影响因素进行实证研究,得出结论,为我国房地产企业合理安排融资,为资本结构的优化提供思路。