对外围地区控制性详细规划编制方法和内容的思考

在新的发展形势下,随着《中华人民共和国城乡规划法》的施行。结合城市土地有偿使用制度的深入推进,建设方式与投资渠道多样化。以及城市规划管理的改革。为控制性详细规划（以下简称“控规”）提供了广阔的发展舞台。近年来,国内外专家学者和城市规划工作者。通过不断地探索和实践,对控规的编制总结出了不少成功、有效的经验,并在城市建设与规划管理中发挥着重要的作用。     

浅析天津市中心城区控制性详细规划的编制与应用

一、天津市中心城区控规编制回顾天津市中心城区控制性详细规划（下文简称“控规”）的编制由来已久,但是把控规编制纳入城市规划体系中进行深入研究,并作为规划管理的依据在中心城区实施全覆盖只有不到10年的时间。1996年,国务院批准了《天津市城市总体规划（1996年-2010年）》,与前一版规划相比,该版规划在天津市的城市性质、规模和布局上都做了较大的改进。为使其尽快落到实处,     

多元需求下的控制性详细规划编制辅助方法探索——以天津市静海新城控制性详细规划为例

《中华人民共和国城乡规划法》的出台增强了城市规划的公共政策属性,确定了控制性详细规划的法定地位,强化了控制性详细规划的刚性。同时,控制性详细规划作为规划管理的直接法定依据,各地陆续出台了一系列规范与规程,对各项控制性指标和引导性指标做出明确规定,但各个类型用地的控制性详细规划面对的具体问题、各类需求又各不相同。例如,针对老城区、改造区、保     

如何提高城市控制性详细规划的适应性

城市控制性详细规划(以下简称控规)起着承上启下的作用,具体落实上一层次城市总体规划方案要求,为下一层次修建性详细规划提供依据的作用,是目前城市规划、管理与建设中的土地出让的重要依据.因此,控规是重要的规划环节.     

新用地分类与规划建设用地标准在控制性详细规划编制中的应用思考——以滨海新区为例

一、引言《城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137-90》是我国城市规划行业的第一部国家标准,自1990年颁布实施以来,对我国的城市规划建设事业发挥了巨大的推动作用。但是随着国家经济的快速发展,原标准制定的城市用地分类办法已经越来越难以适应城市规划编制和管理的实际需要。2008年1月颁     

城市控制性详细规划革新之路——谈控制性详细规划与城市设计的融合

当前我国正处于城市化建设的加速期,城市新区建设、旧城改造的规模都在不断扩大。而城市规划作为城市建设的重要依据．在引导和调控方面的作用日益突出。现行的规划体制包括区域规划、城市总体规划、分区规划、详细规划、专项规划以及包含于各个规划层面的城市设计等。因此．如何更好地编制和衔接各层面的规划内容．是我们规划工作者需要思考的一大问题。     

旧城区控制性详细规划编制策略探讨——以呼和浩特市旧城历史街区单元控制性详细规划为例

一、引言当前我国多数城市都进入了高速发展期,尤其是许多区域核心城市呈现出跨越式发展趋势,如此明显的发展速度大多体现在城市的新区建设中。而当城市新区逐渐成为城市发展和城市规划的"主角"时,一些城市的建成区,尤其是一些具有较长发展历史或鲜明特色的旧城区就会被逐渐遗忘,产生不被     

控制性详细规划指标体系优化建议——以天津市为例

一、控制性详细规划及其指标体系的重要性控制性详细规划 (以下简称"控规") 是住建部《城市规划编制办法》中确定的规划层次之一,是以总体规划或分区规划为依据,以土地使用控制为重点,详细规定建设用地的性质、使用强度和空间环境,强化规划设计与管理、开发的衔接,作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。控规的管理作用主要通过指标体系来体现,编制城市控制性详细规划应对具体地块     

对城市高密度地区控制性详细规划实施细则的思考——以天津滨海新区响螺湾商务为例

近20年来,我国经济呈现高速增长的态势,城市建设也随之进入了蓬勃发展的新阶段。然而在大都市的更新和发展中,为缓解其膨胀所带来的压力,大多采取高强度的城市开发模式,主要体现在高密度和高容量两个方面,我们称这种采取发展模式的地区为“城市高密度地区”。城市高密度地区一般存在于大城市的现状城市中心和商业区等土地资源和价值高度集中的区域,同时它也是城市风格和文化特征集中体现的区域。     

新时期天津市城乡规划编制体系研究

近年来,天津市迈入高速发展期,GDP年增速高达16%以上,城乡建设用地年增长50多平方公里,并体现出全域开发的态势。在此背景下,各级政府、各部门和各功能区主体纷纷组织编制了类型多样、层次复杂的城乡规划和涉及城乡空间利用的专项规划,因而产生出规划编制和管理主体混乱、各规划的地位不明确、规划之间依据关系不明、规划的技术内容和深度不规范等问题,给城乡规划管理带来了一些挑战,为此,需要构建一个科学、有效的规划编制体系。一、现有体系及问题(一)现有体系以历版天津城市总体规划为核心,天津市城乡规划的数量、类型和覆盖范围不断扩展,特别是2008年以来更是编制了数百项规划,形成了初步完善的规划编制体系。     

上海大都市地区新城发展与规划的思考——以上海南桥新城规划为例

一、上海大都市地区新城发展的基本概况 20世纪90年代以来,尤其是随着国家提出"以上海浦东开发、开放为龙头,进一步开放长江沿岸城市,尽快把上海建成国际经济、金融、贸易中心之一,带动长江三角洲和整个长江流域地区经济的新飞跃"的要求,上海的城市功能和性质发生了巨大的变化,并导致上海城市发展空间及功能布局的根本性变化.     

改善城巿环境面貌的思考

城市环境面貌是诸多物化和非物化因素的综合外在表征,是城市竞争力的外在表现.近年来,随着天津市城市建设的快速发展,市政公用设施综合承载能力显著提高.特别是2007年7月1日以来,以协办奥运会、举办达沃斯论坛为契机,实施了20项民心工程建设,经过全市上下一年的奋力拼搏,天津站改扩建工程完工、海河上游区域基础设施建设基本完成.     

对产业发展规划编制的若干思考

产业发展规划是产业发展的战略性决策,是实现长远发展目标的指导性纲领。产业规划编制的过程就是在产业基础、资源条件、要素条件等多重约束下,确定发展战略,进行目标最优化的过程。     

完善城市土地储备制度所引起的思考

自从我国进行城市土地使用制度改革以来,城市土地市场逐步发育,目前城市土地市场已经粗具规模,成为我国市场经济体系中的一个重要组成部分.     

对城市规划行政许可听证问题的思考

一、对城市规划行政许可听证制度的认识 (一)有关概念 城市规划行政许可听证,是行政许可法规定的一项法律制度,是为了维护当事人合法权益、保障社会公平正义,由城市规划行政主管部门依法组织或当事人提出申请,充分听取有关部门和公众意见的一种法定程序,也是公众参与城市规划的方式之一.     

关于天津市发展战略性新兴产业的思考

一、战略性新兴产业概述（一）战略性新兴产业的概念及特征目前,业界对于战略性新兴产业的概念尚未形成统一的看法。殷轶良认为,新兴产业通常指高新技术产业,战略产业则是指不可或缺的骨干和核心产业,两者合称新兴战略性产业。赵刚认为,     

浅析新农村建设中的道路规划

随着社会主义新农村建设成为我国现代化进程中的重大历史任务,出现了大量关于新农村建设规划的探讨和研究。但目前针对农村道路规划的研究较少,新农村道路规划常常照搬城市道路的规划模式,与农村生产及生活脱节。笔者认为,提高农村的道路规划水平,是建设社会主义新农村的先决条件。