房地产价格上涨的原因、危害及对策分析

随着我国的城市化进程不断加快,房地产业已经成为城市化进程中发展最快产业,它是我国国民经济发展的重要产业,事关民生;房地产的安全也直接关系着国家宏观经济安全和国家金融的安全。由于我国的房地产市场发展相对不够成熟,房价涨幅过快、房产投资过热、房产利润过高等问题渐渐暴露出来,许多城市已经出现了房价增长幅度与城市的经济发展现有水平相不符、与城市居民的收入相不协调的现象。随着生活质量的提高,人们对住房质量的要求也越来越高,从而引发了购房热潮,促使房地产行业成为人们最担心和关注的焦点问题。由于房价持续上涨以及少数人炒房,使得许多的想要购买住房的人们面临着巨大的压力,为此国家也纷纷出台了各种不同的政策来抵制房地产泡沫。本文主要是介绍房地产最近几年价格持续上涨的原因、危害以及相应的对策分析建议,以促进我国的房地产市场健康长远发展。     

房地产行业会计信息失真的治理对策

房地产行业在社会经济发展的各个行业中,具有独一无二的特殊性和重要性。所谓的特殊性是该行业的发展涉及到市场经济发展中的各个领域,甚至可以说该行业的兴衰荣辱,直接或间接的影响着市场经济各领域的发展方向。其重要性更是不言而喻,房地产行业可以说是一个关系到社会每一个成员的、关键的民生行业。无论是对社会主义市场经济的宏观调控,还是对普通百姓的日常生活都起着举足轻重的关键作用。作为这样一个即重要又特殊的行业的会计信息管理及其真实性,就更是相关从业人员认真思考的重要课题。     

房地产行业融资结构分析——基于我国房地产行业年度数据的分析

房地产行业作为典型的资金密集型行业,融资问题是影响房地产行业发展的关键所在,合理的融资结构是房地产行业健康、可持续发展的重要因素.针对当前房地产行业的主要融资渠道,本文通过收集分析2008年至2013年房地产行业的相关融资数据,直观地展示了我国房地产行业的融资现状及存在的问题,并对此提出了针对性的优化建议,以便使企业建立多元化的融资渠道.     

我国房地产经济管理存在的问题及其解决对策分析

随着我国经济的迅猛发展,我国房地产行业现具有十分美好的发展前景。本文阐述了我国房地产行业的基本现状及经济管理存在的弊端,并且针对这些问题开展了实现房地产经济管理的探索。     

房地产估价行业的现状及发展对策

改革开放20多年来,房地产市场在我国得到前所未有的发展。房地产价格评估工作在推动房地产市场的健康发展中,起着举足轻重的作用;从事房地产价格评估的专业人员,在完善房地产市场中做出了积极的贡献。     

房地产经济行业的特点及存在的问题

随着我国经济效益的持续增长,房地产企业也得到不断创新与发展。在城市化进程的推动下,房地产经济行业中的问题也逐渐显露,不利于我国市场经济的发展。笔者将对房地产经纪行业特点进行分析,并对该行业中呈现的问题进行研究,为其制定有效的策略,为我国房地产经纪行业的可持续发展奠定基础。笔者将就房地产经济行业特点进行分析,为我国房地产行业的发展提供一些建设性意见。     

促进房地产行业健康发展的对策建议

面对滚滚而来的金融危机,房地产行业显然覆巢之下无完卵,受影响在所难免。分析当前金融危机影响下的房地产市场现状,探讨一系列调控政策对房地产市场的影响,积极探索地方政府、企业以及消费者应对新挑战的新思路新举措成为当务之急。     

房地产行业调控种种迹象及对策刍议

目前，房地产行业是国家、企业、金融业和广大居民都非常关注的一个话题，至今房价也没有一个比较明确的走势，处于无所适从、茫然无序的境况。房地产市场结构呈现出不合理态势，如区域性房地产开发规模、用途、政策措施差异较大，供给档次和需求错位，投资者参与市场的方式、试用空间和目的不协调等等。在此背景下，分析房地产市场结构，对房地产行业未来的走势十分必要。     

刍议房地产经济泡沫产生原因及防范措施

当经济迅速发展或经济处于高涨时期,房地产供给不能满足经济社会发展的需求,要求房地产业率先与超前发展;当国民经济进入萧条时期,由于房地产业生产和供给的滞后性、退出的困难性,造成房地产供过于求,甚至引起房地产企业破产和倒闭,形成房地产经营管理的风险。房地产市场在国民经济中有重要的作用,一旦发生危机,会对整个经济造成冲击,不仅能危害房地产市场,还会对经济发展造成巨大的危害。     

基于战略变革理论的河南房地产行业发展研究

随着企业竞争的日益加剧和市场动态环境的日渐复杂多变,企业战略管理的时代已经来临,战略变革逐渐成为企业战略实践中地位越来越突出的重要构成,也是企业提升绩效和实现可持续发展的重要基石。本文通过简要回顾战略变革的理论,对河南房地产行业进行战略变革研究,不仅分析了河南房地产行业的各环境因素、发展存在的问题,还针对性的提出了战略变革的对策。     

重庆市房地产企业现行管理模式存在问题及相关对策

本文结合当前重庆市房地产企业的发展状况,针对近年来房地产企业中在高速发展中管理模式出现的问题进行深入分析并从不同的角度提出相应的对策和建议。     

武汉市房地产泡沫原因分析

本文分析了目前武汉市房地产市场出现泡沫的原因,并分需求、供给、经济环境、制度和其他五个方面对武汉市房地产泡沫产生的原因进行了深入的研究分析,为武汉市政府未来打压房地产泡沫、提出房地产调控政策提供了一定的参考依据.     

浅议房地产行业税收筹划及应用

纳税筹划是企业经营决策的重要组成部分,它是公民纳税意识提高的产物。在市场经济不断完善的今天,纳税筹划必然会成为房地产开发企业不可缺少的一部分。企业应该结合自身的纳税情况进行税收筹划,做到"合法、合理、全面、具体",还应遵循综合原则、经济原则、事前筹划原则、整体原则。     

我国房地产项目管理中存在的问题及对策分析

通过介绍房地产项目管理的含义及其遵守的原则,进一步指出我国房地产项目管理中存在的问题,最后对改善我国房地产项目管理提出意见建议。     

基于房地产行业的SCP分析

本文利用SCP框架分析了房地产行业的市场结构、市场行为与企业的市场绩效的特点,指出房地产业由于消费者的地域特性导致了其供给的区域性寡头垄断特征。本文对政府的宏观调控措施进行了分析,建议政府加强制度建设,以促使房地产业健康发展。     

我国房地产行业融资现状及未来发展趋势分析

我国房地产金融发展迅速,在改善人们生活和促进我国经济发展上发挥着极大作用。近几年来房价不断攀升,从政府出台限购限贷等一系列调控政策到银行信贷紧缩,房地产商面临的资金压力越来越大。本文在对我国目前房地产行业融资现状分析基础上,借鉴国外的房地产新型融资模式,探讨适合我国房地产市场发展的多元化融资渠道。     

房地产行业寻租行为的制度经济学分析

随着近年来房地产行业的高速发展,房地产开发商们,作为追求自身利益最大化的理性“经济人”,必然通过“寻租”行为,进行非生产性的寻利,而制度性的缺陷则为房地产行业寻租行为提供了动机和可能性。本文从制度经济学视角出发,分析了房地产行业寻租行为的界定、产生的根源,并提出相关解决策略。     

通货膨胀的原因及对策分析

抑制和防范通货膨胀已经越来越成为困扰世界及我国经济发展的难题;本文分析了通货膨胀的原因及对经济的影响,提出采取各种经济政策相结合的措施,从根源上控制居高不下的物价水平,保持物价稳定,促进我国经济又好又快地发展。     

房地产财务成本管理问题及其对策分析

房地产是一个对可流动资金要求很高且风险很大的行业,在此行业中,有不少的企业存在着成本管理和资金管理不合理、较粗放的问题。因此,对房地产企业的财务成本管理进行合理规划十分有必要,其决定着企业的经济效益和市场竞争力。本文从房地产财务管理和成本管理的意义着手,对目前我国房地产公司成本管理中存在的主要问题进行了分析,并提出了相应的对策。