中国进入利益博弈时代

在2005年持续至今的房地产热以及进行多次的调控中，我们可以清晰地看到作为利益博弈所涉及的要素都陆续在这次事件中浮现出来。清华大学著名学者孙立平认为，围绕房地产事件各方的博弈，“象征性地标志着”中国开始进入利益博弈的时代。     

“国十一条”150天

2010年1月10日,国务院办公厅正式下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从5个方面提出11项具体措施．以促进楼市平稳健康发展,这一房地产行业调控政策被简称为“国十一条”。从“国十一条”出台,到住建部等七部门发文加快发展公租房．前后150多天的时间里,关于房地产的博弈从未停息。     

国家保房地产市场平稳的调控亮点

国务院办公厅今年1月7日发出通知，要求促进房地产市场平稳健康发展。《通知》中有四大亮点引人注目。     

内蒙古房地产市场信息系统开通了

我国房地产信息系统建设正式起步于2003年，国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》明确提出，“完善全国房地产市场信息系统．建立健全房地产市场预警预报体系。”当年．建设部在14个城市开展了房地产市场预警预报信息系统建设运行试点。     

内蒙古房地产市场信息系统开通了 2009年中国城市管理进步奖推荐案例

项目背景与动因我国房地产市场信息系统建设步伐加快我国房地产信息系统建设正式起步于2003年,国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》明确提出,"完善全国房地产市场信息系统,建立健全房地产市场预警预报体系。"当年,建设部在14个城市开展了房地产市场预警预报信息系统建设运行试点。     

当今环境下的房地产相关法规作用分析

自从1997年亚洲爆发金融危机来,国内的房地产市场出现了一段不稳定之后,国家发布了如《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》等一系列的房地产相关法规。这一系列法规的出台,使得房地产市场打开,同时也使得房地产市场进一步规范。在这样的背景下,文章从一般当今环境房地产发展的现状出发,分析了发展中存在的主要问题,并介绍了当今环境下的房地产发展相关法规发展轨迹,重点论述了当今环境下的房地产相关法规作用等问题。     

当前我国房地产市场博弈关系浅析

本文对我国当前房地产市场各类博弈主体的博弈关系作了简单分析.通过利用博弈论的基本理论,分析了政府间、政府与开发商间、开发商间、开发商与消费者间、消费者间的博弈关系.     

把准国家房市新政的脉了吗

1月10日．国务院发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“国11条”）,房地产调控重心已经从促消费转向了调房价。但地方把准国家房市凋控新政的脉了吗？继《南京市2010年购房补贴发放实施细则》发布后,杭州也在1月10日推出《关于加强保障性住房建设,支持自住型和改善型住房消费．促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》．包括企业征税、抵押登记等扶持政策一如既往。     

易宪容：房价下跌不会成为灾难

<正>最近总有一些媒体朋友打电话问我,不少房地产学术界的人"托市"严重,甚至有人发出耸人听闻的言论,说什么"国内房价下跌将对中国的经济带来巨大的灾难"。当房价下跌触及到这些少数人的利益之时,总是会有人出来以公众利益为幌子挟持政府要改变目前的房地产市场政策。当早几年特别是去年房价快速飙升,绝大多数民众远离房地产市场时,他们没站出来说会影响中国经济,相反的是还在     

三四线城市房地产库存风险积聚

正2013年房地产市场的"非正常"高增长,加剧了2014年房地产泡沫破灭的风险。特别是三四线库存高企,导致国内房地产市场风险的进一步积累。针对这一问题,贵阳市日前发布《关于进一步促进房地产业持续健康发展的若干意见(试行)》、《关于进一步优化规划工作职能     

如何化解当前楼市萎缩的困境

国内房地产市场低迷或房地产销售萎缩已经有一年了。尽管这一年多来,在房地产开发商的游说下,政府出台一系列房地产救市政策,他们希望用这些政策来激励市场重新走好。可以说,近半年来,为了重新激发出房地产市场需求,政府的房地产政策无所不用其极,能够想到的、认为对房地产需求释放有利的政策,政府就一一出台了。比如说,信贷     

中国房地产出了什么问题?

中国房地产市场大量的泡沫是地方政府和发展商利益共同体营运的结果。更为严重的是,对房地产投机的巨额利益,促使中央国有企业大举进军这个产业。     

房地产市场价格形成分析——基于市场进化博弈和供需平衡

本文基于现有的研究成果注重研究土地财政策和市场博弈,通过需求和供给的两个市场加以分析房地产价格的形成方式,加以模型辅助建立说明房地产市场供需均衡体系,独创性地利用进化博弈从供给弹性和投机性需求角度来探讨房地产市场的价格形成与控制。     

对杭州房地产泡沫现象的调查与思考

一、我国房地产市场泡沫 房地产市场是一个重要的经济领域。在西方,房地产业通常被视为一个国家经济发展的晴雨表。我国以建立商业化的房地产市场为最终目标,从上世纪80年代起对住房体制进行改革。1998年,国家颁布了住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房体制改革,加快住房建设的通知》。近年来,我国房地产市场销售额增长迅速,年增长超过30%。     

房地产市场发展和经济增长间的因果关系——对我国的实证分析

随着我国市场化进程不断深入，房地产业越来越成为推动我国经济增长的重要因素，但国内尚无有关房地产市场与经济增长关系的实证研究。本文通过基于Panel数据的Granger因果检验模型．发现1994到2002年间我国区域房地产市场的发展与经济增长之间存在着双向因果关系。这为我们处理房地产市场的发展与经济增长的关系提供了科学依据。     

地震后房地产政策变化中利益集团博弈分析——以四川成都温江区房地产利益集团为例

“5．12”地震后，受宏观经济及震灾后的影响，四川房地产业遭受了重创。在推动房市健康发展的过程中，地方政府、开发商、消费者三个博弈主体，围绕各自的利益追求，主动或消极地参与房地产政策的制定。本文以成都市温江区地震后房产政策的变化为例，分析了三个博弈主体的行为。     

深宁土地出让“松绑”

作为房地产一级市场,土地出让不仅事关楼市供需,其与地方财政的微妙关系也显露无遗。据7月28日《中国房地产报》报道,江苏国土资源厅网上一条南京国土资源局的工作简报,     

浅层与深层:政府在区域一体化中的双层博弈

在区域一体化的实施和推进过程中,各地方政府基于实现本地方利益的需要,会采取组团或个体的方式展开博弈。从结构上看,博弈的目的是从浅层的角色博弈发展到深层的利益博弈,而且在每一层次的博弈都有所侧重,表现出不同的特征。毫无疑问,各地方政府之间无休止的博弈对区域一体化的发展是无益的,要引导各地方间进行利益竞合,实现博弈关系的低级治理,再在此基础上达到利益超越,实现博弈关系的高级治理。     

浅议我国房地产市场存在的问题及对策

本文对我国房地产市场的发展状况进行了分析,指出我国房地产市场主要存在以下结构性问题与政策性障碍:房地产市场体制存在结构缺陷,市场的政策调控传导机制受利益机制约束,有效供给不足;市场的安全和风险防范机制脆弱等。在此基础上,笔者提出了相应的政策建议。     

价格内涵与经济利益的关系调整

同一商品价格各构成要素的关系，不同商品价格的关系，说到底是人与人之间的经济利益关系。同一商品价格各构成要素关系的变化，不同商品价格关系的变化，实质是人与人经济利益关系的变化。从这种意义上说，对价格的管理，也就是对人们之间经济利益关系的管理。本文拟从剖析商品价格内涵的经济利益关系入手，阐明人们围绕价格所进行的经济利益博弈的方法和手段，以求为充分发挥价格管理对经济利益关系的调节作用提供一点有益的启示。