楼市反弹期待政策表态

国家统计局刚刚发布的5月份全国70个大中城市新建住宅销售价格以及二手房价格变动情况显示，与4月份相比，无论新房还是二手房，房价环比上涨的城市数量均有所增加，尤其是二手房环比上涨的城市增加到18个。而且有媒体报道，深圳、南京、上海等地纷纷出现干人排队购房现象，万科、保利、恒大、     

楼市或止跌企稳

从深圳，南京的连夜排队买房，到70个大中城市中新房，二手房价格环比上涨的城市数量翻倍，近期楼市回暖的迹象愈发明显。“下行”的楼市大趋势，在持续近一年后悄然转变。     

卖房未提惹官司

买主相中二手房付完订金之后,发现房子内曾经有老人离世,因此认为屋主故意隐瞒,要求退还订金,但遭到屋主拒绝。买方起诉卖方,法院认为卖家并未隐瞒重要事实,也没有违反公序良俗,因此对原告的起诉不予支持。原告：卖方刻意隐瞒＂我觉得他骗我!＂尽管事隔两年,张伯在谈及当初买房的经历时,仍愤愤不平。2011年,张伯为了迎接来广州上大学的孙子,相中了天河区一间二手房,签订《房屋买卖合约》,并支付了部分订金2万元。张伯说,在买房前,他向卖家董先生咨询过房子的信息,卖家未提过这间房子曾有人离世。     

福建自贸区金融业效率实证研究

为大力推进福建自贸区的建设发展,提升金融业效率,基于DEA—Malmquist模型分析了厦门和福州片区的金融业发展模式,并进一步以厦门片区为例,运用Tobit模型进行影响因素分析,结果表明:厦门和福州片区金融业效率处于DEA无效状态,其中,厦门表现为规模无效,而福州呈现技术和规模均无效;金融业全要素生产率在2004—2013年间均呈现上升趋势。从分解看,技术进步是全要素生产率上升的主要贡献;外商直接投资、金融集聚和人力资本对全要素生产率的提升有显著的促进作用,而政府干预则抑制了全要素生产率的增长。最后,提出提升福建省自贸区金融业效率的对策建议。     

厦门二手别墅为何沉寂？

近来，上海等地陆续付出二手别墅成交量下挫、价格下跌的消息，但厦门的情况有些不一样。记者走访了解到，近来厦门二手别墅价格仍然坚挺，比起去年还略有上涨，然而交易量却着实不振。     

电子商务下卖方不完全信任的首次交易激励机制

首次电子商务交易中,卖方对买方的购买诚意、支付能力等不完全信任,这将会降低交易渠道效率。针对该问题,首先分析了卖方不完全信任对首次交易的影响,进而在不改变卖方信任度下,构建了卖方不完全信任下的预付款激励机制,分析了预付款激励对交易数量、价格、双方利润的影响,研究表明预付款的增加能提高交易数量,降低交易价格,使得交易双方利润都增加。     

复苏乏力的二手房市场

二手楼市步入阶段牲调整 从目前的市场情况来看，苯轮调控的效果已经显现，一线城市二手住宅成交量跌至谷底，房价上涨的步伐得到了遏制，一线城市二手房价格已进入下降通道。但从长期来看。一线城市的二手楼市依然发展空间巨大，成交量和二手占比仍会有所提升。     

社区与法

因房屋购买资格问题毁约算违约吗北京读者刘某来信咨询:我在购买一套二手房时,与卖方签订了房屋买卖合同,约定了交付首付款以及办理完贷款后进行过户,如果不能如约履行,则应当承担违约金。签订房屋买卖合同后,我积极支付了首付款。不料,在办理贷款手续时,我因购买资格问题遭到银行拒绝。我与房主协商解除房屋买卖关系,     

二手房市场延续低迷行情

一手房的降价影响将传导到二手房市场，未来二手房市场仍将以一手房的价格为风向标。 2011年已走到年中，在“限购令”、限贷、“限售令”等调控政策层层加码下，二手房市场开始出现量跌价不跌的趋势，在成交量持续低迷的情况下，二手房市场价格开始出现松动。     

他们为何只盯二手房

现如今，房价高得吓人，对于很多创业中的年轻人来说，如果没有强大的家庭支持，独立买房是个非常难办的问题。但是，到年纪了，该结婚了，“婚房”总是要有的，于是多数年轻人瞄向了二手房。据有关部门的调查，多数选择二手房作为“婚房”的新人是基于经济方面的考量，但这并不是全部，一些有一定经济基础的准婚族也将目光投向了二手房，那他们的理由又是什么呢？     

如何解决当前粮产区粮食销售的困难

如何解决当前粮产区粮食销售的困难鲁晓东自１９９３年下半年以来，我国粮食市场异常活跃，粮价上涨，货源紧张，卖方在粮食市场上占据着明显的优势，但到了１９９５年６月以后，受国家对粮食宏观调控的影响，加之当年新粮的大量上市，这种形势发生了很大变化，特别是进入...     

知识交易

知识交易过程存在着交易双方信息不对称的现象,卖方向买方披露信息消除这一信息不对称,会引发买方的"搭便车”行为.一方面,买方的"搭便车”行为受自身因素制约;另一方面,卖方通过销售制度的设计,可以减少买方的"搭便车”行为;买卖双方相互博弈的结果,导致了知识产品价格的上涨.     

我用体温怀念你

现在，很多二手房、租房是原房主进行过精装修甚至是带家具的，购买后可直接入住，颇受购房者青睐。但值得关注的是，二手房在入住之前，需要对房间内进行一次彻底的清洗消毒，以防染上疾病。据有关部门调查，二手房入住之前能够进行有效清洁消毒的家庭不足10％。如果二手房曾经居住过传染病人，如乙型肝炎或结核病等病人，新住户入住时，     

从分类指数看中国近两轮CPI上涨的特点

2007年3月以来，中国CPI出现了两轮超过3％的增长，这两轮上涨呈现持续、长期、幅度较大、周期发生的特征。本文主要从CPI指标结构人手，对比两轮上涨中CPI分类指数的情况，从上涨的先导、主要因素、上涨项目数量方面，对比分析两轮上涨的特点。     

应用矩阵对策模型对投标报价效果的验证

推导了最佳报价公式，应用矩对策原理，提出了投标报价的策略。根据这个策略，对某高速公路稚个标段进行了模拟投标，对矩阵对策模型确定的报价对策效果进行了验证，其报价与最佳标底的误差都控制在较小范围内，该方法对确定投示报价具有一定的参考价值。     

淘便宜二手房谨防假实惠

随着调控的持续,房产市场依然深陷胶着状态。但对于刚性需求来说,等待观望并非最佳解决办法,因而有人转向寻找价格较为实惠的房源,希望通过捡漏等手段淘到一些相对便宜一点的二手房来降低购房成本。但据了解,其实真正能够实现捡漏的概率比较小。市场上很多报价较低的房源,并不会让购房者得到真正的实惠。     

二手房“售转租”蔚然成风

受楼市调控政策不断加码的影响，近来不少二手房主因成交受挫而转向租赁市场，二手房市场房源售转租现象逐月递增。业内人士预计，未来租赁市场热度将持续。     

淘便宜二手房谨防假实惠

随着调控的持续,房产市场依然深陷胶着状态。但对于刚性需求来说,等待观望并非最佳解决办法,因而有人转向寻找价格较为实惠的房源,希望通过＂捡漏＂等手段淘到一些相对便宜一点的二手房来降低购房成本。但据了解,其实真正能够实现＂捡漏＂的概率比较小。市场上很多报价较低的房源,并不会让购房者得到真正的实惠。     

卖方网上交易信用等级评价研究

电子商务引发的信用危机，使得网上交易的信用问题越来越引起人们的关注。本文针对网上交易的卖方，构建了信用等级评价模型，采用模糊综合评判的方法确定卖方网上交易信用的等级，旨在一定程度上防止卖方在交易过程中的失信行为，建立一个可靠的网上交易环境。     

卖二手房有哪些增值术

2009年末房市大好，二手房交易更是超出想像，不少人开始蠢蠢欲动，无论只是想改善一下自己的住房条件，还是想把现在的老房子趁着好市倒腾出去，你都需要了解，如何让二手房增值。